Suchergebnisse für "Heinz Nittel Weg, 1130 Wien Hietzing"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 125m² große Wohnung liegt im modernen Zubau der Wohnanlage und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und einer separaten Küche, beide Räume bieten Zugang zum vorgelagerten Balkon. Weiters verfügt sie über zwei Schlafzimmer mit Balkon, zwei Badezimmer, einem weiterem Zimmer sowie einem Gäste-WC. Dieses moderne Apartment verfügt über: * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 110m² große Wohnung liegt im modernen Zubau der Wohnanlage und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Balkon, zwei schönen Schlafzimmern mit Balkon, zwei Badezimmern, einem weiterem Zimmer sowie einem Gäste-WC. Dieses moderne Apartment verfügt über: * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 155m² große Penthousewohnung mit großer Dachterrasse liegt im modernen Zubau der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Der schöne Wohn/Essbereich mit separater Küche und vorgelagerten Balkonen bietet außerdem Zugang zur herrlichen ca. 100 m² großen Dachterrasse mit schönem Grünblick. Ein Highlight ist, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden und man viele Freiflächen in dieser hervorragenden Wohnung hat. Dieses moderne Apartment verfügt über: * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SIE BEGEISTERN SICH FÜR DAS SCHÖNE, LIEBEN DIE EXKLUSIVITÄT, SICHERHEIT UND SUCHEN RUHE UND ENTSPANNUNG AM EIGENEN SCHWIMMBIOTOP IN EINER DER BESTEN WOHNGEGENDEN WIENS? Dann ist diese LUXUS IMMOBILIE in begehrter Lage genau das Richtige für Sie! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Dieses zweistöckige, im Jahre 2017 fertiggestellte luxuriöse TRAUM-PENTHOUSE liegt in Grünruhelage (besonders ruhigen Sackgasse), in einer der erholsamsten Gegenden Wiens. In diesem wunderschönen Hietzinger Viertel entstanden diese drei luxuriösen Villen. Dank einer Reihe vorbildlicher Ausstattungsdetails erfüllt sie auch die höchsten Ansprüche. AUSSTATTUNG: Schwimmbiotop (exklusiv für die Eigentümer) Süd-Westseitige Sonnenterrasse mit Blick auf den Schwimmteich Fenster in alle Himmelsrichtungen Garage mit direktem Wohnungszugang vom Lift ("Privat Entry") Video / Alarmanlage / High Security / Sicherheitstüre/ Brandschutzsinnvolle Raumklima Techniken wie Fußbodenheizung oder ferngesteuerte Klimageräte Edle Echtholz-Parkettböden Formschöne 210 cm Innentüren mit Soft-Schließsystem hochwertig ausgestattete Bäder (formschöne Armaturen, Designer-Waschtisch ALAPE, Gästetoiletten von Philippe STARCK) elektrisch betriebene Raffstore Außenjalousien mit Seilführung Holz-Alu Gaulhofer Fenster mit 3-fach Verglasung, Übergroße Holz-Alu-Hebeschiebetüren zu Terrasse Kaminanschluss2 geräumige Garagenplätze (mit absperrbare Steckdose 230V) 2 Terrassen, ausgestattet mit Hochwertigen Thermo-Eschen Holz eigener, extra großer Keller (9m²) Dieses exklusive Refugium mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² und 2 Terrassen sollten Sie gesehen haben! Öffentlicher Verkehr: Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Schnellbahn, Straßenbahn, Bus) erreichen Sie schnell sowohl die City als auch den beliebten und weitläufigen Wienerwald. Sie sind aufgrund sehr guter Verkehrsanbindung ebenso schnell im Wienerwald wie in der City (30 Minuten). Sowohl die Buslinie 156B, als auch die Straßenbahnlinie 60 führt in nur wenigen Minuten zur U4 Station Hietzing, die Linie 62 bringt Sie direkt vor die Oper. Die Schnellbahnlinie S15, die zu Fuß zu erreichen ist, bringt Sie bequem nach Hütteldorf oder Meidling. Schulen: Dem Nachwuchs stehen anspruchsvolle Volksschulen und angesehene höhere Schulen wie die AHS Fichtnergasse und Wenzgasse, die HAK Maygasse, die Modeschule Hetzendorf, das International Business College Hetzendorf, uvm zur Auswahl. Lage: Die äußerst vielfältige Infrastruktur des 13. Bezirkes bietet optimalen Erholungswert. In der Freizeit taucht man wahlweise im Schönbrunner oder Hietzinger Bad unter. Außerdem eignet sich der wunderschöne Lainzer Tiergarten für einen Tagesausflug. Erholen können Sie sich auch bei einem Spaziergang zur Gloriette, einem Eis im Schlosspark oder bei einer großen Fahrradtour in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich. In wenigen Minuten stehen Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf an Lebensmitteln decken. Für andere Besorgungen ist das Hietzinger EKZ nur wenige Fahrminuten entfernt. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese exklusive Wohnung liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Wien Hietzing. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und liegt im 3. Stock inklusive Hochparterre ohne Lift. Sie verfügt über eine wunderschöne DAN Küche, einem hochwertigen Badezimmer (welches mit Wanne und Dusche von Villeroy & Boch ausgestattet ist), schöne Eichenparkettböden (Weitzerparkett) und sehr schöne Innentüren. Über das Vorzimmer begeht man die Küche, das Wohnzimmer, zwei Zimmer, sowie Bad und WC. Über das Wohnzimmer kommt man in ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen netten Balkon, der mit Blick auf den alten Baumbestand und aufgrund seiner Ruhelage zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels VAILLANT Wärmezentrum inkl. 150l Warmwasserspeicher. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen, Bank, Post, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parkanlagen des Schlosses Schönbrunn erreichen Sie in ca. 2,6 km. Auch der Lainzer Tiergarten und die Parkanlage am Küniglberg befinden sich in der Nähe. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 10 in 5 Gehminuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1511,96 Betriebskosten € 218,02 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1511,96 Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wunderschöne 63m² Wohnung am Fuße des Roten Berges - 1130 Wien • renoviert, • bezugsfertig, Bezug ab sofort (01.02.2022) • Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Essraum (zur Zeit durch eine Rigipswand mit Türe geteilt), Schlafzimmer • Wohnung in 2.Etage, Mitbenützung des Dachbodens • inkl. eigenem, versperrbarem Kellerabteil (ca. 7m²) • Allgemeiner Fahrradraum • Mitbenützung des großflächigen Gartens • ruhige Lage, Erholungsgebiet Roter Berg • 5 Gehminuten zu Bus und Endstation Straßenbahnlinie 62 • Nähe zu Krankenhaus Hietzing • gute Infrastruktur (Apotheke, Spar, etc. in Gehweite) • gute Parkmöglichkeiten direkt vor Hauseingang Ich bin jederzeit für Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail ([Email]) und auch telefonisch [Tel]) für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer Wohntraum in Hietzing | Erstbezug | Provisionsfrei Projektbeschreibung: Sie möchten endlich Ihre Traumwohnung finden? Wir lassen Ihre Träume wahr werden. Wenn Sie viel Wert auf anspruchsvolles und ruhiges Wohnen legen, dann sind Sie bei unserem Projekt „Garten Residenz“ am richtigen Ort. Von der Natur umgeben, liefern wir Ihnen ein Meisterwerk in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Innovation, Luxus und Gelassenheit treffen hier aufeinander. Ob Garten, Terrasse oder Balkon jede unserer 30 exklusiven Eigentumswohnungen ist mindesten mit 1 Freifläche ausgestattet. Über den Lift erreichen Sie die Tiefgarage, Ihre Wohnung sowie die großzügigen Dachterrassen. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können zusätzlich erworben werden. Die 76,84 m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnküche - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - extra WC - Terrasse Highlights •Hochwertige Ausführung •Klimaanlage in jedem Wohnraum •KNX-Bussystem •Fußbodenheizung •Vorbereitung für Alarmanlage •Anschluss biometrisches Zugangssystem Infrastruktur In einem Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie) und sämtliche Restaurants und Bars. Der Franz Schmidt Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet sich perfekt an, um eine Runde mit dem Hund spazieren zu gehen. Öffentliche Anbindung: •Buslinien 54A, 54B •U-Bahnlinie U4 „Ober St.-Veit“ •Straßenbahnlinie 10,52, 60 Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Bezug steht eine schöne, helle 2-Zimmer Gartenwohnung im 13. Bezirk für Sie bereit. Sie gliedert sich in einen Vorraum , einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss und eine separate Toilette . Vom Wohnzimmer aus zu betreten ist die schöne große Terrasse und Garten mit ca. 30m². Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut geschnittenen Objekt. Highlights: - gepflegter Parkettboden - moderne, voll ausgestattete Küche - Jalousien - Waschküche - Fahrradabstellraum - Grün- und Ruhelage In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Spar, Hofer, Billa, Bipa...). Der Mietzins beläuft sich auf Euro 875,53 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung . Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 26,48 inkl USt - Warmwasser: Euro 10,32 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 912,33 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Terrasse #hell

DIE SEHR HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE LIEGT IN DER AUHOFSTRASSE NAHE BRAUNSCHWEIGGASSE IN EINEM GEPFLEGTEN NEUBAU IM 4.STOCK OHNE LIFT. Gesamtgröße: ca.48 M² Wohnfläche zuzüglich ca.40 M² Dachterrasse BESTEHEND AUS : Zentraler Vorraum , Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, Bad, WC separat. AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Waschmaschine, Gasetagenheizung, Parkettboden, verfliestes Bad mit Wanne, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Einbauschrank, Gegensprechanlage , Balkenschloss, Energieausweis , neue Kunststofffenster. GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN UND STEUER € 807,58 KAUTION € 2.500,00 PROVISION 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZUZÜGLICH 20% UST SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG, DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL U4 UND DIE LINIE 58 SIND NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT. DIE WOHNUNG WIRD AB SEPTEMBER VERMIETET Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte FRAU SUSANNE OPITZ UNTER [Tel] oder per mail. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht die Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig #unbefristet

Ihr Wohnbedürfnis Sie schätzen eine ruhige Wohnlage und möchten aber trotzdem eine gute Infrastruktur nicht missen, ein Balkon zum entspannen wäre auch nicht schlecht. Diese schöne Singlewohnung kann diese Wünsche erfüllen. Ihre Wohnung und Haus Die im zweitem Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung in einem Mehrparteienhaus besticht durch ihre Helligkeit der Räume und den kleinen Balkon. Vom Vorzimmer aus sind das Bad (Mit Dusche , Waschbecken , WC und einen Waschmaschinenanschluss), die Küche und Wohn/Schlafbereich erreichbar. Direkt vom Wohnbereich ist der Ausgang zum ca. 3m2 großen Balkon. Weiters steht Ihnen ein schöner Gemeinschaftsgarten zum entspannen zur zur Verfügung. Ihre Wohnumgebung Die Nahversorgung ist mit Supermarkt , Apotheke und durch andere Geschäfte des 13ten Bezirkes (Lainz, Speising, Ober St.Veit) sehr vielfältig. Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn (62) und Buslinien (54B,55B) gewährleistet. Weiters können Sie direkt vom Haus in ca. 10 min.(zu Fuß) den Eingang zum beliebten Lainzer Tiergarten erreichen. Ihr Budget Die Bruttomiete der Wohnung beläuft sich auf Euro 563,40.- inkl. Betriebskosten und Mwst. Was nun? Das equilibria-Team koordiniert gerne einen Besichtigungstermin unter [Email], bzw. unter [Tel]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS des 13. BEZIRKS hier trifft der Stil der Alt-Villen Hietzing auf die heute moderne Architektur in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebiete wie dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten und dem Schloss Schönbrunn errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH ein Wohnhaus mit 6 WOHNEINHEITEN und 7 Garagenplätzen 4 WOHNUNGEN bereits verkauft - Top 1 - Gartenmaisonette - 4 Zimmer WNFL. ca. 164 m² - südseitige Gartenterrasse 60 m² - Garten 110 m² KAUFPREIS ? 1.385.000,00 Im Gartengeschoss befinden sich - ca. 54 m²großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, süd-west Ausrichtung - Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Abstellraum - 110m² Gartenfläche mit ca. 20 m² Gartenhaus Im Erdgeschoss befindet sich - ca. 31 m² großer Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ausreichen Platz für einen großen Schrankverbau - 2 weitere Schlafzimmer ca. 11 m² und Bad/WC - Top 2 - Maisonette - 5 Zimmer WNFL. 182 m² - südseitige Gartenterrasse 60 m² - Garten 250 m² KAUFPREIS ? 1.595.000,00 Im Gartengeschoss befindet sich - ca. 47 m² Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse - Hauswirtschaftsraum, Bad/ WC, Abstellraum - 250 m² Gartenfläche und Gartenhaus mit ca. 21 m² Im Erdgeschoss befindet sich - ca. 23 m² großer Masterbedroom mit eigenem Bad und integriertem Schrankraum - 3 weitere Zimmer ca. 8 - 13 m² und Bad/ WC Da wir momentan noch früh in der Bauphase sind können Änderungen an den Grundrissen der Wohnungen noch Veränderungen vorgenommen werden. Baubeginn bereits erfolgt Abriss des Altbestandes und Tiefenbohrungen sind erfolgt FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2023 Ausstattung Parkettboden keramischer Fliesenbelag Vollausstattung Badezimmer Bodentiefe Fenster Sonnenschutz - elektrisch steuerbare Sonnenschutz durch die verschieden Wahlmöglichkeiten der Innenausstattung kann ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen Heizung und Kühlung Pellet-Heizungsanlage Übertragung mittels Fußboden Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wärmepumpe, als Ladesystem wird ein Standspeicher installiert. Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Webseite www.amt-immobilien.at. Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Elisabethallee eine sehr exklusive Lage des 13. Bezirks In unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des Schlosses Schönbrunn, der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten errichtet die Wunderer Privatstiftung 7 Wohneinheiten - 5 Wohnungen bereits verkauft 44 m² - 96 m² 7 PKW-Stellplätze - große Balkone, Terrassen, Gartenanteile und bodentiefe Fenster - alle Bäder verfügen über ein Fenster - moderne, energiesparende Heizung und Kühlung durch Luft-/Wärmepumpe - komfortable Warmwasserzubereitung sowie Klimatisierungsmöglichkeiten - hochwertige Ausstattungs- und Einbaumöglichkeiten bei der Innenraumgestaltung Wohnung Top 1: helle Gartenwohnung - 2 Zimmer - ca. 46,33 m² Wohnfläche - ca. 83,68 m² Garten - ca. 27,17 m² Terrasse lichtdurchflutete Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Abstellraum - Süd-Ost-West Ausrichtung - Mitgestaltung im Innenbereich möglich - 1 Stellplatz möglich Anlegerpreis ? 441.350,00 exkl. Ust Rahmendaten Ausstattung: Beläge Parkett in Eiche, Bäder und WC? s mit Feinsteinfliesen, Terrassen und Balkone mit hellgrauen Feinsteinplatten Fenster und Terrassentüren hochwertige Kunststoffelemente Heizung/Warmwasser Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Klimatisierung erfolgt über die Fußbodenleitungen Sonnenschutz elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen Sonstiges Lift, Telekabel, Internet und Satellitenfernsehen vorhanden Sonstige Informationen: - Abbruch des Altbestandes ist erfolgt - derzeitiger Stand: Rohbauarbeiten im Bereich 1. DG - bereits 4 Wohnungen verkauft - Übergabe erfolgt schlüsselfertig - geplante Fertigstellung Dezember 2022 - Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren) weitere Wohnungen in der Elisabethallee 38: ERDGESCHOSS TOP 1: 46,33m² Terrasse + Garten 2 Zimmer Anlegerpreis ? 441.350,00 exkl. Ust TOP 2: 68,28m² Terrasse + Garten 3 Zimmer Anlegerpreis ? 609.700,00 exkl. Ust Kaufnebenkosten: - 3,5%Grunderwerbsteuer - 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr - 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen) - 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.) - 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]