Suchergebnisse für "Heilingergasse, 8020 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Halle #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Produktionsflächen inkl. Lagerflächen ab 50m² verfügbar! Räume in verschiedensten Größen, flexibel gestaltbar. SPACE ONE bietet als moderner Technologiepark im Westen des Grazer Stadtgebiets eine hochwertige infrastrukturelle Umgebung für Unternehmen in der Medizintechnik, Elektronik und Softwareentwicklung sowie damit verwandten Bereichen. Mitarbeiterzufriedenheit wird im SPACE ONE großgeschrieben und daher stehen den Mitarbeitern der eingemieteten Unternehmen neben einer eigenen Kantine, einem Jausenstand und mehreren Teeküchen auch ein Japanischer Garten zum Entspannen am Gelände zur Verfügung. SPACE ONE bietet mit seinem umfassenden Raumangebot sowohl kleinen als auch größeren Unternehmen die Möglichkeit, sich individuell im Gebäude anzusiedeln und die jeweiligen Räumlichkeiten bedürfnisgerecht anzupassen und flexibel zu gestalten. Über das gesamte Gebäude verteilt stehen den Mietern des SPACE ONE mehrere Besprechungsräume zur individuellen, bedarfsgerechten Anmietung zur Verfügung und auch größere Veranstaltungen und Präsentationen können durch das Open Space Konzepts im Foyer jederzeit in einem repräsentativen Rahmen umgesetzt werden. Highlights: • Zentrale Lüftungsanlage • Zentrale Kühlung und Heizung • Barrierefrei mit Lift • In House Kantine • Allgemeine Bereiche für Ihre Mitarbeiter (japanische Gärten, Terrassen) • Sehr gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Bus und Zug (Reininghaus, Don Bosco) • Büroflächen tw. möbliert Freie Mietflächen für Gewerbe / Produktion verfügbar: 100m² - 2250 m² Büroflächen 50m² - 300 m² Produktionsflächen ab 20m² Laborflächen Für weiteres Interesse sind wir sehr gerne für Sie erreichbar und freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gut vermietete Anlegerwohnung beinhaltet ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein Carport. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=93 k WH/m²a; fGEE=1,46). Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahnanbindung ist vorhanden. Nettomieteinnahmen: 5.136,12 Euro/Jahr ! Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagenbildung: 216,81 Euro/Monat. Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft geplant. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Sie suchen einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses freundliche Großraum-Büro befindet sich im Süden von Graz, in der Kärntnerstraße im Stadtteil Straßgang. Das Büro weist eine Nutzfläche von ca. 603m² aus, und befindet sich im 1. Stock. Der einladende Empfangsbereich, ein großer Seminarraum, die gemütlich Teeküche uvm. lassen keine Wünsche offen. Weiters ist das Büro mit einer Klimaanlage sowie Alarmanlage ausgestattet. Ca. 15 Autoabstellplätze können pro Monat zu je € 30 inkl. USt dazu gemietet werden. Die Autobahnabfahrt Seiersberg sowie der Knoten Graz-West sind nur wenigen Autominuten entfernt. Die Raumaufteilung mit einem Empfangsraum, 16 Büroräume, einem Seminarraum, einer Teeküche, einem Serverraum, zwei Archivräumen, einem Flur, Damen & Herren Toiletten und zwei Terrassen zu je ca. 4 m² runden das Angebot ab. Vorteile: - gute Lage - top Infrastruktur - Klimaanlage - elektrische Jalousien - Alarmanlage - 2 Terrassen - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7236,48 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1175,85 zzgl 20% USt. Heizkosten €253,26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1733,12 Gesamtbetrag €10398,71 Heizwärmebedarf: 52.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WILLKOMMENSGESCHENK – 1.MONAT MIETFREI – 3 Zimmerwohnung im 5.OG mit Balkon Das großzügige Raumangebot des Gebäudes ermöglicht eine neue Art des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und Loggia oder Balkon. Die Mietwohnungen erfüllen alle Anforderungen des modernen und urbanen Stadtlebens. Insgesamt sind es 155 Wohneinheiten - zwischen 39–93 m² - alle bezugsfertig! • Garagenplätze zur Miete sind verfügbar • Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Anbindung 3-ZIMMER WOHNUNG IM 5.OG MIT BALKON - ab sofort verfügbar! GLIEDERT SICH IN: Garderobe - Bad - WC - 2-Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum + Balkon + Keller • 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten Miete + BK-Kosten netto: € 953,64 Gesamt brutto: € 1049,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WILLKOMMENSGESCHENK – 1.MONAT MIETFREI – 3 Zimmer mit Balkon Das großzügige Raumangebot des Gebäudes ermöglicht eine neue Art des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und Loggia oder Balkon. Die Mietwohnungen erfüllen alle Anforderungen des modernen und urbanen Stadtlebens. Insgesamt sind es 155 Wohneinheiten - zwischen 39–93 m² - alle bezugsfertig! Garagenplätze zur Miete sind verfügbar. Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Anbindung. 3 -ZIMMER WOHNUNG IM 4.OG MIT BALKON - ab sofort verfügbar! GLIEDERT SICH IN: Garderobe - Bad - WC - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum + Balkon + Keller 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten! Miete + BK-Kosten netto: € 944,55 Gesamt brutto: € 1039,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Sie suchen eine zentrale Wohnung Nähe Lendplatz? Mit einem ruhigen Innenhofbalkon und 3 Zimmern? Dann ist diese Immobilie ideal für Sie! Betreten Sie die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) über einen geräumigen Vorraum mit separater Toilette. Danach gelangen Sie in den hellen Wohn-Ess-Bereich mit Küche und dem ruhigen Innenhofbalkon. Weiter geht es über einen Flur in die zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche. Raumangebot: Vorraum, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschine, WC separat. Es gibt einen Abstellraum im Freien und Fahrradabstellplätze. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen hier in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die zentrale Lage am Lendplatz und bummeln Sie abends durch die netten Cafes in der Umgebung! Rückalgenstand per 31.10.2023 ? 2.800, Für einen Besichtigungstermin oder nähere Fragen rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher von s REAL Sparkasse Immoblien unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen für Ihre Wunsch-Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Nach dem Abbruch des Altgebäudes entsteht an diesem Standort ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet. Das Projekt umfasst den Bau von 30 modernen Wohnungen, die überwiegend mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind, 2 Geschäftslokale und 19 Garagenplätze. Zusätzlich werden Gartenflächen geschaffen, um den Bewohnern eine lebenswerte Umgebung zu bieten. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Die Immobilie in der... [Mehr]

#WG-geeignet

Garconniere Uninähe - sonnig und ruhig - zentrumsnahe - 3 Min Lendplatz - 3 Min Bushaltestelle - 10 Min Hauptplatz, Bad mit DU, WC, Küche, Abstellraum, Heizung Fernwärme, Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WILLKOMMENSGESCHENK - 1.MONAT MIETFREI- 2- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON INNOVATIV - NACHHALTIG - EFFIZIENT - Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen Das großzügige Raumangebot des Gebäudes ermöglicht eine neue Art des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf insgesamt 7 Stockwerken können 1-4 Zimmer mit Freiflächen in Form von Loggien oder Balkonen angemietet werden. Die Mietwohnungen erfüllen alle Anforderungen des modernen und urbanen Stadtlebens. Insgesamt sind es 155 Wohneinheiten - zwischen 39–93 m² - alle bezugsfertig! • Garagenplätze zur Miete verfügbar • Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Anbindung 2-ZIMMER WOHNUNG IM EG MIT BALKON - ab sofort verfügbar GLIEDERT SICH IN: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum + Balkon + Keller • 1. Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten! Miete + BK-Kosten netto: € 608,18 Gesamt brutto: € 669,00... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Vermieten steht eine gepflegte Wohnung - in einem Innenhof nahe Landplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2007 und verfügt über eine Wohnfläche von 71,40 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, eine Wohnküche, Badezimmer, Vorraum und WC. Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Heizung: Fernwärme Miete zzgl. BK-Kosten brutto: € 945,00 Heizkosten brutto: € 66,43 Gesamtmiete brutto: € 1.011,43... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTNach dem Abbruch des Altgebäudes entsteht an diesem Standort ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet. Das Projekt umfasst den Bau von 30 modernen Wohnungen, die überwiegend mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind, 2 Geschäftslokale und 19 Garagenplätze. Zusätzlich werden Gartenflächen geschaffen, um den Bewohnern eine lebenswerte Umgebung zu bieten. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDie Immobilie in der Karl-Morrer-Straße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Sie suchen eine zentrale Wohnung Nähe Lendplatz? Mit einem ruhigen Innenhofbalkon und 3 Zimmern? Dann ist diese Immobilie ideal für Sie! Betreten Sie die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) über einen geräumigen Vorraum mit separater Toilette. Danach gelangen Sie in den hellen Wohn-Ess-Bereich mit Küche und dem ruhigen Innenhofbalkon. Weiter geht es über einen Flur in die zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche. Raumangebot: Vorraum, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschine, WC separat. Es gibt einen Abstellraum im Freien und Fahrradabstellplätze. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen hier in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die zentrale Lage am Lendplatz und bummeln Sie abends durch die netten Cafes in der Umgebung! Rückalgenstand per 31.10.2023 € 2.800, Für einen Besichtigungstermin oder nähere Fragen rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher von s REAL Sparkasse Immoblien unter [Telefonnummer entfernt] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen für Ihre Wunsch-Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]