Suchergebnisse für "Hegelgasse, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKMietwohnung in 1010 Wien
GROSSZÜGIGE Dachgeschosswohnung im Palais im Zentrum Wiens, 5. Liftstock, ca. 224 m² Wohnfläche
€ 4.045,-
1010 Wien,Innere Stadt / 224m² / 4 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Dachgeschoss
GROSSZÜGIGE Dachgeschosswohnung im Palais im Zentrum Wiens, 5. Liftstock, ca. 224 m² Wohnfläche, Wohnsalon mit 56 m², drei weitere Zimmer, Küche ca. 28 m². Monatl. Gesamtbelastung inkl. BK, Liftkosten und USt: € 4.045,-. HWB-97,80 kWh/m²a (C), fGEE-2,11 (D). Immobilien Funk, Fr. Mag. Olha Otto, [Tel], www.funk.at... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet es mit einem richtungsweisenden, ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für "urban professionals", die das Außergewöhnliche suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. weitere Informationen: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchen Hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Lage: Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 41,9m² / 1 Zimmer
€ 31,98 / m²
#Ferienwohnung #hell #möbliert
Zur befristeten Zwischenmiete gelangt ein sonniges, vollausgestattetes Business-Apartment im 6. Liftstock (Top 603) in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks (Singerstraße). Nur 3 Gehminuten vom Stephansdom entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche von rund 42 m² und ein sehr gemütliches, ruhiges Flair. Dieses Angebot richtet sich exklusiv an Personen, die eine temporäre Unterkunft in Wien suchen – ideal für Expats, Interimsmanager, Geschäftsreisende, Diplomaten oder für einen befristeten Studien- und Forschungsaufenthalt. Durchdachte Raumaufteilung (laut Grundriss): Entrée & Stauraum: Einladender Vorraum mit hochwertigem Parkettboden und einem separaten, praktischen Abstellraum, der optimalen Platz für Koffer und Haushaltsgeräte bietet. Wohn-/Schlafraum: Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit elegantem Interieur. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ein helles, freundliches Wohnambiente inklusive moderner Klimatisierung für heiße Sommertage. Küche: Integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Herdplatten, Mikrowelle sowie sämtlichen Haushalts- und Küchenutensilien. Badezimmer: Komfortabel verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Infrastruktur & Inklusivleistungen: Konnektivität: Highspeed Wi-Fi ist im Mietpreis bereits inkludiert. Wäsche: Eine hauseigene Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzeinwurf) steht im Gebäude zur Verfügung. Sicherheit: Das Gebäude ist mit modernen Sicherheits- und Notrufsystemen ausgestattet. Lage & Anbindung: Zentraler geht es nicht: Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hohen Markt, Graben und Kohlmarkt bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und traditionelle Wiener Cafés direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung ist perfekt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie die U1 und U4 (Station Schwedenplatz). Rechtliche Bedingungen zur Vermietung: Mietdauer: Mindestens 1 Monat, maximal 6 Monate. Mietzweck: Die Vermietung erfolgt ausdrücklich zu Zweitwohnsitzzwecken wegen einer vorübergehenden Erwerbstätigkeit oder Ausbildung (gemäß § 1 Abs 2 Z 3 MRG). bzw. während medizinischer Behandlungen (gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG). Ein entsprechender Nachweis (z. B. Arbeitsvertrag, Entsendungsschreiben oder Inskriptionsbestätigung) ist bei Vertragsabschluss vorzulegen. Abgrenzung: Eine touristische Nutzung (Ferienwohnung/Urlaub) ist rechtlich ausgeschlossen. Es werden keine hotelähnlichen Dienstleistungen (wie laufende Zwischenreinigung oder Bettwäschewechsel) angeboten. Temporary Living in the Heart of Vienna – Elegant Furnished Apartment near Stephansplatz (1–6 Months) Property Description: Available for short-term temporary lease: a sunny, fully equipped business apartment on the 6th floor (with elevator, Top 603) located in the most prestigious area of Vienna’s 1st district (Singerstraße). Just a 3-minute walk from St.Stephen's Cathedral (Stephansplatz), this flat offers a perfectly designed living space of approximately 42 m² and a very cozy, quiet atmosphere. This offer is exclusively tailored for individuals seeking temporary accommodation in Vienna – ideal for expats, interim managers, corporate travelers, diplomats, or academic researchers on a temporary assignment. Smart Layout & Features (according to floor plan): Entrance & Storage: An inviting foyer with high-quality parquet flooring and a separate, practical storage room, providing plenty of space for luggage and household items. Living & Sleeping Area: A spacious, sun-drenched main room featuring elegant interior design. Thanks to its excellent orientation, you will enjoy a bright and welcoming living environment, complete with modern air conditioning for hot summer days. Kitchenette: Fully equipped integrated kitchenette with a refrigerator, stovetop, microwave, as well as all essential household and kitchen utensils. Bathroom: Clean, fully tiled bathroom equipped with a comfortable bathtub. Amenities & Included Services: Connectivity: High-speed Wi-Fi is fully included in the monthly rent. Laundry: A communal laundry room equipped with 2 washing machines and 2 dryers (coin-operated) is available within the building. Security: The building features modern passive safety and emergency notification systems. Location & Transportation: It does not get more central than this: located right next to Stephansplatz, Hoher Markt, Graben, and Kohlmarkt, you have world-class shopping, premium restaurants, and traditional Viennese cafés right at your doorstep. Public transport connections are flawless: the subway lines U1 and U3 (Stephansplatz station) as well as U1 and U4 (Schwedenplatz station) are just a few minutes' walk away. Legal Rental Terms: Rental Period: Minimum 1 month, maximum 6 months. Rental Purpose: This lease is strictly designated for secondary residency purposes due to temporary professional relocation or education (in accordance with § 1 Abs 2 Z 3 of the Austrian Tenant Act / MRG). Verification (e.g., employment contract, corporate assignment letter, or university enrollment) must be provided upon signing. Regulatory Compliance: Tourist stays (holiday rentals/vacation purposes) are legally excluded. No hotel-like services (such as ongoing housekeeping or linen changes) are provided. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 170m²
€ 41,18 / m²
#Handel #Hotel #barrierefrei
HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT AUF EXKLUSIVE GESCHÄFTSKULTUREin außergewöhnlicher Standort für Unternehmen mit Anspruch – mitten im Herzen der Wiener Innenstadt! In einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine exklusive Geschäftsfläche mit ca. 169,70 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Palais aus dem 18. Jahrhundert und vereinen historischen Charme mit modernem Geschäftskomfort. Ein absolutes Highlight sind die original erhaltenen historischen Stallungen, die als außergewöhnliche architektonische Elemente in die Geschäftsfläche integriert wurden und dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Edle Parkett- und Marmorböden, ein prachtvoller Innenhof sowie zwei separate Eingänge unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ob exklusive Boutique, hochwertiger Showroom, Kunstgalerie oder stilvolle Unternehmensrepräsentanz – hier erhalten anspruchsvolle Geschäftsideen einen außergewöhnlichen Rahmen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 170 m² repräsentative Geschäftsfläche Exklusives Palais aus dem 18. Jahrhundert Erstklassige Innenstadtlage in 1010 Wien Original erhaltene historische Stallungen Hochwertige Parkett- und Marmorböden Zwei separate Eingänge, einer davon über den Innenhof Prachtvoller, historischer Innenhof Klimaanlage mit einem Splitgerät Alarmanlage und Videoüberwachung Integrierte Küche Barrierefreier Zugang Sehr guter Erhaltungszustand Zusätzliche Kellerflächen optional anmietbar Attraktive Möglichkeiten zur Außenwerbung und Beschilderung IDEAL FÜR EXKLUSIVE GESCHÄFTSKONZEPTEDie außergewöhnliche Architektur und das renommierte Geschäftsumfeld bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für: Luxus-Boutiquen, Schmuck- und Uhrenhandel Kunstgalerien, Antiquitäten und Designateliers Hochwertige Showrooms und Markenpräsentationen Interior-Design- und Einrichtungskonzepte Internationale Unternehmensrepräsentanzen Family Offices und exklusive Beratungsunternehmen Architekturbüros und kreative Dienstleistungsunternehmen Repräsentative Büro- und Kundenempfangsflächen Die jeweilige Nutzung bedarf der entsprechenden behördlichen und vermieterseitigen Genehmigungen. EXKLUSIVE LAGE – 1010 WIENDie Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Geschäfts- und Innenstadtlagen Wiens, zwischen der Kärntner Straße und der Johannesgasse. Die Umgebung ist geprägt von historischen Palais, internationalen Luxusmarken, renommierten Hotels, gehobener Gastronomie und exklusiven Einzelhandelsgeschäften. Die Nähe zu den bedeutenden Einkaufsstraßen Graben, Kohlmarkt, Kärntner Straße und Goldenes Quartier verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet zusätzliche Standortvorteile. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 und U3Autobus: 1A, 2A und 3AStraßenbahn: Linie 2BESONDERE WERBE- UND PRÄSENTATIONSMÖGLICHKEITENFür Unternehmen mit gehobenem Markenanspruch bieten sich interessante Möglichkeiten zur werbewirksamen Außendarstellung. Neben genehmigten Beschilderungsmöglichkeiten an der Fassade und im Eingangsbereich besteht eine Genehmigung für ein beleuchtetes Steckschild im Straßenbereich. Zusätzlich kann ein bestehendes Werbeschild an der gegenüberliegenden Hausfassade gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden. MIETKONDITIONEN Gesamtnutzfläche ca. 169,70 m² Monatliche Gesamtmiete netto € 7.000,– Mietbeginn Nach Vereinbarung Mietdauer 10 Jahre Kaution 3–6 Bruttomonatsmieten, bonitätsabhängig Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Erweiterungsflächen Kellerflächen optional EIN BESONDERER STANDORT FÜR BESONDERE ANSPRÜCHEWer für sein Unternehmen mehr als gewöhnliche Geschäftsräumlichkeiten sucht, findet hier eine seltene Verbindung aus historischer Architektur, prestigeträchtiger Innenstadtadresse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche bietet die ideale Bühne für Unternehmen, die mit Stil, Qualität und einem unverwechselbaren Erscheinungsbild überzeugen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese exklusive Immobilie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. KONTAKTReal Good Living Real Estate Services GmbHBruno Franz Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Eignung für eine bestimmte Nutzung ist gesondert zu prüfen.#Geschäftslokal Wien #Gewerbeimmobilien Wien #1010 Wien #Wien Innere Stadt #Geschäftsfläche #Gewerbefläche #Geschäftslokal Mieten #Luxusimmobilien Wien #Exklusive Immobilien #Palais Wien #Historisches Palais #Showroom Wien #Luxus Boutique #Kunstgalerie Wien #Galerie Wien #Atelier Wien #Premium Retail #Luxury Retail #Business Location #Business Vienna #Luxury Business #Retail Space #Commercial Real Estate #Commercial Property #Vienna Real Estate #Immobilien Wien #Immobilien Vermietung #Real Good Living #Bruno Franz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 72,86m² / 2 Zimmer
€ 32,25 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen und Fotos unterschiedlicher Wohnungen aus der Baustellenzeit! WILLKOMMEN IN DEN POSTHÖFEN! Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt zum Wohnen, Leben und Arbeiten, der keinen Wunsch offenlässt. Stilvoll renovierte, lichtdurchfluteten City-Apartments, eingebettet in ein vielfältig genutztes Gebäude-Ensemble mit Parkgarage, Fitness, Gastronomie, Kunsthof, Kirche und Coworking Spaces. Umgeben vom lebendigen Viertel ringsum. Ruhig gelegen und trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel der inneren Stadt entfernt. Zeitlose Wohnqualität: Wer eher die leisen Töne mag, wer Lebensqualität sucht und den Charme der Belle Époque liebt, wer mittendrin sein möchte und doch seine Ruhe will, der ist hier richtig. Lage, Licht, Baubiologie, Infrastruktur – die City-Wohnungen in den Posthöfen bestechen mit ihrer ganz besonderen Altbau-Atmosphäre, mit Deckenhöhen von 2,70 bis zu 6,08 Metern und mit einem hochwertigen Renovierungsstandard bis ins Detail. Die Küchen sind offen und hell gestaltet sowie mit Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen 38 Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Mieterkeller. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für 150 Pkw-Stellplätze und verfügt über ausreichend E-Ladestationen - zuzügliche Kosten. Für Fahrräder sind zwei separate Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen, die exklusiv den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen. Visualisierungen (c) Postgasse 8 Entwicklungs OGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 170,76m² / 4 Zimmer
€ 37,19 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen und Fotos unterschiedlicher Wohnungen aus der Baustellenzeit! WILLKOMMEN IN DEN POSTHÖFEN! Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt zum Wohnen, Leben und Arbeiten, der keinen Wunsch offenlässt. Stilvoll renovierte, lichtdurchfluteten City-Apartments, eingebettet in ein vielfältig genutztes Gebäude-Ensemble mit Parkgarage, Fitness, Gastronomie, Kunsthof, Kirche und Coworking Spaces. Umgeben vom lebendigen Viertel ringsum. Ruhig gelegen und trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel der inneren Stadt entfernt. Zeitlose Wohnqualität: Wer eher die leisen Töne mag, wer Lebensqualität sucht und den Charme der Belle Époque liebt, wer mittendrin sein möchte und doch seine Ruhe will, der ist hier richtig. Lage, Licht, Baubiologie, Infrastruktur – die City-Wohnungen in den Posthöfen bestechen mit ihrer ganz besonderen Altbau-Atmosphäre, mit Deckenhöhen von 2,70 bis zu 6,08 Metern und mit einem hochwertigen Renovierungsstandard bis ins Detail. Die Küchen sind offen und hell gestaltet sowie mit Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen 38 Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Mieterkeller. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für 150 Pkw-Stellplätze und verfügt über ausreichend E-Ladestationen. Für Fahrräder sind zwei separate Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen, die exklusiv den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen. Visualisierungen (c) Postgasse 8 Entwicklungs OGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Exklusive Repräsentanz am Wiener Ring: Hochwertiges Stilhaus-Büro am Schottenring zu mieten.
€ 5.446,39
1010 Wien,Innere Stadt / 143,04m² / 3 Zimmer
€ 38,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2 Top: 5 Nutzfläche: ca. 143,04 m² Nettomiete/m²: € 26,00 BK/m² netto: € 2,98 HZG und Kühlung/m² netto: € 2,75 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischer Wiener Architektur und zeitgemäßer Arbeitskultur. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Stilhauses am Schottenring 10 - direkt auf der inneren Ringseite und nahezu vis-à-vis des renommierten Hotel Plaza gelegen - erwartet Sie eine exklusive Bürofläche von ca. 143 m². Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus steht ganz in der traditionsreichen Architektur des Wiener Historismus und fasziniert durch seine gediegene, formschöne Bauweise. Ein absolutes architektonisches Highlight ist die reich dekorierte Eingangshalle, die über ein asymmetrisches Stiegenhaus im Halbgeschoss zur Hauptstiege führt und sowohl Ihren Mitarbeitern als auch anspruchsvollen Kunden einen unvergesslichen Empfang bereitet. Die helle und funktionale Bürofläche gliedert sich optimal in: - 3 separat begehbare Büroräume (ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze sowie als repräsentativer Besprechungsraum) - Eine moderne Teeküche für Pausen und Bewirtung - 1 praktischen Abstellraum - Getrennte Sanitärbereiche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfugbar: 15.11.2026 Ausstattung - Klimatisierung / Kühlung: Angenehme Raumtemperaturen an warmen Sommertagen für ein konzentriertes Arbeitsklima - Böden: Edle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Räumlichkeiten - Beschattung: Jalousien für optimalen Licht- und Sonnenschutz - Gebäudestandard: Vor einigen Jahren umfassend renoviert und hochwertig sowie stilvoll adaptiert Energieausweis HWB 96,7 kWh/m²a Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und prominentesten Geschäftslagen Wiens im 1. Bezirk (Innere Stadt). Der Schottenring verbindet historische Grandezza mit dem pulsierenden Herz der österreichischen Metropole. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Wiener Börse sowie die traditionsreiche Hauptuniversität Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgungsstruktur mit erstklassigen Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie geschäftliche Termine. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr: Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Straßenbahn: 1, 71 und D Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 160m²
€ 77,50 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Exklusives Gastgewerbe im Herzen von 1010 Wien - Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca 160 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Gastronomieprojekt erfolgreich umzusetzen. Mit einer monatlichen Miete von 12.000,00 € investieren Sie in eine Top-Lage, die täglich von zahlreichen potenziellen Gästen frequentiert wird. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Gastterrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen ein einzigartiges Ambiente bietet. Nutzen Sie diesen attraktiven Außenbereich, um Ihren Betrieb noch beliebter zu machen und Ihre Umsätze zu steigern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof garantiert eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Somit ist Ihr Lokal bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht zugänglich. Rund um die Immobilie finden Sie ein umfangreiches Angebot an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese vielfältige Infrastruktur sorgt für eine konstante Frequenz an potenziellen Gästen aus allen Altersgruppen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und etablieren Sie Ihr Gastgewerbe an einem der gefragtesten Plätze Wiens. Ob als Restaurant, Café oder Bar - diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Basis, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in der Wiener Innenstadt! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem erfolgreichen Start zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Expat Flat / Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Citylage nahe der Wiener Staatsoper (1010 Wien)
€ 1.850,-
1010 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 19,89 / m²
#möbliert
Diese repräsentative, voll möblierte Mietwohnung im Ausmaß von 93 m² befindet sich im 3. Stock (mit Personenaufzug) eines gepflegten Neubaus in absoluter Bestlage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße/ Oper und dem Karlsplatz. Das Objekt eignet sich ideal für Expats, Diplomaten oder Business-Professionals, die ein bezugsfertiges, zentrales Zuhause in Wien suchen. RAUMAUFTEILUNG + HIGHLIGHTS: • Perfekter Grundriss: Die Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbaukasten sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. • Küche: Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit allen Geräten und Kochutensilien. • Modernes Duschbad mit WC und Fußbodenheizung • ein zweites separates WCs. • ein praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG • Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, geschmackvolle Möblierung. • Lift • Waschmaschine • Küche mit allen Geräten, Geschirr und Kochutensilien • Gas-Etagenheizung (Gasetagenheizung) LAGE & INFRASTRUKTUR: • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahn-Linien U1, U4) sowie die Straßenbahnlinien (1, 2, D, 71) und Autobusse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Wien. • Nahversorgung: Erstklassige Restaurants, Wiener Cafés, Supermärkte, Apotheken und Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Nachbarschaft. KONDITIONEN & RECHTLICHES: • Gesamtmiete: € 1.850,00 pro Monat (Miete inkl. Betriebskosten, inkl. MwSt., inkl. Möblierung). • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) • Befristung: 5 Jahre • Beziehbar ab: Sofort • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerprinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This representative, ready to move-in rental apartment spans 93 m² and is located on the 3rd floor (with elevator access) of a well-maintained building. Situated in the absolute prime location of the 1st district, it is just steps away from Kärntner Straße/ opera house and Karlsplatz. This property is ideal for expats, diplomats, or business professionals seeking a turnkey, central home in the heart of Vienna. PROPERTY + LAYOUT The well-thought-out floor plan features a spacious living and dining area, a quiet bedroom, a guest or office room and a fully equipped kitchen with all necessary appliances. • Entrance Hall • nice Living and Dining Room • seperate kichten with window • big master bedroom • guest room/office • Bathroom (with shower, toilet) • Separate Toilet • storage room AMENITIES + HIGHLIGHTS • wooden and tiled floors • elevator • Fully furnished • individual gas heating • Please note: No pets allowed LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT The property is situated in a highly desirable location in 1010 Vienna (Innere Stadt). Burggarten is close by, and Kärntner Straße is just a few minutes' walk away, offering excellent local amenities: numerous supermarkets, drugstores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance. • Public Transport: The major transit hub Karlsplatz (Subway lines U1, U4) as well as tram lines (1, 2, D, 71) and several bus lines are reachable within a few minutes' walk. Fast and direct connection to Vienna Central Station (Hauptbahnhof). • Amenities: First-class restaurants, traditional Viennese cafés, supermarkets, pharmacies, and world-renowned cultural institutions are located right in the immediate neighborhood. RENTAL TERMS + LEGAL INFORMATION • Total Rent: € 1.850,00 (Includes operating costs (BK), VAT, and furnishing) • Deposit (Kaution): 3 months' gross rent (BMM). • Lease Term: Limited to 5 years (Befristung). • Availability: immediately.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 410m²
€ 35,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Nutzfläche: ca. 410 m² Nettomiete/m²: € 25,50 Betriebskosten/m²: € 3,90 exkl. HK Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Allgemeine Objektbeschreibung Dieses markante und architektonisch beeindruckende Gebäude nimmt eine herausragende Stellung im Herzen der Wiener Innenstadt ein und vereint repräsentativen Stil mit urbanem Zeitgeist. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die exklusive Atmosphäre, die durch eine gelungene Symbiose aus modernster Funktionalität und ästhetischem Anspruch geprägt ist. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie eine erstklassige, ca. 410 m² große Bürofläche, die maßgeschneidert auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen zugeschnitten ist. Die durchdachte Konzeption der Räumlichkeiten schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sowohl Konzentration als auch kreativen Austausch perfekt fördert. Das Gebäude selbst inszeniert ein harmonisches Miteinander von Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau: Während sich im Erdgeschoss sowie in den ersten drei Stockwerken auf einer großzügigen Gesamtfläche von 5.000 m² hochkarätige Geschäfts- und Büroräumlichkeiten befinden, erstrecken sich in den darüber liegenden Geschossen exklusive Eigentumswohnungen. Diese gewachsene, gepflegte Nachbarschaft im Haus unterstreicht den gehobenen Charakter der Liegenschaft und bietet ein rundum stimmiges Gesamtkonzept in absoluter Bestlage des 1. Bezirks. Fotos von 3c_Anna_Stoecher und Christina_Haeus. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab 9.7.2027 Ausstattung • elektrischer außenliegender Sonnenschutz • abgehängte Decken • hochwertige Beleuchtung • Doppelboden • Textiler Bodenbelag • 2,80 m lichte Raumhöhe • Induktion-Decken-Kühlung • Anschlüsse für Teeküche • Tiefgarage im Haus Energieausweis HWB: 32 kWh/m².a Parken Hauseigene Tiefgarage Pro Stellplatz/Monat € 350 inkl. BK netto Maximaler Komfort und absolute Seltenheit in der Innenstadt durch die hauseigene Tiefgarage direkt im Gebäude. Lage Die Liegenschaft genießt eine absolut privilegierte und begehrte Adresse im historischen Herzen des 1. Wiener Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und zur weltberühmten Wiener Ringstraße. Diese exponierte Lage verbindet repräsentatives Flair mit der ultimativen urbanen Lebensqualität der Inneren Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige und lückenlose Infrastruktur aus, die den geschäftlichen Alltag auf das Angenehmste bereichert: Alle wichtigen Behörden, Ämter und öffentlichen Institutionen sowie namhafte nationale und internationale Banken befinden sich im direkten Umkreis. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit einer exquisiten Vielfalt an gehobener Gastronomie, traditionellen Kaffeehäusern und stilvollen Restaurants zu Business-Lunches oder entspannten Pausen ein. Zahlreiche exklusive Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs liegen praktisch vor der Tür und sind ebenso wie die malerischen historischen Plätze der Altstadt in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Öffentlich: U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn Linie 1, 71, D Autobus Linie 1A, 3A Individuell: hervorragende Verkehrsanbindung nahe an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens, wodurch die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 20 Minuten gegeben ist Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 156,24m² / 4 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In schöner zentrumslage liegt dieses wunderbare Stilaltbauhaus. Im 4. Stock mit Lift steht ab sofort die angebotene Wohnung zur Verfügung. Neben zwei großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Blick auf die alte Börse, stehen für die nächtliche Ruhe auch zwei hofseitige Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Herrliche Stilaltbauelemente wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und Raumhöhen mit ca. 3,45m. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins € 2.286,95Betriebskosten inkl. Lift € 431,2210% USt. € 271,83Bruttomiete € 2.990,00Heizkostenakonto brutto € 224,99Kaution 3 Bruttomonatsmieten Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 223m² / 5 Zimmer
€ 20.179,37 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
OPERA VIEW! Exklusives Penthouse Nähe der Wiener Staatsoper mit Sauna und Garage Ein Traumwohnen im Herzen Wiens Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und über die Dächer der Stadt rundet das Angebot ab. Aufteilung und Ausstattung: Erste Ebene: Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt eine offene Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten hohen Komfort. Auf der Terrasse erwartet Sie eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen. Der absolute Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt – der ideale Ort, um die beeindruckende Skyline Wiens zu genießen. Objektdetails: Wohnfläche: 223 m²Terrassenfläche: 10,62 m²Dachterrassenfläche: 47,33 m²Garagenplatz: 100.000€Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
