Suchergebnisse für "Hartlebengasse, 5020 Salzburg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieser äußerst reizende Rohdiamant auf Eigengrund, in Toplage Wiens Ihre Chance! Hier finden Sie im eigenen Garten Ihre Ruhe, Ihr eigenes Paradies im Trubel der Großstadt. Ich erlaube mir die Eckdaten für Sie zusammenzufassen. HARD FACTS ca. 414 m² Grundstücksfläche in sonniger Lage- ca. 78m² ideal aufgeteilte Wohnfläche im Erdgeschoß- der Dachboden ist ausgebaut mit 3 Zimmern und bietet ca.66m2 weitere Fläche- helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die mit ein wenig Renovierung wieder Glanz versprühen- Parken können Sie am Grundstück- Außenschwimmbad- Hochbeet RAUMAUFTEILUNG EG:+ Diele+ Küche mit allen Geräten (verträgt eine Renovierung)+ Wohnzimmer mit Schwedenofen und gemütlicher Sitzecke, sowie Balkon+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss(braucht eine zeitgemäße Modernisierung)+ separate Toilette+ 2 Schlafzimmer+ 1 Abstellnische (Im Eingangsbereich) DACHBODEN:+ 2 Zimmer+ 1 großzügiges Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche+ Badezimmer LAGE: Qualitativ leben in Hirschstetten! Es stehen Ihnen eine elegante Freizeitplanung, wie z B. Badesee und Blumengärten Hirschstetten, zur Verfügung. Weiter glänzt die Lage durch äußerst ansprechende Infrastruktur: Busstation Hartlebengasse, U2 in 10 min. Fußweg, sowie Einkäufe des alltäglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar. Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und suchen das etwas andere Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. BESONDERER SERVICE:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser äußerst reizende Rohdiamant auf Eigengrund, in Toplage Wiens Ihre Chance! Hier finden Sie im eigenen Garten Ihre Ruhe, Ihr eigenes Paradies im Trubel der Großstadt. Ich erlaube mir die Eckdaten für Sie zusammenzufassen. HARD FACTS • ca. 414 m² Grundstücksfläche in sonniger Lage • ca. 78m² ideal aufgeteilte Wohnfläche im Erdgeschoß • der Dachboden ist ausgebaut mit 3 Zimmern und bietet ca.66m2 weitere Fläche • helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die mit ein wenig Renovierung wieder Glanz versprühen • Parken können Sie am Grundstück • Außenschwimmbad • Hochbeet RAUMAUFTEILUNG EG: + Diele + Küche mit allen Geräten (verträgt eine Renovierung) + Wohnzimmer mit Schwedenofen und gemütlicher Sitzecke, sowie Balkon + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (braucht eine zeitgemäße Modernisierung) + separate Toilette + 2 Schlafzimmer + 1 Abstellnische (Im Eingangsbereich) DACHBODEN: + 2 Zimmer + 1 großzügiges Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche + Badezimmer LAGE: Qualitativ leben in Hirschstetten! Es stehen Ihnen eine elegante Freizeitplanung, wie z B. Badesee und Blumengärten Hirschstetten, zur Verfügung. Weiter glänzt die Lage durch äußerst ansprechende Infrastruktur: Busstation Hartlebengasse, U2 in 10 min. Fußweg, sowie Einkäufe des alltäglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig erreichbar. Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und suchen das etwas andere Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. BESONDERER SERVICE: Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Andräviertel ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Salzburg. Er ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Durchmischung von Arbeitsstätten (Banken, Versicherungen, Büros) und Wohngebäuden. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, vom kleinen Café bis hin zum Sterne-Restaurant, bieten für jede Gelegenheit die passende Location. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Reinigung, etc.) können fußläufig erledigt werden. Der wöchentlich am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt rund um die Andräkirche ergänzt das Warenangebot auf optimale Weise. Der Mirabellgarten und die Salzachufer bieten sich zur innerstädtischen Naherholung an, ebenso die beiden Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg. Das kulturelle Angebot ist bekanntermaßen breit gefächert: Landestheater, Festspielhäuser, Mozarteum und Kinos ebenso wie die zahlreichen Museen und Galerien laden zur genussvollen Teilnahme an deren Programmen ein. - Sie sind allesamt in 10 bis 15 Minuten entspanntem Spaziergang erreichbar. Durch die Lage der Wohnung am Ende der Lasserstraße ist der Salzburger Hauptbahnhof und damit die Erreichbarkeit von Lokalbahn, S-Bahn und allen Fernzügen in wenigen Minuten gegeben. Wie Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu WC, Küche, Zwischengang 1 und Zwischengang 2. Von der vollständig möblierten und bestens ausgestatteten Küche gelangt man auf den (überdachten) Balkon an der Gebäudesüdseite (mit Blick auf Festung und Untersberg) und in einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluß. Im Zwischengang 1 sind 2 Einbauschränke untergebracht, man betritt von hier aus das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie das Zimmer 1. Zwischengang 2 bietet den Zugang zu Zimmer 2 mit einem weiteren Balkon und zu Zimmer 3 an der Südseite. Weiters ist hier ein geräumiger, begehbarer Eionbauschrank platziert. In der gesamten Wohnung ist (außer den Fliesenböden in Bad und WC) hochwertiger Holzboden verlegt, die Balkone sind mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Ein Servicevertrag mit der Salzburg AG ist vom Mieter abzuschließen. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter von Salzburg AG direkt vorgeschrieben. Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab Mai 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.503,90 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und bietet einen Mix aus Lagerräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büroeinheiten und Wohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße und ist entsprechend vom Lärm abgeschirmt. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und sehr ruhig. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (2. Stock mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Lichtkuppel, sep. WC mit Fenster, Abstellraum, große möblierte Küche mit Fenster Richtung Atriumhof, 2 Wohnräume Richtung Süden, ein weiterer Wohnraum ist Richtung Atriumhof orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien oder ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab März 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.898,28 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab März 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.898,28 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan, unweit der Glan gelegen. Sie zeichnet sich durch einen nach Südosten ausgerichteten, ca. 55 m² großen Eigengarten aus. Von diesem gelangt man über einen als große Wiese angelegten Allgemeingarten direkt an die Glan. Die Wohnung gliedert sich in: *große Diele *Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine *Gästebad mit Dusche und WC *komplett eingerichtete Küche (offen zur Diele und zum Wohnraum) *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten *Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten) *Gästezimmer Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, sehr sonnig und hochwertig möbliert und eingerichtet. Ein Teil der Möblierung und die vorhandene Einbauküche werden in der Wohnung verbleiben und können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Spar-Markt befindet sich in 250 Metern Entfernung, Bushaltestellen der Linie 27 sind 220 bzw. 340 Meter entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zur Mönchsberggarage. Die beiden Ufer der Glan bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. So erreicht man z B den Leopoldskroner Weiher in 25 Minuten Fußmarsch, nach Fürstenbrunn (empfehlenswertes Gasthaus) benötigt man knapp 1 Stunde. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garconniere

Die gegeständliche Wohnung befindet sich nahe Hauptbahnhof. Die Räumlichkeiten wurden laufend renoviert. Da aktuell ein Leerstand gegeben ist, kann die Wohnungsowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Ausstattung: Vorraum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC in gutem Zustand teilmöbllierte Küche mit Fenster großer Wohn-/Schlafbereich Nahversoger, Bushaltestelle, Schule, Bahnhof, WIFIi in wenigen Minuten erreichbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung im Überblick - mit einer Loggia ausgestattet 6,16 m² - inklusive neue Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab April 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.421,56 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]