Suchergebnisse für "Handelskai, 1200 Wien Brigittenau"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

1200! BC 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! OPTIMALE Anbindung für Mitarbeiter! Das 2007 errichtete Bürogebäude BC 20 bietet "Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Verfügbare Fläche dzt.: * Bauteil B/3.OG: ca. 335 m² * Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 14,50 * Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50, Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ausstattung * Bauteilkühlung * Luftwechsel 1,5-fach/Std. * 3,03 m Raumhöhe * Aufzüge vorhanden * Doppelboden * Gipskartonständerwände * getrennte WC-Anlagen Lage/Öffentliche Anbindung Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das _BC 20_ zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City", dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfektem Schnitt in Wien-Brigittenau Kaufpreis: ? 175.000,-Wohnfläche: ca. 36 m²Zimmer: 1Etage: 5. OGBaujahr: 1997 Lage Gegenüber dem TGM und mit herrlichem Blick auf die Wiener Hausberge erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage der Brigittenau. U-Bahn, Straßenbahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung punktet mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, großzügigen Parkanlagen und der raschen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Banken, Post, Apotheke, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe ? alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen freundlichen Blick zu den Wiener Hausbergen. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zu Bad, WC und Abstellraum Großzügiges Wohn-/Schlaf-/Esszimmer (Nord-Ausrichtung) mit Küchenzeile Ein Kellerabteil (ca. 1 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder und Kinderwagen können bequem im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Garagenplätze im Haus vorhanden und können angemietet werden Ausstattung & Highlights Sehr zentrale Lage mit Top-Infrastruktur Helle Räume & intelligenter Grundriss Nur wenige Minuten mit der U-Bahn ins Stadtzentrum Bezug nach Vereinbarung möglich Kosten Betriebskosten : ? 70,08 / Monat Heizung : ca. ? 30,00 / Monat Warmwasser : ca. ? 25,00 / Monat Rücklage: ? 35,56 / Monat Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution Verfügbar ab 1.2.2026 - 2 Zimmer, Parkettböden - 10m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - gefliestes Bad mit Dusche oder Badewanne, WC - Kellerabteil Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen über den Dächern Wiens - Ruhe und Licht in der Brigittenau Im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung im 6. und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof sowie ihre südwestliche Ausrichtung, die Ihnen täglich sonnige Nachmittage auf der Loggia garantiert - ein Rückzugsort über den Dächern Wiens. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, das Wohnungseigentum 1978 begründet. 2019 wurden Bad, Estrich, Fliesen und Armaturen komplett erneuert, ebenso das WC. Fenster mit Isolierverglasung (1999) sowie Außenrollläden (2012) sorgen für angenehmes Wohnklima und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Wohnatmosphäre - oben angekommen, hört man vom Stadttrubel nichts mehr. Helle Räume, harmonisch verbunden Der durchdachte Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und optimaler Nutzung der 76 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar - ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 21 m², von dem aus Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia (4,80 m²) gelangen - ein perfekter Ort für entspannte Sonnenstunden. Zwei fast gleich große Schlafzimmer (15,97 m² und 16,95 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie das Bad und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die kompakte und dennoch offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und angenehmes Wohngefühl. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten im urbanen Umfeld - ideal zum Durchatmen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen gepflegten Müllraum. Für Fahrzeuge steht derzeit kein fixer Stellplatz zur Verfügung, jedoch besteht eine Warteliste für einen Tiefgaragenplatz im Haus. Dazu gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Möglichkeiten für Dauerparkplätze - beispielsweise in der nahegelegenen Engerthstraße oder am Allerheiligenplatz. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, was für angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben; persönliche Erinnerungsstücke und Bilder werden vor Übergabe entfernt. Lagevorteil: Brigittenau - urban, lebendig und gut vernetzt Die Brigittenau vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität - ein Bezirk, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Nähe zu Natur und Erholung punktet. Ob Donau, Augarten oder die vielfältige Einkaufs- und Freizeitwelt der Millennium City: Alles liegt in bequemer Reichweite. Die Engertstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehm zurückgezogener Atmosphäre - ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, aber auf Erholung und Rückzug nicht verzichten wollen. Nahversorger, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung: Der Bus (Linien 11A, 11B) hält direkt vor der Haustür an der Haltestelle Engerthstraße/Innstraße, in wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2 und O (Station Innstraße) sowie die U6 (Station Handelskai, ca. 7 Min. Fußweg). Auch die S-Bahnstation Traisengasse S/Bahn liegt nur etwa 6 Minuten entfernt. Damit sind alle Teile Wiens bequem erreichbar. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Jung und Alt, was dem Haus ein lebendiges und gleichzeitig familiäres Wohnklima verleiht. Es wird eine Photovoltaikanlage am Gebäude errichtet, ohne dass für die Wohnungs- eigentümer zusätzliche Kosten entstehen, da die Finanzierung vollständig aus der Instandhaltungs-Rücklage erfolgt. Diese Wohnung ist ideal für: - Singles oder Paare, die urban, ruhig und lichtdurchflutet wohnen möchten - Anleger, die auf eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung mit stabiler Vermietbarkeit setzen - Berufspendler, die eine gute Anbindung und ruhige Lage schätzen Hinweis: Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zwei Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien - einer charmanten, gepflegten Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Hauptstadt hautnah zu erleben. Mit einem Kaufpreis von 289.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern auch eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Kombination aus modernen und klassischen Elementen. Der Innenraum ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine einfache Pflege. Genießen Sie den Komfort einer Gasheizung, die für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Die großzügige Dusche und die getrennten Toiletten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die massive Bauweise der Wohnung und die Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Über den praktischen Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem lebhaften Stadtteil mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie sich im Falle eines Falles immer gut versorgt wissen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität von unschätzbarem Wert. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern und keine Wünsche offenlassen. Diese Wohnung in 1200 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie alle Vorteile, die Ihnen diese Lage zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Herzen von Brigittenau! Im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Klosterneuburger Straße befindet sich diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 20. Bezirks. Die kluge Raumgestaltung, die lichtdurchfluteten Wohnflächen und der freundlich strukturierte Grundriss verleihen der Immobilie eine besonders angenehme und luftige Atmosphäre. Die Klosterneuburger Straße bietet eine zentrale Lage in der Brigittenau mit ausgezeichneter Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung durch Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Die Nähe zur Donauinsel und dem Augarten sorgt zudem für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 76m², 3 helle Zimmer Lage: 1. Stock inkl. Lift Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen) Küche: Einbauküche Lift: vorhanden Zusätzlich: 2 Kellerabteile Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 329.800,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt: • modernes großzügiges Gebäude • U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe • "Green-Building-Zertifikat" für energieeffiziente Haustechnik und Bauweise • Empfang / Rezeption, Bewachungsdienst • externe Konferenzräume • Betriebsrestaurant • Tiefgarage mit Mieter- und Kundenstellplätzen • Lagerflächen • Fahrradabstellraum Freie Büroflächen: • ca. 658 m² im 4.OG, Raumteilung derzeit für Teambüros mit viel Glas, EDV-Verkabelung, Donaublick! Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Lagerflächen im KG verfügbar! Mietpreise (monatlich pro m², zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: € 15,90 BK-Akonto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: • Doppelboden, Bodentanks mit E- und EDV-Anschlüssen • Serverraum • Teppichfliesen • abgehängte Decken-Spiegelrasterleuchten • mechanische Be- und Entlüftung • Raumkühlung, individuell steuerbar Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System Als Spezialisten für Büroflächen in Wien können wir Ihnen in allen Bezirken von Wien zahlreiche Büros anbieten bzw. für Ihr Anforderungsprofil eine passende Auswahl zusammenstellen. Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Suche mit und wir senden Ihnen entsprechende Angebote bzw. Exposees.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 92,53 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es beim Frühstück oder beim Abendessen mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. In der modernen Einbauküche werden Sie zum Hobbykoch, und die Dusche lädt nach einem langen Tag zur Entspannung ein. Zudem sind Sie durch Kabel- und Satelliten-TV bestens unterhalten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie sowohl in der Stadt als auch über die Grenzen Wiens hinaus bestens vernetzt. So erreichen Sie schnell und bequem Ihr Ziel, sei es für den Arbeitsweg oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, sodass Ihre Kinder beste Bildungschancen haben. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Das alles erwartet Sie zu einem attraktiven Mietpreis von 1.899,00 € pro Monat. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung in 1200 Wien zu leben und erleben Sie den unverwechselbaren Charme der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelang ein wunderschönes kleines Büro, das in einer hervorragenden Lage des 20. Bezirks liegt. Das Haus wurde im Jahre 2020 erbaut und das Büro war bzw. ist noch vermietet, wird aber bestandsfrei übergeben. Die reine Bürofläche beträgt 43,35qm und es gibt noch eine Lagerfläche in Keller in Ausmaß von 13,61qm. Ebenfalls zum Büro gehört noch ein Kellerabteil von ca. 3,10qm und ein überdachter Parkplatz im Hof. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten: Büro ca. Euro 187,12Garage: ca. Euro 40,37Der Kaufpreis beträgt 161.500.-Der Garagenplatz kostet extra 25.000.-Daher liegt der Gesamtkaufpreis Euro 186.500.-Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung, erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] Dejan. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]