Suchergebnisse für "Haager Straße, 4020 Linz"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hightech-Büroflächen im neuen Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz". Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Der Bau hat bereits begonnen und die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord-Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt. 1. BAUETAPPE: Office Tower - BT2 Über einen zentralen Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die oberen Ebenen, welche mit Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen sind. Im selben Bauteil wird auch das Konferenzzentrum eingebunden sein, welches den Mietern als auch externen Unternehmen bei Bedarf zur Verfügung gestellt wird. Ausreichend Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen. - mögl. Mietfläche: ca. 420 m² 2. BAUETAPPE: Büroflächen - BT 1 - mögl. Mietfläche: ca. 1.635 m² (teilbar) 3. BAUETAPPE: Büroflächen - BT 3 - mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.864 m² - Regelgeschoss: ca. 1.631 m² und ca. 971 m² Büroflächen - BT 4 - mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.737 m² - davon Shopanteil: ca. 612 m² - Regelgeschoss Büro: ca. 989 m² und ca. 584 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Weitere Infos als auch Visualisierungen finden Sie unter www.techbase-linz.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.335m² und erstreckt sich über das erste, das zweite und das dritte Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 42 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß ? ca. 445m² - 2. Obergeschoß ? ca. 445m² - 3. Obergeschoß ? ca. 445m² - 4. Obergeschoß ? ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 3.OG: ? 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: ? 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: ? 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: ? 0,70/m² - 42 Parkplätze zu je ? 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu ? 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindli... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 890m² und erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 28 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß ? ca. 445m² - 2. Obergeschoß ? ca. 445m² - 3. Obergeschoß ? ca. 445m² - 4. Obergeschoß ? ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 2.OG: ? 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: ? 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: ? 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: ? 0,70/m² - 28 Parkplätze zu je ? 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu ? 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freible... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 445m² und erstreckt sich über das erste Obergeschoß mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß ? ca. 445m² - 2. Obergeschoß ? ca. 445m² - 3. Obergeschoß ? ca. 445m² - 4. Obergeschoß ? ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG: ? 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: ? 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: ? 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: ? 0,70/m² - 14 Parkplätze zu je ? 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu ? 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gew... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Dieses Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.754m² und erstreckt sich über vier Geschoße mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Jede der vier Etagen ist mit einer eigenen Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 55 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß ? ca. 445m² - 2. Obergeschoß ? ca. 445m² - 3. Obergeschoß ? ca. 445m² - 4. Obergeschoß ? ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 4.OG: ? 8,50/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: ? 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: ? 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: ? 0,70/m² - 55 Parkplätze zu je ? 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu ? 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. Liftstock in einem gepflegten Haus. Gasetagenheizung, eingebaute Küche mit Kochherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, eingebaute Schränke im Vorzimmer. Kein Parkplatz, Parken auf der Straße mit Bewohnerparkkarte. Beste Verkehrsverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten - Hofer, Penny, Billa, Lidl, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, Bahnhof, Musiktheater - alles zu Fuß zu erreichen. Auch für Praxis geeignet. Außenrollos an allen Fenstern. Miete 530,-?, nicht verhandelbar!!! BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 27 ?, Strom: 34 ?, nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- ?, Kontakt per E-Mail... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte leere 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79,83 m2 in einzigartiger Innenstadtlage - Lessingstraße in Linz, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Taubenmarkt, der Herrenstraße und dem Mariendom entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre (von der Straße wie 1. Stock, vom Innenhof ebenerdig) und wird ausschließlich wegen Familienzuwachs verkauft. Sie ist sofort beziehbar, sehr gepflegt und bietet ein modernes Wohnniveau im klassischen Altbau. Highlights: • Provisionsfrei - direkter Verkauf vom Eigentümer • Gemeinschafts-Dachterrasse - Ruheoase mitten in der Stadt * Innenhof mit Zufahrt & Parkmöglichkeiten (first come, first serve) • Sofort bezugsfertig, kein Renovationszwang • Ruhiges Schlafzimmer hofseitig • Frisch sanierte Fassade, modernes Mehrfachverglasungssystem • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Sicherheitstür (2020, Wert ca. € 4.000) • Sehr angenehme, ruhige Eigentümergemeinschaft Raumaufteilung (79,83 m2): • Vorraum / Garderobe • Großes Wohnzimmer • Küche mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Lüftung • Separates WC mit Lüftung Wohnumgebung: • Promenade, Taubenmarkt, Dom, Herrenstraße: wenige Schritte entfernt • Öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustüre • Innenhof mit Zufahrt & Ladezone • Ruhiges Schlafzimmer hofseitig - geschützter Rückzugsort • Sehr niveauvolle, langjährige Eigentümergemeinschaft Wirtschaftliche Eckdaten: • Verkaufspreis: € 330.000 • (unter Bank-Schätzwert von € 365.000) • Betriebskosten gesamt: € 201,43 / Monat • Fernwärme: ca. € 159 / Monat (4-Personen-Haushalt) • Rücklagenstand: ca. € 79.900 • Maklergebühren: entfallen - direkte Abwicklung Ein fixer Parkplatz ist nicht vorhanden; es gibt Stellplätze im Hof (first come, first serve). Transparente Hinweise: • Kein Balkon • Straßenseitiges Zimmer stärker befahren - durch Mehrfachverglasung kaum hörbar • Lift als Halbstock-Lösung, nicht barrierefrei • Schlichte Küche - funktional, modernisierbar Alle Unterlagen liegen vollständig vor: Energieausweis, Grundbuch, Nutzwertgutachten, BK-Abrechnung, Rücklagenstand, Dienstbarkeiten. Ein echtes Innenstadt-Juwel mit Zukunft - ideal für alle, die urbane Lebensqualität, kurze Wege, gepflegte Substanz und faire Preisgestaltung schätzen. Keine Makleranfragen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Linz – Lessingstraße, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Taubenmarkt, der Herrenstraße und dem Mariendom entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien liegen direkt vor der Haustüre, wodurch alle Stadtteile ohne Auto erreichbar sind. Der Innenhof ermöglicht eine praktische Zufahrt zum Be- und Entladen, zusätzlich stehen dort Stellplätze nach dem Prinzip „first come, first serve“ zur Verfügung. Die Lage profitiert langfristig von der umfassenden Sanierung des Landestheaters und des Promenadengevierts – ein wertsteigernder Faktor für zukünftige Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. Liftstock in einem gepflegten Haus. Gasetagenheizung, eingebaute Küche mit Kochherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, eingebaute Schränke im Vorzimmer. Kein Parkplatz, Parken auf der Straße mit Bewohnerparkkarte. Beste Verkehrsverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten - Hofer, Penny, Billa, Lidl, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, Bahnhof, Musiktheater - alles zu Fuß zu erreichen. Auch für Praxis geeignet. Außenrollos an allen Fenstern. Miete 530,-€, nicht verhandelbar!!! BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 27 €, Strom: 34 €, nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- €, Kontakt per E-Mail... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: ca. 1.593 m² (teilbar, 1.OG) Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar, EGRegelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <275m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <775m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Linz/ Oed / Albert-Schöpf-Straße 62 : Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,51 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Lift bringt Sie komfortabel bis ins Dachgeschoss. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WCBalkon Highlights Dachgeschosswohnung Aufzug im Haus Balkon Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Attraktive Wohnlage in Linz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 62 im beliebten Linzer Stadtteil 4020 Linz. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorger und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige. Mietkonditionen Miete: € 912,50 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 343,74Baukostenzuschuss: € 3.306,26Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <2.150m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <300m Universität <1.600m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <800m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <850m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Linz / Bindermichl / OED / Albert-Schöpf-Straße 3 : Jetzt NEU: Das Parkhaus wurde mittels baulicher Maßnahmen zusätzlich abgesichert! Weihnachtstaktion: Bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten bieten wir eine MIETFREISTELLUNG für 2 Monate! JETZT ZUSAGEN und ein hervorragendes Parkplatzangebot im modernen Parkdeck sichern! Objektbeschreibung Das Parkdeck mit seinen überdachten Stellplätzen sowie die davor liegenden Freistellplätze (inkl. 2 Behindertenparkplätze) bieten auch die Möglichkeit zur Montage von E-Ladestationen (Wallbox), um den aktuellen (E-) Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden. Im Zuge der Errichtung wurden auf dem Areal rund 35 Bäume neu gepflanzt. Das 1.500 Quadratmeter große Dach des Gebäudes ist begehbar und wurde ebenfalls begrünt - unter anderem mit sieben Bäumen. Zudem wird die Außenfassade des Parkdecks mit Rankseilen versehen. Abstellplätze und Kosten Überdachte Stellplätze (inkl. optionaler Ladestationen) - 2 davon sind behindertengerecht Miete ca. € 110,00 Vertragsvergebührung ca. € 40,00 Außenstellplätze Miete ca. € 35,00 Vertragsvergebührung ca. € 13,00 Auf einen Blick: Fertigstellung des Parkdecks war Herbst 2024 Mietbeginn ab sofort Zugang erfolgt mittels Handsender und Schlüssel vertragliche Kündigungsfrist von 3 Monaten Optionale E-Ladestation (Wall BOX) möglich Behinderten-Parkplätze verfügbar Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos ANFRAGEN BITTE PER MAIL: [Email] Bei Interesse bitte einfach melden und den gewünschten Stellpatz sichern. Natürlich stehen wir Ihnen auch für alle anderen Fragen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Das Neubauprojekt in Innerlohen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die idyllische Gemeinde Straß im Attergau liegt mitten in der Natur, umgeben von atemberaubenden Landschaften und ist nur 4 Kilometer vom malerischen Attersee entfernt. Mit der Autobahnauffahrt St.Georgen in unmittelbarer Nähe sind Sie auch optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Unser Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die zwischen 39 m² und 86 m² Wohnnutzfläche variieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen können. Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Das klare Wasser des Attersees ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem eine Fülle von Wanderwegen, die durch die umliegenden Wälder und Berge führen. Hier können Sie die reine Bergluft atmen und die Stille der Natur erleben. Im Winter erreichen Sie den Skilift in kürzester Zeit, was dieses Neubauprojekt zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportbegeisterte macht. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St.Georgen bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte wie Salzburg oder Linz zu gelangen. Somit haben Sie die Flexibilität, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Entdecken Sie die einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung im Neubauprojekt in Innerlohen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer unvergleichlichen Umgebung erfüllen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Verfügbare Wohnungen: Top 1: Wfl. 82 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 381.000,- Top 4: Wfl. 77 m², 1 Parkplatz, Kaufpreis € 372.000,- Top 6: Wfl. 58 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 296.000,- Top 9: Wfl. 59,31 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 298.000,- Top 10: Wfl. 80,26 m², 2 Parkplätze, Loggia, Kaufpreis € 395.000,- Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]