Suchergebnisse für "Hötting, Innsbruck"
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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 44m² / 2 Zimmer
€ 9.318,18 / m²
#Garten #Terrasse
Erstklassiges Investment in Hötting/Allerheiligen – Vermietete Gartenwohnung mit Wertsteigerungspotenzial Objekt: Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung Lage: Toplage in Innsbruck Status: Befristet vermietet – Ideales Anlageobjekt oder zukünftiger Eigenbedarf OBJEKTBESCHREIBUNG & INVESTMENT-HIGHLIGHTSDiese exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Sonnenlagen Innsbrucks bietet die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles Objekt in einem Kleinstprojekt (nur 5 Einheiten) des Premium-Bauträgers Weinberg zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Vorsorgewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Durch die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung ist eine langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet. AUSSTATTUNG – LUXUS-STANDARDWohnkomfort: Helle Räume durch Ost-, Nord- und Westausrichtung mit großen Schiebeelementen und elektrischen Raffstores. Interieur: Edle Landhausdielen in den Zimmern, großformatiges Feinsteinzeug im Bad. Sanitär: Markenqualität von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Küche: Hochwertige Markenküche mit Bosch-Geräten Außenbereich: Privater Garten zur exklusiven Nutzung. Zubehör: Kellerabteiloptional Tiefgaragenstellplatz LAGE: HÖTTING/ALLERHEILIGENDie Lage kombiniert Ruhe und Natur mit perfekter Infrastruktur: Natur: Wanderwege und Almen sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergarten und Volksschule Allerheiligen in unmittelbarer Nähe. Einkaufen: Das EKZ West ist in wenigen Minuten erreichbar. FAKTEN FÜR DEN KÄUFERMietstatus: Befristet vermietet bis März 2028: Mieteinnahmen € 1320,- inkl. BKBaujahr: 2021 Vorteil für Anleger: Sofortiger Cashflow, hochwertige Bausubstanz minimiert Instandhaltungsrisiken. Vorteil für Eigennutzer: Sicherung einer Top-Immobilie zum heutigen Preis für eine spätere Eigennutzung nach Mietende. Kaufpreis für Anleger zzgl. USt.+ Nebenkosten Gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen jederzeit zur Verfügung. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 180m²
#Garten
Für eine Arztfamilie mit 3 Kindern suche ich ein Haus oder eine großzügige Wohnung in Saggen, Hötting oder Wilten - Nähe Stadtzentrum zu kaufen! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlich, Florina Kogler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Innsbruck Sillgasse: Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse im Herzen von Innsbruck
€ 290.000,-
6020 Innsbruck / 45m²
€ 6.444,44 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
urbanes residieren - callas 702
€ 348.000,-
6020 Innsbruck / 28,78m² / 2 Zimmer
€ 12.091,73 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Die Lage - Urbanität & Naturnähe Das c a l l a s befindet sich in der Höttinger Au, einem Stadtteil, der Innsbrucks urbanen Charakter mit grünen Rückzugsorten vereint. Die Innsbrucker Altstadt ist nur einen 10 bis15-minütigen Spaziergang entfernt. Direkt vor der Haustür bietet das EKZ West eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung für urbanen Komfort sorgen. Dank der perfekten Verkehrsanbindung – mehrere Buslinien, hervorragend ausgebaute Radwege sowie die Nähe zum Universität Campus Technik BREGENZ A12 Flughafen Innenstadt Innsbruck Universität Bahnhof Hauptbahnhof und Flughafen – sind Sie jederzeit flexibel unterwegs. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Universität Innsbruck, die das c a l l a s zur idealen Wohnadresse für Akademiker, Studierende und alle macht, die Wert auf eine inspirierende Umgebung legen. Doch trotz der zentralen Lage bietet das Viertel auch Naturnähe: Die grünen Ufer des Inns sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen das Stadtleben entspannter und lebenswerter. c a l l a s - Ein architektonisches Meisterwerk Das c a l l a s ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein skulpturales Wohnkonzept, dass sich spielerisch mit Formen, Perspektiven und Licht auseinandersetzt. Der T-förmige Baukörper wurde so konzipiert, dass er die städtische Umgebung aufnimmt und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsorte schafft. Ein markantes, mäanderförmiges Fensterband zieht sich in fließenden Linien über die Fassade und sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse in den Innenräumen. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus, das sich über sieben Geschosse erstreckt und mit spektakulären Durchblicken für eine einzigartige Raumerfahrung sorgt. Die Gestaltung verbindet Urbanität mit Natur: Innenhöfe mit Birken und Kiefern, begrünte Rampen und Dachflächen integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung. Das c a l l a s beherbergt exklusive Wohneinheiten sowie moderne Büroflächen und bietet mit seiner Architektur ein einmaliges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Ästhetik in Perfektion vereint. Zusätzlich bietet das c a l l a s eine großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse, die unvergessliche Momente mit Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt ermöglicht. Die Wohnung - Design, Weite & Licht Die Dachgeschoß-Wohnung TOP 702 ist ein Juwel des urbanen Wohnens – ein durchdachter, lichtdurchfluteter Rückzugsort, der durch Design, Weite und ein spektakuläres Panorama besticht. Die Highlights im Überblick: ✔ Geräumiges Wohngefühl mit intelligentem Grundriss ✔ Aufwändiges Möbelpaket (Küche/ Bad) - sofort beziehbar ✔ Große Terrasse mit spektakulärem Panorama ✔ Bodentiefe Fenster für helle, sonnendurchflutete Räume ✔ Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen ✔ Hochwertige Ausstattung: ◾ Massivholz-Boden für ein warmes, natürliches Wohngefühl ◾ Edles Designerbad mit exklusiver Ausstattung ◾ Lärmschutzfenster für absolute Ruhe trotz urbaner Lage ◾ Tischlerküche und maßgefertigte Möbel – Eleganz in jedem Detail Die stylische 2-Zimmerwohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum – sie ist eine Bühne für ein anspruchsvolles, urbanes Leben in einem der faszinierendsten architektonischen Projekte Innsbrucks.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 43,32m² / 2 Zimmer
€ 10.572,48 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Die exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß des architektonisch herausragenden Projekts callas und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – lichtdurchflutet, stilvoll und mit beeindruckendem Ausblick über Innsbruck bis hin zur Tiroler Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, hochwertigem Massivholzboden und einer maßgefertigten Tischlerküche. Klare Linien, durchdachte Raumführung und edle Materialien schaffen ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie das elegant ausgeführte Designerbad runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das hochwertige Möbelpaket ist bereits inkludiert – einziehen und wohlfühlen. Lage & Infrastruktur Das Projekt callas liegt in der begehrten Höttinger Au und verbindet urbanen Lifestyle mit grüner Umgebung. Die Innsbrucker Altstadt ist in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar, das gegenüberliegende EKZ West bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bestens ausgebauter Radwege sowie der Nähe zu Universität, Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen genießen Sie maximale Flexibilität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Innufer sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zur Erholung im Grünen ein. Das Haus Das callas ist mehr als ein Wohnhaus – es ist ein skulpturales Architekturkonzept. Der markante, T-förmige Baukörper, das mäanderförmige Fensterband sowie das offen gestaltete Treppenhaus über sieben Geschosse schaffen außergewöhnliche Raum- und Lichterlebnisse. Begrünte Innenhöfe, Dach- und Rampenflächen verbinden Urbanität mit Natur. Eine großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse bietet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. TOP 708 ist die ideale Wohnung für Menschen mit Anspruch, die Design, Lage und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 72,03m² / 3 Zimmer
€ 4.442,59 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Ihr neues ZUHAUSE wartet auf Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnnutzfläche von etwa 72,03 m² zzgl. eines Balkons mit 3,42 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Sonnenlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss der Josef-Wilberger-Straße, und wird im vollmöblierten Zustand zum Verkauf angeboten. Grundrissbeschreibung Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine separate Arbeitsküche und einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und separates WC . Das ideale Domizil für Paare, kleine Familien oder eine WG. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein gemütlicher Raum, der durch den Balkon erweitert wird und viele Sonnenstunden bietet. Küche + Abstellraum: Arbeitsküche mit Abstellraum und sonniger Süd- Westausrichtung Schlafzimmer: beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit Morgensonne. Bad und separates WC: das Badezimmer umfasst 3,95 m² und ist vom WC getrennt Zubehör Kellerabteil Balkon und Ausblick Der gemütliche Balkon mit 3,42 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne und die Aussicht ins Grüne zu genießen. Der Outdoorbereich mit vielen Sonnenstunden ermöglicht einen entspannten Rückzugsort. Ausrichtung und Lichtverhältnisse Die Wohnung ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Diese Ausrichtung sorgt für: Morgensonne: Ideal für einen guten Start in den Tag. Mittags- und Nachmittagslicht: Perfekt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abendsonne: Besonders schön, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Kaufpreis. € 320.000,00 Kaufnebenkosten. 3,5 Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notar, Barauslagen, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahegelegene Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zögern Sie nicht, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wissenswertes. HWB: 110,2 fGEE: 1,86 rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 32,63m² / 1 Zimmer
€ 5.271,22 / m²
#Garconniere #hell
Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf. Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche. Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel. Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen. Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 71,39m² / 3 Zimmer
€ 9.651,21 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Letzte verfügbare Wohnung – jetzt sichern Von insgesamt 24 Wohnungen im Projekt Nani & Gilles sind bereits 23 verkauft. Top A01 ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Nani & Gilles – Leben mit Stil in der Höttinger Au In der ruhigen Nagillergasse, im beliebten Westen Innsbrucks, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch klare Architektur, hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte überzeugt. Nani & Gilles vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Design und neuester Technik – mit dem Anspruch, ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen. Haus A bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 84 m² – mit Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkonen oder Terrassen in den oberen Etagen. Top A01 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: großzügiger Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Garderobenbereich Besonderes Highlight ist der rund 130 m² große, südwestlich ausgerichtete Privatgarten mit Terrasse – ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Sonnenlicht und hoher Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 38.000 erworben werden. Highlights im Überblick Hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen und Fußbodenheizung Nachhaltige Pellets-Heizung, Photovoltaik für Allgemeinbereiche3-fach-Verglasung Lift in alle Etagen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Vorbereitung für elektrische Rollos Kinderspielplatz und Gemeinschaftsräume Lage & Lebensqualität Nani & Gilles ist ein Ort zum Ankommen – für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban leben möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nähe zur Universität, zur Innpromenade, zu Nahversorgern, Öffis und schnellen Wegen ins Stadtzentrum. Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzen Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Design-Apartment mit Galerie und Balkon
€ 265.000,-
6020 Innsbruck / 23,32m² / 1 Zimmer
€ 11.363,64 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Die Lage - Urbanität & Naturnähe Das c a l l a s befindet sich in der Höttinger Au, einem Stadtteil, der Innsbrucks urbanen Charakter mit grünen Rückzugsorten vereint. Die Innsbrucker Altstadt ist nur einen 10 bis15-minütigen Spaziergang entfernt. Direkt vor der Haustür bietet das EKZ West eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung für urbanen Komfort sorgen. Dank der perfekten Verkehrsanbindung – mehrere Buslinien, hervorragend ausgebaute Radwege sowie die Nähe zum Universität Campus Technik BREGENZ A12 Flughafen Innenstadt Innsbruck Universität Bahnhof Hauptbahnhof und Flughafen – sind Sie jederzeit flexibel unterwegs. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Universität Innsbruck, die das c a l l a s zur idealen Wohnadresse für Akademiker, Studierende und alle macht, die Wert auf eine inspirierende Umgebung legen. Doch trotz der zentralen Lage bietet das Viertel auch Naturnähe: Die grünen Ufer des Inns sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen das Stadtleben entspannter und lebenswerter. c a l l a s Ein architektonisches Meisterwerk Das c a l l a s ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein skulpturales Wohnkonzept, das sich spielerisch mit Formen, Perspektiven und Licht auseinandersetzt. Der T-förmige Baukörper wurde so konzipiert, dass er die städtische Umgebung aufnimmt und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsorte schafft. Ein markantes, mäanderförmiges Fensterband zieht sich in fließenden Linien über die Fassade und sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse in den Innenräumen. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus, das sich über sieben Geschosse erstreckt und mit spektakulären Durchblicken für eine einzigartige Raumerfahrung sorgt. Die Gestaltung verbindet Urbanität mit Natur: Innenhöfe mit Birken und Kiefern, begrünte Rampen und Dachflächen integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung. Das c a l l a s beherbergt exklusive Wohneinheiten sowie moderne Büroflächen und bietet mit seiner Architektur ein einmaliges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Ästhetik in Perfektion vereint. Zusätzlich bietet das c a l l a s eine großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse, die unvergessliche Momente mit Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt ermöglicht. Design-Apartment mit Galerie und Balkon TOP 208 ist ein architektonisch raffiniert geplantes City-Apartment im 2. Obergeschoss. Trotz kompakter Fläche überzeugt die Wohnung mit einem überraschend offenen Raumgefühl, einer durchdachten Galerieebene und einem vorgelagerten Balkon. Der Wohnbereich ist klar strukturiert und hochwertig ausgestattet. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Warme Holzelemente, helle Fronten und ein stimmiges Lichtkonzept verleihen dem Raum eine zeitlose, ruhige Atmosphäre. Besonders prägend ist die individuell gefertigte Möbelstiege, die Wohnraum und Schlafgalerie verbindet und gleichzeitig großzügigen Stauraum bietet. Die Galerie schafft einen gemütlichen Rückzugsort, während die integrierte Relax-Zone dem Wohnbereich zusätzliche Qualität verleiht. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für Sonne und frische Luft mitten in der Stadt. Highlights im Überblick • 2. Obergeschoss mit Galerie • Balkon • Maßgefertigtes Möbelkonzept inkl. Möbelstiege mit Stauraum • Schlafgalerie mit integrierter Staufläche • Relax-Zone im Wohnbereich • Hochwertige Küche & Designerbad • Durchdachtes Lichtkonzept • Bezugsfertig – sofort verfügbar TOP 208 verbindet intelligentes Raumdesign mit hochwertiger Ausstattung – ein stilvolles Apartment mit Charakter und cleverer Architektur... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 69,5m² / 3 Zimmer
€ 8.345,32 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Hier werden Wohnträume wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00.Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs! ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2003 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 69,50 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Ausstattung Einbauküche Böden hochwertiger Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrassen 2Garten + Grünfläche ca. 42 m²Kellerabteil 1Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage Kaufpreis € 580.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Pfiffige Terrassenwohnung @ callas
€ 335.000,-
6020 Innsbruck / 31,36m² / 2 Zimmer
€ 10.682,40 / m²
#Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit intelligenter Raumplanung auf kompaktem Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt klar, hochwertig und zugleich einladend – ergänzt durch eine maßgefertigte Tischlerküche, die sich nahtlos ins Wohnkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der warme Massivholzboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer überzeugt mit durchdachten Einbauten und cleverem Stauraum, das elegant ausgeführte Bad unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse – ein zusätzlicher Lebensraum. Die Wohnung wird inklusive Möbelkonzept übergeben und ist sofort bezugsbereit. Das c a l l a s... ... ist weit mehr als ein Wohnhaus: Ein architektonisches Statement, das mit klaren Linien, fließenden Formen und außergewöhnlichen Lichtverhältnissen begeistert. Begrünte Flächen, Innenhöfe und eine großzügige Dachterrasse schaffen eine besondere Verbindung aus Urbanität und Natur. Hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sowie durchdachte Details machen das Projekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnadresse. In der Höttinger Au gelegen, verbindet das callas urbanes Leben mit entspannter Naturnähe. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, das EKZ West liegt direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universität – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Spazier- und Radwege entlang des Inns sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 192m² / 5 Zimmer
€ 16,93 / m²
#Büro #Balkon
In absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro / Kanzlei Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich in einem der wohl repräsentativsten Stadthäuser der Innsbrucker Maria-Theresien-Straße, Innsbrucks exklusivster Adresse im Stadtzentrum. Auf einer Gesamtfläche von ca. 192 qm bietet die Immobilie einen einladenden Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, zwei getrennte Toiletten, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei Balkonen. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich und freibleibend angeboten. Highlights: • Toplage- eine der exklusivsten Adressen Innsbrucks • Klimaanlage in allen Arbeitsräumen • Einzigartiges Ambiente • Höchste Repräsentativität • Lift vorhanden Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns unverbindlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
