Suchergebnisse für "Gstöttnerhofstraße, 4040 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Toplage in Urfahr! Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. OG des generalsanierten Wohnhauses in der Gstöttnerhofstraße 12 und verfügt über Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnküche unmöbliert und einem sehr großzügigen Balkon mit 13 m², ruhig in den sonnigen Innenhof gelegen! Zusätzlich kann ein Freiparkplatz um € 60, inkl. MWST pro Monat gemietet werden. Beste Infrastruktur! Nähe Lentia Einkaufcity und Straßenbahn! Bezug ab sofort!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in umittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 44,5 m² zuzüglich Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 6 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Ein Lift ist vorhanden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet. Ein Bezug ist ab August 2023, inklusive Küche, möglich und der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von drei Jahren abgeschlossen. Als Kaution werden € 2.500, mittels nicht vinkuliertem Sparbuch hinterlegt, eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) PROVISIONSFREI FÜR MIETER! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Baugrund

Wir suchen, … für renommierten Linzer Bauträger! - Gründstücke - Zinshäuser - verbaute Liegenschaften in Top - Lagen in Linz. Die Immobilienmaklerin sucht für Top - Bauträger in Großraum Linz. - Grundstücke in allen Größen - Zinshäuser in allen Größe, sowie bebauten Liegenschaften. Wir bieten: - eine kostenfreie Bewertung Ihrer Liegenschaft | Bebaubarkeit - zeitnaher Immobilienverkauf - Immobilienverkauf | Provisionsfrei für den Verkäufer - schnelle und sichere Kaufabwicklung | Notar. Weitere Varianten der Zusammenarbeit gewünscht? Hier stehe ich für weitere Informationen gern zur Verfügung. Ich hoffe Ihnen ein interessantes Angebot eröffnen zu dürfen und stehe für weitere Informationen, einer Besichtigung Ihrer Immobilie oder einem persönlichen Gespräch gern zur Verfügung. Anja Straßmayr Immobilientreuhänder DIM Die Immobilienmaklerin GmbH A - 4020 Linz | Hirschgasse 3 Telefon: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.dieimmobilienmaklerin.at Anmerkung: Dieses Angebot ist freibleibend und für den Empfänger bestimmt. Dieser haftet bei Weitergabe für das Vermittlungshonorar. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von der Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Verordnung des BM für Handel, Gewerbe und Industrie; BGBL: 323/78 als vereinbart. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Diese Information ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt und kann vertrauliche oder gesetzlich geschützte Informationen enthalten. Wenn Sie nicht der bestimmungsgemäße Adressat sind, unterrichten Sie bitte den Absender und vernichten Sie diese E-Mail. Anderen als dem bestimmungsgemäßen Adressaten ist es untersagt, diese E-Mail zu lesen, zu speichern, weiterzuleiten oder ihren Inhalt auf welche Weise auch immer zu verwenden. Wir verwenden aktuelle Virenschutzprogramme. Für Schäden, die dem Empfänger gleichwohl durch von uns zugesandte mit Viren befallene E-Mails entstehen, schließen wir jede Haftung aus.... [Mehr]

#hell

Strahlende Wohnung in Linz Urfahr Ab sofort wird diese sehr sonnige Wohnung in Linz/Urfahr frei. Attraktive 2 Zimmer exklusive Küche offerieren ausreichend Stauraum und genügend Platz für gemütliches Wohnen. Das Objekt verfügt über ein separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Sie befindet sich in der 6 Etage mit Aufzug. Durch den weitläufigen Vorraum gelangen Sie in alle Zimmer. Eine gepflegte Wohnung mit Wohlfühlfaktor. Raumaufteilung Vorraum - WC - Abstellkammer - Schlafzimmer - Bad - Wohnzimmer - Küche Lage In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich unzählige Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, Bank etc. Die Straßenbahnhaltestelle Dornach ist keine 100 m entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreichbar. Eine aufstrebende beliebte Gegend mit perfekter Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sie sind kurzfristig oder projektbezogen in Linz und suchen ein vollmöbliertes und hochwertig ausgestattetes Apartment? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Apartment zum "Wohnen auf Zeit" bzw. zur Kurzzeitmiete ab 2 Monaten Mindestmietdauer an. Das Apartment wurde 2015 aufwändig renoviert, ebenso die Fassade des Gebäudes. Somit können Sie hier eine neuwertige, moderne und stylische Wohnung mieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 31qm zzgl. einem 7qm Balkon. (gesamt ca. 38qm). Das Apartment ist hochwertig und vollständig möbliert. Die Küche ist mit gängigem (Koch-) Geschirr bestückt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderbare Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern, schon damals in einem Top-Zustand, erworben… und liebevoll ergänzt, überarbeitet und perfektioniert. Herausgekommen ist ein diesem einzigartigen Grundstück adäquates luxuriös-stilvolles Zuhause der Extraklasse … mit allen Features & Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann! Das ursprüngliche Haus blieb in seiner Struktur weitestgehend erhalten. Hier wurde lediglich ein Aufzug integriert, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Allerdings wurde im Nord-Osten, zum Waldrand hin, ein eingeschossiger Riegel in den Hang hinzugefügt, der ganz dem Thema Sport & Wellness gewidmet ist. Dieser Riegel bildet mit dem gegenüberliegenden Wohngebäude einen äußerst reizvollen Innenhof, welcher vollständig mit Glas überdacht wurde…. und nach Süd-Westen (fast) "nahtlos" in die ca. 126 m² große Terrasse übergeht. Nur eine raumhohe Glas-Schiebefront trennt Innenraum von Außenraum. So entstand eine Art Entrée-Halle, die ihres-gleichen sucht! Des Weiteren wurde das ursprüngliche Wohnzimmer über die gesamt Breite nach Südwesten um rd. 3m vergrößert … und rundum raumhoch verglast. Auch dieser Bereich geht direkt auf die ebenfalls neu geschaffene Terrasse über. Diese zieht sich von der Süd-West-Seite bis ca. zur Mitte der Süd-Ost-Seite. Optisch ein besonderer Effekt ist der durchgehende Travertin Boden, der sich im EG vom Innen- in den Außenbereich zieht. Ebenfalls neu hin-zugefügt wurde der Pool-Cubus. Oben, auf EG-Ebene fügt er sich mit einem Infinity-Pool an die Terrassenfläche, im UG, wo sich aufgrund der Hanglage eine weitere Terrasse realisieren ließ, befinden sich die Räume für die Pool-Technik, Werkstatt/Geräte sowie ein zusätzl. Waschraum… direkt vom Garten aus begehbar. Und damit sind wir schon beim nächsten Alleinstellungsmerkmal: die gesamte Gartenanlage wurde hochwertigst mit Steinschlichtungen terrassiert und professionell zu einem südländisch anmutenden Paradies angelegt! Gut zu wissen: + Sehr sehr hochwertige Ausführung + KNX-Smart Home-System, Sonos Sound-System + Fingerprint für Tür & Tor, EDV-Server im Technikraum + LAN, WLAN & TV-Verkabelung + Alarmanlage (Außenhaut) + Kameraüberwachung + Innenbereich im EG & Terrasse mit Travertin-Naturstein + Fitness- & SPA-Bereich mit Sauna & Whirlpool + Markisen & Sonnensegel - Terrasse, Pool & Gartenlaube + Outdoorküche - Ofen, Backrohr, Kühlschrank & Mikro + Klimaanlage - Fitness, Wohnarea, Office & Master-BR + 2 x Waschraum, Werkstätte, Technikraum + 2 x Garage mit insgesamt 5 Stellplätzen + Gemüsegarten mit Glashaus & Hochbeeten + Brunnen neu ca. 107 m + Regenwasserzisterne ca. 10 m³ + Hundefest eingefriedet + Autom. Gartenbewässerung, + PV/Solaranlage auf Steinschlichtung vorbereitet + Optional: Anpachtung ca. 5.100 m² Wiese im Anschluss + U.v.a.m … eben "einmal Alles" in End- & Aussichtslage! LINZ STADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Städtisches Wohnen in ländlicher Umgebung … End-, Ruhe- & Aussichtlage in der Landeshauptstadt Linz an einer der Top Adressen… das & noch viel mehr bietet dieses wohl einmalige Anwesen. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Donau-Stadt Linz in Petto hat: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, sportliche Aktivitäten & Freizeitgestaltung, u.v.m. Und das alles in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. So erreichen Sie Linz Zentrum in ca. 2 km / 5 Min., zum Flughafen Linz benötigen Sie ca. 20 Min. Auf der Autobahnauffahrt A7 sind Sie in ca. 3 km / 6 Min. Somit erreichen Sie Wien in ca. 2 Std., Salzburg in ca. 1 Std. 20 Min., Graz in ca. 2 Std. 20 Min. und München in ca. 2 Std. 40 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Objekt befindet sich im fünften Stock eines, vor ca. 37 Jahren erstmals bezogenen, Wohnkomplexes am Fuße des Gründbergs in Linz Urfahr, in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, etc. Die Aufteilung der Nutzfläche von ca. 101 m² inkl. einer westseitig ausgerichteten und voll verglasten Loggia, entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Ein Lift ist im Haus vorhanden, Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz sind zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand: Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, etc.. Eine Übernahme kann teilmöbliert und nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Aufgrund der Größe, aber auch der zentralen Lage in Urfahr, ist dieses Objekt eine Empfehlung. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Helle Lagerfläche in Top Lage zu vermieten! Die 320 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Bürohauses in Urfahr. Die Fläche kann als Lager, Werkstatt, Labor etc. angemietet werden. Die ideale Lage ganz in der nähe der Linzer Stadtautobahn garantiert eine problemlose An- und Ablieferung. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fläche bietet ausreichend Tageslicht und ist beheizt. Die An und Ablieferung erfolgt über eine Flügeltüre (2m breit x 2, 50 hoch) Vor dem Objekt befinden sich 5 Parkplätze, welche um 40,00/PP zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden können. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2400 Betriebskosten €704 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €140,8 Gesamtbetrag €3244,8... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnqualität pur in Linz Urfahr | Stadt - Appartement In zentrale Lage in Linz | Urfahr am Fuße des Pöstlingberges, das Stadtzentrum und Einkaufszentrum Lentia 2000 ist fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Spielplätze...), diverse Freizeitangebote (Radwege, Wandermöglichkeiten...) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - Vorraum | Diele - möbliert - großer Wohnraum mit offener Küche - möbliert - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - möbliert - Toilette - Abstellraum - Loggia - Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch ein KFZ - Stellplatz angemietet werden. Kosten per Monat: € 120,00 inkl. BK & USt. Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €817 zzgl 10% USt. Betriebskosten €195 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €101,2 Gesamtbetrag €1113,2 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung der besonderen Art in begehrter Wohngegend von Linz Die Wohnung verfügt über ein zeitloses Design und hochwertig verbaute Materialien in allen Wohn- und Sanitärräumen. In der ganzen Wohnung sind hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt, die über die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme ausstrahlen. Die hellen Räume sowie die moderne Architektur werden Sie begeistern. Die Außenansicht des Hauses wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Garten inklusive Terrasse. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet, um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m², Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden ? Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse ? Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores ? Aufzugsanlage/Personenlift ? Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich. ? 2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]