Suchergebnisse für "Große Sperlgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 300m²
€ 16,66 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Highlights * Großzügiger, offener Schnitt mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit * Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Außenwirkung * Nutzung möglich als Verkaufsfläche, Praxis, Studio oder Büro * Mehrere Eingänge für flexible Erschließung * Attraktive Lage mit starker Präsenz Das Objekt Inmitten des bereits hervorragend erschlossenen Nordbahnviertels bietet diese rund 300 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eine ideale Grundlage für Einzelhandelsflächen, Ordinationen oder Büros. Dank der breiten Glasfassade überzeugt das Objekt durch beste Sichtbarkeit, natürliche Belichtung und moderne Architektur. Die offene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ideal für Unternehmen mit Bedarf an großzügigen, modernen Arbeits-, Kunden- oder Präsentationsbereichen. Mehrere separate Zugänge ermöglichen eine vielseitige Erschließung, beispielsweise für unterteilte Nutzungseinheiten oder barrierefreie Zutrittslösungen. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten über die angegebene Bruttomiete hinaus anfallen können - insbesondere für Fernkälte-Zuführungen, Vorinstallationen für Lüftungsgeräte sowie technische Zusatzleistungen, die im Rahmen gesonderter Nebenvereinbarungen geregelt werden. Die endgültige Gesamtkostenstruktur wird bei konkretem Interesse gerne im Detail erläutert. Verkehrsanbindung & Infrastruktur * Die Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz angebunden: * Die Straßenbahnlinie 5 verkehrt direkt entlang der Nordbahnstraße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar * Die Buslinien 5B und 82A sorgen für eine rasche Verbindung in umliegende Bezirke und zum Praterstern * Der Bahnhof Wien Praterstern - einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt - ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2, mehrere S-Bahnlinien (u. a. S1-S4, S7) sowie diverse Regionalzüge * Zusätzlich ist die S-Bahn-Station Wien Traisengasse fußläufig erreichbar * Die Anschlussstellen S2 / A23 (Südosttangente) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar * Der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 12.191,78 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Erleben Sie die perfekte Harmonie aus industrieller Eleganz und dem unverwechselbaren Charme der Wiener Gründerzeit. Errichtet im Jahr 1866 von Ferdinand Artmann, wurde dieses beeindruckende Ziegelgebäude – mit seiner denkmalgeschützten Fassade und dem prachtvollen Stiegenhaus – aufwendig revitalisiert. Das Ergebnis ist eine einzigartige Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lage Im Herzen Wiens gelegen, bietet The Artmann seinen Bewohnern ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die zentrale Adresse in der Oberen Donaustraße überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A und 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während der Donaukanal und der Augarten ideale Orte für Erholung und Freizeit darstellen. Das Projekt The Artmann umfasst rund 75 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 40 m² und 166 m², darunter zwei luxuriöse Penthäuser. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen vorgesehen, während die oberen Etagen elegante Eigentumswohnungen beherbergen. Die Wohnungen im historischen Gebäudeteil zeichnen sich durch hohe Räume, großformatiges Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Sockelleisten und klassische Stuckelemente aus. Der moderne Hoftrakt bietet ruhige Apartments mit privaten Freiflächen. Wohnungs-Highlights (73 m², 2 Zimmer) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in allen Räumen Elegantes Badezimmer mit Feinsteinzeug und Premium-Armaturen Dezent integrierte Deckenbeleuchtung und moderne Lichtkonzepte Küchenanschlüsse für individuelle Gestaltung vorbereitet Große Fensterflächen mit ausgezeichneter natürlicher Belichtung Gebäudeausstattung Bewohner genießen eine Vielzahl exklusiver Services und Annehmlichkeiten: Fitness- und Wellnessbereich Büro- und Meetingräume Gästelounge zur privaten Nutzung Concierge-Service Tiefgarage (Eigentums- und Mietstellplätze) Nachhaltigkeit The Artmann setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Heizung und Kühlung erfolgen über ein innovatives Wärmepumpensystem, das Wasser aus dem Donaukanal nutzt – vollständig unabhängig von fossilen Brennstoffen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Energie für die Allgemeinbereiche und reduziert den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes nachhaltig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 2 Zimmer
#Büro #Handel #Altbau
Charmantes Geschäftslokal mit Gewölbedecken – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar Dieses stilvolle ca. 45 m² große Geschäftslokal beeindruckt durch seinen einzigartigen Charakter: hohe Gewölbedecken, großzügige Raumaufteilung und der typische Wiener Altbau-Flair schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in zwei gut nutzbare Räume sowie ein separates WC und eignet sich ideal für Boutique, Atelier, Studio, Büro, Beratung, Praxis, Showroom oder andere Dienstleistungen. Dank der offenen Gestaltung lassen sich verschiedenste Konzepte flexibel umsetzen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Frequenz und hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter optimal angebunden sind. Die Gesamtmiete beträgt € 1.299,- monatlich, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Das Objekt ist sofort beziehbar. Dieses charmante und vielseitige Geschäftslokal ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen Standort mit Charakter, Stil und Potenzial suchen. Für nähere Informationen oder bei Interesse an diesem Geschäftslokal wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 216,77m² / 6 Zimmer
€ 25,14 / m²
#Büro #Loft
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Ergebnis des Objekts nach Sanierung aufzuzeigen. Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft-Charakter und sehr hohen Decken befindet sich aktuell in einem nicht fertiggestellten Zustand, wird jedoch umfassend saniert und modernisiert und eignet sich nach Renovierung ideal als Büro oder Atelier. Der Eigentümer stellt sich vor, dass der langfristige Mieter sich mit 140.000 € an den Umbaukosten beteilgt. Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots Karmelitermarkt und Augarten, seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in fußläufiger Nähe vorhanden und das Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 216,77m² / 6 Zimmer
€ 23,27 / m²
#Büro #Loft
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Ergebnis des Objekts nach Sanierung aufzuzeigen. Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft-Charakter und sehr hohen Decken befindet sich aktuell in einem nicht fertiggestellten Zustand, wird jedoch umfassend saniert und modernisiert und eignet sich nach Renovierung ideal als Büro oder Atelier. Der Eigentümer stellt sich vor, dass der langfristige Mieter sich mit 140.000 € an den Umbaukosten beteilgt. Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots Karmelitermarkt und Augarten, seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in fußläufiger Nähe vorhanden und das Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 216,77m² / 6 Zimmer
€ 5.535,82 / m²
#Büro #Loft #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Ergebnis des Objekts aufzuzeigen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung. Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft-Charakter und sehr hohen Decken befindet sich aktuell in einem nicht fertiggestellten Zustand, wird jedoch umfassend saniert und modernisiert und eignet sich nach Renovierung ideal als Büro oder Atelier. Der Umbau umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe sowie einen Raum, der die Möglichkeit für ein Eisbad bietet. Das Objekt ist außerdem mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die jeweils zwei Duschen und WCs bieten. Eine angenehme Deckenkühlung sorgt für Wohlfühltemperaturen und eine hochwertige Sicherheitstür gewährleistet zusätzlichen Schutz. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in unsaniertem Zustand zu erwerben. Der Kaufpreis würde dann bei € 890.000,- liegen. Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots Karmelitermarkt und Augarten, seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in fußläufiger Nähe vorhanden und das Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Büroräume im Pharos Haus zu mieten
€ 5.553,76
1020 Wien,Leopoldstadt / 265,07m² / 5 Zimmer
€ 20,95 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 44,05 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #hell
Moderne Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1020 Wien! Auf 41 m² erwartet Sie ein Erstbezug mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung. Ein architektonisch hochwertiger Raumtrenner aus Glas trennt das Schlafzimmer vom Wohnzimmer ab und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die Wohnung wird mit einer modernen Küche ausgestattet und verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche. Eine Vollmöblierung ist gegen gesonderte Vereinbarung ebenfalls denkbar. Fußbodenheizung, Kühlung in Form von Fan Coils und eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Guest Lounges, in denen Sie gegen eine kleine Reinigungsgebühr Familie und Freunde bei Besuchen unterbringen können. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern nach entsprechender Buchung ein Bürobereich, ein Fitness- und Saunabereich sowie ein eigener Massageraum zur Verfügung. Ein Concierge-Service kümmert sich zudem um die kleinen und großen Bedürfnisse aller Bewohner und bietet zusätzlich ein Gefühl von Sicherheit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Supermärkte. Miete: 1.674,64 € Heizung, Kühlung und Strom extra. Fragen Sie jetzt eine Besichtigung an! Modern apartment with balcony in a central location Discover this attractive 1-room apartment in the heart of 1020 Vienna! This 41 m² apartment is ready for first-time occupancy and features high-quality parquet flooring and underfloor heating. An architecturally sophisticated glass room divider separates the bedroom from the living room and creates a feeling of spaciousness. The light-filled living room offers direct access to a cozy balcony. The apartment is equipped with a modern kitchen and also has a modern bathroom with shower. Full furnishing is also possible by separate agreement. Underfloor heating, cooling in the form of fan coils, and controlled ventilation guarantee maximum living comfort. A special highlight of the building are the guest lounges, where you can accommodate family and friends for a small cleaning fee. In addition, all residents have access to an office area, a fitness and sauna area, and a private massage room upon reservation. A concierge service also takes care of the small and large needs of all residents and provides an additional feeling of security. Thanks to the excellent transport links (bus, subway, tram, train station), you are well connected. All important amenities such as doctors´ offices, pharmacies, schools, and supermarkets are in the immediate vicinity. Rent: € 1,674.64 Heating, cooling, and electricity are extra. Request a viewing now! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 4.299,44
1020 Wien,Leopoldstadt / 265,07m² / 8 Zimmer
€ 16,22 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
MODERNE BÜROFLÄCHEN nächst PRATERSTERN & NORDBAHNHOF Zur Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage des 2.Bezirks mit gutem U-Bahnanschluß. Raumaufteilung: Vorraum, großer Empfang, 4-8 Büroräume, Küche, Badezimmer, 4 WC, ein Duschbad, Lager-/ Serverraum. Ausstattung: - die Räumlichkeiten werden neu adaptiert und ausgemalt übergeben - Fensterbank-Kabelkanäle - Raster-Deckenleuchten sind vorhanden - Hauszentralheizung (Fernwärme) Zusätzlich zu den oa. Betriebskosten wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von Euro 329,- + 20% USt. vorgeschrieben, einmal jährlich findet eine verbrauchsabhängige Abrechnung statt. Die bestehende Raumaufteilung (siehe Plan) ist abänderbar (Gipskarton-Leichtbauwände). Die Durchführung kann vom Vermieter organisiert werden, die Kosten für entsprechende Umbauarbeiten müsste der Mieter tragen. Garagenplätze sind im Haus ab Euro 98,- + 20% USt./ Monat anmietbar. Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitgen Kündigungsverzicht. Es werden 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) als Kaution verlangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Modernes Büro unweit vom Praterstern
€ 4.299,16
1020 Wien,Leopoldstadt / 265,07m²
€ 16,22 / m²
#Büro #Gastronomie
Beschreibung Direkt neben dem Nordbahnhofgelände und unweit der S-Bahnstation Praterstern kommt diese moderne und gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen großen offenen Büroraum, sowie über zwei weitere Büroräumlichkeiten, von denen einer auch als Besprechungszimmer dienen kann. Des weiteren gibt es einen Abstellraum, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Monatlich werden Heizkosten von EUR 327,42.- zzgl. USt. vorgeschrieben. Verfügbare Flächen: 2. OG: B 2.6: ca. 265 m² 13,00 €/m² 6.OG B 6.1: ca. 126 m² 14,50 €/m² Ausstattung * Lift * Öffenbare Fenster * Sonnenschutz (innen/manuell) * Abgehängte Decken * Zentralheizung * Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn: U1, U2 * Zug: S1, S2, S3, S4 * Straßenbahn: O, 5 * Bus: 5B, 80A, 82A, * Straßenanbindung: Praterstern Infrastruktur Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Restaurant befindet sich im Haus, eine Bankfiliale ist in 4 Gehminuten erreichbar und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Praterstern. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m² * 6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 80A * Straßenbahn Linie 5 * U Bahn Linie U1, U2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Dresdner Straße * Praterstern * Lassallestraße * Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1.Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m²6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m²Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 80AStraßenbahn Linie 5U Bahn Linie U1, U2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Dresdner Straße Praterstern Lassallestraße Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
