Suchergebnisse für "Große Sperlgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 21,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier wird eine traumhafte Dachterrassenmaisonette mit einem sensationellen Blick über Wien zur Miete angeboten, die alles hat, was das Herz begehrt. Die Lage: Direkt auf der Taborstraße, um die Ecke vom beliebten Augarten mit seinen wunderbaren Parkanlagen, der Straßenbahn vor der Tür, mehreren Supermärkten in Gehdistanz, liegt dieser Wohntraum zwischen dem Zentrum und der Donauinsel. Beides ist schnell erreicht, somit bietet das Objekt urbane Annehmlichkeiten, verbunden mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Augarten oder auf der Donauinsel. Das Haus: Es ist ein Altbau, bei dem 2008 das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Hier wurden drei Dachgeschoßmaisonetten errichtet, die mittlere wird jetzt vermietet. Die Wohnung: Die untere Ebene befindet sich im letzten Regelstockwerk, dem vierten Liftstock. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem Geräumigen Vorzimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Separate Toilette, Kinderzimmer, Schlafzimmer Und Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene ist Die Küche, eine Einbauküche mit allen Geräten, Platz für einen Essplatz und Ausgang auf die untere, kleinere Terrasse, die windgeschützt einen lauschigen Platz für einen weiteren Essplatz für den Sommer bietet. Großes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern. Über eine weitere Stiege erreicht man eine Galerie, einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten mit Ausgang auf Die große Dachterrasse mit einer wunderbaren Aussicht über Wien. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof. Insgesamt 115 m² Wohnfläche + 16 m² West- und 30 m² Ost-Westseitige Terrassenfläche. Eine sonnendurchflutete Oase zwischen Himmel und Erde! Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die auf der oberen Ebene als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Böden sind Parkett, die Fenster Kunststoffisolierfenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Aussenjalousien. Im Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Telekabel und Internetanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB; B44, fGEE: A 0,84, gültig bis 9.5.2034 In nur 1,5 Gehminuten entfernt gibt es zwei Garagen, in denen Parkplätze gemietet werden können (BEST IN PARKING Garage, Volkertstraße 9, PAYUCA Garage, Taborstraße 70). Die Wohnung wird für vier Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.311,65 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt "Zwei Goldene Adler" ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die "Freie Mitte" als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30,27m² / 1 Zimmer
€ 6.276,84 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolles Studio-Apartment in Bestlage am Augarten und Donaukanal Dieses moderne Studio-Apartment vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks. Direkt neben dem Augarten sowie Donaukanal gelegen und nur wenige Gehminuten von der U4-Station Roßauer Lände entfernt, verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die rund 30 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2023/24 hochwertig modernisiert. Hohe Decken, eine durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, während das Badezimmer mit einer zeitgemäßen Dusche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grünblick zum Wettsteinpark am Donaukanal. Die Hochparterrelage bietet dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Einblicke von der Straße. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell regelbare Infrarotheizung, die nicht nur wartungsarm ist, sondern auch einen Vorteil bei den laufenden Betriebskosten bietet. Die Lage zählt zu den attraktivsten Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Augarten und der Donaukanal befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Adresse. Highlights auf einen Blick: * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1-Zimmer Wohnung * Hochparterre * Kernsaniert 2023/24 * Sofort bezugsfertig * Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Infrarotheizung * Eigenes Kellerabteil * Top-Lage direkt beim Augarten Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Obere Donaustraße 15 ist ausgezeichnet. Ein SPAR (ca. 2 Gehminuten), ein PENNY (ca. 5 Gehminuten) sowie ein BILLA (ca. 6 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, mehrere Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Mit der U4 (Roßauer Lände), der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. • Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz, oder auch bequem mit dem Fahrrad, erreichbar. • Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53,56m² / 2 Zimmer
€ 7.823,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Marina Tower, 8. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit Donaublick bis zum Bisamberg Direkt an der Donau, im 8. Stock des Marina Towers, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Freifläche und weitem Blick über das Wasser bis Richtung Bisamberg. Auf ca. 45,3 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehm klares Raumgefühl: eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Die ca. 8,4 m² große Loggia und der zusätzliche ca. 3,3 m² große Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und machen den Blick auf die Donau zum täglichen Teil des Wohnens. Die Küche ist unbenutzt, da die Wohnung ausschließlich für Home Office genützt wurde, und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Damit ist die Wohnung sofort bereit für den ersten Einzug. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Der Marina Tower zählt zu den markantesten Wohnadressen Wiens. Hier wohnt man nicht nur in einer modernen Wohnung, sondern in einem Haus mit Infrastruktur, die den Alltag spürbar einfacher macht: Concierge-Service, Paketstation, Fitness- und Wellnessbereich mit Pool, Café, Supermarkt, Home Cinema, Gästelounge, Fahrradraum, Car- und Bike-Sharing sowie direkter Zugang zum Marina Deck und zur Donaupromenade. Die Lage eignet sich besonders für Singles, junge Professionals, Expats und gut situierte Studierende, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Wasser und Freiraum zu verzichten. Die U2-Station Donaumarina - durchgehend BARIERREFREI erreichbar - befindet sich praktisch vor der Haustür. WU, Messe Wien, Prater, Innenstadt, Donauinsel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist kompakt, hochwertig und sofort verfügbar. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege, moderne Ausstattung und einen Ausblick mit Charakter schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Virtuelles Staging - Einrichtung teilweise mit KI generiert! Eckdatenca. 45,3 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 8,4 m² Loggiaca. 3,3 m² Balkon Donaublick bis Richtung Bisambergneue, unbenutzte Siemens-Küche Bad mit Duscheseparates WCFußbodenheizung Deckenkühlung Kellerabteil Fahrradraumab sofort verfügbar IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Charmante Altbauwohnung mit Donau und U1 direkt vor der Haustür Dieses hochwertig kernsanierte Studio-Apartment vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage im Herzen des 2. Bezirks - zwischen Donau, Prater und der Inneren Stadt. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und Lage. Die rund 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Zuge einer Sanierung in den Jahren 2023/24 umfassend modernisiert. Historisch aufbereiteter Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine sowie das ansprechend ausgestattete Badezimmer mit Dusche sind bereits vollständig eingerichtet und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick in Richtung Donau und Mexikokirche, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die U1-Station Vorgartenstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Auch die Donauinsel, der Wiener Prater sowie das Nordbahnviertel mit dem Austria Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Gastronomieangebote. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihr langfristiges Wertpotenzial. Highlights auf einen Blick * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1-Zimmer Wohnung * Kernsaniert (2023/24) * Sofort bezugsfertig * Fischgrätparkett * Moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine * Donaublick * U1 Vorgartenstraße direkt vor der Haustür * Nur ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum * Eigenes Kellerabteil * Beliebte Lage nahe Donauinsel, Prater und Mexikoplatz * Ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 18.050,54 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Klug und zentral investieren mitten in Wien Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Natürlich schön, das Leben mitten in Wien Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Die hochwertigen Wohnungen mitten in Wien sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Tolle Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und wertvollen Zusatzleistungen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Ausstattung DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 376.147,- bis EUR 6.238.532,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m² 3% Kundenprovision Geplante Fertigstellung: Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 197,92m² / 4 Zimmer
€ 25.113,74 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Klug und zentral investieren mitten in Wien Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Natürlich schön, das Leben mitten in Wien Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Die hochwertigen Wohnungen mitten in Wien sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Tolle Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und wertvollen Zusatzleistungen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Ausstattung DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 376.147,- bis EUR 6.238.532,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m² 3% Kundenprovision Geplante Fertigstellung: Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 230,78m² / 6,5 Zimmer
€ 12.128,43 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Inneren Stadt. In diesem Penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünschemittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnungbeheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse Vorbereitung für eine Teeküche damit Ihre Gäste vollumsorgt sind Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet Die Raumaufteilung im Detail Dachterrasse Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich Außendusche und Toilette 2. Dachgeschoß Liftfahrt in die Wohnungoffener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasseoffene Küche mit allen Anschlüssen, Gasanschluss und Vorbereitung für eine Kochinselabtrennbarer Arbeitsbereich Essbereich Gästetoilette mit Waschbecken Treppe in das 1. DG und auf die Dachterrasse1. Dachgeschoß Vorraum Masterbedroom mit privater Terrasse (Osten), En-Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrankzentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung) weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Waschbecken, WC)(Kinder-) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Teeküche (Vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Provisionsfrei & Neu: Sonne, Ausblick über den Prater & die ganze Stadt, Pool, Gym, uvm.
€ 1.958.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 133,06m² / 5 Zimmer
€ 14.721,18 / m²
#Balkon #hell
Dieser außergewöhnliche Fünfzimmertraum begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, einem durchdachten Grundriss sowie herrlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang über den Dächern Wiens. Bereits der einladende Vorzimmerbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen perfekten Empfang für Bewohner und Gäste. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihren weitläufigen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles und sonnendurchflutetes Ambiente sorgt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die Abendstimmung über der Stadt zu genießen. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 und 15 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Vom größten dieser Zimmer aus ist ebenfalls ein direkter Zugang auf den Balkon möglich, wodurch zusätzliche Offenheit und Wohnqualität geschaffen wird. Der großzügige Master-Bedroom überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem privaten En-Suite-Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist und so höchsten Komfort im Alltag bietet. Für die weiteren Zimmer steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot perfekt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit über 3 m² Fläche, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit ihrer perfekten Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Funktionalität und beeindruckender Wohnqualität. Darf ich Ihnen mehr über dieses atemberaubende Projekt erzählen? Nehmen Sie gerne gleich direkt Kontakt auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 16.091,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der Blick am Abend, wenn die Sonne langsam hinter den Wiener Hausbergen verschwindet und die Wohnräume in warmes Licht taucht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von sämtlichen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Ein weiterer Pluspunkt: ein Teil der Freifläche wurde als Loggia ausgeführt, die im Bedarfsfall durch die Glaselemente geschlossen werden kann und somit wertvollen Schutz bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet darüber hinaus ein fast 1,5 m² großer Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Gefällt Ihnen, was Sie hier lesen? Nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 17.010,81 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der Blick am Abend, wenn die Sonne langsam hinter den Wiener Hausbergen verschwindet und die Wohnräume in warmes Licht taucht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von der Wohnküche und dem angrenzenden Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet darüber hinaus ein fast 1,5 m² großer Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Gefällt Ihnen, was Sie hier sehen? Nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 133,13m² / 5 Zimmer
€ 14.449,03 / m²
#Balkon #hell
Dieser außergewöhnliche Fünfzimmertraum begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, einem durchdachten Grundriss sowie herrlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang über den Dächern Wiens. Bereits der einladende Vorzimmerbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen perfekten Empfang für Bewohner und Gäste. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihren weitläufigen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles und sonnendurchflutetes Ambiente sorgt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die Abendstimmung über der Stadt zu genießen. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 und 15 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Vom größten dieser Zimmer aus ist ebenfalls ein direkter Zugang auf den Balkon möglich, wodurch zusätzliche Offenheit und Wohnqualität geschaffen wird. Der großzügige Master-Bedroom überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem privaten En-Suite-Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist und so höchsten Komfort im Alltag bietet. Für die weiteren Zimmer steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot perfekt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit über 3 m² Fläche, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit ihrer perfekten Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Funktionalität und beeindruckender Wohnqualität. Darf ich Ihnen mehr über dieses atemberaubende Projekt erzählen? Nehmen Sie gerne gleich direkt Kontakt auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
