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OKTerrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 45,2m² / 2 Zimmer
€ 7.190,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universit... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 94m²
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 18,7m²
€ 1,47 / m²
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.816,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
_"ABITARE Klagenfurt am Wörther See"_ - _The Italian Living_ Stilvoll wohnen - urban, elegant, mediterran "Cityvibes & Dolce Vita" - Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung - perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. "Für alle, die Stil leben" ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant - hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Die Einheiten überzeugen durch: - Wohnflächen von ca. 49 m² bis 128 m² - Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten - Erstklassige Ausstattung mit Parkettböden und edlen Fliesen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Lift und überdachte Stellplätze für maximalen Komfort - Helle, offene Grundrisse für modernes Wohnen "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös." _"ABITARE"_ vereint italienische Eleganz mit österreichischer Bauqualität. Das architektonische Konzept folgt der Idee des _"Italian Living"_ - klare Linien, warme Materialien und zeitloser Stil. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch nachhaltig Wert schafft. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihr Umfeld einfügt: grüne Außenbereiche, hochwertige Freiflächen und Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Lage - mitten in Klagenfurt am Wörther See Die Landeshauptstadt Kärntens steht für Lebensqualität. Das Wohnprojekt "ABITARE" liegt ruhig und dennoch zentral - perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Der Wörthersee, der Lendkanal oder das pulsierende Stadtleben sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erleben Sie: - Urbanes Leben mit mediterranem Flair - Zentrale Lage in der Landeshauptstadt - Kurze Wege zu Bildung, Gesundheit und Freizeit - Wertbeständigkeit durch nachhaltiges Baukonzept Projektdaten - Baubeginn: erfolgt - Fertigstellung: Sommer 2026 - Einheiten: 7 Eigentumswohnungen Sämtliche Informationen einschließlich den Grundrissen aller Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: abitare-klagenfurt.at [https://abitare-klagenfurt.at? utm_source=chatgpt.com] Ihr italienischer Wohntraum in Kärnten _" ABITARE Klagenfurt" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Lebensgefühl._ _Ein Ort, der Architektur, Komfort und Leichtigkeit vereint. Ein Zuhause, das inspiriert._ Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt "ABITARE Klagenfurt" näher vorzustellen. Flächen - Top 5 - 1.OG: rd. 49 m² Wfl. rd. 13 m² Terrasse rd. 8 m² Kellerabteil Kaufpreis - Wohnung Top 02 für Anleger (Nettokaufpreis): EUR 285.000,- zzgl. 20 % Mwst. Kaufpreis - Carport-Stellplatz: EUR 19.500,- Kaufpreis - Frei-Stellplatz: EUR 12.500,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten 1,6 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.518,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
_"ABITARE Klagenfurt am Wörther See"_ - _The Italian Living_ Stilvoll wohnen - urban, elegant, mediterran "Cityvibes & Dolce Vita" - Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung - perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. "Für alle, die Stil leben" ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant - hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Die Einheiten überzeugen durch: - Wohnflächen von ca. 49 m² bis 128 m² - Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten - Erstklassige Ausstattung mit Parkettböden und edlen Fliesen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Lift und überdachte Stellplätze für maximalen Komfort - Helle, offene Grundrisse für modernes Wohnen "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös." _"ABITARE"_ vereint italienische Eleganz mit österreichischer Bauqualität. Das architektonische Konzept folgt der Idee des _"Italian Living"_ - klare Linien, warme Materialien und zeitloser Stil. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch nachhaltig Wert schafft. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihr Umfeld einfügt: grüne Außenbereiche, hochwertige Freiflächen und Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Lage - mitten in Klagenfurt am Wörther See Die Landeshauptstadt Kärntens steht für Lebensqualität. Das Wohnprojekt "ABITARE" liegt ruhig und dennoch zentral - perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Der Wörthersee, der Lendkanal oder das pulsierende Stadtleben sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erleben Sie: - Urbanes Leben mit mediterranem Flair - Zentrale Lage in der Landeshauptstadt - Kurze Wege zu Bildung, Gesundheit und Freizeit - Wertbeständigkeit durch nachhaltiges Baukonzept Projektdaten - Baubeginn: erfolgt - Fertigstellung: Sommer 2026 - Einheiten: 7 Eigentumswohnungen Sämtliche Informationen einschließlich den Grundrissen aller Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: abitare-klagenfurt.at [https://abitare-klagenfurt.at? utm_source=chatgpt.com] Ihr italienischer Wohntraum in Kärnten _" ABITARE Klagenfurt" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Lebensgefühl._ _Ein Ort, der Architektur, Komfort und Leichtigkeit vereint. Ein Zuhause, das inspiriert._ Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt "ABITARE Klagenfurt" näher vorzustellen. Flächen - Top 6 - 1.OG: rd. 81 m² Wfl. rd. 10 m² Terrasse rd. 8 m² Kellerabteil Kaufpreis - Wohnung Top 06: EUR 528.000,- Kaufpreis - Carport-Stellplatz: EUR 19.500,- Kaufpreis - Frei-Stellplatz: EUR 12.500,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten 1,6 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur schriftlicher mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.734,69 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
_"ABITARE Klagenfurt am Wörther See"_ - _The Italian Living_ Stilvoll wohnen - urban, elegant, mediterran "Cityvibes & Dolce Vita" - Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung - perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. "Für alle, die Stil leben" ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant - hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Die Einheiten überzeugen durch: - Wohnflächen von ca. 49 m² bis 128 m² - Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten - Erstklassige Ausstattung mit Parkettböden und edlen Fliesen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Lift und überdachte Stellplätze für maximalen Komfort - Helle, offene Grundrisse für modernes Wohnen "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös." _"ABITARE"_ vereint italienische Eleganz mit österreichischer Bauqualität. Das architektonische Konzept folgt der Idee des _"Italian Living"_ - klare Linien, warme Materialien und zeitloser Stil. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch nachhaltig Wert schafft. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihr Umfeld einfügt: grüne Außenbereiche, hochwertige Freiflächen und Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Lage - mitten in Klagenfurt am Wörther See Die Landeshauptstadt Kärntens steht für Lebensqualität. Das Wohnprojekt "ABITARE" liegt ruhig und dennoch zentral - perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Der Wörthersee, der Lendkanal oder das pulsierende Stadtleben sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erleben Sie: - Urbanes Leben mit mediterranem Flair - Zentrale Lage in der Landeshauptstadt - Kurze Wege zu Bildung, Gesundheit und Freizeit - Wertbeständigkeit durch nachhaltiges Baukonzept Projektdaten - Baubeginn: erfolgt - Fertigstellung: Sommer 2026 - Einheiten: 7 Eigentumswohnungen Sämtliche Informationen einschließlich den Grundrissen aller Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: abitare-klagenfurt.at [https://abitare-klagenfurt.at? utm_source=chatgpt.com] Ihr italienischer Wohntraum in Kärnten _" ABITARE Klagenfurt" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Lebensgefühl._ _Ein Ort, der Architektur, Komfort und Leichtigkeit vereint. Ein Zuhause, das inspiriert._ Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt "ABITARE Klagenfurt" näher vorzustellen. Flächen - Top 2 - Gartenwohnung: rd. 49 m² Wfl. rd. 17 m² Terrasse rd. 24 m² Garten rd. 8 m² Kellerabteil Kaufpreis - Wohnung Top 02: EUR 330.000,- Kaufpreis - Wohnung Top 02 für Anleger (Nettokaufpreis): EUR 288.750,- zzgl. 20 % Mwst. Kaufpreis - Carport-Stellplatz: EUR 19.500,- Kaufpreis - Frei-Stellplatz: EUR 12.500,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten 1,6 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur schriftlicher mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.851,85 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
_"ABITARE Klagenfurt am Wörther See"_ - _The Italian Living_ Stilvoll wohnen - urban, elegant, mediterran "Cityvibes & Dolce Vita" - Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung - perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. "Für alle, die Stil leben" ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant - hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Die Einheiten überzeugen durch: - Wohnflächen von ca. 49 m² bis 128 m² - Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten - Erstklassige Ausstattung mit Parkettböden und edlen Fliesen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Lift und überdachte Stellplätze für maximalen Komfort - Helle, offene Grundrisse für modernes Wohnen "Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös." _"ABITARE"_ vereint italienische Eleganz mit österreichischer Bauqualität. Das architektonische Konzept folgt der Idee des _"Italian Living"_ - klare Linien, warme Materialien und zeitloser Stil. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch nachhaltig Wert schafft. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihr Umfeld einfügt: grüne Außenbereiche, hochwertige Freiflächen und Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Lage - mitten in Klagenfurt am Wörther See Die Landeshauptstadt Kärntens steht für Lebensqualität. Das Wohnprojekt "ABITARE" liegt ruhig und dennoch zentral - perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Der Wörthersee, der Lendkanal oder das pulsierende Stadtleben sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erleben Sie: - Urbanes Leben mit mediterranem Flair - Zentrale Lage in der Landeshauptstadt - Kurze Wege zu Bildung, Gesundheit und Freizeit - Wertbeständigkeit durch nachhaltiges Baukonzept Projektdaten - Baubeginn: erfolgt - Fertigstellung: Sommer 2026 - Einheiten: 7 Eigentumswohnungen Sämtliche Informationen einschließlich den Grundrissen aller Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: abitare-klagenfurt.at [https://abitare-klagenfurt.at? utm_source=chatgpt.com] Ihr italienischer Wohntraum in Kärnten _" ABITARE Klagenfurt" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Lebensgefühl._ _Ein Ort, der Architektur, Komfort und Leichtigkeit vereint. Ein Zuhause, das inspiriert._ Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt "ABITARE Klagenfurt" näher vorzustellen. Flächen - Top 1: rd. 81 m² Wfl. rd. 18 m² Terrasse rd. 89 m² Garten rd. 8 m² Kellerabteil Kaufpreis - Wohnung Top 01: EUR 555.000,- Kaufpreis - Carport-Stellplatz: EUR 19.500,- Kaufpreis - Frei-Stellplatz: EUR 12.500,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten 1,6 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur schriftlicher mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 48,43m² / 2,5 Zimmer
€ 3.902,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
*** Stadtnahe Wohnung mit komfortabler Aufteilung und top Anbindung ***Diese voll möblierte, top aufgeteilte Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten gelangt man durch den Vorraum in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Die angrenzende kleine Küche ist durch einen Lichteinlass mit dem Wohnbereich verbunden und verstärkt die freundliche Atmosphäre. Auch im gemütlichen Schlafzimmer setzt sich der Wohlfühlfaktor weiter fort. Durch den praktischen Grundriss verfügen beide Zimmer über einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia. Diese kann an warmen Sommertagen mithilfe von Rollos vollständig verschlossen und abgedunkelt werden, um die Wohnung angenehm kühl zu halten. Ergänzt wird das Angebot an Räumlichkeiten durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz sowie ein angrenzender Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit Rollos ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Besonders hervorzuheben ist zudem die erst kürzlich erfolgte Dachsanierung, die den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht. Aufgrund der kompakten Größe, der praktischen Aufteilung und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung auch optimal zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Stadtnähe und die gute Anbindung in Richtung Lend, Wörthersee und Alpe Adria Universität. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Ausbildung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 199m² / 6 Zimmer
€ 5.019,60 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS IN BELIEBTER LAGE #Familientraum #Zentrumsnah #XL-Pool Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt bietet großzügige rd. 200 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ein privater Pool - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank ist modern gestaltet und voll ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad samt Toilette. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit privaten Swimmingpool samt Überdachung und eigenen Poolhaus ein echtes Highlight – ideal für Familien, entspannte Wochenenden oder gesellige Abende mit Freunden. 2017 erfolgte eine Kernsanierung bis auf die Grundmauern (BJ 1950) mit anschließendem Neubau. Elektrische Rollläden, E-Ladestation, Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum/ Garderobe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene Küche mit Kücheninsel, amerikanischen Kühlschrank und Siemens E-Geräten • Schlaf-/ Gäste- od. Arbeitszimmer • Bad und separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad und Toilette • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette Keller: ca. 50 m² Poolhaus: • Küche • Wohn-Schlafbereich • Ankleide/ Kabinett HIGHLIGHTS: • Privater Swimmingpool mit Glas-Überdachung (Maße: 8 x 4 Meter) • XL-Terrassenfläche • PV-Anlage • E-Ladestation • Sauna • Kaminofen • Elektrische Rollläden • Nebengebäude/ Poolhaus mit Küchenzeile, Wohnbereich und Badezimmer Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ly Z1 Wenn Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 8m² / 1 Zimmer
€ 49,38 / m²
#Büro #möbliert
• Flexible Büroflächen, Co-Work Plätze & Cube-Offices im Business Center REGUS* Im modernen Business Center REGUS Klagenfurt stehen Ihnen flexible Büroflächen ab 8-16 m², Co-Work Plätze und Cube-Offices zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch eine repräsentative Adresse, modernes Design und ein professionelles Serviceangebot – ideal für Start-ups, Selbständige und kleine Teams, die Wert auf Flexibilität, Komfort und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang des Gebäudes zur Verfügung. Die Büros, Co-Work Plätze und Cube-Offices sind modern eingerichtet und können sofort genutzt werden. Sie profitieren von großzügigen Allgemeinbereichen, Lounges, voll ausgestatteten Teeküchen sowie flexiblen Meetingräumen. Ein ganztägig besetzter Empfang sorgt für eine professionelle Betreuung Ihrer Besucher. Ausstattung & Leistungen inkludiert: • Büroflächen ab 8-16 m² – modern möbliert und sofort nutzbar • Co-Work Plätze – flexibel, voll ausgestattet • Cube-Offices – abgeschlossene, konzentrierte Arbeitsbereiche • Ergonomische Möbel (Steelcase) • High-Speed Internet / WLAN • Klimatisierung • 24/7 Zugang zum Gebäude • Nutzung der Gemeinschaftsflächen & Meetingräume • Ganztägig besetzter Empfangs- und Servicebereich • All-inclusive Miete: Reinigung, Betriebskosten und Nebenkosten enthalten Optional: • Individuelle Raumgestaltung nach dem Konzept "Design Your Office" (ab 6-Monats-Mietdauer) • Prioritärer Internetzugang, Telefonservice, flexible IT-Pakete • Zusätzliche Kontingente für Meeting- & Konferenzräume Ihre Vorteile: • Keine Investitionskosten – alles ist vorbereitet • Flexible Erweiterungsmöglichkeiten bei Teamwachstum • Lounge-Membership inklusive → Zugang zu REGUS-Standorten weltweit! • Parkplätze direkt vor dem Eingang verfügbar Flexible Mietmodelle: Kurzfristige Miete auf Wochen- oder Tagesbasis ist ebenfalls möglich – Preise auf Anfrage. Der Basispreis gilt für eine Mietdauer von 12 Monaten: • 8 m² – ab Dezember verfügbar – Miete ca. EUR 395 netto/Monat • 11 m² – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 570 netto/Monat • 13 m² – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 598 netto/Monat • 16 m² – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 770 netto/Monat • Co-Work Plätze – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 190 netto/Monat • Cube-Offices – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 235 netto/Monat Sie haben Interesse und möchten mehr Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 159,47m² / 3 Zimmer
€ 4.076,- / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Wunderschöne historische Altbauwohnung im Herzen von Klagenfurt Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die besondere Atmosphäre dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die eleganten, stilvollen Fliesen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Küche, welche nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre angenehme Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Verbindung zwischen Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein luftiges Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende wie auch für geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar, weist jedoch keinen barrierefreien Zugang auf. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Ende Juni 2027 vermietet, wodurch sie sich insbesondere auch als attraktive Anlageimmobilie eignet. Die derzeitige Miethöhe sowie der bestehende Mietvertrag werden bei konkretem Kaufinteresse gerne per E-Mail zur Verfügung gestellt. Lage: Die erstklassige Innenstadtlage ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Wohnambiente. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Rufen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 450m² / 12 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Repräsentative Stadtvilla mit Dachterrasse Pool & Sauna #Wertanlage #Kanzlei #Unternehmerresidenz #Pool #Lift #3 Tiefgaragenplätze In repräsentativer Innenstadtlage präsentiert sich diese umfassend generalsanierte Stadtvilla als seltene Kombination aus Unternehmensstandort oder Einliegerwohnung und exklusivem Wohnsitz. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einheit, perfekt als Kanzlei- bzw. Praxiseinheit oder zum Zwecke der Vermietung nutzbar, darüber befinden sich großzügige Wohnbereiche im 1. und 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Lifestyle-Ebene samt Pool, Sauna und Outdoor-Küche. Seit 2017 bis zum Jahr 2026 wurde die Villa technisch und architektonisch auf ein Premium-Niveau modernisiert. Historische Substanz (Baujahr ca. 1920) verbindet sich mit moderner Architektur, Personenlift über alle Ebenen, Tiefgarage direkt unter dem Haus sowie maßgefertigter Ausstattung in hochwertiger Ausführung. Ein repräsentatives Gesamtpaket für Unternehmer, Ärzte, Rechtsanwälte oder Geschäftsführer, die Arbeiten und Wohnen stilvoll in einer Immobilie vereinen möchten – oder alternativ selbst exklusiv in den Obergeschossen wohnen und die Einheit im Erdgeschoss langfristig und rentabel vermieten. So entsteht maximale Flexibilität: Eigennutzung, Kombination aus Kanzlei & Wohnsitz oder ein nachhaltiges Investment mit attraktiver Ertragsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentativen Büroräumen/ Besprechungsräumen, eine Küche, zwei Bäder, ein separates WC sowie Nebenräume – ideal für den professionellen Unternehmensauftritt mit eigenem Eingang und direkter barrierefreier Liftanbindung. Das 1. Obergeschoss bildet die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, separatem Essbereich, voll ausgestatteter Tischler-Einbauküche, mehreren Zimmern, Bad, WC sowie Zugang zur Terrasse. Im 2. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit großzügigem Masterzimmer, weiteren Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Loggia und zusätzlicher Terrasse. Das Dachgeschoss überzeugt als exklusive Lifestyle-Ebene mit Dachterrasse, Pool, Sauna, Küche, WC sowie Nebenräumen – ein einzigartiger Wellness- und Outdoorbereich über den Dächern von Klagenfurt. HIGHLIGHTS: • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung • Repräsentative Räumlichkeiten für Kanzlei / Praxis oder Wohnen im Erdgeschoss • Wohnen im 1. und 2. Obergeschoss • Dachgeschoss mit Sonnenterrasse, Swimmingpool & Sauna und maximaler Privatsphäre • Outdoor-Küche auf der Dachterrasse • Personenlift – barrierefrei im gesamten Haus • Tiefgarage direkt unter dem Haus mit 3 Stellplätzen • Hochwertiger Fischgrät-Parkett in allen Wohnbereichen • Maßgefertigte Tischlerküchen & Einbaumöbel • E-Ladestationsanschlüsse in der Garage TECHNIK & ENERGIE • Fernwärme • Pelletsheizung (KWB) mit 4.000 kg Lager • Fußbodenheizung in nahezu allen Ebenen • Gasbrennwertgerät • Blockheizkraftwerk mit Notstromfunktion • PV-Anlage ca. 8 k Wp mit Stromspeicher 26 k W • Eigener Brunnen • Glasfaser (Magenta + STW), Starlink • Alarmanlage & Brandmeldeanlage, Elektrisches Brandschutztor TIEFGARAGE: • Inklusive 3 Tiefgaragenplätze • 1 Stellplatz im Hof Mehr als eine Immobilie: Repräsentativer Firmensitz. Privates Wohnen. Wellness über den Dächern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
