Suchergebnisse für "Grazerfeldstraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf. Das Penthouse mit ca. 95,40 m² Wohnfläche hat in einem Schlafzimmer einen ca. 12,10 m² großen französischen Balkon und die großzügige 52 m² Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung, wobei noch zu erwähnen ist, dass die Terrasse mit einer weiteren begrünten Fläche von ca. 62,12 m² vergrößert wird. Errichtet wird in Ziegelmassivbauweise mit exklusiver Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift (Aufpreis), einer Wasser-Entkalkungsanlage, elektrische Rollos sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Ebenso inkludiert ist ein Carportplatz und ein großes Kellerabteil. Da aufgrund der Bauvorschriften ein Satteldach vorgeschrieben ist, erwirbt der Käufer ein sogenanntes Spitzdach, das zu einem ca. 65 m² großen Dachboden ausgebaut werden kann ! Die Dinge des täglichen Lebens wie Bushaltestelle, Supermarkt, Bank, Café, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

~ Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil ~ Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, hellen, zentrumsnahen 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz sind, ist diese Mietwohnung genau die Richtige für Sie. Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde in der Gutenbergstraße 7 in Graz - Wetzelsdorf umgesetzt. In dieser beliebten und zentralen Wohngegend wurden nur 8 Wohneinheiten errichtet. Fertigstellung 10/2022. Die moderne, harmonisch aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung hat eine Fläche von 50,50 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden die Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Natürlich wurde die Wohnanlage nach modernsten Energiestandards errichtet. Zum Beispiel erfolgt die Erwärmung des Brauchwassers durch eine solarthermische Anlage. Unsere TOP 4 steht ab sofort zur Verfügung! Zimmeraufteilung: * 1 Vorraum mit Garderobenbereich * 1 (Gäste-) WC * 1 Wohnküche (mit Zugang auf den großen Balkon) * 1 Zimmer (mit Zugang auf den großen Balkon) * 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmashinenanschluss Das Wichtigste auf einen Blick: - 50,50 m² Wohnfläche - ERSTBEZUG - südwest-seitiger Balkon mit 17,62 m² (überwiegend überdacht) inkl. Wasser-und Stromanschluss - elektrische Raffstores - Neue, moderne, hochwertige Küche - Badezimmer mit Spiegelschrank - Kellerersatzraum im Erdgeschoss - Parkplatz mit Starkstromanschluss - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei für den Mieter! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung! [Tel] Dalila Gajic... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Graz Wetzelsdorf/ Nähe Grazer Innenstadt *** *** Neuwertige Eck-Gartenmaisonette in sonniger und ruhiger Wohnlage *** Diese charmante Gartenmaisonette wird sie durch die sonnenverwöhnten Terrassenflächen und den gepflegten Garten, verzaubern. 77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 3 Zimmer, 159 m² gepflegter Eigengarten inkl. Rasenroboter, 18 m² Südterrasse, 2 m² Kellerersatzraum plus kleines Gartenhäuschen, Fernwärme-Fußbodenheizung, Raumhöhe im EG 3 Meter, Alarmanlage, ein Carport, gute Infrastruktur, Nahversorger und Busverbindung sind in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 393,97 ?, HWB: 38 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! EG: Offener großzügiger Wohnbereich mit möblierter Küche, Vorraum, Gäste-WC. OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 8 m² überdachter Südbalkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In Wetzelsdorf in der Harter Straße wird eine wunderschöne ca. 58m2 große Wohnung zum Kauf angeboten. Die tolle Wohnung befindet sich im 2.OG mit Lift. Sie besticht nicht nur durch Ihre hellen und freundlichen Räume, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss. Aufgrund der absoluten Ruhelage können Sie ungestörte Momente auf Ihrem Balkon verbringen. Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase! Diese Wohnung wäre auch für eine 2er WG optimal geeignet. Aufteilung: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer WCAbstellraum Vorraum Eckdaten im Überblick: ca. 58m2ruhige Lage optimale Infrastruktur Parkplätze inklusive teilweise neu sanierthelle Räume trockenes Kellerabteil thermisch saniert niedrige Betriebskosten geringe Heizkosten positive Rücklagen von ca. €230.000Highlight: 2021 wurde eine wunderschön maßangefertigte und gut durchdachte Küche eingebaut welche im Preis inkludiert ist. Sie suchen eine Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie? OHNE ZUSÄTZLICHE KOSTEN! Wir unterstützen sie gerne dabei! SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG! Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Hochwertige Maisonettewohnung mit tollem Grundriss und parkähnlichen Grünflächen in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur! Die Wohnung wurde vor vier Jahren erbaut, somit können noch 11 Jahre sämtliche Vorteile einer geförderten Anlegerwohnung in Anspruch genommen werden. Ein weiterer Vorteil sind die moderaten Betriebskosten. Derzeit ist die Wohnung noch bis Jänner 2023 vermietet, Details zu den Mieteinnahmen werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß (letzter Stock) und kann bequem über den Lift direkt von der Tiefgarage erreicht werden. Sie verfügt über einen großen westseitig ausgerichteten Balkon, den man vom Wohn-Essbereich aus erreicht, zum Schlafen kann man sich ins Studio im Obergeschoß der Maisonettewohnung zurückziehen. Ein Kellerabteil (2,80 m²) und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Im Bereich der Besucherparkplätze steht auch eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an das Stadtzentrum - die nächste Busstation befindet sich gleich ums Eck - gewährleistet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit: * Buslinie 31 - Don Bosco (1,4 km) • Autobahnauffahrt A9 (3,7 km) • Hauptbahnhof Graz (4,1 km) * Jakominiplatz (5,5 km) Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,95... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Die Wohnung W3 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und ca 24m2 Süd-Terrasse. Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet. Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Holz/Alufenster Internorm Massivholz-Innentüren Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Klimaanlage Lift uvm. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Die Wohnung W2 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, 2 Bäder, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und Terrasse. Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet. Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Holz/Alufenster Internorm Massivholz-Innentüren Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Klimaanlage Lift uvm. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und sind im Inneren noch einige kleinere Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 3 verfügt über 108,23 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einer Wohnküche und je einem Badezimmer pro Geschoss. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon und einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil mit Terrasse nach Nord-Ost ausgerichtet. Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Die Wohnungen liegen in einem Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Beheizt wird mittels Fernwärme und Radiatoren. Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen um Ihren Wohntraum zu erfüllen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen &l... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und deshalb sind im Inneren noch einige kleinere Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese zusätzlichen Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 4 verfügt über 87,31 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer Wohn-Essküche und je einer großen Terrasse pro Geschoss. Zudem gibt es einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil mit Terrasse nach Westen ausgerichtet. Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Die Wohnungen liegen in einem Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind ausreichend Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Beheizt wird mittels Fernwärme und Radiatoren. Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen um Ihren Wohntraum zu erfüllen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF! DIREKT VOM BAUTRÄGER! Geplanter Zeitraum: Baubeginn Sommer 2023 – Fertigstellung Herbst 2024 12 Wohnungen zwischen ca. 58m² und 110m². Nettonutzfläche gesamt für die 12 Wohnungen beträgt ca. 838m² + 15 Tiefgaragenplätze + 12 Kellerabteile Preise (Schlüsselfertig): 12 Wohnungen: € 3.855.000 netto : 838m² = ca. 4.600 €/m² netto 15 Tiefgaragenplätze: € 345.000 netto Gesamtes Projekt inklusive Wohnungen, Kellerabteile und Autoabstellplätze: € 4.200.000 netto Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Daten. PROVISIONSFREIER VERKAUF! DIREKT VOM BAUTRÄGER! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine top-gepflegte 3 Zi-Wohnung in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus im EG zur Vermietung an. Die Vermietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Haustiere NICHT erwünscht!!!! Miete: € 497, incl. 10 % USt BK: € 233, incl. 10 % USt GESAMT: € 730, Alle Vorteile im Überblick: • alle Räume einzeln begehbar • Einbauküche mit allen Geräten und Essecke vorhanden • Küche mit Fenster • sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • 15 qm Loggia überdacht • 2 ruhige Schlafzimmer in den Innenhof • Bad mit Wanne / WC sep. • große Diele mit viel Stauraum • sehr praktischer Abstellraum • trockenes Kellerabteil • Kunststofffenster mit Beschattung • kostenloser KFZ-Stellplatz vor dem Haus • die gesamte Wohnung wurde frisch in weißer Farbe ausgemalen • auf 3 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung • Heizwärmebedarf: 87,67 kWh/m2a • und mehr. Lage: Puschweg - an der Grenze zu Straßgang, in ruhiger Lage, GVB-Bus fußläufig erreichbar Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Perfektes, behindertengerechtes Anlageobjekt !! In einer ruhigen Seitengasse aber mit perfekter Infrastruktur im Bezirk Wetzelsdorf befindet sich diese toll geschnittene Wohnung. Dadurch ist diese Immobilie für eine Vermietung äußerst interessant. Im 4.Stock mit Lift befindliche Wohnung mit einem ca. 5m² großen Loggia wurde generalsaniert und ist derzeit gut vermietet. Mietvertrag bis 01.02.2025 (Nettomiete € 515, mtl) Genügend Stellplätze für Ihren PKW sind vorhanden und eine schönes Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis bereits inkludiert.... [Mehr]