Suchergebnisse für "Gentzgasse, 1180 Wien Währing"
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
Wiener Erbe - Projekt Schulgasse 1180
€ 1.290.000,-
1180 Wien / 123,5m² / 5 Zimmer
€ 10.445,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
WIENER ERBE – Komplett sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau in der Schulgasse, 1180 Wien Manche Wohnungen erzählen Geschichten – leise, aber eindrucksvoll. Genau das spürt man hier: den Charme des Wiener Altbaus, der über Generationen hinweg bewahrt wurde, und die Sorgfalt, mit der moderne Technik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept integriert wurden. Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und wunderschöne Freiflächen laden dazu ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen – sei es bei einem Kaffee auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem Moment der Stille im grünen Innenhof. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe – ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. Highlights: Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Heiztechnik: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Balkone, Terrassen und grüner Innenhof als Rückzugsort Ruhige Lage in Währing – Top-Infrastruktur & öffentliche Anbindung Wohnungen für jeden Geschmack: klassische Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Die Wohnungen im WIENER ERBE vereinen den typischen Altbaucharme mit durchdachten, modernen Details: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl, das Tradition und Zeitgeist miteinander verbindet. Für nachhaltigen Komfort sorgt die umweltfreundliche Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Neben den liebevoll sanierten Altbauwohnungen entstehen auch zwei exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen – hell, modern und mit großzügigen Freiflächen, die den Blick über die Dächer der Stadt freigeben. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 10 DGKaufpreis: € 1.290.000, Wohnfläche: ca. 123,5 m² Terrasse und Balkon: ca. 17,48 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 1. DG mit Lift Baujahr: 2026 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung weiterhelfen! Alle m² Angaben sind aktuell noch Richtwerte und die genaue Vermessung wird in den nächsten Wochen stattfinden. Für die Vertragserrichtung wird Herr Mag. Lukas Fuhrmann beauftragt. Die Kosten für die Treuhandschaft belaufen sich auf 1,5% zzgl. USt., Beglaubigung und Barauslagen. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. um Projektfotos, die nicht auf jede Wohnung zutreffend sind. Zudem sind manche Bilder virtuell Möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. weitere Informationen: Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche Lage: Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Währinger Park / 45,13m² / 1 Zimmer
€ 4.010,64 / m²
#Erdgeschoss
Das Haus. Hier wird eine Stilvolle Wohnung in einem Gründerzeit-Eckhaus zum Verkauf angeboten welches eine hervorragende Substanz besitzt. Der Grundstein wurde 1887 gelegt und das Haus zu dieser Zeit errichtet. Bis heute steht es sehr präsent am Währinger Gürtel 119 Ecke zur Anastasius-Grün-Gasse. Als Nachbar seit damals sind die Wiener Stadtbahnbögen von Bedeutung, welche heute der U6 dienen und beinahe untrennbar ein besonderes Grundzeit-Ensemble im 18. Bezirk bilden. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Kellergeschosse, ein Mezzanin sowie weitere 3 Obergeschosse. Die Raumhöhen sind wie damals üblich zwischen 3,1m und 3,6m und haben dadurch besonderes Flair. Die Fassade ist nicht nur in einem ausgezeichneten Zustand, sondern zeigt in vielen Details eine besondere Bauleistung vergangener Tage, welche behutsam bis in die heutige Zeit getragen wurden. Die Wohnungen. Derzeit verfügt dieses Haus über 22 Wohnung. Ein Lift wird zu einem späteren Zeitpunkt im Zuge eines Dachausbau bis Ende 2027 mit weiteren 7 modernen Wohnungen errichtet. Die Wohnungen selbst erreicht man durch das zentrale und übersichtliche Stiegenhaus. Insgesamt sind die Wohnungen in einem sehr guten gepflegten Zustand und können sofort bewohnt werden. Investitionen sind dafür keine erforderlich. Die Lage. Das Haus bietet eine hervorragende Nachbarschaft sowie Infrastruktur und ermöglicht dadurch perfektes Urbanes Wohnen. Der öffentliche Verkehr ist mit der U6, zahlreichen Straßenbahnen und Bussen in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf, zahlreiche Lokale und vor allem der sehr Nahe und große Währinger Park ermöglichen fußläufig einen angenehmen Alltag. Auch die FH Wien (Wifi Hauptgebäude) und die Volksoper sind nur zwei Beispiele, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Besichtigungen sind gerne möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 91,94m²
€ 17,34 / m²
#Gastronomie #Handel
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: L 07-L9 Nutzfläche: 91,94 m² Nettomiete/m²: € 12,10 Betriebskosten netto/m²: € 2,35 Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks, direkt an der belebten Frequenzlage von Kreuzgasse und Martinstraße, gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 92 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen, offenen Bereich, der dank des direkten Straßenzugangs und einer großzügigen Portalverglasung eine hervorragende Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente bietet. Perfekt geeignet für Ihr maßgeschneidertes Konzept - sei es ein exklusiver Retail-Store, ein modernes Studio oder eine repräsentative Dienstleistungsfläche. Der Vermieter plant den Einbau eines Aufzuges und wird hierfür eine Teilfläche des Bestandobjektes benötigen. Der Mietzins und die BK verringern sich ab diesem Zeitpunkt aliquot gemäß der zurückgestellten Fläche (auf ca. 82 m²). befristet auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung - Fläche & Grundriss: Ca. 92 m² Nutzfläche mit einem weitläufigen, offenen Hauptbereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Bodenbelag: Moderner, eleganter und dunkler Epoxidharzboden, der den Räumlichkeiten einen urbanen, zeitgemäßen Look verleiht. - Sichtbarkeit: Große Schaufensterfront direkt zur Straße hin. Sanitär: Ein praktischer Sanitärbereich ist im Objekt vorhanden. - Heizung: Beheizung erfolgt unkompliziert über effiziente Elektro-Radiatoren. Lage Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Mikro- und Makrolage im florierenden 18. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für ein angenehmes Umfeld. Vielfältige Restaurants, Kaffeehäuser und gastronomische Hotspots in der direkten Nachbarschaft laden zu Verweilpausen oder Geschäftstreffen ein und beleben die Frequenz vor Ort zusätzlich. Energieausweis HWB 215,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Straßenbahn: 9, 40, 41 oder 43 Bus: 10A, 40A Schnellbahn: S45 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Stilvolles Altbaujuwel in Bestlage von Währing - 2,5 Zimmer für Sie in der Hofstattgassse!
€ 535.000,-
1180 Wien / 67,33m² / 2,5 Zimmer
€ 7.945,94 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 67 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung: - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum | 2 großzügige Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | kleines Zimmer – ideal als Büro, Schrankraum oder Gästezimmer - als "AR" im Plan bezeichnet) modernes Bad |Toilette - Kellerabteil, ca. 4,37 m² - Gasetagenheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 535.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Stilvolles Altbaujuwel in Bestlage von Währing - 2,5 Zimmer für Sie in der Hofstattgassse!
€ 529.000,-
1180 Wien / 67,75m² / 3 Zimmer
€ 7.808,12 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung: - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum | 2 großzügige Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | kleines Zimmer (ideal als Büro, Schrankraum oder Gästezimmer) | modernes Bad mit Dusche |Toilette - Kellerabteil, ca. 3,64 m² - Elektroheizung mit hochwertigen neuen Geräten - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 529.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 72,05m² / 3 Zimmer
€ 22,07 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Wohnungsbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72,05 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks – Währing. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräume sowie zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Vorraum und in den Sanitärbereichen sorgen für ein modernes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Zentralheizung. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette2 Terrassen Ausstattung: ca. 72,05 m² Wohnfläche3 Zimmer2 Terrassen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Badezimmer mit Badewanne Fernwärme und Zentralheizung Personenaufzug Kabel- und Satelliten-TVLage: Die Wohnung befindet sich in der Gentzgasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die ausgezeichnete Wohnlage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Kutschkermarkt sowie der Türkenschanzpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Schottentor und in die Wiener Innenstadt. Die U6-Station Währinger Straße–Volksoper ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Darüber hinaus sorgen die Buslinie 40A sowie die S-Bahn-Station Gersthof (S45) für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währinger Park / 84,42m² / 3 Zimmer
€ 8.268,18 / m²
#Erdgeschoss #Terrasse
Das Haus. Hier wird eine Stilvolle Wohnung in einem Gründerzeit-Eckhaus zum Verkauf angeboten welches eine hervorragende Substanz besitzt. Der Grundstein wurde 1887 gelegt und das Haus zu dieser Zeit errichtet. Bis heute steht es sehr präsent am Währinger Gürtel 119 Ecke zur Anastasius-Grün-Gasse. Als Nachbar seit damals sind die Wiener Stadtbahnbögen von Bedeutung, welche heute der U6 dienen und beinahe untrennbar ein besonderes Grundzeit-Ensemble im 18. Bezirk bilden. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Kellergeschosse, ein Mezzanin sowie weitere 3 Obergeschosse. Die Raumhöhen sind wie damals üblich zwischen 3,1m und 3,6m und haben dadurch besonderes Flair. Die Fassade ist nicht nur in einem ausgezeichneten Zustand, sondern zeigt in vielen Details eine besondere Bauleistung vergangener Tage, welche behutsam bis in die heutige Zeit getragen wurden. Die Wohnungen. Derzeit verfügt dieses Haus über 22 Wohnung. Ein Lift wird zu einem späteren Zeitpunkt im Zuge eines Dachausbau bis Ende 2027 mit weiteren 7 modernen Wohnungen errichtet. Die Wohnungen selbst erreicht man durch das zentrale und übersichtliche Stiegenhaus. Insgesamt sind die Wohnungen in einem sehr guten gepflegten Zustand und können sofort bewohnt werden. Investitionen sind dafür keine erforderlich. Die Lage. Das Haus bietet eine hervorragende Nachbarschaft sowie Infrastruktur und ermöglicht dadurch perfektes Urbanes Wohnen. Der öffentliche Verkehr ist mit der U6, zahlreichen Straßenbahnen und Bussen in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf, zahlreiche Lokale und vor allem der sehr Nahe und große Währinger Park ermöglichen fußläufig einen angenehmen Alltag. Auch die FH Wien (Wifi Hauptgebäude) und die Volksoper sind nur zwei Beispiele, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Besichtigungen sind gerne möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 91,01m² / 3 Zimmer
€ 7.240,96 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilvolle 3-Zimmerwohnung, im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Diese äusserst charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar) in einem schönen Altbau in einer ruhigen Wohnlage des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, wunderschönen Fischgrätparkettboden und hochwertigen Kassetten-Innetüren passend zum Altbaustil. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, aufgeteilt auf drei Zimmer und extra Küche (DAN Küche mit Bosch Geräten). Die zwei sehr großen und hellen Wohnräume mit hohen Fenstern sind strassenseitig mit schönem Grünblick vis-a-vis ausgerichtet. Das geräumige Schlafzimmer und die Küche liegen in Richtung Innenhof des Gebäudes. Der Innenhof (allgemeiner Teil) kann für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden und ist bereits mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet oder die Erweiterung mit einem Easy-Balkon wäre andenkbar. Dieser schöne Albtau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und mit sehr hochwertigen Materialen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen Aussenjalousien, Insektenrollos und einer Sicherheitstüre. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann dazu gemietet werden : 130 € monatlich Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Küche• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche• WC separat• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 89,93m² / 3 Zimmer
€ 8.884,69 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse am Kutschkermarkt Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet ein einzigartiges Wohngefühl in begehrter Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einer eigenen Dachterrasse mit rund 36 m² sowie einer zusätzlichen kleinen Terrasse direkt an der Wohnküche, verbindet diese Immobilie stilvolles Design mit urbanem Komfort. Highlights der Wohnung: * Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung * Wohnfläche ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung * Großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² sowie zusätzliche kleine Terrasse mit ca. 1,7 m² * Offener Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett * Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärmeheizung * Elektrische Außenjalousien und dreifach verglaste Fenster * Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Waschtisch * Separates WC und zusätzlicher Abstellraum * LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung * Einlagerungsraum mit ca. 21 m² zur alleinigen Nutzung im Keller/Tiefgarage * Lift im Haus für barrierefreien Zugang * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zur kleinen Terrasse * Zwei Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Zugang zur eigenen Dachterrasse über das Stiegenhaus Lage: Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kutschkermarkts, einem der beliebtesten Märkte Wiens, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit der U6-Station Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in fußläufiger Distanz. Der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Kutschkermarkt, Währinger-Ei... / 50,33m² / 1 Zimmer
€ 5.146,04 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
DAS PROJEKT Die Liegenschaft wurde 1988 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der Schulgasse/Ecke Teschnergasse. Direkt am Schubertpark gelegen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Anlage! Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand, so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt. Garagenplätze sind direkt im Haus verfügbar! HIGHLIGHTS 15 Eigentumswohnungen 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m² Moderne Grundrisse Zentrale Lage im 18. Bezirk - Kutschkermarkt in Gehdistanz sehr gute öffentliche Anbindung TOP 2 Wohnung mit Garten Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf knapp 50 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraum ein großer Wohnraum mit Einbauküche ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum Der Wohnung gegenüberliegend befindet sich der Garten, der dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet wird. Ebenso wurde die Top 2 umfassend aufgefrischt. So wurden unter anderem ein neuer Fussbodenbelag verlegt sowie Bad und WC neu ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz kann ab ? 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betr... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 71,34m² / 4 Zimmer
€ 5.256,52 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Objekthighlightsca. 71,34 m² Wohnfläche Ruhige Erdgeschoßwohnung im geschützten Hoftrakt Vier vielseitig nutzbare Zimmer Moderne Küche in gepflegtem Zustand Sofort beziehbar mit geringem Adaptierungsaufwand Kellerabteil inklusive Begehrte Wohnlage nahe Kutschkermarkt und U6Käuferprovisionsfrei Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Manche Wohnungen überzeugen nicht durch spektakuläre Größe, sondern durch das gute Gefühl, das sie vermitteln. Genau das zeichnet diese Wohnung im Herzen von Währing aus. Abseits des Straßenverkehrs, im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie oder für alle, die neben dem Wohnen auch Platz zum Arbeiten benötigen – der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Schon beim Betreten fällt die praktische Raumaufteilung auf. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Vier Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom großzügigen Wohnzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche wurde präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und separates WC ergänzen das Raumangebot funktional. Mit Adaptierungen können Sie die Wohnung rasch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Wohnung wäre - mit kleineren Ausbesserungsarbeiten - sofort bewohnbar. Die Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCKüche mit Fenster zum Innenhof Wohnraum mit zwei angrenzenden Zimmern (ideal als Büro und Kinderzimmer) Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Übergabe kann vollständig geräumt erfolgen; aktuell befinden sich noch einzelne Möbelstücke (Kästen, Bettgestell) in der Wohnung. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Währing – einer der lebenswertesten Bezirke Wiens Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Rund um die Wohnung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Einkaufen und Verweilen ein. Gleichzeitig erreichen Sie Parks und Grünflächen ebenso rasch wie die Innenstadt. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: U6 Station Michelbeuern in ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 42 (ca. 2 Minuten), 40 und 41 (ca. 10 Minuten) Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Aufteilung der Betriebskosten Die Aufwände der Liegenschaft werden wie folgt verteilt: Betriebskosten & Rücklage: gemäß grundbücherlichen Anteilen Wasserkosten: nach Nutzfläche Lift-Betriebskosten & -Rücklage: nach Nutzfläche bzw. Anteilen der beteiligten Tops Provision & Kontakt Für die Vermittlung fällt keine Provision käuferseits an. Fazit Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern vor allem durch ihr ausgewogenes Gesamtpaket: ein durchdachter Grundriss, ruhiges Wohnen im Innenhof, eine bereits modernisierte Küche und viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Zuhause, das sich mit Ihren Lebensplänen weiterentwickeln kann – heute, morgen und auch in vielen Jahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Hinweis Einzelne Bilder sind mit KI generiert um eine Darstellung mit Möblierung zu ermöglichen. Der derzeitige Zustand der Wohnung wird auf allen Fotos ohne Hinweis auf KI-Einsatz dargestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
