Suchergebnisse für "Geißmayerstraße, 5020 Salzburg"

#hell #renovierungsbedürftig

Kaufpreis: EUR 169.000,00 Zusatzkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Vertragserrichtungskosten; Privatverkauf – keine Maklergebühr Ausstattung: Die helle und schöne Wohnung mit ca. 23m² ist im fünften Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus in Salzburg-Lehen (BJ ca. 1962) gelegen. Die Wohnung besticht durch: • Einen großzügigen Wohn- Schlafbereich (Nische); • Einer separaten Kochnische; • Badezimmer mit Badewanne; • einem Flur im Eingangsbereich mit der Möglichkeit zur Anbringung von Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung und anderen Utensilien. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und einen FI-Schutzschalter. Sie ist mit einer kleinen Einbauküche (ohne Backrohr) und einer Badewanne ausgestattet, ansonsten nicht möbliert. Die Küche sowie das Bad sind in einem älteren Zustand und leicht renovierungsbedürftig. Nach der aktuellen Betriebskostenvorschreibung für das Jahr 2025 sind monatlich EUR 215,00 (Betriebskosten, Heizkosten, Rücklage) an die Hausverwaltung zu bezahlen. Lage: Der Stadtteil Lehen ist umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur (Landeskrankenhaus und Christian-Doppler-Klinik in unmittelbarer Nähe). Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Stadtbibliothek und vieles mehr sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen mit vielen Obuslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Altstadt, zum Bahnhof, Flughafen, nach Freilassung oder zum Europapark. Sie sind mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn und zu Fuß an der Haltestelle Salzburg-Aiglhof. Die Garconniere befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit einem Aufzug. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche mit Trockner, Waschmaschinen und Aufhängemöglichkeiten. Die Wohnung ist nicht nur ein zu Hause in einer tolle Lage sondern bietet eine gute Anlagemöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell befristet und indexiert vermietet bis 31.1.2028. Der aktuell vereinbarte Hauptmietzins bietet eine gute Rendite. Energieausweis: HWB Energieklasse: C, HWBsk: 80, fg EE: 1,45 • Es handelt sich um einen Privatverkauf. Die Gewährleistung wir im abzuschließenden Kaufvertrag ausgeschlossen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

_SALZBURG! Sonniges Geschäftslokal in bester Lage! _ Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche direkt in der Auerspergstraße in sehr zentraler Lage von Salzburg. _Hard Facts_ * EG * 2 Räume * Lager * WC * Nutzfläche ca. 107,23 m² * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.554,84 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt) Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 31,29 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.351, _ Kaution: 3 BMM (€ 7.053, ) bar/Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 5.877,51 zzgl. 20% USt = € 7.053,01) Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. _Öffentlicher Verkehr_ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinien: 22 O-Bus-Linien: 1, 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues, nachhaltiges Büro in der Salzburger Innenstadt kaufen Lage des Projekts Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top JDie im 3.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 135 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage. Das Büro verfügt über eine private, großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110-115 m² Wohnfläche und etwa 130-140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Projekt: In einer der malerischsten Wohngegenden Salzburgs, Leopoldskron, erhebt sich die stilvolle Mehrfami­lienvilla „Geolonia". Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sie sich nun im neuen Glanz und bietet exklusiv ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ein Höchstmaß an Komfort und Luxus versprechen. Von 39 m2 bis hin zu großzügigen 94 m2 erstrecken sich die Wohneinheiten, jede mit großzügigen Außenbereichen, um die atemberaubende Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Grundrisse dieser Wohnungen sind bis ins Detail durchdacht, um maximale Funk­tionalität und Wohnqualität zu gewährleisten. Große Verglasungen lassen Licht in Hül­le und Fülle herein und schaffen eine helle einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Verwendung von edelsten Materialien zeigt von höchster Qualität und zeitloser Eleganz, während ein effizi­ entes Heizsystem mit Erdwärme sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Betriebskosten garantiert. ,, Geolonia" ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das Ihnen ein Le­ben in Exklusivität und Komfort ermöglicht, eingebettet in die zauberhafte Kulisse von Leo­poldskron. Wenn Sie nach einem erstklassigen Wohnort suchen, der Stil, Qualität und Lebensqualität vereint, dann laden wir Sie herzlich ein, Teil dieser Gemeinschaft zu werden. Zur Wohnung: Vermietet wird eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss inkl. Terrasse (9,75 m2) und Garten (31,50 m2). Hinzu kommt eine große Garage (30,40 m2) mit 2 PKW-Abstellplätzen und zusätzlicher Stellfläche + Kellerabteil (11 m2). Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC inkl. Hauswirtschaft-Nische und 2 hellen Schlafzimmern. Zum Allgemeinen: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 01. Oktober 2025 beziehbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Koffer nehmen und einziehen! Wie neu, kaum benützt! Hochwertig ausgestattete und eingerichtete 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und kleinem Eigengarten. Absolute Ruhelage im Salzburger Stadtteil Aigen! Tolle, offene Küche mit Essbereich. Geräumiger Wohnbereich mit Ausgang zur ca. 69 m² großen, südseitigen Terrasse und zum kleinen Eigengarten. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, offen zum Bad mit Dusche und frei stehender Wanne. Vorraum mit geräumigen Wandschrank. Extra WCKellerabteil Fußbodenheizung Alarmanlage Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz im Eigentum dazu. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft! Eine echte Gelegenheit von der Lage und auch von der Ausstattung! Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Walter Hickersberger, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 42 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer werden kann. Kochen Sie hier für Familie und Freunde oder genießen Sie entspannte Abende bei einem guten Glas Wein. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Auto sicher abzustellen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus oder Bahnhof, Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Salzburg und Umgebung. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte sind schnell zu erreichen, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Der Kaufpreis von 285.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Salzburg. Hier wartet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und urbanem Flair auf Sie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese exquisite Gartenwohnung in der begehrten Lage 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 65,34 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen, liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen, im Grünen entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der Südwestbalkon ist der perfekte Ort, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre neue Wohnung. Diese ist schlüsselfertig und somit sofort bezugsbereit. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Das Satteldach des Gebäudes harmoniert perfekt mit der charmanten Salzburger Architektur und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Für einen Kaufpreis von 587.000,00 € können Sie sich diesen Traum von einem Eigenheim erfüllen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Salzburg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante, vollsanierte Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 62,86 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt für Investoren. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines massiv gebauten Hauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den warmen Glanz des Parkettbodens, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Das Bad mit Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und Frischluft, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die effiziente Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen stets wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause genießen können. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem, während der zur Wohnung gehörende Parkplatz Ihnen die lästige Parkplatzsuche in der Stadt erspart. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Nahversorgung ist optimal: In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Kaufpreis von 325.000,00 € für diese wunderbare Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihr neues Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage begeistern. Zögern Sie nicht länger! Diese traumhafte Wohnung in Salzburg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Faszination dieser Immobilie verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Diese liebevoll vollsanierte Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 72,05 m², sondern auch einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Mit drei hellen Zimmern in der 1. Etage genießen Sie eine optimale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Familien oder als langfristige Kapitalanlage eignet. Der Kaufpreis von 348.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wird Sie begeistern! Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Ein besonders Highlight ist das Bad mit Fenster, das Tageslicht und frische Luft hereinlässt und somit für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einer Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge ins Umland – Sie sind stets bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das durch die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung geprägt ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese traumhafte Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Lebensraum, sondern auch ein Gefühl von Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 72,61 m² und einem durchdachten Layout, das drei gut geschnittene Zimmer umfasst, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung legen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Neubauprojekts und ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der Erste sind, der dieses elegante Zuhause mit Leben füllt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein stilvolles Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Ostbalkon und die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die morgendliche Sonne und den frischen Duft des Tages, während Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon genießen. Die perfekte Lage dieser Wohnung rundet das Angebot ab. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen schnell und bequem. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € stellt diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition dar, sondern auch eine Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]