Suchergebnisse für "Galileigasse, 1090 Wien Alsergrund"
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OKMietwohnung in 1090 Wien
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Altes AKH und U-Bahn-Nähe (Mietbeginn 01.08.2024)
€ 947,90
1090 Wien,Alsergrund / 44,58m² / 2 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Balkon
Eine Kleinwohnung die keine Wünsche offen lässt - Heimkommen und wohlfühlen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) des Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon - Zimmer - Bad Wanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum - Balkon (ca. 6 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit einer Spüle sowie einem Herd ausgestattet. Der wunderschöne Echtholz-Parkett und der moderne Sanitärbereich bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Wichtiger Hinweis: Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern um Symbolbilder einer baugleichen Wohnung im selben Objekt handelt! Lage und Infrastruktur: Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria). Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt. Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 5, 33, 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahnen: U6 Station "Alser Straße" (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station "Schottentor" (drei Stationen mit der Straßenbahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 405.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 5.472,97 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das besagte Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die Betriebskosten für diese Liegenschaft belaufen sich auf € 202,20 inkl. Reparaturrücklage und BK. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus: Linie 40A: Haltestelle Nussdorfer Straße, in ca. 560m Entfernung Straßenbahn: Linien 33, D: Haltestelle Franz-Josefs Bahnhof, in ca. 120m Entfernung; Linie 5: Haltestelle Julius-Tandler-Platz, in ca. 130m Entfernung. U-Bahn: U4: Haltestelle Friedensbrücke, in ca. 200m Entfernung Erreichbarkeit mit Individualverkehr: großräumig: erreichbar über Handelskai, Roßauer Lände und Währinger Gürtel kleinräumig: direkt über die Alserbachstraße Infrastrukturelle Einrichtungen: (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit etc.) Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank). Gesundheit/Bildung: In unmittelbarer Umgebung sind Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Einrichtungen vorzufinden. Freizeit: fußläufig erreichbar sind Parkanlagen, Spielplätze, Hundeflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Die generalsanierte Altbauwohnung liegt hofseitig im 3. Stock in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 45 m². Praktische Raumaufteilung: + zentraler Vorraum mit Fenster + großer Wohnraum mit Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette mit Waschbecken und Fenster Hochwertige Ausstattung: + topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) + Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche + eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen + neue Brennwertgastherme und Heizkörper + neue Fenster und Türen + geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen +erneuerte Elektrik +Kellerabteil +Fahrradhof Bevorzugte Lage im 9. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrs- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer kurzen Entfernung z B Billa, Apotheke, Bäcker, Hofer, Post etc und auch das kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist als besonders positiv hervorzuheben. Volksschulen, als auch die FH Wien und das Wifi befinden sich noch in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 37A, 40A - Straßenbahn: 37, 38, 40, 41 - U-Bahn: U6 Station "Volksoper" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 281m² / 3 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Balkon #Terrasse
ZAHLEN UND FAKTEN * Wohnfläche gesamt: 281,78 m² * 113 m² Wohnraum * Schlafzimmer Ebene 1: 23 m² * Schlafzimmer Ebene 2: 36 m² * Terrasse 1: 16,34 m²; Terrasse 2: 20,18 m²; Terrasse 3: 21,32 m² * großzügige Nebenräume * Monatsmiete pro m²: € 9,96 * Monatsmiete gesamt: € 3.966,- LAGE Untere Währinger Straße, an der Grenze zum ersten Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Gastronomie und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein U2, Straßenbahnen 37, 38, 40, 41 und 42. HAUS: Auf einer ca. 2.323 m² großen Eckliegenschaften wurde im Jahre 1828 ein U-förmiges Gebäude im klassischen Biedermeierstil errichtet. Die beiden Straßentrakte und das Hofgebäude aus dem 17./18. Jh. werden über einen Passageartigen Verbindungsteil erschlossen der im Neorokokodekor mit Deckenbilder und Wandgemälden prachtvoll ausgestattet ist. Die auf 2 Ebenen errichtete Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß des Hofgebäudes. Baubewilligung vom 18. August 1998, Fertigstellungsanzeige erfolgte am 27. August 2004. WOHNUNG: Diese großzügige Wohnung wurde von einem bekannten Wiener Architekten zur eigenen Verwendung geplant und errichtet. Sie gliedert sich wie folgt: Erste Ebene: Vorraum Wohnzimmer mit rd. 113 m² und einer geradenläufigen Treppe zur 2. Ebene, Küche, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, einem Ostbalkon und einem Südbalkon. Zweite Ebene: Galerie, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse Die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ist getragen von Geschmack und Liebe zum Detail. Sie haben von allen Räumen aus, einen eindrucksvollen Blick über die Stadt, den Sie aufgrund der Lage im Hoftrakt auch vollkommen ruhig und ungestört genießen können. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und die Kühlung über eine Split-Klimaanlage. Da die Wohnung nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist, verwöhnt Sie die Sonne von morgens bis abends. Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich einen persönliche Eindruck von dieser tollen Wohnung verschaffen zu können. MONATSMIETE: € 3.966,- (INKL. BK UND UST) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 2,5 Zimmer
€ 6.046,66 / m²
#Büro #Maisonette #Terrasse
Ihr Fürstentum der Entspannung mitten in Wien! Treten Sie ein in Ihr einzigartiges Refugium und genießen Sie die Stille der 16 m² großen windgeschützten Dachterrasse! Diese feine Maisonette ist gut geschnitten und liegt bereits im 4. Liftstock. Über eine freiliegende Holztreppe gelangen Sie über Ihre Galerie in der 5. Etage auf eine komfortable hofseitige Dachterrasse, die blick- und windgeschützt Entspannung und Erholung bietet. In der Nähe sind Franz Josefs Bahnhof mit Althan-Quartier mit Shopping-Mall inkl. Sonntagsöffnung und Grünflächen davor. Der Julius-Tandler-Platz wird heuer noch entsiegelt und bepflanzt, der Hochbau des Bahnhofs, das "Althan-Quartier", mit 44.000 m² Büro- und Geschäftsflächen wird 2025 fertig gestellt und belebt das Umfeld. Somit ist für diese Gegend eine spürbare und nachhaltige Steigerung der Lebensqualität zu erwarten. Diese praktische 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein nach oben gehendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC und einen Abstellraum unter der Stiege. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galerie mit einer begehbaren Garderobe und die Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Öffis: Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof: R 40, REX 4, REX 41, S 40 U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Währinger Straße Straßenbahn: Linien 1, 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42, D Bus: Linien 40A, N 8, N 38 Rad: Ab 2025 verbindet ein neuer Radweg den Gürtelradweg mit dem Donaukanalradweg! Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr persönliches RELAX-Fürstentum gleich neben den Liechtensteins! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Angebotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Stand der Informationen: April 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.787,23 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
IN WENIGEN MINUTEN IN DER INNENSTADTDiese schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende nahe dem AKH. Im Jahr 2012 wurde das Haus hofseitig gedämmt wodurch sich die Energiewerte stark verbessert haben. Die Wohnung besticht vor allem durch die absolute Hofruhelage und die perfekte Anbindung in die Innenstadt. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Alser Straße) sowie die Straßenbahnlinie 43 und der Nachtbus N8.Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 47m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Gang WCBad mit Dusche und Waschbeckenmoderne Küche mit WM-Anschluss1x Wohnzimmer mit Grünblick1x Schlafzimmer mit Grünblick Die Wohnung wurde im April 2024 neu saniert. Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: neues Laminatneuer Fliesenboden in Vorzimmer, Bad und WChochwertige Armaturen in Küche, Bad und WCmoderne Küche mit Gerätenmoderne Fenster mit Doppelverglasung Gegensprechanlage INFO: Innenhoffassade wurde 2012 gedämmt sodass sich die Energiewerte deutlich verbessert haben. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Kosten: KP: EUR 225.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 122,99 inkl. USt..monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 48,70GESAMT: EUR 171,69Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 39,64m² / 2 Zimmer
€ 5.726,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 225.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39 zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt. Reparatur Rücklage: € 57,55 Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Teilweise Hofruhelage: Schöne 3-Zimmer-Balkonwohnung im traumhaften Neubau (Mietbeginn 01.06.2024)
€ 1.596,91
1090 Wien,Alsergrund / 71,58m² / 3 Zimmer
€ 22,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle Räume - Balkon - idealer Grundriss - tolle Wohngegend! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnküche mit offener Küche und Zugang auf den Balkon (ca. 29 m²) - 2 Zimmer (je ca. 10 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell- bzw. Schrankraum - Vorraum - Balkon (ca. 6 m²) Eine moderne Küche mit Markengeräten von Miele, ein stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung und Echtholzböden, sind nur einige Punkte für einen angenehmen Wohnflair. Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dient ein Balkon in westseitiger Ausrichtung. Im Haus stehen Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage zur Verfügung. _Eine perfekt Wohnung für eine Familie oder jene, die Geräumigkeit schätzen! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt! _ Lage und Infrastruktur: Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in unmittelbarer Nachbarschaft . Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 99m² / 3 Zimmer
€ 9.090,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Maisonette mit Süd-Terrasse, Klimaanlage und ausgezeichneten Energiekennzahlen Genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens auf einer südseitigen 22 m2 Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Erstbezugs-Maisonette mit 2 Schlafzimmern + offenem Wohnbereich auf Ebene 2 Ein komfortabler Erstbezug mit folgenden Features erwartet Sie hier: - guter Grundriss mit modernem Komfort + solider Ausführung + Altbau mit schönem Entree - 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2 und ca. 15 m2 auf Ebene 1 + Wannen-Bad + sep. WC/Waschbecken, zentraler Vorraum, Abstellbereich - zeitgemäße Gestaltung mit offener Küche + Wohnbereich auf Ebene 2 + direkter Zugang zur Terrasse - hochwertige Terrassengestaltung mit Außenleuchte, Kemper-Wasseranschluss, pflegeleichten WPC-Dielen u. schwarz eloxiertem Geländer rundum - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, remote bedienbar, Außengerät auf dem Dach, Solarpanel am Dach - gedämmte Außenhaut u. neue Dacheindeckung, erneuerte Leitungen (auch Gaszuleitung im Gebäude) - ausgezeichnete Energiekennzahlen lt. EA: HWB 31,2 kWh m2.a und fGEE 0,67 Ausstattung: - die üblichen Anschlüsse für eine moderne Küche sind vorbereitet (in L-Form möglich oder als Insel) - leicht zur Seite gleitende Schiebetür vor der Freifläche, - Außenjalousien in Form von Raffstores mit Remote-Control - Dachflächenfenster der Marke Roto mit Außen-Beschattung und remote-Bedienung zu öffnen - hoher Kniestock von ca. 1,4 m im straßenseitigen Schlafraum (main bedroom) - großformatige Parkett-Dielen in Eiche mit dezenter Maserung - schönes Badezimmer mit einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme + modernem Design, u.a. schwarze Armaturen und Fliesen im Metro-Look - Wirtschaftsraum unter dem Treppenaufgang mit Gas-Brennwert-Therme + WW-Speicher und WM-Anschluss - großes WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich - Eingangstür gem. Norm B 3850 mit Mehrfachverriegelung - der Lift führt vom Hochpaterre direkt ins DG, errichtet als Anbau im Hof - grüner Gemeinschaftsbereich im Innenhof u. Fahrradständer - erneuerte Gasleitung ab dem Kellergeschoß - sanierter Hauskeller mit Betonplatte und gut nutzbaren, neu geschaffenen Kellerabteilen - Einlagerungsraum mit ca. 5 m2 lt. Plan im Keller - schöne Altbau-Merkmale wie eine reich gegliederte Fassade und Stuck-Dekor im Eingangsbereich - überwiegend bereits sanierte Einheiten in den Regelgeschoßen, WE-Begründung 2019 erfolgt - ruhige Seitengasse nahe dem neuen AKH mit bester Infrastruktur - rasche Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreicher Linien an der nahe Kreuzung Nussdorfer Str./Währinger Str. und ca. 5 min. bis zur U-6 an der Volksoper/Währinger Gürtel - die nächste öffentliche Garage mit anmietbaren Stellplätzen befindet sich in der Sensengasse (BOE Garage Sensengasse) nur ca. 2 min. entfernt - sehr gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum AKH u. zur Wr. Privatklinik - viele niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis wie Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, DM-Filiale, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, ehem. Markthalle mit einer Spar-Gourmet-Filiale, uvm. Zuletzt wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen mittels Umlaufbeschluss beauftragt: Neue Lift-Innentür und Instandsetzung der Liftkabine (u.a. neuer Anstrich innen), Renovierung der Bassenas. Stand der Rücklage per Ende Oktober 2023: Reparaturfond Liegenschaft ca. EUR 6.960, Reparaturfond Aufzug ca. EUR 11.600, Begehrter Kaufpreis: EUR 900.000, zzgl. 3,6 % Vermittlungshonorar brutto (inkl. 20 % USt., netto 3 %) und übliche Kaufnebenkosten, bevorzugter Treuhänder der Verkäuferin zu besten Konditionen Aufgrund unserer laufende Geschäftstätigkeit für die Verkäuferin haben wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Eine personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtung mit der Verkäuferin besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient dazu, die Raumdimensionen besser zu verdeutlichen und lediglich Gestaltungsvorschläge für die Einrichtung der Wohnung zu liefern. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 31,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,667... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
TOP LUXUSALTBAU WOHNUNG MIT GARAGE
€ 1.500.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 140m² / 5 Zimmer
€ 10.714,29 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einer Küche mit vorgelagertem großzügigem Essbereich und Loggia sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem perfektem Zustand, die Wohnung kann als Neuwertig bezeichnet werden, da sie von den Eigentümern kaum genutzt wurde. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein Garagenplatz wird dazu angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
€ 431.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 86,27m² / 3 Zimmer
€ 4.995,94 / m²
#Balkon #barrierefrei
LA BOHEME Wohnen nächst Volksoper Lage: Zentral gelegene Top-Wohnungen Barrierefrei in den 2., 3. und 4. Liftstock Beste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, … Perfekte öffentliche Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 Meter Nutzfläche: Top 15: ca. 86.27 m² Top 11: ca. 57,75 m² Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² Loggia Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² Balkon VERMIETET GL 1-2: ca. 224,68 m² Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon Top 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon Detailinformationen: 1 vermietetes Geschäftslokal 2 vermietete Wohnungen 4 bestandsfreie Wohnungen Teilweise mit Loggia und Balkon Optimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder Vermieten Gasetagenheizung, Parketten … Kaufpreis: Top 15: EUR 431.000,- Top 11: VERKAUFT Top 14: VERKAUFT Top 16: VERKAUFT VERMIETET GL 1-2: VERKAUFT Top 9: VERKAUFT Top 13: VERKAUFT Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,64m² / 2 Zimmer
€ 5.822,98 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Südlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten! Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Eckdaten: - großzügige, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnischen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme - hauseigene Tiefgarage Kostenübersicht: Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 225.000, , Verkaufspreis Stellplatz € 19.000, Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 227.000, , Verkaufspreis Stellplatz € 19.000, Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. € 58,71 Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. € 124,39 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. € 57,55 Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 227.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 € untrennbar mit dem Kauf der Wohnung verbunden Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Garagenstellplätze können ab sofort vermietet werden. Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. Kaufinteressenten, die beide Wohnungen kaufen möchten, werden bevorzugt! GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]