Suchergebnisse für "Gütenbachbrücke 1, 1130 Wien Hietzing"

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Diese wunderschöne und vielfältig nutzbare Rarität befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße, auf Höhe der U4-Station Unter Sankt Veit. Die im Jahr 1912 erbaute Stilvilla präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Erhaltungszustand, jedoch ist Sanierungsaufwand erforderlich, um die Liegenschaft in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dieses Stil-Stadthaus besticht neben der repräsentativen Lage, den lichtdurchfluteten Räumen, dem großzügigen und durchdachten Grundriss vor allem durch einen weitgehend uneinsehbaren, südseitigen Garten. Ein ~125 m2 großer Rohdachboden eröffnet zusätzliches Potential.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. WIDMUNG: W II 10,5 g Baugebiet, Wohnen, Bauklasse II, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 10,5 m, Schutzzone unbebaute Fläche: Widmung „G“ (gärtnerische Ausgestaltung) AUSSTATTUNG: ~510 m² großes, sonniges Grundstück mit südseitigem Garten Bodenfliesen, Türen, Flügeltüren und Kastenfenster sind noch im Original erhalten. Parkettboden (tw. Fischgrät-, bzw. Tafelparketten) Straßen- als auch gartenseitig wunderschön gestaltete Jugendstil-Giebel Straßenseitiger Erker (mit drei Fensterflächen) Sonnendurchflutetes Verandazimmer (6 Fensterflügel mit 3 Oberlichten) in den Südgarten gerichtet Südbalkon (~ 5m2) Raumhöhe: 1. Stock: 3,40 m, Erdgeschoss (Hochparterre): 3,25 m Rohdachboden (ca. 125 m2) Teilweise unterkellert (ca. 20 m2) HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren ÖFFENTL. VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit (ca. 500 m) Straßenbahn: 10 (ca. 200 m) Bus: 53A, 54A, 54B (ca. 300 m) INFRASTRUKTUR: Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung BEZUG: Kurzfristig nach Vereinbarung MÖBLIERUNG: nicht möbliert... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, gerade erst renovierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage in Hietzing vorstellen zu dürfen. Hier sind einige Highlights der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage aus dem Jahr 1992 und liegt eingebettet in einem parkähnlichen Garten. Alle Fenster der Wohnung und die Terrasse sind zum 180 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten EIGENGARTEN ausgerichtet, was Ihnen Ruhe und Natur in Hülle und Fülle bietet. Mit einer Wohnfläche von 72,67 m², einer 4,70 m² großen Loggia, einer 9,73 m² großen Terrasse und einem Kellerabteil bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, und ein weiterer kann optional für € 28.000,- erworben werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche, ein separates WC und einen großen Spiegelkasten im Flur für zusätzlichen Stauraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer aus gehen Sie direkt auf die Gartenterrasse und in den herrlichen Naturgarten. Eine moderne Küche ist eingebaut, und ein weiteres, kleineres Zimmer kann entweder separat genutzt oder mit der Küche zu einem schönen Küchen-Essbereich verbunden werden. Eine Sauna mit Wellnessbereich steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Die Betriebskosten für Wohnung und Garage sowie die Rücklage betragen derzeit ca. € 372,-. Diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität und entspanntes Wohnen in einer sicheren und attraktiven Umgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Provisionsfrei 595000 Verhandlungsbasis! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung jeder Zeit, wir sind immer gut unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Lage Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung öffentlich gut erreichbar, mit Buslinien in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur U4-Station Ober St.Veit sowie zur Straßenbahnlinie 10. Auch die West-Ausfahrt und das Auhof-Center sind schnell erreichbar. Sonstiges Raumaufteilung: zentraler Vorraum Flur Küche Zimmer 1 Zimmer 2: Wohnzimmer: 25 m² Badezimmer separates WC Ausstattung: ALARMANLAGE FUSSBODENHEIZUNG plus Radiatoren auf Außenwänden AUSSEN,-INNENJALOUSIEN Kunststofffenster mit Doppelverglasung neue Küche mit MIELE-Geräten Parkettboden Nassräume verfließt Großer Spiegelschrank im Flur Badezimmer mit walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 1913 vom Architektenpaar Hermann Aichinger und Heinrich Schmid in der Nachfolge des Jugendstils konzipierte Villa liegt in einer gefragten Hietzinger Ruhelage und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht). AUFTEILUNGRund 234 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz und Stauraummöglichkeiten und teilen sich auf 4 Ebenen wie folgt auf: EG: Entrée mit Stiegenaufgang zum Halbstockoffen gestaltete Wohn-/Ess-Küche mit modernen Einbauten aus Kirschholz sowie Siemens Einbaugeräten Ausgang in den vorderen Garten Gäste-WC mit Handwaschbecken Zugang zur Garage1. OG: 2 Schlafzimmer mit praktischen, deckenhohen Schrankverbauten und Zugang zum Balkonhelles Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Duscheseparates WC und Waschbeckenkleiner Abstellraum DG: interessantes Dachgeschoss mit 2 Dachzimmern - als Jugendzimmer, Büro, Fitnessraum oder begehbare Garderobe nutzbar UG: geräumiger Kellerraum mit gemütlichem Kachelofen Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Heizkessel (Gaszentralheizung) Fitness/Hobbyraum/Partykeller Abstellraum AUSSTATTUNGDie Villa wurde vor einigen Jahren aufwändig saniert und technisch modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Alarmanlage eingebaut, die Außenfenster erneuert und die Gartenberegnungsanlage automatisiert. Der äußerst gepflegte Garten mit altem Baumbestand teilt sich in zwei Himmelsrichtungen und ist im hinteren Bereich vollkommen uneinsichtig. Das rund 60 m² große Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Fitnessraum oder Partykeller. Die hauseigene Garage wird mitvermietet und ist in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In den Verkauf gelangt eine dreigeschoßige Liegenschaft in Toplage in Ober St.Veit, Hietzing. Das Grundstück befindet sich unweit des Lainzer Tiergartens und bieten einen weiten Fernblick auf die Stadt. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung. Die Grundstücksgröße umfasst etwa 517m2. Flächenwidmung: W I 6,5m ogk BB und gärtnerische Ausgestaltung im hinteren Bereich es Grundstücks. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Stadtvilla mit drei Geschoßen und gesamt 6 Zimmern, sowie einer großen Terrasse und einem verglasten Wintergarten. Das Haus ist außerdem unterkellert und verfügt über eine Garage seitlich des Hauseingangs. Im ostseitig ausgerichteten Garten gibt es ausreichend Grünfläche sowie einen großen Swimmingpool. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasetagenheizung. Eine Vorab-Besichtigung mittels 3D-Rundgang ist möglich. Bitte folgende Links verwenden: Erdgeschoß: https://my.matterport.com/show/m=Nq SAMmank5e 1. Etage: https://my.matterport.com/show/m=cmvq P51Sy9z 2. Etage: https://my.matterport.com/show/m=8mbxj RVrx KA Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese 1959 errichtete Liegenschaft in einer Grünruhelage mit schönem Fernblick in einer vornehmen Lage in Ober St.Veit. Das Haus bietet auf einer Grundfläche von ca. 517 m²: - eine Wohnnutzfläche von ca. 166 m² - einen Garten und Vorgarten von ca. 387 m² - 2 Terrassen von insg. ca. 74 m² - eine Kellerfläche von ca. 77 m² - eine Garage ca. 40 m² - Swimmingpool mit 8 x 4 Meter Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 78 m² - Wohnsalon: ca. 36 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 40 m² und in den Garten - Zimmer: ca. 11 m² - Küche - Eingangsbereich: Treppe in den Keller und in den 1. Stock - Vorraum - Bad mit Wanne + Dusche - WC 1. Stock: ca. 51 m² - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ca. 34 m² - 1 Zimmer: ca. 11 m² - Vorraum - Bad mit Dusche und WC und Treppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss: ca. 36 m² - 2 Zimmer: ca. 26 m² + ca. 10 m² und ein kleiner unausgebauter Dachboden Keller: ca. 77 m² - Der Keller verfügt über 4 Räume, eine Bauernstube und ein WC. - Im Keller befindet sich auch die Heizung. - Die Beheizung erfolgt mittels Gas Garage: ca. 40 m ² Lage: Der Garten ist ostseitig ausgerichtet. Infrastruktur: - Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Autobuslinien 54 A und 54 B in einer Entfernung von ca. 200 Meter ist perfekt. - Die Straßenbahnlinien 52 und 60 verkehren auf der Lainzer Straße. - Die Schnellbahnlinie S 80 auf der Hietzinger Hauptstraße. - Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen auf der Hietzinger Hauptstraße zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 16.2.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 199,1 kWh/m² pro Jahr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die anfallenden Betriebskosten werden in Kürze bekanntgegeben. Der Ordnung halber halten wir fest, dass al... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Hallo, ich vergebe schweren Herzens meine Gemeindewohnung mitten im Villenviertel im 13. Bezirk (Hietzing) Wichtig: Voraussetzung ist ein Vormerkschein vor 31.03.2024 für eine 2-Zimmer Wohnung! Objektbeschreibung: 2-Zimmer Wohnung im 2.Stock mit Fernblick und Balkon. Ich ziehe voraussichtlich mit 30.04.2024 aus. Eine Direktvergabe wäre unter Erfüllung der Voraussetzungen mit 01.05.2024 möglich. Wohnung: Die Wohnung hat ca. 62 m2(Wohnfläche) + 6 m2 (Loggia/Balkon). Den Grundriss entnehmen Sie bitte den Fotos. Heizung/Warmwasser: • Gas- Kombitherme (Kosten für Strom und Gas aktuell ca. 100 EUR ) Ablöse: Die Ablöse beträgt 5.000€, Beinhaltet sind alle Möbel sowie die Einbaugeräte in der Küche + Kühlschrank! (nicht in der Ablöse enthalten: Vorzimmer-Möbel, Schreibtisch, Fitnessgerät und TV. Genauere Details bei Besichtigung! Lage Öffentliche Anbindungen (Straßenbahn, Bus, S-Bahn): • S80 Schnellbahn Speising < 8 Gehminuten (Fährt unter anderem nach Meidling, Matzleinsdorferplatz, Hauptbahnhof, Simmering, usw...bis Aspern Nord) • 60er Straßenbahn Jagdschlossgasse < 7 Gehminuten (Fährt unter anderem nach Westbahnhof U6/U3, Hietzing U4, Maurerhauptplatz) • 62er Versorgungsheimplatz < 6 Gehminuten (Fährt unter anderem nach S-Bahn Hetzendorf, Meidling U6/S-Bahn, Oper U1) • 54 A/B < 4 Gehminuten (Fährt unter anderem nach U4 Obersankt Veit) Einkaufsmöglichkeiten: • Spar & Spar Gourmet < 6 Gehminuten • Billa < 6 Gehminuten • Hofer < 7 Gehminuten • Apotheke < 7 Gehminuten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Das Erholungsgebiet Wienerwald ist zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Und natürlich vieles mehr.... (Entfernungsangaben wurden aus Google Maps entnommen.) Sonstiges Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die aktuelle Miete. Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem Wohnungstraum! Wir sind begeistert, Ihnen diese außergewöhnliche, geschmackvoll gestaltete und hochwertig ausgestattete Wohnung in Wien Hietzing vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage am Stadtrand und bietet exzellente Ausstattungsmerkmale sowie einen Garten ? ein perfektes Zuhause für modernen und komfortablen Lebensstil. Mit einer Gesamtfläche von etwa 146m² wurde die Wohnung 2019 vollständig renoviert und verfügt über eine Terrasse und einen Garten, die vielfältige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben im Freien bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Es wurde ein geräumiger Garagenstellplatz im benachbarten Gebäude angemietet, der bequem zu erreichen ist. AUFTEILUNG: - großzügiger Eingangsbereich und Vorraum - WC mit Handwaschbecken vom Vorraum erreichbar - Geräumiges, helles Speiszimmer mit Panorama Fenster zur Terrasse und dem Garten - großzügiges Wohnzimmer mit Glasportal und Zugang zum Garten - Modern gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - 2 komfortable Zimmer - Badezimmer mit hochwertigen Sanitärgegenständen und zeitloser Gestaltung - Terrasse - gepflegter Eigengarten - Abstellraum mit Nebeneingang (perfekter Kellerersatz) AUSSTATTUNG: - hochwertige Küche, Schüller Küchen Deutschland, Bosch Geräte, Induktion mit integriertem Abzug - hochwertig ausgestattetes Bad und WC - Fischgrätparkett und hochwertiger Einparkett in allen Zimmern - hochwertige Fenster und Glasschiebetüre - Garten durch die Firma Lederleitner ausgestattet und gestaltet - Bewässerungsanlage steuerbar per App - Gartenhütte der Firma Biohort - Gastherme, regelmäßig gewartet, steuerbar per App LAGE: - Buslinie 54A und 54B in Fußreichweite - Spar in ca. 1km Entfernung - Restaurant und Bäckerei in Fußreichweite Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Schöner 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 Ober St.Veit! Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die helle Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Gemeinschaftswaschküche, Sprechanlage, kl. Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten der mitbenutzt werden kann. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab 15.5.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 556,57 (HMZ € 390,- + Bk € 86,65 + Lift € 28,41 + 10% Ust. € 50,51) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 102,19 Kaution € 2.700,- KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bitten Sie den Wunsch unseres Kunden nach Diskretion zu akzeptieren und lassen Ihnen gerne alle benötigten Unterlagen auf Anfrage zukommen. KOKRON Immobilien e.U. ist exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, werden die Informationen zur genauen Adresse, die Grundrisse sowie Fotos und Videos der Liegenschaft nur im Falle ernsthaften Interesses verschickt. Zur Sicherstellung der Privatsphäre der Eigentümer wird darauf hingewiesen, dass das Betreten der Liegenschaft ohne Terminvereinbarung nicht erwünscht ist. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. In absoluter Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks liegt diese ca. 220m² große exklusive Dachterrassen-Maisonette. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 26,39m² große südostseitig ausgerichtete charmante Terrasse mit Grünblick. Diesem großzügigen Apartment werden außerdem zwei Autoabstellplätze in der Garage des Hauses, sowie zwei Kellerabteile zugewiesen. Die Immobilie ist von zwei separaten Eingängen aus zugänglich und somit ist es auch möglich, ein eigenes Büro einzurichten, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, drei WCs (zwei davon separat), zwei Bäder (eines mit einer Dusche, Whirlpool und Sauna) und wird wie folgend beschrieben aufgeteilt: Vom Stiegenhaus aus betreten Sie das Vorzimmer im ersten Dachgeschoss, wo sich vier separate Zimmer, zwei Badezimmer, Waschraum und WC befinden. Über die Innenstiege oder direkt mit dem Lift gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, das Ihnen den Zugang zu der Küche, einem großzügigen rund 48,67m² großen Wohnsalon, einem Abstellraum und einem Gäste-WC bietet. Der schöne Wohnsalon öffnet sich zur großen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick. Mit dem Lift gelangen Sie auch in das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Dank der guten Zimmeraufteilung ist die Immobilie für große Familien sehr gut geeignet! Die Highlights: Absolute Ruhelage Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Große nicht einsehbare Terrasse Zwei separate Eingänge (2. DG mit Lift) Sauna und Whirlpool Vollausgestattete Küche Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Zwei Kellerabteile Die Garage sowie die Kellerabteile sind direkt von der Wohnung aus per Lift erreichbar Wasseranschluss auf der Terrasse offener Kamin Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,52m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk OG2. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-228_11... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,67m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk OG2. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-228_39... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment. Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze. Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst- Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 49,3m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk OG1. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-228_31... [Mehr]