Suchergebnisse für "Görtschacher Straße, 9201 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
Eventlocation mit großräumig Büros & Parkplätzen
€ 1.500.000,-
9201 Krumpendorf / 1410m² / 13 Zimmer
€ 1.063,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee. Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Eckdaten der Immobilie • o Grundstücksfläche: 1410m² o GFZ / Bebauungsdichte: 1.0 o Widmung: Gewerbe & Wohnen o Hochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße o Nur ca. 1,2 km zum Wörthersee o Dach vor ca. 5 Jahren saniert o Sehr gepflegter Gesamtzustand o Sofort nutzbar o Großzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur. Erdgeschoss – großzügiger Gewerbe- & Salonbereich Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe. Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: • o professioneller Empfangsbereich o mehrere Büro- und Verwaltungsräume o großzügige Lagerflächen o Kühlräume & Kühlmöglichkeiten o Küchen- und Vorbereitungsbereiche o Technikräume o Personalräume o Garderobenbereiche o mehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten o zusätzliche Neben- und Betriebsräume Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen. Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für: • o Restaurant / Lounge o Eventlocation o Beauty & Wellness o Showroom o Verkaufs- & Retailflächen o Ärzte- oder Therapiezentrum o Büro- oder Dienstleistungszentrum Obergeschoss – Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Pläne zeigen unter anderem: • o mehrere Büroräume o Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche o private Nutzräume o zusätzliche Sanitärflächen o Balkon- und Loggiaflächen o Dach- und Terrassenbereiche Das Obergeschoss eignet sich ideal als: • o exklusive Büroeinheit o Betreiberwohnung o Mitarbeiterwohnung o Praxis- oder Therapiebereich o Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte. Großes Bauland mit Entwicklungspotenzial Neben dem bestehenden Gebäude umfasst die Liegenschaft zusätzlich ein attraktives Bauland mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 909 m². Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsdichte mit GFZ 1.0, wodurch sich vielfältige Projektentwicklungen realisieren lassen. Für die Liegenschaft liegen bereits Projektstudien und Bebauungskonzepte vor, darunter: • o Wohn- & Geschäftshäuser o Gewerbe- und Büroflächen o Retail- & Verkaufsflächen o Apartmentkonzepte o gemischte Wohn-/Gewerbeprojekte o Stellplatz- und Tiefgaragenlösungen Die vorliegenden Konzepte zeigen mögliche Nutzflächen von mehreren hundert Quadratmetern bis hin zu umfangreichen Wohn- und Gewerbeprojekten mit attraktiver Wirtschaftlichkeit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
12854 m² Industriegrundstück Klagenfurt Ost
€ 2.377.990,-
9020 Klagenfurt / 12854m²
€ 185,- / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Das 12.854 m² große Grundstück liegt am östlichen Stadtrand von Klagenfurt direkt an der hochfrequenten Völkermarkterstrassse und ist über Schülerweg und Kohleweg aufgeschlossen und erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe und Straßen bzw. Acker. Die aktuelle Widmung ist Industriegebiet. Das Grundstück ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in den angrenzenden Straßen. Es bietet sich eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss A2 und Flughafen sind ganz in der Nähe. Es besteht u.U. auch die Möglichkeit weitere 1,5 ha gewidmetes Industriegebiet zu erwerben. Bei Interesse freuen wir uns über ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf
Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit elektrischem Garagentor und ist ganzjährig gut zugänglich. Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde besteht die Möglichkeit für Sie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Verfügbar ab sofort! Ideal für Anrainer, Zweitwohnsitzer oder als sicherer Stellplatz in Seenähe. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See
Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit elektrischem Garagentor und ist ganzjährig gut zugänglich. Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde besteht die Möglichkeit für Sie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Verfügbar ab sofort! Ideal für Anrainer, Zweitwohnsitzer oder als sicherer Stellplatz in Seenähe. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 1002m²
€ 198,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 1.002 m² große Baugrundstück in Krumpendorf am Wörthersee vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zum See und zur Stadt Klagenfurt. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit netten Einfamilienhäusern. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen. Eckdaten zum Grundstück Größe: 1.002 m² ebene Fläche WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Lage: Ruhig, grün und sonnig Nachbarschaft: Schöne Einfamilienhäuser Lage und Umgebung Krumpendorf: Nur wenige Minuten bis ins Ortszentrum und an das Ufer des Wörthersees. Klagenfurt: Die Landeshauptstadt ist schnell und bequem mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Freizeit: Tolle Wege zum Wandern, Radfahren und der See liegen ganz nah. Infrastruktur: Schulen, Geschäfte und Ärzte sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Krumpendorf am Wörthersee besticht durch seine perfekte Balance aus idyllischer Ruhe, unmittelbarer Seenähe und der direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Gemeinde gilt als die ruhige, familienfreundliche Oase am Nordufer des Wörthersees, die hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile Freiheit: Viel Platz für ein großes Haus und einen schönen Garten. Natur: Genießen Sie die Ruhe auf dem Land mit frischer Luft. Wert: Ein sicherer Platz für Ihr Geld in einer sehr beliebten Gegend. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 1515m²
€ 164,36 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee – einem der exklusivsten und lebenswertesten Orte Kärntens. Das hier angebotene Baugrundstück in der Moosburgerstraße vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Seenähe, Ruhe, Natur, Infrastruktur und Wertbeständigkeit. Mit einer Fläche von 1.515 m² bietet dieses sonnige Grundstück Raum für eine Villa, ein modernes Familienhaus oder ein stilvolles Doppelprojekt – in einer Umgebung, die jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Krumpendorf – Wo Lebensqualität zuhause ist Krumpendorf liegt direkt am Nordufer des Wörthersees, eingebettet zwischen dem lebendigen Klagenfurt und dem exklusiven Seeufer. Hier treffen Entspannung und Aktivität, Natur und Infrastruktur, Dorfcharakter und Moderne auf perfekte Weise zusammen. Highlights der Lage: Wörthersee : In nur wenigen Minuten sind Sie am türkisblauen Wasser – ideal zum Schwimmen, Spazieren oder einfach nur Genießen Sonnenlage mit Ruhe: Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral, abseits vom Massentourismus Erstklassige Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Cafés, Kindergarten & Volksschule direkt im Ort Top-Verkehrsanbindung: Bahnhof Krumpendorf – direkte Zugverbindung nach Klagenfurt, Villach & Wien Autobahnanschluss (A2) in 3 Minuten erreichbar Flughafen Klagenfurt nur ca. 15 Minuten entfernt Freizeit & Kultur: Seepromenade, Parkbad, Bootssteg, Radwege, Kulinarik & Events direkt in Krumpendorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 15,97 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Achtung: Tolle Semestervermietung Sept/Okt - Dez 2026 Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß in wunderschöner, ruhiger Lage in Krumpendorf zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in 2. Wörthersee-Reihe. Die Terrasse ist in einen ruhigen Garten (gro-er Gemeinschaftsgarten) ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der gemeinsame Outdoor-Spielplatz und Garten kann ebenso wie der Wäscheraum im Keller mitgenutzt werden. Stellplatz outdoor dabei. 3 Zimmer: großes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch. Die 2 Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist möbliert (vollausgestattete Küche, Bad mit ganz neuer Waschmaschine, Toilette, Betten, Kästen, Esstisch, 4 Sessel, Couch). Fußläufig erreichbar sind: • Zwei öffentliche Bäder (Parkbad & Bad Stich) • Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Penny) • Post • Apotheke • Schiffsanlegestelle Krumpendorf • Mehrere Lokale • Minigolfplatz • Bahnhof Krumpendorf • Busbahnhof Krumpendorf Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten das Zentrum von Klagenfurt, Pörtschach, Velden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 2103m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Etablierte Hotelimmobilie mit vielfältigem Potenzial in Krumpendorf am Wörthersee In einer der begehrtesten Regionen Kärntens eröffnet sich mit diesem ganzjährig nutzbaren Hotel in Krumpendorf am Wörthersee eine attraktive Perspektive für Betreiber und Investoren. Die Immobilie vereint einen etablierten Hotelstandort mit einem zeitgemäßen, digitalisierten Betriebskonzept, großzügigen Wellnessangeboten und einer hervorragenden Lage zwischen Wörthersee, Natur und der Landeshauptstadt Klagenfurt. Attraktiver Standort am Wörthersee Krumpendorf, am Nordufer des Wörthersees, steht für die gelungene Verbindung von Erholung, Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Klagenfurt erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Geschäftsreisende interessant. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn ist das Hotel bequem sowie schnell erreichbar und eignet sich damit auch hervorragend für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisen und Gäste mit später Anreise. Darüber hinaus ist Krumpendorf gut mit Bahn, Bus und PKW erreichbar. Digitalisiertes Hotelkonzept für maximale Flexibilität Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das moderne 24-Stunden-Online-Check-in-Konzept. Das Check-in erfolgt unabhängig von klassischen Rezeptionszeiten digital. Nach erfolgreicher Online-Anmeldung erhalten die Gäste einen individuellen Zugangscode und können ihr Zimmer flexibel beziehen. Dieses Konzept ermöglicht einen besonders effizienten und flexiblen Hotelbetrieb und bietet sowohl Gästen als auch Betreibern deutliche Vorteile. Insbesondere für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisende und späte Anreisen stellt die Digitalisierung einen zeitgemäßen Mehrwert dar.54 Betten und zusätzliche Appartements Das Hotel verfügt über verschiedene Zimmerkategorien mit insgesamt 54 Betten sowie zwei zusätzlichen Appartements. Damit bietet die Immobilie eine flexible Grundlage für unterschiedliche Zielgruppen – vom klassischen Urlaubsgast über Aktiv- und Wellnessreisende bis hin zu Geschäftsreisenden und Gästen für Kurzaufenthalte. Ein wesentlicher Vorteil ist die ganzjährige Nutzbarkeit der Immobilie. Das Betriebskonzept ist somit nicht ausschließlich von der klassischen Sommersaison am Wörthersee abhängig. Auch in der Nebensaison eröffnen sich attraktive Möglichkeiten durch Wellness-, Aktiv-, Kurz- und Geschäftsreisen sowie das ganzjährige Freizeit- und Veranstaltungsangebot der Region. Die Hotelimmobilie verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 2.103 m², verteilt auf mehrere Geschosse. Im Untergeschoss stehen ca. 617 m², im Erdgeschoss ca. 577 m², im 1. Obergeschoss ca. 330 m², im 2. Obergeschoss ca. 326 m² und im Dachgeschoss ca. 253 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Gebäude eine großzügige und vielseitig nutzbare Flächenstruktur, die den unterschiedlichen Bereichen des Hotel- und Wellnessbetriebes Raum gibt. Großzügige Wellnesswelt mit Edelstahlpool Ein Highlight des Hauses ist der große Wellnessbereich. Verschiedene Saunen sowie großzügige Liege- und Ruhebereiche schaffen eine weitläufige Wohlfühlatmosphäre und bieten den Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch den Indoor-Swimmingpool, der in den vergangenen Jahren als moderner Edelstahlpool aufgewertet wurde. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine Positionierung im Bereich Wellness, Erholung und Kurzurlaub und das unabhängig von der Jahreszeit. Wasserfläche: ca. 29 m²Hallenbadraum inkl. Beckenumgang: ca. 112 m²Außen-Terrasse: ca. 65 m²Laufend weiterentwickelte Immobilie Das ursprünglich ca. 1970 errichtete Hotel wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, erweitert, renoviert und an aktuelle Standards angepasst. Auch im technischen Bereich wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Aufbereitung des Warmwassers. Ausreichend Parkmöglichkeiten Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist das großzügige Parkplatzangebot direkt beim Hotel. Für die Hotelgäste stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen PKW gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die vorhandene Parkplatzsituation auch ausreichend Kapazitäten für Tagesgäste des Wellnessbereiches. Somit können neben den Übernachtungsgästen auch externe Gäste bequem vor Ort parken, was die Nutzung des Wellnessangebotes für Tagesbesucher besonders attraktiv macht. Zusätzlich befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Grundstück und Widmung Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.770 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt auf zwei Parzellen. Hotelgrundstück: ca. 1.791 m²Zusätzliches, derzeit unbebautes Grundstück: ca. 979 m²Widmung beider Grundstücke: Bauland – Wohngebiet Die zusätzliche Grundstücksfläche eröffnet dabei interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Freizeitparadies Wörthersee Die Umgebung von Krumpendorf bietet ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. Als „Bewegungsarena am Wörthersee“ eröffnet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Der Wörthersee-Radrundweg R4 führt durch Krumpendorf, ergänzt durch weitere attraktive Rad- und Mountainbikeangebote. Während der Sommermonate bietet der Wörthersee ideale Voraussetzungen für Wassersport und aktive Erholung. Stand-Up-Paddling, Wakeboard, Wasserski und Kajak gehören ebenso zum regionalen Angebot wie mehrere Strandbäder und Freizeiteinrichtungen. Auch die Wörthersee-Schifffahrt erweitert das touristische Erlebnisangebot. Von der Seeseite aus lassen sich unter anderem Klagenfurt, Krumpendorf, Pörtschach, Maria Wörth und Velden bequem erkunden. Die renommierten Golfplätze Moosburg und Seltenheim liegen wenige Fahrminuten vom Hotel entfernt – ideal für Golfliebhaber! Klagenfurt und die Wörthersee-Region Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Gäste profitieren von einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur, Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie von der wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt. Gleichzeitig befinden sich bekannte Wörthersee-Orte wie Pörtschach und Velden sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele Kärntens in näherer Umgebung. Dadurch verbindet der Standort Ruhe und Erholung am See mit unmittelbarer Nähe zu Stadt, Kultur, Gastronomie und Wirtschaft. Auch die Nähe zu Italien und Kroatien eröffnet zusätzliche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität und Geschäftserfolg inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Hotel präsentieren zu dürfen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee
€ 498.250,-
9201 Krumpendorf / 83,51m² / 3 Zimmer
€ 5.966,35 / m²
#Terrasse
Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im schönen Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 83,5m² / 3 Zimmer
€ 6.763,47 / m²
#Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 13 mit einer Wohnfläche von ca. 87,03 m² liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 12,14 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,58 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Badezimmer - ca. 4,24 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,55 m² Zum Penthouse gehört eine ca. 62,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 87,03m² / 3 Zimmer
€ 5.966,33 / m²
#Terrasse
Terrassenwohnung in Seenähe: Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 12 mit einer Wohnfläche von ca. 87,03 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,23 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 64,29 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Exklusive Villa mit Wörtherseeblick & 2.194 m² Grundstück in Krumpendorf #Aussichtslage
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