Suchergebnisse für "Further Straße, 4040 Linz"

#Büro #Halle #Werkstatt

Ihr neuer Standort im Gewerbepark Urfahr: Der Gewerbepark Urfahr in Linz ist ein moderner und vielseitiger Standort für Gewerbe und Industrie. Er liegt im Stadtteil Urfahr, nur wenige Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbepark erstreckt sich über eine große Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aller Größenordnungen. Im Gewerbepark Urfahr finden sich verschiedene Gewerbe- und Industriegebiete, die eine breite Palette von Branchen abdecken. Hier sind Unternehmen aus Bereichen wie Technologie, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen ansässig. Dadurch entsteht ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Kooperationsmöglichkeiten und Synergien. Highlights zum Standort: Die Infrastruktur des Gewerbeparks Urfahr ist optimal auf die Bedürfnisse der Unternehmen ausgerichtet. Es stehen moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiterer Vorteil des Gewerbeparks Urfahr ist seine verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort gut erreichbar und ermöglicht einen einfachen Warentransport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Der Gewerbepark Urfahr legt großen Wert auf eine attraktive und nachhaltige Gestaltung. Grünflächen, Bepflanzungen und eine ansprechende Architektur schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und tragen zur positiven Wahrnehmung des Standorts bei. Zudem wird auf umweltfreundliche und energieeffiziente Lösungen gesetzt, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Insgesamt bietet der Gewerbepark Urfahr in Linz ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen attraktiven und gut ausgestatteten Standort suchen. Die Kombination aus vielseitiger Branchenvielfalt, moderner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und nachhaltiger Gestaltung macht den Gewerbepark zu einem erstklassigen Wirtschaftsstandort in der Region. Es liegt eine Widmung "MG" vor (eingeschränkt gemischtes Baugebiet, keine Wohnnutzung). Fläche EG Top E.2b: * 320 m², HMZ €/m² 7,50 * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu € 40,00 angemietet werden * Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt zzgl. Betriebskosten in Höhe von aktuell € 2,20/m² * Heizungskosten in den vorgeschriebenen Betriebskosten inkludiert Ausstattung: * offener, gestaltbarer Grundriss * Kühlung mittels Kühldecke * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu € 40,00 netto zzgl. Ust / Monat angemietet werden Verkehrsanbindung: * Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß * Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto * Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß * Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß Der Vermieter wurde auf seine Verpflichtung, einen Energieausweis vorzulegen, hingewiesen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Pöstlingberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz und gilt als beliebtes Ausflugsziel. Noch bis ins 18. Jhdt. Unbewohnt erfolgte im Zuge der Wallfahrtsbewegung die Besiedelung der Bergkuppe. Neben der Kirche, Pfarrhaus und Gasthof sind bereits die Vorgängerbauten der heutigen Objekte errichtet worden. Nach Zerstörungen in den Franzosenkriegen erfolgte ein Wiederaufbau sowie die Errichtung der Maximilianischen Befestigungsanlage, die einen Teil des um die Stadt errichteten Verteidigungsrings von mehreren Befestigungstürmen darstellt. Schon bei der Zufahrt, auf der nur für Anrainer frei gegebenen Straße, beginnt eine historische Zeitreise, die in einem behutsam revitalisierten und heute den zeitgemäßen Ansprüchen entsprechendem historischen Gebäude in der Neuzeit endet. Das Gebäude wurde laut Stadtgeschichte Linz vor 1826, ursprünglich als einfaches Biedermeierhaus mit einem Baukern aus der Mitte des 18. Jhdt., errichtet. Das gesamte Ensemble am Pöstlingberg steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2011 erfolgte eine grundlegende Sanierung sowie eine Aufstockung des Dachgeschosses durch eine auf Revitalisierung von Altbauten und auf ökologisches Bauen spezialisierte Fachfirma in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Durch die Hanglage besteht sowohl im EG als auch im OG(DG ein Gartenzugang. Das optisch gehaltene Gebäude verbirgt seine Qualitäten im Inneren und bietet trotz prominenter Lage absolute Ruhe und Privatsphäre! Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einem Lift verbunden sind und jeweils über Küche, Sanitärräumlichkeiten sowie getrennte Versorgungskreisläufe (Gas, Wasser, Strom) verfügen. Im Erdgeschoss steht eine eigenständige Wohneinheit mit ehe maligen Verkaufsraum, einem Bad im Tonnengewölbe, einer Wellnessoase mit Zugang zum Garten und Weinkeller zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung 2011 wurde der Dachstuhl um einen Meter angehoben und es entstand ein loftartiger Grundriss im Obergeschoss mit offener Küche und Kamin (Wärmespeicherofen), Wohnbereich in der Spitzgaupe (Wintergarten mit Dünnbettfliesenheizung), einer kleinen Galerie mit Zugang in die ehemalige ,, Knechstube'', einem Schlafzimmer mit Ankleideraum inklusive separatem Bad und WC, Büro-/Gästezimmer. Richtung Westen öffnet sich der Raum mittels eines Glasportals zur angrenzenden Terrasse. Nordwestseitig wird der ebenerdige Vorraum nach oben als Gaupe erweitert, dadurch wurde der Einbau eines Kleinliftes ermöglicht. Benachbart der Basilika bietet sich ein herrlicher Blick auf die Stadt, die Donau und das Mühlviertel.... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | MIETEN SUCHEN SIE NOCH ODER PARKEN SIE SCHON? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Leonfeldnerstraße 133 in 4040 Linz. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und ein angenehm kühles Auto im Sommer. KOSTEN & DETAILS * Finanzamtgebühr, einmalig: 34,56 € * monatliche Kosten: 96,00 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | MIETEN Sie leben am Land und arbeiten in Urfahr? Sie haben regelmäßig Termine in der Nähe und keine Zeit für die ständige Suche? Sie genießen die Restaurants hier oder erfreuen sich am Kulturangebot von Linz? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten einen Tiefgaragenparkplatz in der Aubergstraße 64 in Linz/Urfahr! Mittels Autolift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. EINMALIG ANFALLENDE KOSTEN Finanzamtgebühr: 37,08 € inkl. Ust DAUER unbefristet, monatlich kündbar Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | KAUFEN In Linz Urfahr am Auberg steht ab Februar 2023 ein 12,68 m² großer Tiefgaragenplatz zum Kauf zur Verfügung. In die Tiefgarage gelangen Sie bequem mittels einem Autolift. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. € 24,23 Brutto. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits! Hoch oben am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur zwölf individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellnessbereich! Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar! Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität. Der Baubeginn erfolgt noch im Herbst 2023, mit der Fertigstellung wird im Sommer 2025 gerechnet. Das Projekt ist selbstverständlich bereits rechtskräftig baubewilligt. Nur einige Highlights: Je Wohnung sind 2 Parkplätze bereits im Preis inkludiert Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefenbohrung) Großzügigste Freiflächen bei jeder Wohnung Wellnessbereich / Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche und Biotop Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächenund noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bergbahn befinden sich in direkter Nähe, über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Die Dachgartenwohnung Top 4 ist einzigartig in dieser großartigen Anlage. Durch die erhöhte Lage im südwestlichen Grundstücksteil ist ein einzigartiger Ausblick nach Südwest gewährleistet. Auf der großzügigen Terrasse ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der riesigen Terrasse und dem tollen Dachgarten für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich im Haus Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 / Freistädter Straße 291 in 4040 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 2,10 m Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Die Hundertsatzgebühr beträgt EUR 28,44. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Parkplätze zu mieten. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Garage auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €49,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten €16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €13,17 Gesamtbetrag €79 Heizwärmebedarf: 68.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich im Haus Ecke Freistädter Straße 31-35 / Leonfeldner Straße 2-4 in 4040 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 2,10 m Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Die Hundertsatzgebühr beträgt EUR 39,31. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Parkplätze zu mieten. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Garage auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €85 zzgl 20% USt. Betriebskosten €16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20,2 Gesamtbetrag €121,2 Heizwärmebedarf: 68.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Pöstlingberg zählt seit jeher unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Linz. Dieses exklusive und weitläufige Villenviertel besticht einerseits durch die umliegende Grün-Lage und andererseits durch die gegebene Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit der Pöstlingbergbahn gelangt man zudem absolut staufrei und bequem direkt zum Linzer Hauptplatz. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt "vor der Haustüre" liegen. Die Lage biete somit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Gebäude mit den 3 gegebenen Einheiten wurde vom Planungsbüro bau_bar 7 konzipiert und im Jahre 2014 neu errichtet. Die Ausführung erfolgte in absolut hochwertiger und moderner Massivbauweise. Insgesamt sind bei dem Verkaufsobjekt ca. 118 m² Wohnnutzfläche, ca. 40 m² teilweise überdachte Dachterrasse sowie ein unmittelbar angrenzender ca. 80 m² großer Dachgarten vorhanden. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigener abgeschlossener Gartenbereich mit ca. 267 m²zugeordnet. Eine großzügige, von der Straßenseite eben befahrbare Doppelgarage (2 Stellpätze) mit ca. 27 m² ist ebenfalls gegeben. Im Obergeschoß sind der Eingangsbereich inkl. Garderobenbereich und WC, der offene Küchenbereich, der großzügige Wohn-/Essbereich und der anschließende Terrassenbereich untergebracht. Diese Ebene ist durch den Lift der direkt von der Garage in die Wohnung führt barrierefrei erschlossen. Ein Stockwerk darunter befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit zugeordneter Bade-Oase, sowie ein Hobby-/Büro-Zimmer. Von dieser Ebene gelangt man direkt in den eigenen innenliegenden Gartenbereich. Dieser ist zudem mit einem eigenen Außenzugang erschlossen. Das absolute highlight ist der Terrassenbereich mit der atemberaubenden Panoramaaussicht. Bei guter Witterung ist eine Fernsicht in die Alpen bis zu 80 km weit möglich. Grüne Natur, die Donau und so manches spektakuläres Wetterschauspiel können vom überdachten Lounge-Bereich ganzjährig genossen werden. Aber auch der eigene Gartenbereich bietet als schattenspendender Rückzugsbereich einen echten Wohnkomfort und Mehrwert. Der Jacuzzi ist uneinsehbar platziert und sogar mit einer elektrisch steuerbarer Überdachungsmöglichkeit ausgeführt. Trotz der nahe liegenden Hohen Straße kann von einer Ruhelage gesprochen werde, da die Wohnung und die Terrassenflächen straßenabgewandt sind und auch der Garten durch eine Schallschutzmauer und den gegebenen Höhenunterschied kaum beeinträchtigt sind. Sämtliche fixe Einbauten, Sonderausstattungen und die komplette Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese smart geplante EG-Wohnung punktet mit einem ca. 160 m² großen Eigengarten und perfekter Südausrichtung. Sie ist optimal für Singles jeder Altersstufe geeignet, und außerdem als Anlegerwohnung hoch attraktiv. Vom gepflegten Eingangsbereich der angenehm überschaubaren Wohnanlage gelangt man ebenerdig in den zentralen Vorraum der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und Fenster zum Eigengarten hin ist nach Norden orientiert, das neu sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC verfügt über ein vollwertiges Fenster nach Osten. Perfekt nach Süden ausrichtet punktet der große Wohnbereich mit viel Licht und direktem Zugang auf die Süd-Terrasse und in den eigenen Garten. Gerade erst dieses Jahr wurden eine voll ausgestattete Küchenzeile neu eingepasst und außerdem sämtliche Böden in der Wohnung erneuert. Der schön eingewachsene und blickgeschützte Eigengarten zieht sich nahezu rund um die Wohnung und hat praktischerweise einen eigenen Zugang von der Straße aus. Ein gemeinsamer Wasch– und Trockenraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung und im Kellergeschoß der Wohnanlage befindet sich der zugehörige Kellerraum. Gut zu wissen: + Perfekte Infrastruktur + Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Eigener Garten ca. 160 m² + Neuwertige Küche + Böden & Bad saniert 2023 + Sehr gute Rendite möglich + Eigener Keller + Verwaltetes Haus + Sehr gute Raumaufteilung + Ruhige Terrasse zum Garten hin + Allgemeiner Wasch- & Trockenraum + Rollläden bei allen Fenstern … eben smart & gut geplant! Lagebeschreibung: In perfekter Stadtrandlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung bietet sich diese smarte Gartenwohnung mit ca. 160 m² Eigengarten wunderbar als Single-Wohnung oder als Wertanlage für Investoren an. Das Naherholungsgebiet rund um den Pleschingersee ist gut 1 km oder ca. 15 Min. zu Fuß entfernt und die perfekten Lauf- & Fahrradstrecken entlang der Donau befinden sich sozusagen direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und eine Bushaltestelle der Linie 33 Richtung ins Stadtzentrum liegt direkt vor dem Haus. In ca. 5,9 km/9 Min. sind Sie am Linzer Hauptplatz und der Autobahnzubringer A7 ist ca. 1 km/1 Min. entfernt. Somit sind die besten Voraussetzungen für gute & schnelle Erreichbarkeit gegeben, sohin erreichen Sie: Wels ca. 40 km/32 Min. Steyr ca. 47 km/35 Min. Freistadt ca. 31 km/23 Min Enns ca. 31 km/23 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 21km/19Min Wien ca. 208 km/2h 16 Min Salzburg ca. 138 km / 1h 22 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vielseitiges Gewerbeobjekt -Moderne Bürofläche mit Ausstellungsraum und/oder LAGER Diese sehr offen gehaltene Fläche im Erdgeschoss, in einem Ausmaß von ca. 256 m², befindet sich im linken Teilbereich des ansprechenden Gebäudes. Nützen Sie gerne das einladende Foyer für Ihre Gäste und Kunden. Ein moderner Wartebereich samt WC-Bereich gehören zur Allgemeinfläche und können bei Bedarf nach Absprache mitbenützt werden. Weiters steht Ihnen auch wahlweise ein Portierdienst zur Verfügung. Aufgrund der offenen Bauweise, der angebotenen Flexibilität und der Größe der vermietbaren Büro- und Businessfläche eignet sich das Firmenareal besonders für Branchen und zukunftsorientierte Unternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden mehr bieten möchten, als nur Büro, Lager oder Ausstellungsfläche. Ebenso haben Sie hier viele Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, die Ihnen in weiterer Folge eine einzigartige Anpassung an Ihr Unternehmen erlauben. Dieser Standort ist optimal für Firmengründungen oder Unternehmen, die ein Statement setzten möchten und Wert auf ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld in repräsentativem Ambiente legen. Die edlen Büroflächen lassen sich als klassische Einzelbüros, als Gruppenbüros oder als Kombi- und Großraumbüros umsetzten. Wenn Sie nach einem großzügigen Arbeitsbereich suchen, vielleicht sogar einen Ausstellungsraum benötigen und Ihren lang ersehnten Wunsch nach mehr Raum endlich in die Realität umsetzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Die Flächen stehen ab sofort für Sie bereit. 2 Büroräume mit ca. 25 m² sind bereits von der großen Fläche abgetrennt. Im Gebäude befindet sich ein Planungsbüro für Energie und Bautechnik im OG sowie eine Rechtsanwaltskanzlei auf der gegenüberliegenden Seite im Erdgeschoss. WISSENSWERTES: •Individuell planbare Büro- und Businessfläche •gut frequentierte Lage •Firmengebäude sehr modern und repräsentativ •Werbemöglichkeiten vorhanden •Fläche auf einer Ebene •Option: Zusätzliche Lagerfläche ca. 36 m²kann im Keller angemietet werden! •E-Auto Ladestation •Haustechnik mit höchstem Anspruch für Ökologie und Wirtschaftlichkeit •Belüftung und Beheizung mittels effizienter Wärmepumpe •Fußbodenheizung •Serverraum •Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich •Teeküche möglich •Serverraum - elektrisch voll ausgestattet Netto Miete: € 9,50/m² zzgl. Ust. zzgl. Betriebskosten und Heizkosten ab ca. € 3,31 /m² zzgl. Ust. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Die Leonfeldner Straße ist eine Hauptverkehrsachse in Linz in Richtung Norden. Der nördliche Abschnitt der Straße ist Teil der B 126 Leonfeldener Straße. Viele Handels- und Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar - Busverbindung mit den Linien 260, 265 und 270 möglich. Autbahnanbindung: A7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2538,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €507,64 Gesamtbetrag €3045,83... [Mehr]