Suchergebnisse für "Fritz Lach Weg, 4020 Linz"

#Büro

In zentraler Lage von 4020 Linz gelangt eine ca. 160 m² große Lagerfläche zur Vermietung, die mit ihrer Vielseitigkeit und ihrer idealen Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, nur wenige Minuten von der Landstraße, dem Hauptbahnhof und der Autobahn entfernt – eine perfekte Ausgangslage für Logistik, Lagerung oder kreative Nutzungskonzepte. Der Mietpreis beträgt € 7,00 / m² netto, somit liegt die monatliche Nettomiete bei € 1.120,– (zuzüglich USt). Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit mit PKW, Lieferfahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln optimal , sowohl für Mitarbeitende als auch für Zulieferer. Eine Anlieferung direkt vor dem Objekt ist möglich. Stromanschlüsse sind vorhanden, bei Bedarf können zusätzliche Ausstattungen oder kleinere Büroeinheiten ergänzt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 224 Gesamtbetrag € 1344... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zur baurechtlichen Nutzung gelangt dieses ca. 11.320 m² große Gewerbegrundstück in Fritzens, das durch seine Vielseitigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eben, vollständig erschlossen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und langfristig nutzbaren Standort sind. Eine Teilung des Grundstücks in kleinere Parzellen ist möglich, wodurch eine flexible Nutzung entsprechend individueller Anforderungen gewährleistet ist. Die aktuelle Widmung erlaubt die Ansiedlung von Betrieben, die kein starkes Verkehrsaufkommen verursachen – ideal für Branchen wie Dienstleistung, Handwerk, Produktion, Lager oder Büro. Dieses Baurechtsgrundstück bietet Unternehmen eine kosteneffiziente und planungssichere Lösung – besonders attraktiv für Firmen, die in einen modernen Standort investieren möchten, ohne hohe Anfangsinvestitionen in Grund und Boden tätigen zu müssen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zur baurechtlichen Nutzung gelangt dieses ca. 11.320 m² große Gewerbegrundstück in Fritzens, das durch seine Vielseitigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eben, vollständig erschlossen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und langfristig nutzbaren Standort sind. Eine Teilung des Grundstücks in kleinere Parzellen ist möglich, wodurch eine flexible Nutzung entsprechend individueller Anforderungen gewährleistet ist. Die aktuelle Widmung erlaubt die Ansiedlung von Betrieben, die kein starkes Verkehrsaufkommen verursachen – ideal für Branchen wie Dienstleistung, Handwerk, Produktion, Lager oder Büro. Dieses Baurechtsgrundstück bietet Unternehmen eine kosteneffiziente und planungssichere Lösung – besonders attraktiv für Firmen, die in einen modernen Standort investieren möchten, ohne hohe Anfangsinvestitionen in Grund und Boden tätigen zu müssen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zur baurechtlichen Nutzung gelangt dieses ca. 11.320 m² große Gewerbegrundstück in Fritzens, das durch seine Vielseitigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eben, vollständig erschlossen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und langfristig nutzbaren Standort sind. Eine Teilung des Grundstücks in kleinere Parzellen ist möglich, wodurch eine flexible Nutzung entsprechend individueller Anforderungen gewährleistet ist. Die aktuelle Widmung erlaubt die Ansiedlung von Betrieben, die kein starkes Verkehrsaufkommen verursachen – ideal für Branchen wie Dienstleistung, Handwerk, Produktion, Lager oder Büro. Dieses Baurechtsgrundstück bietet Unternehmen eine kosteneffiziente und planungssichere Lösung – besonders attraktiv für Firmen, die in einen modernen Standort investieren möchten, ohne hohe Anfangsinvestitionen in Grund und Boden tätigen zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Fritzens In sehr ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Fritzens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten. In den Jahren 1991 und 1992 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Neugestaltung des Stiegenhauses und der Vorräume. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnfläche von rund 108 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie praktische Kellerflächen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück, das nicht nur Raum für Erholung und Gartenliebhaber bietet, sondern laut Bebauungsstruktur auch Potenzial für eine zukünftige Wohnraumentwicklung birgt. Eine Umnutzung oder Erweiterung zur Mehrparteienanlage ist somit denkbar – ein spannendes Angebot für Investoren und Bauträger. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur ca. 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss liegt etwa 900 m entfernt. Nahversorger, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Fritzens – ideal für Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fritzens: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Freisitz & neuer PV-Anlage • Grundstück: ca. 249 m² • Wohnfläche: ca. 113,38 m² • Baujahr: ca. 2003 • Zwei Ebenen • Grüne, sonnige Aussichtslage • Terrasse: ca. 44,53 m² • Balkon: ca. 36,86 m² • Wellnessbereich mit Infrarotkabine • Lagerraum mit Ofen • Carport mit Glaselementen • Grillplatz • PV-Anlage (ca. 15 k W, noch recht neu) Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In sehr ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Fritzens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten. In den Jahren 1991 und 1992 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Neugestaltung des Stiegenhauses und der Vorräume. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnfläche von rund 108 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie praktische Kellerflächen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück, das nicht nur Raum für Erholung und Gartenliebhaber bietet, sondern laut Bebauungsstruktur auch Potenzial für eine zukünftige Wohnraumentwicklung birgt. Eine Umnutzung oder Erweiterung zur Mehrparteienanlage ist somit denkbar – ein spannendes Angebot für Investoren und Bauträger. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur ca. 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss liegt etwa 900 m entfernt. Nahversorger, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Fritzens – ideal für Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Dieses Grundstück liegt in der Nähe vom Pfarrplatz in Linz und ist derzeit mit einem 4 geschossigen Altbestand bebaut. Hier lassen sich für ein Bauträgerprojekt hochwertige Eigentumswohnungen verwirklichen. Die Lederergasse ist eine beliebte Wohngegend im Zentrum von Linz und bietet eine sehr gute fußläufige Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel, ebenso ist die beliebte Donaulände in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt diese Lage als Top-Option für ein Bauträgerprojekt mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz. Derzeit besteht das Objekt aus 4 Einheiten von denen nur die oberste Wohnung unbefristet vermietet ist.... [Mehr]

Garagenparkplatz in einer hellen, freundlichen Tiefgarage (nur eine Etage) eines Mehrparteienhauses direkt im Linzer Stadtzentrum. Selbstverständlich wird eine Funkfernbedienung für das Garagentor zur Verfügung gestellt. Mindestmietdauer 12 Monate. Bei einer längeren Mindestmietdauer (sehr erwünscht) ist ein Dauerrabatt möglich! Miete inkl. USt. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schön ausgestattete 4 Zimmer-Terrassenwohnung liegt im DG (1.OG, kein Lift) eines Wohnhauses in Fritzens am Terfnerweg. Das Objekt ist Richtung NSW ausgerichtet und besticht v.a. durch die nicht einsehbare, große Sonnenterrasse samt Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten, dem offenem Wohnambiente und durch Helligkeit. Fußläufigkeit ins Ortszentrum und eine gute Infrastruktur sind gegeben: die Autobahnausfahrt Wattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen), ein Mini-Preis sowie zwei Bauernläden sind in wenigen Gehminuten erreichbar und stellen die Nahversorgung sicher. Kindergärten, Schulen, div. Ärzten, Supermärkte, Geschäfte des tägl. Bedarfes, Cafés, Bars und Restaurant sowie Sport/Tennisplätze und Schwimmbäder sind in einigen Fahrminuten erreichbar Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 129,60 m² Wfl. zzgl. ca. 100 m² OSW-Terrasse und Kellerabteil (ca. 6 m²) (Wohnnutzfläche/Wnfl. ca. 154,60 m² inkl. 25 % anteiliger Terrassenfläche) Raumaufteilung: Eingangsbereich vor der Wohnung, Gang, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,34 m²), Diele, 3 Zimmer (ca. 11,55 m², 15,73 m² und 18,74 m²), Ankleide/Schrankraum mit WM-Anschluss, Bad mit Badewanne/DU/Doppelwaschbecken , AR mit Boiler (Achtung: der Ist-Bestand im Bad und der Zugang zum "Büro"-Zimmer stimmt nicht mit der Einreichplanung überein), VERKAUFSPREIS: VB € 698.000, inkl. 1 Garagenplatz, 1 AAP im Freien, Einbauküche / E-Geräten und Einbauten/div. Möbel (€ 4.200, /m² Wnfl, Garagenplatz: € 26.000, Stellplatz im Freien: € 16.000, ) preislich gibt es noch Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung... [Mehr]