Suchergebnisse für "Friedelstrand, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gemütliche Zweizimmer-Eigentumswohnung mit Potential in Welzenegg Diese äußerst helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet. Hervorzuheben ist eine gute Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Zimmer. Aufgrund des Modernisierungspotential dieser Wohnung bietet sich hier die Chance den eigenen Wohntraum ganz nach ihren Ideen zu verwirklichen. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit dem Balkon das Herzstück des Raumangebots. Das Schlafzimmer mit dem nach Süden gerichteten Fenster bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Freistellplatz. Alles in allem eine Eigentumswohnung mit Gestaltungspotential in guter Klagenfurter Wohnlage. Ausstattung: - Teppich-, PVC - und Fliesenböden - Zentralheizung ? Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung - Küche vorhanden - Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Raffstore - UPC und Festnetz-Anschluss Betriebskosten: EUR 329,10 /Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage, zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 178.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ? Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % ?... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nachmieter für komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung in Klagenfurt, Morogasse gesucht. Bezug ab 1.1.2023. Ca 65 m2, Balkon ca 15 m2, inkl. 1 oder 2 PKW Abstellplätze. Ablöse für Waschmaschine, Schlafzimmer-Schrank, Doppelbett, Wohnzimmer-Kasten, Wohnzimmer-Couch und Terassen-Tisch + 2 Sessel VB 3300 €. Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier ist Ihre Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten zu erwerben. Mit einer Fläche von 104m², 4 Zimmern und einem Kaufpreis von 430.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was Sie sich wünschen können. Das Interieur ist sehr gepflegt und modern, mit Fliesen, Parkett und einer Wohnküche mit offener Küche. Es verfügt auch über ein Bad mit Fenster und Dusche sowie eine Toilette. Eine Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes und warmes Zuhause. Es gibt auch einen Garten, einen Balkon, eine Loggia sowie eine Terrasse und eine Garage mit einem Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist einfach und bequem, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, die Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Klagenfurt am Wörthersee ist eine wunderschöne Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Dies ist die perfekte Gelegenheit, um in diesem schönen Ort zu leben und zu genießen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wunderschöne Wohnung zu erfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich. Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Verfügbarkeit: ab sofort PKW-Stellplätze: vorhanden Mietkonditionen: Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Eckwohnung in Klagenfurt-Zentrumsnähe (Valentin-Leitgeb-Straße 10) – 66,11 m² Wohnfläche zuzüglich 4,83 m² Ostloggia – 2. Obergeschoss mit Lift – Bezug der Wohnanlage im Jahr 1968 – Eckwohnung mit Ausrichtungen Osten (Wohnzimmer mit Loggia, Schlaf- und Kinderzimmer) sowie Norden (Küche) – Grundriss: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia – als Zubehör dient ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Anlage (u.a. asphaltierte, allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Grünfläche, Wasch- und Trockenraum, etc.) – da die Wohnanlage über eine großzügige Tiefgarage verfügt sind ausreichend allgemeine Autoabstellplätze im Freien vorhanden - das Wohngebäude ist thermisch nicht saniert – die Wohnung im Inneren ist teilsaniert (Bad, Böden, Tausch des Wohnzimmer-Glaselements zur Loggia) – Heizung und Warmwasser über Fernwärme – monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage € 339, - die Wohnung ist aktuell gemäß schriftlichen Mietvertrag befristet bis 31.03.2024 vermietet (monatliche Brutto-Warmmiete € 760, ) – Kaufpreis: € 169.000, Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich. Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Verfügbarkeit: ab sofort PKW-Stellplätze: vorhanden Mietkonditionen: Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Geschmackvolle Altbau-Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt! Die Räumlichkeiten überzeugen mit stilvollen Parkettböden und hohen, zum Teil offen gestalteten Räumen. Insgesamt bieten diese stilvollen Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten eine Nutzfläche von rd. 184 m² und sind im 2. Obergeschoss (mit Lift) situiert. Es stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, für Herren und Damen zur Verfügung und wurden diese vor einigen Jahren saniert. Ebenso verfügen die Räumlichkeiten über eine neuwertige Küchenzeile mit sämtlichen E-Geräten. Hervorzuheben ist die Zentrumslage sowie der freundliche Charakter dieser Räumlichkeiten. Optional kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,- / Monat) in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Verfügbar: ab 1. April 2023 Ausstattung: • wunderschöne Altparkettböden • ZH-Fernwärme // WW über E-Boiler • Doppelkastenfenster (Innenflügel neu) • Festnetz-/ Internet – Anschlüsse • neuwertige Küchenzeile (inkl. Geräten) • H/D Sanitärbereiche Mietkonditionen: Miete: EUR 6,90 /m² zzgl. 20% Mwst. BK´s: EUR 3,25 /m² inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 10,15 /m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 6.500,-) Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Agentur / Büro / Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter City! Wir präsentieren Ihnen hier moderne, voll ausgestattete Büroräumlichkeiten im "Gutenberghaus" in idealer Innenstadtlage. Diese zeichnen sich vor allem durch große Fensterflächen aus, die die Büros mit Tageslicht durchfluten. Um den Büroalltag entspannter gestalten zu können, steht eine Terrasse im Innenhof zur Verfügung. Hervorzuheben ist darüber hinaus vor allem die perfekte Innenstadtlage mit der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor der "Haustüre". Darüber hinaus stehen fußläufig - wenige Gehminuten entfernt - drei Tiefgaragen zur Verfügung. Ausstattung: • Drucker, WLAN, Telefonanlage und Serverinfrastruktur • Klimaanlage • kleine Küche • Schreibtische, Schränke, Besprechungstisch (BENE-Möbel) udgl. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden Objekthighlights: sofort startklar für Ihr Businesskomplett ausgestattetperfekt Citylage Mietkonditionen: Miete: EUR 957,- (netto) BK´s: EUR 152,- zzgl. Heiz- und Stromkosten Ges.: EUR 1.109,- (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.000,-) Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Loft #Balkon

Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage mitten in der Stadt Klagenfurt, im Hause des Dorotheums, bietet den Bewohnern alle erdenkliche Infrastruktur. Der grosszügige Baustil des Gebäudes ist vor allem im schönen Treppenhaus mit grosszügigen Aufgängen und Marmorböden sehr beeindruckend. Der dreigeschoßige blockhafte Bau über U-förmigen Grundriss wurde um 1830 von Domenico Venchiarutti erbaut. Der von ionischen Pilastern gerahmte Mittelteil der Südfassade besitzt ein Steinportal sowie einen Balkon. Am Traufgesims befindet sich ein Mäanderband. Die Wohnung beginnt im dritten Obergeschoß und geht bis in das Dachgeschoß (5.) Sie vermittelt das Gefühl in einem eigenen Haus zu wohnen. Die gehobene und solide Ausstattung der Wohnung spricht für sich. Aufteilung: Drittes Obergeschoß: ca. 71,74m² Über die Eingangstüre kommt man in einen geräumigen Vorraum mit 22,83m², zwei grosse Abstellräume mit ca. 20,8 m² eine Garderobe mit 5,35m² und eine Toilette mit 2,52m². Treppenaufgang. Viertes Obergeschoß: ca. 101,65m² Über eine offene geschwungene Holztreppe erreicht man die Wohnebene im 4.OG, mit grossem offenen Wohn-Essraum (56,58m²) mit offener Küche (14,52m²) Balkon (5,07m²) Vorraum (2,65m²) Bad (6,64m²), Waschraum (1,63m²), WC (2,68m²) und einem Schlafzimmer (16,94m²). Fünftes Obergeschoß: Dachgiebel: ca. 34,78m² Man erreicht das 5. OG über eine offene Holztreppe und betritt eine Diele (5,17m²) Bad (4,32m²) Schlafraum (13,14m²) weiterer Schlafraum (10m²) Ablagefläche (2,15m²). Grösse: ca. 208m² Baujahr: Dachgeschossausbau in den 80er Jahren Lift: kein Lift vorhanden Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWBref SK: 177, fGEE 1,91 Bezugsmöglichkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: € 541,08 inkl. Heizung/Wasser/Rücklage Kaufpreis: € a.A.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Machen Sie sich dieses charmante Reihenhaus in Feschnig mit etwa 110 m² Wohnfläche zu Ihrem neuen zu Hause - Garten, Terrasse, Loggia und Parkplatz inklusive! Aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoß bietet Ihnen und Ihrer Familie das Reihenhaus genug Platz zum Wohnen. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Vom Vorraum im EG aus lassen sich das lichtdurchflutete ca. 25 m² große Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer mit der Küche betreten. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Stunden. Die Einbauküche bietet Platz für ein tolles Kocherlebnis. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnebene. Das OG verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das entweder als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Die ca. 12 m² große Loggia mit Blick in den Garten kann vom Schlafzimmer sowie vom dritten Zimmer aus betreten werden. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer sowie das separate WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die gemütliche ca. 6 m² große Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Ideal, um die Sonnenstunden des Tages zu genießen und abzuschalten! Der eingezäunte ca. 96 m² große Garten bietet sich etwa zum Garteln, Verweilen als auch zum Spielen an. Derzeit ist das Reihenhaus vermietet. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautom... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und erwerben Sie in sonniger, ruhiger Lage in St.Martin/Tennengebirge eine Eigentumswohnung. Die Ausstattung der im Jahre 1995 errichteten Anlagen/Wohnungen erfolgt in bekannter, seit über 70 Jahren bewährter „Wohnbau Bergland-Qualität". Energieausweis : vorhanden Allgemeine Daten Verkäufer: : Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Top 6 ist eine der insgesamt 12 Einheiten - diese steht nun zum Verkauf Heizung: Öl-Zentral Sonstiges: Loggia, Kellerabteil, Allgemeinräume ; Stellplatz/Parkplatz: befestigte Freifläche um das Haus, fixer Abstellplatz (im Kaufvertrag angeführt) HWB 88 fGEE 1,27 Besichtigung auf Anfrage möglich Top 6 - 1.OG | Sonnige 2-Raum Wohnung Individuelle Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich Wohnzimmer/Kochnische: 22,59m² Schlafzimmer: 13,59m² Abstellraum: 1,43m² WC: 2,08m² Bad: 5,33m² Vorraum: 9,48m² Gesamt: 54,50m² Loggia: 6,54m² Kaufpreis: € 143.000,00 Die Wohnung wird nach Abhandlung von Kaufabschluss, Kaufvertragsunterzeichnung- bzw. notarieller Beglaubigung und Bezahlung der Gesamtsumme übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger als Hauptwohnsitz und unterliegt den Bestimmungen des WGG. Die Bilder der Wohnung sind künstlerische Ausdrucksmittel und nicht verbindlich... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung im Zentrum Klagenfurts. 2. Stock. Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer möglich), Küche (mit Balkon), Schlafzimmer (mit Balkon), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, Toilette (mit Fenster). ...