Suchergebnisse für "Freistädter Straße, 4040 Linz"

#Baugrund

Schöne Baugrundstücke "vor den Toren der Stadt"12 Baugrundstücke am Stadtrand von Freistadt. Diese punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Verschiedene Grundstücksgrößen von ca. 643 bis ca. 1.340 m² stehen zur Auswahl; Bauverpflichtung und Vorkaufsrecht laut detaillierten Unterlagen, Vermessungskostenpauschale in Höhe von € 800, je Grundstück, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeiträge etc. werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben; eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer, der Bahnhof in ca. 1 Kilometer und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Autominuten erreichbar. Zudem bietet Freistadt eine ausgezeichnete Infrastruktur! Neugierig? Gerne übermitteln wir Detailinformationen!... [Mehr]

#Baugrund

Schöne Baugrundstücke "vor den Toren der Stadt"12 Baugrundstücke am Stadtrand von Freistadt. Diese punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Verschiedene Grundstücksgrößen von ca. 643 bis ca. 1.340 m² stehen zur Auswahl; Bauverpflichtung und Vorkaufsrecht laut detaillierten Unterlagen, Vermessungskostenpauschale in Höhe von € 800, je Grundstück, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeiträge etc. werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben; eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer, der Bahnhof in ca. 1 Kilometer und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Autominuten erreichbar. Zudem bietet Freistadt eine ausgezeichnete Infrastruktur! Neugierig? Gerne übermitteln wir Detailinformationen!... [Mehr]

#Baugrund

Schöne Baugrundstücke "vor den Toren der Stadt"12 Baugrundstücke am Stadtrand von Freistadt. Diese punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Verschiedene Grundstücksgrößen von ca. 643 bis ca. 1.340 m² stehen zur Auswahl; Bauverpflichtung und Vorkaufsrecht laut detaillierten Unterlagen, Vermessungskostenpauschale in Höhe von € 800, je Grundstück, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeiträge etc. werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben; eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer, der Bahnhof in ca. 1 Kilometer und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Autominuten erreichbar. Zudem bietet Freistadt eine ausgezeichnete Infrastruktur! Neugierig? Gerne übermitteln wir Detailinformationen!... [Mehr]

#Baugrund

Schöne Baugrundstücke "vor den Toren der Stadt"12 Baugrundstücke am Stadtrand von Freistadt. Diese punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Verschiedene Grundstücksgrößen von ca. 643 bis ca. 1.340 m² stehen zur Auswahl; Bauverpflichtung und Vorkaufsrecht laut detaillierten Unterlagen, Vermessungskostenpauschale in Höhe von € 800, je Grundstück, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeiträge etc. werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben; eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer, der Bahnhof in ca. 1 Kilometer und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Autominuten erreichbar. Zudem bietet Freistadt eine ausgezeichnete Infrastruktur! Neugierig? Gerne übermitteln wir Detailinformationen!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! ... dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein ... für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in Urfahr! Dieses neuwertige Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 352,54 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Anbindung legen. Mit insgesamt 8 gut geschnittenen Räumen eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einzelne Büros für Ihre Mitarbeiter einrichten, Besprechungsräume gestalten oder Bereiche für unterschiedliche Tätigkeiten schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen repräsentativen Rahmen, der Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Dank der hellen und freundlichen Räume genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima, das Kreativität und Produktivität fördert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss. So erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Arbeitsstätte bequem und schnell - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Fakten: 352,54 m² Nutzfläche Fernwärme Deckenkühlung barrierefrei großzügige Raumhöhen (2,80 m - 3,65 m) 12 Tiefgaragenplätze 1 Kundenparkplatz Lagerfläche Serverraum Einbauküche inkl. E-Geräte 2 separate Duschräume (m/w) elektronisches Zutrittssystem Die gesamte Ausstattung des Büros bzw. des Gebäudes entnehmen Sie den zur Verfügung gestellten Dokumenten. Der Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass ATHOS Immobilien Vermieter dieser Büroeinheit ist und somit keine Maklerprovision anfällt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche in der Altenberger Straße 81, 4040 Linz befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Urfahr. Das Gebäude ist von zahlreichen Grünflächen umgeben und bietet eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Der Universitätscampus der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben einem renommierten Bildungs- und Forschungsstandort auch vielfältige Infrastruktur-, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und gelangen in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs. Die neue Autobahn-Anschlussstelle "Linz-Auhof" erreichen Sie in nur wenigen Minuten und sind bestmöglich an die Autobahn A7 angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in Urfahr! Dieses neuwertige Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 352,54 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Anbindung legen. Mit insgesamt 8 gut geschnittenen Räumen eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einzelne Büros für Ihre Mitarbeiter einrichten, Besprechungsräume gestalten oder Bereiche für unterschiedliche Tätigkeiten schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen repräsentativen Rahmen, der Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Dank der hellen und freundlichen Räume genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima, das Kreativität und Produktivität fördert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss. So erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Arbeitsstätte bequem und schnell - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Fakten: 352,54 m² Nutzfläche Fernwärme Deckenkühlung barrierefrei großzügige Raumhöhen (2,80 m - 3,65 m) 12 Tiefgaragenplätze 1 Kundenparkplatz Lagerfläche Serverraum Einbauküche inkl. E-Geräte 2 separate Duschräume (m/w) elektronisches Zutrittssystem Die gesamte Ausstattung des Büros bzw. des Gebäudes entnehmen Sie den zur Verfügung gestellten Dokumenten. Der Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass ATHOS Immobilien Vermieter dieser Büroeinheit ist und somit keine Maklerprovision anfällt. Lage: Die Bürofläche in der Altenberger Straße 81, 4040 Linz befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Urfahr. Das Gebäude ist von zahlreichen Grünflächen umgeben und bietet eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Der Universitätscampus der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben einem renommierten Bildungs- und Forschungsstandort auch vielfältige Infrastruktur-, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und gelangen in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs. Die neue Autobahn-Anschlussstelle "Linz-Auhof" erreichen Sie in nur wenigen Minuten und sind bestmöglich an die Autobahn A7 angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in Urfahr! Dieses neuwertige Büro im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 813,40 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Anbindung legen. Mit insgesamt 20 unterschiedlich geschnittenen Räumen eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einzelne Büros für Ihre Mitarbeiter einrichten, Besprechungsräume gestalten oder ein großzügiges Open-Office schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen repräsentativen Rahmen, der Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Dank der hellen und freundlichen Räume genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima, das Kreativität und Produktivität fördert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss. So erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Arbeitsstätte bequem und schnell - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Fakten: 813,40 m² Nutzfläche Fernwärme Deckenkühlung barrierefrei großzügige Raumhöhe von 2,80 m 26 Tiefgaragenplätze 1 Kundenparkplatz Lagerfläche Serverraum Teeküche Quiet-Room Open-Office, Community-Bereiche elektronisches Zutrittssystem 2 separate Duschräume im EG (m/w) Die technische Ausstattung des Gebäudes sowie des Büros entnehmen Sie den zur Verfügung gestellten Dokumenten. Darüber hinaus ist die Büroeinheit mit hochwertigen fix verbauten Tischlermöbel ausgestattet, welche in dem beigefügten Dokument markiert sind. Zusätzlich steht nachstehendes Inventar kostenneutral in der Fläche zur Verfügung: TV Screens Alle Meetingräume OG1 Unterkonstruktion Tischler für TV Screens Alle Meetingräume OG1 Vorhänge Alle Meetingräume OG1 Meetingraum Tische Alle Meetingräume OG1 42x Actiforce Arbeitstisch (elektrisch höhenverstellbar, 160x80) - OG1 6x Actiforce in Phonebooths (elektrisch höhenverstellbar) - OG 1 Alle Pflanzen in Tischlermöbel + alle Pflanzen in Pflanzentrögen (Büros) - OG 1 1x Brita Wasserspender in Küche (Servicevertrag notwendig) - OG 1 8x In Class Tao (Hocker) - OG 1 Alle Akustik-Paneele in den Büros (an Glaswänden) - OG 1 Schwerlastregale in Lagerräumen - OG 1 Der Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass ATHOS Immobilien Vermieter dieser Büroeinheit ist und somit keine Maklerprovision anfällt. Lage: Die Bürofläche in der Altenberger Straße 81, 4040 Linz befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Urfahr. Das Gebäude ist von zahlreichen Grünflächen umgeben und bietet eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Der Universitätscampus der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben einem renommierten Bildungs- und Forschungsstandort auch vielfältige Infrastruktur-, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und gelangen in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs. Die neue Autobahn-Anschlussstelle "Linz-Auhof" erreichen Sie in nur wenigen Minuten und sind bestmöglich an die Autobahn A7 angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten in der charmanten Bezirkshauptstadt Freistadt und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese großzügig konzipierte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Liegenschaft vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine besonders gefragte Wohnlage. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit rund 405 m² Fläche und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise, der Dachgeschossausbau erfolgte 1998 und schuf zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über rund 138 m² Nutzfläche, ideal für Technik, Lagerung oder Hobbybereiche. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnflächen verteilen sich großzügig über die einzelnen Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 67 m² und bildet die Basis für den täglichen Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss stehen rund 71 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine sonnige Terrasse mit ca. 17 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit etwa 90 m² zusätzlichen Raum für Schlafbereiche, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht flexible Wohnkonzepte - ob klassisches Familienleben, Home-Office oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, wodurch auch für mehrere Fahrzeuge bestens gesorgt ist. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und Zentralität. Trotz der ruhigen Siedlungslage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die S10 Mühlviertler Schnellstraße ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz. Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen und dabei Wert auf Platz, Flexibilität und Lebensqualität legen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]