Suchergebnisse für "Franzensgasse, 1050 Wien Margareten"
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OKImmobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 13,80 / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 690€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 890€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 40,69m² / 2 Zimmer
€ 4.890,64 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - in der 1. Etage in 1050 Wien. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen, zu einem unschlagbaren Preis von 199.000,00 €. Mit einer Fläche von 40,69m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ob als Erstwohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit, hier haben Sie die Chance, Ihre Träume von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Wohnung wurde soeben rundum adaptiert und erstrahlt nun wieder in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über neue Fliesen und Parkettböden, die eine solide Basis für Ihre Einrichtung bilden. Weiters wurden soeben die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Türen und Türstöcke frisch gestrichen und die Eingangstüre restauriert. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof in der Nähe ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für den Einkauf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Diese Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stück vom pulsierenden Leben der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Begehrte Lage im 5. Bezirk Perfekte Verkehrsanbindung Frische renoviert Kaufpreis: EUR 199.000,-Betriebskosten: EUR 180,94 € inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Schöne Altbauwohnung mit 3 großen Zimmern und Terrasse, nur 10 Fahrminuten vom Karlsplatz
€ 498.000,-
1050 Wien,Margareten / 85,65m² / 3 Zimmer
€ 5.814,36 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
1. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1050 - Margarethen. Die genaue Adresse lautet Siebenbrunnenstraße 26, 1050, Wien. Ihre neu renovierte ca. 86,65 m2 große Wohnung mit ca. 9 m2 Innenhofterrasse ist sehr gut geschnitten und befindet sich im 1. Liftstock. Der neue Plan ist in Vorbereitung. Für Altbauliebhaber ist diese Wohnung mit ihrem großen, quadratischen und geräumigen Zimmer wunderbar geeignet. Leider ist der Hauseingang nicht sehr schön. Im Moment ist die Wohnung nicht zentral begehbar, aber es gibt eine einfache Lösung, um separate Eingänge zu den einzelnen Schlafzimmer zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche ist nach West-Nord ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse im Innenhof (Nord-West orientiert, mit Sonne ab Nachmittag). Eine Markise und Jalousien wurden vom Eigentümer montiert. Die Küche ist neu und verfügt über hochwertige Einbauküchenmöbel und Top Siemens Geräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube. Die 2 Schlafzimmer sind nach Siebennbrunnengasse orientiert, aber die sind ruhig und sehr geräumig. Beide sind nach Osten ausgerichtet. Das moderne Bad ist mit neuer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich gibt es auch eine Toilette. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume - einer neben der Wohnung und ein Kellerabteil. Der Eigentümer ist offen, die Wohnung komplett leer oder teilmöbliert zu verkaufen, je nach Bedarf, ohne Ablöse. 2. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die gute Raumaufteilung und die gemütlichen großen Zimmer gewährleisten ein rundum harmonisches Wohngefühl. - Baujahr: 1871, Wiederaufbau 1946 - Lift im Haus - Neue Alu-Holz Fenster 2010 - Markise und Außenjalousien - Die Wohnung war komplett renoviert - Abstellraum neben der Wohnung: ca. 1 m2 - Kellerabteil: ca. 4-5 m2 - Fahrradabstellplatz im Hof mit Überdachung oder im Kellerabteil - Energieklasse: 131,44 kWh/m2, Klasse D - Heizung: Gas Therme in der Wohnung - Der Stand der Rücklage zum 31.12.2023 beträgt rd. EUR 51.000. 3. LAGE Die genaue Adresse lautet Siebenbrunnenstraße 26, 1050, Wien. Ideale Infrastruktur: - Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 9 Gehminuten entfernt. - Die U2-Station wird auch fertig sein und ebenfalls nur 3-4 Minuten entfernt. - Die Bushaltestellen 12A und 14A befinden sich direkt vor dem Haus. - Die Bushaltestelle 59A ist nur wenige Meter entfernt. - Straßenbahn 1, 62, BB - ca. 7-8 Gehminuten entfernt. - Matzleinsdorfer Platz mit den Straßenbahnlinien 6, 18, 62, BB - ca. 11 Gehminuten entfernt. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Park, Supermarkt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 124 m Schule: 163 m Universität / Hochschule: 345 m Nahversorgung: Bäckerei: 329 m Drogerie: 307 m Supermarkt: 125 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 65 m Arzt: 133 m Krankenhaus: 361 m 4. KAUFPREIS: EUR 498.000 Betriebskosten Wohnung: EUR 171,52 + 10% USt Betriebskosten Lift: EUR 46,38 + USt Reparaturrücklage: EUR 97,63 Maklerhonorar: 3% zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Termin mit uns aus. Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein. **** Rechtlicher Hinweis: **** Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E. Mail Adresse beantworten!... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 83m² / 3 Zimmer
€ 17,59 / m²
#Altbau #möbliert
FAST FACTS: 1050 Wien | MIETE | 83m² | 2 1/2 Zimmer | Parkettböden | Einbauküche | 3.Obergeschoss | Lift | Park-Nähe Diese renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 3.Obergeschoß ist nur ein paar Schritte von der Wiedner Hauptstraße und dem Alois Drasche Park entfernt. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz auf rund 83m². Vom zentralen Vorraum gelangt man geradeaus über das Kabinett in die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Diesem ist ein weiterer großer Raum angeschlossen, dieser ist auch über den zentralen Vorraum begehbar. Das Bad mit Dusche ist neutral verfliest, die Toilette separat. Eine Wohnung mit Altbaucharme und den Vorzügen einer modernen Ausstattung in erstklassigem Zustand! Raumaufteilung - 2 großes Zimmer - 1 Kabinett - Küche (Einbauküche mit Geräten) - Bad mit Dusche - Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Dusche - Separate Toilette - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
DG-Maisonette mit 3 Zimmer und Terrasse im Neubau (teilweise Hofruhelage) (Mietbeginn 01.04.2024)
€ 1.599,-
1050 Wien,Margareten / 76,3m² / 3 Zimmer
€ 20,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen in Margareten! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: _1. Dachgeschoss (Eingangsebene): _ + 1 Zimmer + separate Toilette mit Handwaschbecken * Vorraum mit Stiegenaufgang _2. Dachgeschoss: _ + Wohnraum mit Küchennische und Zugang auf die Terrasse + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Toilette + Stiegenabgang * Terrasse (ca. 7 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem sind der Wohnraum, ein Zimmer, sowie die Terrasse in den Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.901,64 / m²
#Altbau
Sie wollten schon immer eine Altbauwohnung mit hohen Decken, Charm und Stil - dann nutzen Sie die Gelegenheit! Die Raumaufteilung: Flur, Toilette mit Waschbecken, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, 2 Zimmer Ausstattung: Parkettböden, Lift mit Schlüssel, Gasheizung Die monatliche Vorschreibung beträgt € 210,91 (BK, RF, Lift) Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Margareten verfügt über fünf Volksschulen, drei Hauptschulen, eine Sonderschule, zwei Gymnasien, eine Handelsakademie, eine Höhere Technische Lehranstalt, eine EDV Schule und eine Berufsschule. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die heutigen Straßenbahnlinien fahren entweder unter der Wiedner Hauptstraße (Linien: 1, 62 und Badner Bahn) oder am Gürtel (Linien: 6 und 18) zum größten Teil als U-Straßenbahn. Die vier Buslinien innerhalb des Bezirks dienen in erster Linie dazu, die Passagiere zu der U-Bahn oder S-Bahn an der Bezirksgrenze zu transportieren (Linien: 12A, 13A, 14A und 59A). An der Bezirksgrenze gibt es drei U-Bahn-Stationen der Linie U4, Haltestellen der Straßenbahn (Linien: 1, 6, 18, 62), Badner Bahn und S-Bahn (Haltestelle Wien Matzleinsdorfer Platz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 43m² / 2 Zimmer
#Altbau #Erstbezug
Sind Sie bereit für einen Erstbezug nach geschmackvoller General-Modernisierung durch den Eigentümer in Wien Margareten? Dann ist dieses immobiliare Schmuckstück wohlmöglich genau dass, wonach Sie gesucht haben! Diese geschmackvolle Altbau-2 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk glänzt mit einer tollen Raumaufteilung und sorgt für einen wahrhaftig urbanen Flair. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist schier grenzenlos! Das Objekt liegt im 4. Stock ohne Lift und wird derzeit einer totalen Modernisierung unterzogen. Laut Eigentümer wird derzeit auch ein eventueller Dachgeschoß-Ausbau der Liegenschaft inklusive Lift-Errichtung diskutiert. Unterlagen diesbezüglich, liegen derzeit noch nicht vor! Raumaufteilung: - großes Wohnzimmer - offene Küche - kleines Schlafzimmer - WC - Bad Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! ( Bitte beachten Sie dass auf Wunsch des Eigentümers, Besichtigungen erst nach dem Abschluss der vor Ort stattfindenden Bauarbeiten durchgeführt werden können! ) Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | Immo Sky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Alle Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die U4 ist zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 35m² / 1 Zimmer
€ 6.542,86 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 1050 Wien wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 35m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die die Vorteile einer zentralen Stadtlage schätzen. Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht diese Immobilie auch für junge Menschen erschwinglich und ist eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Lage im Dachgeschoß. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Wien, sondern auch die Ruhe und Abgeschiedenheit, die nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Umgebung lassen keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in Wien. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre Gesundheit, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen für die Bildung Ihrer Kinder sowie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren für die Besorgungen des täglichen Lebens. Nach einem langen Tag können Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wunderbar entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,43m²
€ 4.659,92 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock eines Altbaus aus dem 19. Jahrhundert, mitten im aufstrebenden Viertel von Margareten. Die Wohnung verfügt über ca. 50,43 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Ein ehemaliges Gang-WC steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus wurde bereits die Errichtung von Balkone in diesem Haus eingereicht, die Zustimmung der Baupolizei sollte in kürze erfolgen. Da eine Komplettsanierung dieser Wohnung ohnehin notwendig ist, hat man bereits die Wohnung von "Altlasten" befreit und diese entsorgt. Daher haben Sie diesbezüglich keinen zeitlichen und finanziellen Aufwand mehr. Der Kaufpreis von 249.000,00 € für eine rund 51 m² große Fläche in dieser Lage ist ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hervorragende Investition. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie die Räume nach Ihren Wünschen anpassen und gestalten können. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 60,67m² / 3 Zimmer
€ 8.224,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
THE HIGH FIVE REVITALISIERTER STILALTBAU IM ZENTRUM WIENS! 20 EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN 5 ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN 1 – 4 ZIMMER ZWISCHEN 28 BIS 86 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FABELHAFTE TERRASSENALTBAUCHARME AUF DEM NEUESTEN STAND DER ZEITMit viel Liebe zum Detail werden hier wahre Wohnträume geschaffen. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme mit all seinen Vorzügen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Das Altbaurevitalisierungsprojekt in der Gassergasse 12 präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort zu verbinden. Die Vision ist es, einen Ort zu schaffen, der Geschichte atmet und gleichzeitig den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Die Gassergasse liegt im pulsierenden 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Team von Architekten hat sich darauf spezialisiert, den Charakter historischer Gebäude zu bewahren. Die Fassade des Hauses wird in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt, während das Innere mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wird. Die revitalisierten Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten einen zeitgemäßen Lebensstil. Von offenen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Oberflächen und traumhaften Dachgeschoßwohnungen bieten die Einheiten in der Gassergasse 12 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dieses Projekt wird nachhaltig errichtet. Modernste Technologien werden integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer energieeffizienten LUFTWÄRMEPUMPE. INTERIOR HIGHLIGHTS:• Fußbodenheizung• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte• Klimaanlage im Dachgeschoss• Solarbetriebene Außenjalousien im Dachgeschoss• VELUX Dachflächenfenster• 3-Fachverglasung UNZÄHLIGE FREIZEITANGEBOTE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS LIEGEN IHNEN ZU FÜSSEN! Erleben Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Moderne! Der 5. Bezirk in Wien, auch bekannt als Margareten, ist ein vielfältiges und lebhaftes Viertel mit einer reichen Geschichte. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die multikulturelle Atmosphäre des Bezirks schafft eine lebendige Gemeinschaft, die von kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkten und lokalen Festen geprägt ist. Dies macht den 5. Bezirk zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Margareten bietet eine ideale Mischung aus Grünflächen, historischer Architektur und städtischer Lebensqualität. Genießen Sie die unschlagbare Lage inmitten des charmanten 5. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln zu einem Leichten. Die Straßenbahnlinien 18 und 1 halten direkt vor Ihrer Haustür, während die U1-Station Südtiroler Platz sowie der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zur A23 Tangente sorgt für eine bequeme Anbindung ans Autobahnnetz. Für Familien bietet die Gegend eine Fülle an Bildungseinrichtungen. Verschiedene öffentliche und private Kindergärten, darunter auch ein Montessori Kindergarten, stehen bereit, um die Kleinen optimal zu fördern. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q4 2024 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter wird Herr Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien bestellt. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen; bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung +0,25% netto Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 76,26m² / 2 Zimmer
€ 9.690,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
THE HIGH FIVE REVITALISIERTER STILALTBAU IM ZENTRUM WIENS! 20 EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN 5 ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN 1 – 4 ZIMMER ZWISCHEN 28 BIS 86 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FABELHAFTE TERRASSENALTBAUCHARME AUF DEM NEUESTEN STAND DER ZEITMit viel Liebe zum Detail werden hier wahre Wohnträume geschaffen. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme mit all seinen Vorzügen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Das Altbaurevitalisierungsprojekt in der Gassergasse 12 präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort zu verbinden. Die Vision ist es, einen Ort zu schaffen, der Geschichte atmet und gleichzeitig den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Die Gassergasse liegt im pulsierenden 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Team von Architekten hat sich darauf spezialisiert, den Charakter historischer Gebäude zu bewahren. Die Fassade des Hauses wird in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt, während das Innere mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wird. Die revitalisierten Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten einen zeitgemäßen Lebensstil. Von offenen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Oberflächen und traumhaften Dachgeschoßwohnungen bieten die Einheiten in der Gassergasse 12 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dieses Projekt wird nachhaltig errichtet. Modernste Technologien werden integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer energieeffizienten LUFTWÄRMEPUMPE. INTERIOR HIGHLIGHTS:• Fußbodenheizung• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte• Klimaanlage im Dachgeschoss• Solarbetriebene Außenjalousien im Dachgeschoss• VELUX Dachflächenfenster• 3-Fachverglasung UNZÄHLIGE FREIZEITANGEBOTE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS LIEGEN IHNEN ZU FÜSSEN! Erleben Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Moderne! Der 5. Bezirk in Wien, auch bekannt als Margareten, ist ein vielfältiges und lebhaftes Viertel mit einer reichen Geschichte. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die multikulturelle Atmosphäre des Bezirks schafft eine lebendige Gemeinschaft, die von kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkten und lokalen Festen geprägt ist. Dies macht den 5. Bezirk zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Margareten bietet eine ideale Mischung aus Grünflächen, historischer Architektur und städtischer Lebensqualität. Genießen Sie die unschlagbare Lage inmitten des charmanten 5. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln zu einem Leichten. Die Straßenbahnlinien 18 und 1 halten direkt vor Ihrer Haustür, während die U1-Station Südtiroler Platz sowie der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zur A23 Tangente sorgt für eine bequeme Anbindung ans Autobahnnetz. Für Familien bietet die Gegend eine Fülle an Bildungseinrichtungen. Verschiedene öffentliche und private Kindergärten, darunter auch ein Montessori Kindergarten, stehen bereit, um die Kleinen optimal zu fördern. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q4 2024 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Kaufpreis: € 739.000 , Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter wird Herr Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien bestellt. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen; bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung +0,25% netto Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 118,8m² / 4 Zimmer
€ 22,31 / m²
#Maisonette #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein 4 Zimmer-Dachgeschoß Wohnung mit knapp 119m² und einer großzügigen Dachterrasse. Die 1.Ebene teilt sich in insgesamt in 3 Schlafzimmer, zuzüglich 2 Bädern (eines mit Toilette) und einem Abstellraum auf. Die 2.Ebene bildet den Wohnraum mit einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und mit separatem Abstellraum und WC. Eine neue Küche wird noch im Jänner verbaut. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und Instand gesetzt. Sie kann sofort bezogen werden, der Vertrag wird auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate. LAGE Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Spengergasse. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in der Nähe und bieten z.B. eine flotte Verbindung zur Mariahilfer Straße. Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
