Suchergebnisse für "Franz Steiner Gasse, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Wir bauen bereits für Sie! Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1 - bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie voll und ganz genießen können. TOP 1 bietet auf einer Wohnfläche von rund 86 m²: - einen Vorraum und Gang - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich - zwei geräumige Schlafzimmer - ein großes Badezimmer - eine separates WC - einen praktischen Abstellraum - einen Privatgarten mit Sonnenterrasse Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie zu Bildungs- und Kinderbetreuungsstätten machen Impuls zum idealen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien. Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Eggenberg wird eine 36 m² Wohnung in ruhiger, zentraler Lage verkauft und verfügt über eine Außenfläche von 10,5 m². Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus: • Vorraum • 1 Schlafzimmer mit 11 m² und Zugang zum Balkon • geräumige Wohn- Ess- Küche auch mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten. Zum Projekt: Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können. Baubeginn: Erstes Quartal 2023... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Auf rd. 47,62 m² Wohnfläche bietet diese charmante Garconniere folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Küchenzeile • Essbereich • ein Wohn/Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Terrasse Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Küchenmiete und USt. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 53,71 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. In unmittelbarer Nähe finden sich die FH-Joanneum, das Schloss Eggenberg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Eggenberger Auster ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Straßenbahn und Bus gegeben. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.rustler.eu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung Top 14, die Eisengasse 3 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Bilder zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Dann haben wir die passende für Sie gefunden! Sie kommen in die fast 56 m² Wohnung und kommen vom staunen nicht heraus. Das erste was Sie sehen ist ein großzügiger Vorraum. Auf der rechten Seite befinden sich 3 Türen, in einer befindet sich das Badezimmer getrennt vom WC dies sich gleich daneben befindet, sowie einen Abstellraum. Bei weiteren betreten der Wohnung sehen Sie ein großzügiges Zimmer. Gleich gegenüber befindet sich der Wohnraum mit getrennter Küche. Hier ist auch der Ausgang zu dem Balkon. Die Wohnung wird mit zentraler Gasheizung beheizt. Wo sich die wunderbare Wohnung befindet? Die Wohnung befindet sich nicht direkt in der Stadt, sondern eher etwas außerhalb im Bezirk Eggenberg. Nichts desto trotz sind Sie nah am Zentrum, da Sie die Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur 35 Minuten erreichen. BIM sowie auch die Busstation ist nicht weit von Ihnen entfernt, also es sind ca. 7 Minuten von der Wohnung entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und ansprechende 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses im Grazer Bezirk Eggenberg. Ideal sowohl für Singles als auch für Studierende, wird diese Wohnung privat vermietet. Die Wohnung mit insgesamt rund 34m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die klare Abtrennung zwischen Küche und Wohn- bzw. Schlafzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus ist die 4,5m2 Loggia zu betreten, die eine private Freifläche an der frischen Luft bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (mit Bett, Wohnzimmertisch, Schrank und Kommode) und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Sanitäranlagen (Waschbecken und WC) sowie der Boden im Bad wurden soeben erneuert. Ebenfalls steht ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradkeller zur Verfügung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann dieses auf dem Parkplatz des Wohnhauses abstellen. Lage: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Graz Eggenberg. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die FH Joanneum ist öffentlich in 12 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in 22 Minuten. Zudem befinden sich Erholungsgebiete wie der Schlosspark Eggenberg in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt 490 Euro (zzgl. Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten je nach Verbrauch). Kaution: 1.500 Euro Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektinformation Verfügbar ab 1.7.2022 Heizung Fernwärme Böden Parkett Bautyp Neubau Befristung 3 Jahre Zustand Neuwertig Ausstattung und Freifläche Abstellraum Einbauküche Fahrstuhl Keller Teilmöbliert / Möbliert Balkon 7 m² Energieausweis • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80 Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg! Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights. Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: • Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m² • Zimmer: 12,15 m² • Bad: 5,63 m² • WC: 1,87 m² • Vorraum: 6,57 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Balkon: ca. 7 m² Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat. Lage Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt. Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl. Sonstiges Keine Maklergebühr! Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden. Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend ? Provisionsfrei Anmieten In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe. Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können. Highlights:-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!-) Fernwärme-) Provisionsfreie Vermietung!-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)-) sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze inklusive Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung.n Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr P... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024 Geniale Wohnanlage Dieser Wohnkomplex bietet alles, was man bei anderen Stadtwohnungen vermisst! Dachterrasse mit Gartenbeeten, optionaler Tiefgaragenplatz, gepflegter Spielplatz im Innenhof, Servicestationen Für Fahrräder rund ums Wohnhaus, Ladestationen für E-Bikes, Waschmaschinen exklusiv für Mieter, Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten. Hier bekommen Sie sowohl die entspannten Abendstunden auf der Dachterrasse, sowie in wenigen Minuten, das Highlife des Grazer Stadtlebens. Die perfekte Mischung wartet nur auf einen Besichtigungstermin mit uns! Bei dieser Wohnanlage wurde nicht nur auf benutzerfreundliche und alltagsnahe Allgemeinflächen geachtet, sondern auch auf hochwertige Ausführung der Wohneinheiten! In jeder Wohneinheit wird eine neuwertige Küche mit kompletter Ausstattung für den Mieter zur Verfügung gestellt. Außerdem wird Ihnen hier in jeder Wohnung eine Freifläche (Balkon) geboten! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Einbauküche wird zur Verfügung gestellt Grünflächen inkl. Spielplätzen Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe 1 separates Schlafzimmer trotz geringer Wohnfläche Top Sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau Optional Tiefgaragenplatz Dachterrasse mit ca 77m² Dachgarten mit ca. 330m² Waschraum Veranstaltungsraum Ausstattungsstandard Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld Duschen und Badewannen Lichtdurchflutete Räume SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Parkettboden Eiche Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Freiflächen (Balkon oder Loggia) AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024 Wohnung Top 114: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca.59,46 m² Wohnfläche zzgl. eine Loggia mit ca. 14... [Mehr]