Suchergebnisse für "Franz Hochedlinger Gasse, 1020 Wien Leopoldstadt"

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das Leopold Quartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­of­the­Art­Büroraum. Ein Gastronomie­ und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work­Life­Balance. Sichtbare Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz­/Kühlsegel­Technologie sorgt für thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Das freut die Mitarbeiterin und den Mitarbeiter genauso wie den Controller und die Controllerin. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quartier Office sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Foto: SQUAREBYTES VERFÜGBARKEIT ab November 2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 1/3 590 m² € 24,10 2.OG Top 1/4 550 m² € 24,10 2.OG Top 1/5 497 m² € 24,10 2.OG Top 2/4 527 m² € 24,10 2.OG Top 2/5 562 m² € 24,10 2.OG Top 3/4 429 m² € 24,10 2.OG Top 3/5 429 m² € 24,10 3.OG Top 1/6 590 m² € 24,60 3.OG Top 1/7 396 m² € 24,60 3.OG Top 1/8 589 m² € 24,60 3.OG Top 2/6 527 m² € 24,60 3.OG Top 2/7 562 m² € 24,60 3.OG Top 3/6 429 m² € 24,60 3.OG Top 3/7 429 m² € 24,60 4.OG Top 1/9 590 m² € 25,10 4.OG Top 1/10 507 m² € 25,10 4.OG Top 1/11 497 m² € 25,10 4.OG Top 2/8 527 m² € 25,10 4.OG Top 2/9 562 m² € 25,10 4.OG Top 3/8 429 m² € 25,10 4.OG Top 3/9 429 m² € 25,10 5.OG Top 1/12 555 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 1/13 407 m² € 25,60 + 55 m² Terrasse 5.OG Top 1/14 497 m² € 25,60 5.OG Top 2/10 455 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 2/11 562 m² € 25,60 5.OG Top 3/10 429 m² € 25,60 5.OG Top 3/11 329 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 6.OG Top 1/15 648 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 1/16 635 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 2/12 675 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 6.OG Top 3/12 521 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 7.OG Top 1/17 933 m² € 26,60 + 72 m² Terrasse 8.OG Top 1/18 940 m² € 26,70+ 24 m² Terrasse 9.OG Top 1/19 940 m² € 26,90+ 24 m² Terrasse Betriebskosten/m² p.M. € 4,70 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Heiz- und Kühlsegel mechanische Zu- und Abluftanlage raumhohe Fenster öffenbare Lüftungsflügel kontaktloses Zutrittssystem Mobility-Sharing-Angebot Mieter-Lounge teilweise Terrassen und Balkone Stellplätze und E-Lade-Stationen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 24,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße, Roßauer Lände, Brigittenauer Lände INFRASTRUKTUR Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier Office verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das Leopold Quartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­of­the­Art­Büroraum. Ein Gastronomie­ und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work­Life­Balance. Sichtbare Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz­/Kühlsegel­Technologie sorgt für thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Das freut die Mitarbeiterin und den Mitarbeiter genauso wie den Controller und die Controllerin. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quartier Office sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Foto: SQUAREBYTES VERFÜGBARKEIT ab November 2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 1/3 590 m² € 24,10 2.OG Top 1/4 550 m² € 24,10 2.OG Top 1/5 497 m² € 24,10 2.OG Top 2/4 527 m² € 24,10 2.OG Top 2/5 562 m² € 24,10 2.OG Top 3/4 429 m² € 24,10 2.OG Top 3/5 429 m² € 24,10 3.OG Top 1/6 590 m² € 24,60 3.OG Top 1/7 396 m² € 24,60 3.OG Top 1/8 589 m² € 24,60 3.OG Top 2/6 527 m² € 24,60 3.OG Top 2/7 562 m² € 24,60 3.OG Top 3/6 429 m² € 24,60 3.OG Top 3/7 429 m² € 24,60 4.OG Top 1/9 590 m² € 25,10 4.OG Top 1/10 507 m² € 25,10 4.OG Top 1/11 497 m² € 25,10 4.OG Top 2/8 527 m² € 25,10 4.OG Top 2/9 562 m² € 25,10 4.OG Top 3/8 429 m² € 25,10 4.OG Top 3/9 429 m² € 25,10 5.OG Top 1/12 555 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 1/13 407 m² € 25,60 + 55 m² Terrasse 5.OG Top 1/14 497 m² € 25,60 5.OG Top 2/10 455 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 2/11 562 m² € 25,60 5.OG Top 3/10 429 m² € 25,60 5.OG Top 3/11 329 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 6.OG Top 1/15 648 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 1/16 635 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 2/12 675 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 6.OG Top 3/12 521 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 7.OG Top 1/17 933 m² € 26,60 + 72 m² Terrasse 8.OG Top 1/18 940 m² € 26,70+ 24 m² Terrasse 9.OG Top 1/19 940 m² € 26,90+ 24 m² Terrasse Betriebskosten/m² p.M. € 4,70 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Heiz- und Kühlsegel mechanische Zu- und Abluftanlage raumhohe Fenster öffenbare Lüftungsflügel kontaktloses Zutrittssystem Mobility-Sharing-Angebot Mieter-Lounge teilweise Terrassen und Balkone Stellplätze und E-Lade-Stationen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 24,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße, Roßauer Lände, Brigittenauer Lände INFRASTRUKTUR Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier Office verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

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BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das Leopold Quartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­of­the­Art­Büroraum. Ein Gastronomie­ und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work­Life­Balance. Sichtbare Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz­/Kühlsegel­Technologie sorgt für thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Das freut die Mitarbeiterin und den Mitarbeiter genauso wie den Controller und die Controllerin. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quartier Office sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Foto: SQUAREBYTES VERFÜGBARKEIT ab November 2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 1/3 590 m² € 24,10 2.OG Top 1/4 550 m² € 24,10 2.OG Top 1/5 497 m² € 24,10 2.OG Top 2/4 527 m² € 24,10 2.OG Top 2/5 562 m² € 24,10 2.OG Top 3/4 429 m² € 24,10 2.OG Top 3/5 429 m² € 24,10 3.OG Top 1/6 590 m² € 24,60 3.OG Top 1/7 396 m² € 24,60 3.OG Top 1/8 589 m² € 24,60 3.OG Top 2/6 527 m² € 24,60 3.OG Top 2/7 562 m² € 24,60 3.OG Top 3/6 429 m² € 24,60 3.OG Top 3/7 429 m² € 24,60 4.OG Top 1/9 590 m² € 25,10 4.OG Top 1/10 507 m² € 25,10 4.OG Top 1/11 497 m² € 25,10 4.OG Top 2/8 527 m² € 25,10 4.OG Top 2/9 562 m² € 25,10 4.OG Top 3/8 429 m² € 25,10 4.OG Top 3/9 429 m² € 25,10 5.OG Top 1/12 555 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 1/13 407 m² € 25,60 + 55 m² Terrasse 5.OG Top 1/14 497 m² € 25,60 5.OG Top 2/10 455 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 2/11 562 m² € 25,60 5.OG Top 3/10 429 m² € 25,60 5.OG Top 3/11 329 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 6.OG Top 1/15 648 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 1/16 635 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 2/12 675 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 6.OG Top 3/12 521 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 7.OG Top 1/17 933 m² € 26,60 + 72 m² Terrasse 8.OG Top 1/18 940 m² € 26,70+ 24 m² Terrasse 9.OG Top 1/19 940 m² € 26,90+ 24 m² Terrasse Betriebskosten/m² p.M. € 4,70 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Heiz- und Kühlsegel mechanische Zu- und Abluftanlage raumhohe Fenster öffenbare Lüftungsflügel kontaktloses Zutrittssystem Mobility-Sharing-Angebot Mieter-Lounge teilweise Terrassen und Balkone Stellplätze und E-Lade-Stationen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 24,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße, Roßauer Lände, Brigittenauer Lände INFRASTRUKTUR Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier Office verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das Leopold Quartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das Leopold Quartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­of­the­Art­Büroraum. Ein Gastronomie­ und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work­Life­Balance. Sichtbare Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz­/Kühlsegel­Technologie sorgt für thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Das freut die Mitarbeiterin und den Mitarbeiter genauso wie den Controller und die Controllerin. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quartier Office sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Foto: SQUAREBYTES VERFÜGBARKEIT ab November 2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 1/3 590 m² € 24,10 2.OG Top 1/4 550 m² € 24,10 2.OG Top 1/5 497 m² € 24,10 2.OG Top 2/4 527 m² € 24,10 2.OG Top 2/5 562 m² € 24,10 2.OG Top 3/4 429 m² € 24,10 2.OG Top 3/5 429 m² € 24,10 3.OG Top 1/6 590 m² € 24,60 3.OG Top 1/7 396 m² € 24,60 3.OG Top 1/8 589 m² € 24,60 3.OG Top 2/6 527 m² € 24,60 3.OG Top 2/7 562 m² € 24,60 3.OG Top 3/6 429 m² € 24,60 3.OG Top 3/7 429 m² € 24,60 4.OG Top 1/9 590 m² € 25,10 4.OG Top 1/10 507 m² € 25,10 4.OG Top 1/11 497 m² € 25,10 4.OG Top 2/8 527 m² € 25,10 4.OG Top 2/9 562 m² € 25,10 4.OG Top 3/8 429 m² € 25,10 4.OG Top 3/9 429 m² € 25,10 5.OG Top 1/12 555 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 1/13 407 m² € 25,60 + 55 m² Terrasse 5.OG Top 1/14 497 m² € 25,60 5.OG Top 2/10 455 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 5.OG Top 2/11 562 m² € 25,60 5.OG Top 3/10 429 m² € 25,60 5.OG Top 3/11 329 m² € 25,60 + 26 m² Terrasse 6.OG Top 1/15 648 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 1/16 635 m² € 26,10+ 32 m² Terrasse 6.OG Top 2/12 675 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 6.OG Top 3/12 521 m² € 26,10+ 59 m² Terrasse 7.OG Top 1/17 933 m² € 26,60 + 72 m² Terrasse 8.OG Top 1/18 940 m² € 26,70+ 24 m² Terrasse 9.OG Top 1/19 940 m² € 26,90+ 24 m² Terrasse Betriebskosten/m² p.M. € 4,70 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Heiz- und Kühlsegel mechanische Zu- und Abluftanlage raumhohe Fenster öffenbare Lüftungsflügel kontaktloses Zutrittssystem Mobility-Sharing-Angebot Mieter-Lounge teilweise Terrassen und Balkone Stellplätze und E-Lade-Stationen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 24,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof Straßenbahn: 31 Bus: 5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße, Roßauer Lände, Brigittenauer Lände INFRASTRUKTUR Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier Office verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Wohnung zum Wohlfühlen in Toplage: großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer und sonnige Terrasse mit direktem Zugang. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Der ebenerdige, seniorengerechte Zugang und die private Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, machen diese Wohnung (ca. 50 m²) zu etwas ganz Besonderem. Sie eignet sich ideal für ruhesuchende Senior: innen oder Studierende, mit der Wirtschafts-Uni im Prater und der U2 in bequemer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet zwischen dem Augarten (ca. 650 m) und dem Praterstern (ca. 400 m). Die Miete beträgt 840,- Euro pro Monat inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Sandra Neundlinger [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Inneren Stadt. In diesem Penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünsche mittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnung beheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse Vorbereitung für eine Teeküche damit Ihre Gäste vollumsorgt sind Die Raumaufteilung im Detail Dachterrasse Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich Außendusche und Toilette 2. Dachgeschoß Liftfahrt in die Wohnung offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse offene Küche mit allen Anschlüssen, Gasanschluss und Vorbereitung für eine Kochinsel abtrennbarer Arbeitsbereich Essbereich Gästetoilette mit Waschbecken Treppe in das 1. DG und auf die Dachterrasse 1. Dachgeschoß Vorraum Masterbedroom mit privater Terrasse (Osten), En-Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank zentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung) weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Waschbecken, WC) (Kinder-) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Teeküche (Vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Qual der Wahl zum Laufen, Spazieren und Flanieren: 1. vor der Nase sind das linke und rechte Ufer des urban-charmanten Donaukanals mit Früh-, Nachmittags- und Abendsonne, sowie kilometerlange Spazier- und Treppelwege, die in jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz haben 2. der Augarten mit vielseitigen Parkanlage, von französisch bis englisch 3. auch der grüne Prater mit Alleen, Wiesen, Wäldern, Reitwegen und ausgedehntem Hunde-Freilauf-Wald. Spielplätze von klein bis groß im Augarten, am Donaukanal und natürlich im Grünen Prater. Der 50 Meter entfernte Karmelitermarkt ist der Geheimtip unter den Wiener Märkten. Nicht nur wegen seines Bauernmarkts am Samstag, dessen Vielfalt an Produkten kaum Wünsche offen lässt, ist der Markt selbst in den letzten Jahren ein gemütlicher Ganzjahres-Gastro-Hot Spot geworden - im Frühling, Sommer und Herbst natürlich unübertroffen gesellig. Von einem der besten Burger-Läden der Stadt (Weinschenke) bis zum "Lieblings-Fisch" als Premium-Fischgeschäft, sogar frischer ausgezeichneter Fisch-Küche vor Ort. Viele kleine Lokale verschiedenster Provenienz in Rufnähe - von bio bis Asia, von Halal bis koscher. Goldener Papagei, Balthasar, Madai, das Café Focus (kleines französische Café), Skopik & Lohn. Zwei mal uns Eck, zur Prater Straße dann das Mochi, Ansari oder die Cucina Itameshi im Dogenhof. Für Weinliebhaber gibt es zwei gut sortierte Weingeschäfte ums Eck: Süssitz in der Großen Schiffgasse und der Weinladen in der Haidgasse. Felzl und Öfferl sind "Nachbarn" - also frisches Brot und Gebäck von den Besten. Die herrlichen Spezialitäten der jüdischen Bäckerei Ohel (Lilienbrunngasse 18) sind ein Geheimtip des Grätzels: Koscheres Gebäck, Challah-Brote, Wiener Torten, israelisches Frühstück - herrlich! Kleine, funktionierende Spezial-Geschäfte, die die Gegend so lebendig und l(i) ebenswert machen: in der Leopoldsgasse Reiter´s Haus- & Küchengeräte - hier gibt es etwa 1500 Produkte, für die man dann nicht in den nächsten Baumarkt oder Ikea fahren muss. Schulen in kurzen bis angenehmen Distanzen, von Volksschule bis Gymnasium - Leopoldsgasse, kleine Sperlgasse, Musik-Volksschule in der Novaragasse, Beth-Jakov-Privatschule in der großen Stadtgut-Gasse, private Volksschule für Knaben in der Malzgasse bis zu den Wiener Sängerknaben oder die Stella International.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ich werde meine Wohnung in den Donaumarina Apartments, 1020 Wien, ab dem 31.12.2025 übergeben (ab dem 15.12 wäre auch möglich nach Absprache & Ablöse der verpflichteten Möbel) Sie befindet sich in der 3. Etage, Stiege 1, und ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Kaution: 3 Monatsmieten • Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer mit Balkon • Badezimmer mit WC • Einbauküche • Gemeinschaftsraum/Communityraum • wunderschöne Terrasse aufm Dach • Gym • Sauna • Wäscheraum • Fahrradabstellraum Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Pflichtmöbel Ablöse: • Kleiderschrank: 470 € • Kommode im Flur mit Spiegel & Jackenhänger: 300€ • Diverse Lampen auf der Decke, im Wohnzimmer & Schlafzimmer 100 € • Vorhänge (Schlaf & Wohnzimmer) 50€ • Couch: 275 € • Bett Boxspringbett : 350 € 2x sehr bequeme Matratzen dazu 100€ riesen Teppich 100€ Esstisch + 4x Stühle: 175€ TV-Board: 50 € 2x Schuhregal 50€ 3x kleine Tische: 30 € Wenn Sie darauf bestehen alle gelisteten Möbel zu übernehmen, können wir weitere Schritte einleiten & zur einer Besichtigung vereinbaren Der restliche Hausrat wird separat auf Willhaben verkauft. Bei Interesse können bestimmte Gegenstände für Sie reserviert werden. Lage Das Objekt befindet sich in direkter Donaulage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Wasserblick, Stadtnähe und moderner Infrastruktur. Die U2-Station Donaumarina liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt – der Stephansplatz ist in etwa 12 Minuten erreichbar. Zusätzlich verkehren die Buslinien 77A, 79A und 79B in der Umgebung. Die Messe Wien und das Erholungsgebiet Prater liegen ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Freizeit-, Veranstaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. Über die A23 (Handelskai) besteht eine hervorragende Autobahnanbindung. Die Lage vereint urbanes Wohnen am Wasser mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten. Bei Interesse erfolgt eine Prüfung der Unterlagen (z. B. Lohnabrechnung der letzten 3 Monate sowie Ausweis & Meldenachweis) über die Hausverwaltung. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #möbliert

Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in 1020 Wien. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen Innenstadt und Stadtrand, was die verschiedenen Standorte in Wien leichtzugänglichmacht. Der Wiener Prater, einer der bekanntesten Vergnügungs-und Freizeitparks Wiens, ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich viele aufstrebende Unternehmen. In der Nähe befindet sich auch das Messegelände und die Wirtschaftsuniversität. Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces, Besprechnungsräume oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf. Die Einrichtung geht schnell und ist ganz einfach. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung benötigen. All-inclusive-Preisgestaltung Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter Liftanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 10-11 im 1.OGZum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Ausstattung: DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits fertiggestellt. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]