Suchergebnisse für "Franz Egermaier Weg, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2 Zimmer
#Büro #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Bonygasse im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 90 m² überzeugt das Objekt durch eine offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen lässt. Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Verkaufsfläche als auch die Einrichtung moderner Büro- oder Beratungsbereiche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Gas-Etagenheizung runden das Gesamtbild ab. HIGHLIGHTS * Ca. 90 m² Geschäftsfläche * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Großzügige, helle Verkaufsfläche * Moderne Klimaanlage * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Sofort bezugsfertig * Attraktive Frequenzlage in Wien LAGE Die Geschäftsfläche befindet sich in der Bonygasse, 1120 Wien, einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage im Bezirk Meidling. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter: * U-Bahn in ca. 75 m * Bahnhof ca. 150 m * Bus ca. 150 m * Supermarkt ca. 50 m * Einkaufszentrum ca. 200 m * Apotheke ca. 200 m * Banken, Post und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. MIETKONDITION Gesamtmiete € 1.450,00 pro Monat IHR ANSPRECHPARTNER Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. DG Top 8: 101 m² 545.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche 104M², 4 Räume und Küche Nahe Meidlinger Markt in 1120 Wien!
€ 1.392,79
1120 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 13,39 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Geschäfts-, Büro- oder Praxisstandort im begehrten 1120 Wien! Diese attraktive und gepflegte Praxisfläche mit einer großzügigen Größe von 104 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten in einem dynamischen Umfeld. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 helle und gut geschnittene Zimmer, davon 2 Zimmer als strassenseitige Geschäftsfläche und zwei im hinteren Teil mit eigenem Eingang als Praxis-/Bürofläche flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Die ruhige Lage und ein angenehmer Stadtblick sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl Sie als auch Ihre Kunden oder Patient Innen begeistern wird. Die Ausstattung lässt mit viel Potenzial keine Wünsche offen: Etagenheizung (Gastherme mit Radiatoren), Teeküche mit Fenster, getrennte Toilette, Dusche, Lagerraum, zwei Eingänge (Strasse und Treppenhaus) bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. (Bei Bedarf kann ein helles Lager inkl. Sanitäranlage im Keller mit 150 qm um netto EUR 700,- dazugemietet werden.) Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro aus allen Teilen Wiens schnell und bequem. Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen profitieren von der Nähe zur U-Bahn, die den Weg zur Arbeit noch angenehmer macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 990,- € - ein fairer Preis für eine so vielseitig nutzbare und erstklassig gelegene Geschäfts-, Büro-, Praxisfläche in Wien. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Büro- oder Praxisstandort im 12. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihr Business! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie liegt in 1120 Wien, nahe dem Haydnpark, Steinbauermarkt, Meidlinger Markt und der Marx-Meidlinger Straße. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus 12A, 59A, 63A, U-Bahn U4 Längenfeldgasse, U6 Meidlinger Hauptstrasse, Straßenbahn 18, 62 und Bahnhof Meidling/Eichenstrasse garantieren optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof
€ 11.042,40
1120 Wien,Meidling / 428m²
€ 25,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. - Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegendem Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof
€ 5.188,68
1120 Wien,Meidling / 203m²
€ 25,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. Infrastruktur vor Ort - 1.200 m² Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Bäckerei - Bank - Druckerei / Copy Shop - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Wachdienst - Kühlung mittels Kühlbalken - Doppelboden - öffenbare Fenster - außenliegender Sonnenschutz - Zutrittskontrolle - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Tiefgarage... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 9,52 / m²
#Büro #Handel #Ordination #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Geschäfts-, Büro- oder Praxisstandort im begehrten 1120 Wien! Diese attraktive und gepflegte Praxisfläche mit einer großzügigen Größe von 104 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten in einem dynamischen Umfeld. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 helle und gut geschnittene Zimmer, davon 2 Zimmer als strassenseitige Geschäftsfläche und zwei im hinteren Teil mit eigenem Eingang als Praxis-/Bürofläche flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Die ruhige Lage und ein angenehmer Stadtblick sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl Sie als auch Ihre Kunden oder Patient Innen begeistern wird. Die Ausstattung lässt mit viel Potenzial keine Wünsche offen: Etagenheizung (Gastherme mit Radiatoren), Teeküche mit Fenster, getrennte Toilette, Dusche, Lagerraum, zwei Eingänge (Strasse und Treppenhaus) bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. (Bei Bedarf kann ein helles Lager inkl. Sanitäranlage im Keller mit 150 qm um netto EUR 700,- dazugemietet werden.) Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro aus allen Teilen Wiens schnell und bequem. Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen profitieren von der Nähe zur U-Bahn, die den Weg zur Arbeit noch angenehmer macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 990,- € – ein fairer Preis für eine so vielseitig nutzbare und erstklassig gelegene Geschäfts-, Büro-, Praxisfläche in Wien. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Büro- oder Praxisstandort im 12. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihr Business! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 119,78m² / 3 Zimmer
€ 7,76 / m²
#Büro #Handel
Objektbeschreibung In der Assmayergasse, 1120 Wien, gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 119 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus begehbar, wodurch ein unkomplizierter Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Verkaufsraum bildet den zentralen Bereich der Einheit. Von diesem aus ist ein weiterer separater Raum zugänglich, der sich beispielsweise als Büro, Beratungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Lagerflächen, die ausreichend Platz für Waren, Materialien oder betriebliche Ausstattung bieten. Eine Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Geschäftsalltag. Raumaufteilung Verkaufsraum mit direktem Straßenzugang Separater Raum, direkt vom Verkaufsraum begehbar Zwei Lagerflächen im hinteren Bereich Teeküche WCHighlights auf einen Blick Ca. 119 m² Nutzfläche Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße Funktionale Aufteilung mit Verkaufs- und Lagerbereichen Separater Raum für Büro- oder Beratungszwecke Zwei praktische Lagerflächen Teeküche und WC vorhanden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mietkonditionen Monatliche Bruttomiete: € 1.399,19 inkl. Betriebskosten und USt. Fazit Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Kombination aus Verkaufsfläche, separatem Arbeitsraum und großzügigen Lagermöglichkeiten. Die direkte Begehbarkeit von der Straße sowie die praktische Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Unternehmer, die einen vielseitig nutzbaren Geschäftsstandort in Wien-Meidling suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, 12. Meidling / 100m² / 3 Zimmer
€ 5.290,- / m²
#Kellerabteil
Großzügige Eigentumswohnung in Wien-Meidling ? ca. 100 m² Wohnfläche ? Nähe Schloss Schönbrunn Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage. Es gibt keine gesonderte Aufzeichnung der Reparaturrücklage. Objektdaten Wohnfläche: ca. 100 m² Kellerabteil: ca. 3 m² Verkauf inklusive Inventar (nach Vereinbarung) Kaufpreis 529.000, Euro VB hervorragende Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur attraktive Investition mit angemessenem Mietzins Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Theresienbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition mit angemessenem Mietzins. Es gibt keine gesonderte Abrechnung für die Rücklagen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien - Nähe U4/U6: Attraktives Eckzinshaus für Entwickler - Architektengestaltetes Dachgeschoss
€ 5.950.000,-
1120 Wien (12., Meidling) / 1672m²
€ 3.558,61 / m²
#Balkon #hell
Nähe U4/U6: Investment-Highlight in 1120 Wien - Repräsentatives Eckzinshaus mit massivem Parifizierungspotenzial Die Liegenschaft – Architektur trifft Entwicklungspotenzial In einer markanten Ecklage der Ruckergasse 8, direkt an der Ecke zur Nymphengasse gelegen, bietet dieses um 1900 errichtete Gründerzeitjuwel eine seltene Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie besticht durch eine aufwendig gestaltete neobarocke Fassade mit floralen Mustern und Putten. Das Innere hält, was das Äußere verspricht: Ein helles Stiegenhaus und ein repräsentatives Entrée mit Stuckaturen, klassischem, gegossenem Terrazzoboden und schmiedeeisernen Geländern empfangen Bewohner und Besucher mit historischem Flair. Einige Eckdaten: Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.672,84m2 teilt sich auf ca. 1.526,31 m² Wohnfläche und ca. 146,5 m² Geschäftsfläche auf. Rund drei Viertel der aktuell vermieteten Fläche entfallen auf befristete Mietverhältnisse. Vermietungsgrad derzeit: ca. 88,24 % (Stand: September 2026). Eine aktuelle Zinsliste mit detaillierten Angaben zu Mietverhältnissen, Vertragslaufzeiten und Erträgen wird bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Da die Wohn- und Geschäftseinheiten über größtenteils befristete Mietverträge verfügen, bietet sich hier ein attraktives Zeitfenster für Ihre Projektentwicklung. Die Liegenschaft ist dadurch für Parifizierung und anschließendem Einzelabverkauf sehr gut vorbereitet. Substanzverbesserungen: Ein moderner Aufzug der Firma Thyssenkrupp wurde bereits 1994 installiert. Der hochwertige Dachgeschoßausbau erfolgte 1996 unter der Leitung des Schweizer Architekten Ernst Bechstein. Die technische Infrastruktur wurde durch die Erneuerung der Steigleitungen (2018) sowie den Tausch der Fenster und eine neue Hoffassade (2019) nachhaltig aufgewertet. Das Stiegenhaus erhielt 2023 eine neue Malerei. Energieausweis: HWB: 107,0 kWh/m²a, fGEE: 2,35 Struktur: Die Liegenschaft umfasst ein Erdgeschoß mit Geschäftsflächen, drei Regelgeschoße sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, was die planerische Freiheit erheblich begünstigt. Zusatzwert durch mögliche Freiflächen: Ein baulich möglicher Balkonzubau auf der Hofseite eröffnet das Potenzial, die Wohnqualität und damit den Wiederverkaufswert der Einheiten massiv zu steigern. Seitens der Verkäuferseite ist vorgesehen dass die Liegenschaft mit Umsatzsteuer veräußert wird, die Kaufpreisvorstellung liegt somit bei EUR 5.950.000,— zzgl. 20% Ust. Lage und Infrastruktur – Urbanität in Bestform Die Mikrolage in Meidling garantiert eine nachhaltige Nachfrage im Abverkauf. Die Ruckergasse, mittlerweile eine Tempo 30-Zone, verbindet angenehmes Wohnen mit einer erstklassigen urbanen Anbindung. Die U-Bahn-Stationen U4 und U 6 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufen & Lifestyle Das neu errichtete VIO PLAZA, ein modernes Zentrum für Handel und Gastronomie, liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Der nahegelegene, gepflegte Meidlinger Markt, sowie die zwischen 2014 und 2017 umfassend neugestaltete Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße bieten ein attraktives Umfeld mit gehobener Gastronomie, Fachgeschäften und vielfältiger Nahversorgung. Dies trägt wesentlich zur Attraktivität und urbanen Aufenthaltsqualität dieser Mikrolage bei. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem historischen Theresienbad verleiht der Lage eine zusätzliche Attraktivität. Bei Interesse stelle ich Ihnen dieses Projekt inklusive ausführlicher Unterlagen gerne vor. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Alleinbeauftragt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2,5 Zimmer
#Garten
ZU VERMIETEN: CHARMANTER KINDERGARTEN + 225 M² GARTENFLÄCHE UND KINDERSPIELPLATZ IN DER SCHÖNBRUNNER STRASSE 152, 1120 WIEN Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m². Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken. LAGE: Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile: * Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert. * Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. * Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. VORTEILE DER ANMIETUNG ALS KINDERGARTEN Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile: * Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt. * Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben. * Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern. * Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt. * Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern. KOSTEN EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Ab September 2024 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 12m²
€ 7,50 / m²
Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz in der Wohnanlage Kabelwerk, 1120 Wien - ab sofort beziehbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Trockener, beleuchteter Platz in abgeschlossener Tiefgarage Top-Lage zwischen U6 Tscherttegasse und Am Schöpfwerk Garagentoröffner (Fernbedienung) + Schlüssel werden übergeben Monatlich kündbar - flexibel, keine lange Bindung Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Miete: € 90,- pro Monat, inkl. Betriebskosten Kaution: € 200,- Verfügbar: ab sofort Nur 1 Platz frei. Bei Interesse einfach kurz schreiben - ich antworte schnell und zeige den Platz jederzeit her.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 632,1m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
1120 Wien | Sofort verfügbar | Bürogrößen individuell anpassbar | Repräsentativer Unternehmensstandort IHR NEUER UNTERNEHMENSSTANDORT MIT WEITBLICKSie suchen moderne, repräsentative Büroflächen für Ihr Unternehmen, eine neue Firmenzentrale oder einen Standort mit Entwicklungspotenzial? In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks präsentieren sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in einem gepflegten, modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2004.Mit einer angebotenen Gesamtfläche von rund 657,45 m² inklusive zugeordneter Neben- und Freiflächen, flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Terrassen bieten sich ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien bis zum Stephansdom – ein außergewöhnlicher Ort für kreative Pausen, informelle Besprechungen oder entspannte Momente im Arbeitsalltag. Ob etablierter Unternehmenssitz, expandierendes Unternehmen oder modernes Dienstleistungszentrum – hier finden Sie Raum für Ihre geschäftlichen Ideen. FLEXIBLE BÜROKONZEPTE – INDIVIDUELL AUF IHR UNTERNEHMEN ABGESTIMMTDie angebotenen Flächen verteilen sich auf das 1., 3., 4. und 5. Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss. Je nach Flächenbedarf und betrieblichen Anforderungen können unterschiedliche Bürogrößen und Raumkonzepte realisiert werden. Die Anpassung erfolgt nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer und im Rahmen der baulichen und gesetzlichen Möglichkeiten. Ob Einzelbüros, großzügige Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume, Projektflächen oder eine Kombination verschiedener Arbeitsbereiche – die Immobilie ermöglicht flexible Arbeitswelten. IDEAL FÜR ZAHLREICHE BRANCHEN UND UNTERNEHMENDie Büroflächen eignen sich besonders für: IT- und Softwareunternehmen: Moderne Teamarbeitsplätze, Projektbüros und technische Infrastruktur. Unternehmensberatungen und Finanzdienstleister: Repräsentative Büroräumlichkeiten für Mitarbeiter und Kundenbesprechungen. Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwaltskanzleien: Professionelle Arbeitsumgebung mit separierbaren Bürobereichen. Architektur-, Ingenieur- und Planungsbüros: Flexible Arbeitsplätze für Projektteams und Besprechungen. Immobilienunternehmen, Hausverwaltungen und Projektentwickler: Attraktiver Unternehmensstandort mit Erweiterungsmöglichkeiten. Marketing-, Werbe- und Kreativagenturen: Moderne Büroflächen für kreative Zusammenarbeit. Personalberatungen und Recruitingunternehmen: Büro- und Besprechungsräume für Beratung und Bewerbungsgespräche. Internationale Unternehmen: Österreich-Niederlassung, Regionalbüro oder repräsentative Firmenzentrale. Schulungs- und Weiterbildungsunternehmen: Mögliche Nutzung für Seminare und Schulungen nach entsprechender Prüfung. Coworking- und Businesscenter-Betreiber: Flexible Büro- und Arbeitsplatzkonzepte, vorbehaltlich erforderlicher Vereinbarungen und Genehmigungen. Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte können nach individueller Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNE GEBÄUDETECHNIKDie Büroflächen überzeugen durch eine gepflegte Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Rund 632,10 m² angegebene Bürofläche Rund 657,45 m² angebotene Gesamtfläche laut Objektangaben Büroflächen auf mehreren Etagen Flexible Raumgestaltung nach Vereinbarung Hochwertige Industrieparkettböden Moderne Glastrennwände Mehrere vollständig ausgestattete Küchen Sanitärbereiche mit Duschen und getrennten WCs Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Personenaufzug Barrierefreier Gebäudezugang, ausgenommen Dachterrasse Mitbenutzung des Serverraums im Keller Zusätzliche Lagerfläche optional anmietbar Bis zu zehn zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze Sofortige Verfügbarkeit TERRASSEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM FERNBLICKEin besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die attraktiven Außenbereiche: Zwei Terrassen im 4. Obergeschoss Eine weitere Terrasse im 5. Obergeschoss Großzügiger Blick über Wien bis zum Stephansdom Die Außenflächen bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld. PARKMÖGLICHKEITEN & ZUSÄTZLICHE FLÄCHENAktuell können bis zu 20 PKW-Abstellplätze separat angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen ca. 21 m² großen Kellerraum mit Stromanschluss als Lagerfläche anzumieten. Weitere Büroflächen innerhalb des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. STANDORT WIEN-MEIDLING – GUTE ERREICHBARKEIT & INFRASTRUKTURDer Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsverbindungen und Erreichbarkeit mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linien U4 und U6 – Station Längenfeldgasse Bus- und Straßenbahnverbindungen im Umfeld Gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Wiener Geschäftsstandorten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote Dienstleistungsbetriebe in der Umgebung Grünflächen und Parks für erholsame Arbeitspausen Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Geschäftspartner. MIETKONDITIONEN & VERFÜGBARKEITVerfügbarkeit: Sofort Mietdauer: 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre Bürogrößen: Individuell nach Vereinbarung Mietpreise: Abhängig von Etage und angemieteter Fläche, auf Anfrage Betriebskosten und Energie: Strom-, Heizungs- und Kühlungsakonti werden zusätzlich verrechnet und sind in den angegebenen Mietbeträgen nicht enthalten. Auch eine Anmietung durch unecht umsatzsteuerbefreite Unternehmen ist grundsätzlich möglich. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. ENERGIEKENNZAHLENHWB: 37,07 kWh/(m²·a) – Klasse BfGEE: 0,83 – Klasse AEnergieausweis gültig bis 16.03.2033 JETZT BESICHTIGUNG VEREINBARENEntdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts und gestalten Sie Ihr zukünftiges Arbeitsumfeld nach Ihren individuellen Anforderungen. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Büroeinheiten, Mietkonditionen und mögliche Raumkonzepte. Ihr Ansprechpartner: Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt]www.realgoodliving.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Für die Übermittlung weiterführender Informationen und Unterlagen ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer. Rechtliche Hinweise: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Auf ein allfälliges wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.#Büroflächen Wien #Büro Mieten #Gewerbeimmobilien #Wien Meidling #Office Space #Real Good Living #Unternehmensstandort #Business Location #Immobilien Wien #Bürovermietung #Commercial Real Estate #Wien #Business Expansion Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
