Suchergebnisse für "Floridsdorfer Markt, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 81,5m² / 3 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 119,69m² / 5 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Wien Floridsdorf Bahnhof / 60m² / 3 Zimmer
€ 3.916,67 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung im EG überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Glaswand ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Isolierglasfenster sind hofseitig und straßenseitig ausgerichtet. Die ausgezeichnete Lage der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn S-Bahn, Bus oder Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. (Energieausweis wird vom Eigentümer nachgeliefert) Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! AUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohnzimmer - Küche - Zimmer - Kabinett SONSTIGES - eigenes Kellerabteil LAGE - U6 Florisdorf ca. 500m - Straßenbahn Linie 25, 26, ca. 300m - Buslinien 28A, 29A ca. 250m - Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite Video: https://www.youtube.com/watch? v=-Bh GIC8p02Ud Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 42,44m² / 2 Zimmer
€ 6.102,73 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Black Oktober · Gartenwohnungen zum Durchschnittspreis von nur € 5.000/m² Die ruhige Siedlung erinnert an die beliebten amerikanischen Suburbs mit viel Grün, gepflegten Gärten und echtem Nachbarschaftsflair. Wer die Mysteria Lane aus Desperate Housewives kennt, weiß: Hier lebt man in einer Umgebung, die Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt nur eben mit Wiener Infrastruktur. In Floridsdorf stehen 12 moderne Wohnungen mit großzügigen Freiflächen: Terrassen, Balkone und Privatgärten mit bis zu 194 m². Besonders hervorzuheben ist Top 1, das bereits vermietet ist. Mit der aktuellen Miete trägt sich die Finanzierung fast von selbst und stellt damit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger dar. Highlights 12 hochwertige Wohnungen (23 Zimmer) Jede Einheit mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Garten) Durchschnittspreis Gartenwohnungen: nur € 5.000/m² Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Familienfreundliche & anlegerfreundliche Grundrisse Architektur & Ausstattung Zeitlose Architektur trifft auf hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise Hinweis: Durch unsere Doppeltätigkeit als Makler sind wir sowohl dem Abgeber als auch den Interessenten verpflichtet. Wir vertreten aktiv Ihre Interessen und werden ausschließlich bei Erfolg honoriert. Daher sollte Ihre Entscheidung vorrangig nach Lage, Umfeld, Größe, Raumaufteilung und persönlichem Wohlfühlfaktor erfolgen der Preis wird im Rahmen der Marktgegebenheiten im Zuge der Verhandlung behandelt ! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Wohnungen im Detail Top 1 (3-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 108,38 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 489.000 | Anlegerpreis netto: € 440.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 528.120 Top 2 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,05 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 329.000 | Anlegerpreis netto: € 296.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 355.320 Top 3 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 61,78 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 259.000 | Anlegerpreis netto: € 233.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 279.720 Top 4 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,26 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 339.000 | Anlegerpreis netto: € 305.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 366.120 Top 5 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 79,25 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 440.000 | Anlegerpreis netto: € 396.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 475.200 Top 6 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,41 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 351.000 | Anlegerpreis netto: € 315.900 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 379.080 Top 7 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,15 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 350.000 | Anlegerpreis netto: € 315.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 378.000 Top 8 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 80,57 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 446.000 | Anlegerpreis netto: € 401.400 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 481.680 Top 9 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 78,28 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 443.000 | Anlegerpreis netto: € 398.700 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 478.440 Top 10 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 62,72 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 355.000 | Anlegerpreis netto: € 319.500 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 383.400 Top 11 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,06 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 357.000 | Anlegerpreis netto: € 321.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 385.560 Top 12 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 82,65 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 467.000 | Anlegerpreis netto: € 420.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 504.360 7 Stellplätze je € 25.000 EVP Investoren-Case Bei marktüblicher Vermietung von 1622 €/m² ergibt sich eine Rendite von rund 45 % p.a. Ein konkretes Beispiel ist die Top 1 welche bereits vermietet ist. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur in idealer Form: U1 Leopoldau, Straßenbahn- & Buslinien in Gehweite Rascher Autobahnanschluss über A22 & Nordbrücke Alte Donau, Donaupark & Marchfeldkanal als Freizeit-Hotspots Ärzte, Apotheken & Krankenhaus Nord in unmittelbarer Nähe Fazit Premium-Wohnen in Floridsdorf: sonnige Ausrichtungen, ruhige Lage und clevere Grundrisse. Für Eigennutzer ein Zuhause mit langfristigem Wert, für Anleger ein Investment mit solider Rendite und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Top 3 2-Zimmer-Gartenwohnung in Floridsdorf Anleger-Perspektive Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu Mieten, Renditen und steuerlichen Effekten sind Prognosen ohne Gewähr. Eine Haftung für deren Eintritt wird ausgeschlossen. Anlegerpreis € 233.000 netto + 20% Mwst Bei Vermietung mit 1620 €/m² ergibt sich eine Rendite von ca. 45 % p.a. die Finanzierung trägt sich damit weitgehend selbst. Für Eigennutzer: Statt Miete zu zahlen, besser in die eigene Finanzierung investieren Eigentum zahlt sich aus. Eckdaten Wohnfläche: 42,39 m² Terrasse: 15,00 m² Garten: 66,24 m² Zimmer: 2 Ausrichtung: Nord-Ost (Innenhof) Kaufpreis Endverbraucher : € 259.000 Anlegerpreis: € 233.000 netto Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 9.324,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 51,15m² / 2 Zimmer
€ 6.627,57 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Black Oktober · Gartenwohnungen zum Durchschnittspreis von nur € 5.000/m² Die ruhige Siedlung erinnert an die beliebten amerikanischen Suburbs mit viel Grün, gepflegten Gärten und echtem Nachbarschaftsflair. Wer die Mysteria Lane aus Desperate Housewives kennt, weiß: Hier lebt man in einer Umgebung, die Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt nur eben mit Wiener Infrastruktur. In Floridsdorf stehen 12 moderne Wohnungen mit großzügigen Freiflächen: Terrassen, Balkone und Privatgärten mit bis zu 194 m². Besonders hervorzuheben ist Top 1, das bereits vermietet ist. Mit der aktuellen Miete trägt sich die Finanzierung fast von selbst und stellt damit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger dar. Highlights 12 hochwertige Wohnungen (23 Zimmer) Jede Einheit mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Garten) Durchschnittspreis Gartenwohnungen: nur € 5.000/m² Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Familienfreundliche & anlegerfreundliche Grundrisse Architektur & Ausstattung Zeitlose Architektur trifft auf hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise Hinweis: Durch unsere Doppeltätigkeit als Makler sind wir sowohl dem Abgeber als auch den Interessenten verpflichtet. Wir vertreten aktiv Ihre Interessen und werden ausschließlich bei Erfolg honoriert. Daher sollte Ihre Entscheidung vorrangig nach Lage, Umfeld, Größe, Raumaufteilung und persönlichem Wohlfühlfaktor erfolgen der Preis wird im Rahmen der Marktgegebenheiten im Zuge der Verhandlung behandelt ! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Wohnungen im Detail Top 1 (3-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 108,38 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 489.000 | Anlegerpreis netto: € 440.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 528.120 Top 2 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,05 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 329.000 | Anlegerpreis netto: € 296.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 355.320 Top 3 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 61,78 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 259.000 | Anlegerpreis netto: € 233.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 279.720 Top 4 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,26 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 339.000 | Anlegerpreis netto: € 305.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 366.120 Top 5 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 79,25 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 440.000 | Anlegerpreis netto: € 396.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 475.200 Top 6 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,41 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 351.000 | Anlegerpreis netto: € 315.900 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 379.080 Top 7 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,15 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 350.000 | Anlegerpreis netto: € 315.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 378.000 Top 8 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 80,57 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 446.000 | Anlegerpreis netto: € 401.400 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 481.680 Top 9 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 78,28 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 443.000 | Anlegerpreis netto: € 398.700 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 478.440 Top 10 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 62,72 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 355.000 | Anlegerpreis netto: € 319.500 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 383.400 Top 11 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,06 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 357.000 | Anlegerpreis netto: € 321.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 385.560 Top 12 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 82,65 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 467.000 | Anlegerpreis netto: € 420.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 504.360 7 Stellplätze je € 25.000 EVP Investoren-Case Bei marktüblicher Vermietung von 1622 €/m² ergibt sich eine Rendite von rund 45 % p.a. Ein konkretes Beispiel ist die Top 1 welche bereits vermietet ist. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur in idealer Form: U1 Leopoldau, Straßenbahn- & Buslinien in Gehweite Rascher Autobahnanschluss über A22 & Nordbrücke Alte Donau, Donaupark & Marchfeldkanal als Freizeit-Hotspots Ärzte, Apotheken & Krankenhaus Nord in unmittelbarer Nähe Fazit Premium-Wohnen in Floridsdorf: sonnige Ausrichtungen, ruhige Lage und clevere Grundrisse. Für Eigennutzer ein Zuhause mit langfristigem Wert, für Anleger ein Investment mit solider Rendite und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Top 4 2-Zimmer-Gartenwohnung in Floridsdorf Eckdaten Wohnfläche: 51,15 m² Terrasse: 15,00 m² Garten: 127,81 m² Zimmer: 2 Ausrichtung: Nord-Ost (Innenhof) Kaufpreis Endverbraucher: € 339.000 Anlegerpreis: € 305.000 netto Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Anleger-Perspektive Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu Mieten, Renditen und steuerlichen Effekten sind Prognosen ohne Gewähr. Eine Haftung für deren Eintritt wird ausgeschlossen. Anlegerpreis € 305.000 netto + 20 % MwSt. Bei Vermietung mit 1620 €/m² ergibt sich eine Rendite von ca. 45 % p.a. die Finanzierung trägt sich damit weitgehend selbst. Für Eigennutzer: Statt Miete zu zahlen, besser in die eigene Finanzierung investieren Eigentum zahlt sich aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 76,47m²
€ 5.832,35 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Black Oktober · Gartenwohnungen zum Durchschnittspreis von nur € 5.000/m² Die ruhige Siedlung erinnert an die beliebten amerikanischen Suburbs mit viel Grün, gepflegten Gärten und echtem Nachbarschaftsflair. Wer die Mysteria Lane aus Desperate Housewives kennt, weiß: Hier lebt man in einer Umgebung, die Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt nur eben mit Wiener Infrastruktur. In Floridsdorf stehen 12 moderne Wohnungen mit großzügigen Freiflächen: Terrassen, Balkone und Privatgärten mit bis zu 194 m². Besonders hervorzuheben ist Top 1, das bereits vermietet ist. Mit der aktuellen Miete trägt sich die Finanzierung fast von selbst und stellt damit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger dar. Highlights 12 hochwertige Wohnungen (23 Zimmer) Jede Einheit mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Garten) Durchschnittspreis Gartenwohnungen: nur € 5.000/m² Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Familienfreundliche & anlegerfreundliche Grundrisse Architektur & Ausstattung Zeitlose Architektur trifft auf hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise Hinweis: Durch unsere Doppeltätigkeit als Makler sind wir sowohl dem Abgeber als auch den Interessenten verpflichtet. Wir vertreten aktiv Ihre Interessen und werden ausschließlich bei Erfolg honoriert. Daher sollte Ihre Entscheidung vorrangig nach Lage, Umfeld, Größe, Raumaufteilung und persönlichem Wohlfühlfaktor erfolgen der Preis wird im Rahmen der Marktgegebenheiten im Zuge der Verhandlung behandelt ! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Wohnungen im Detail Top 1 (3-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 108,38 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 489.000 | Anlegerpreis netto: € 440.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 528.120 Top 2 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,05 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 329.000 | Anlegerpreis netto: € 296.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 355.320 Top 3 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 61,78 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 259.000 | Anlegerpreis netto: € 233.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 279.720 Top 4 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,26 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 339.000 | Anlegerpreis netto: € 305.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 366.120 Top 5 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 79,25 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 440.000 | Anlegerpreis netto: € 396.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 475.200 Top 6 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,41 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 351.000 | Anlegerpreis netto: € 315.900 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 379.080 Top 7 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,15 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 350.000 | Anlegerpreis netto: € 315.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 378.000 Top 8 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 80,57 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 446.000 | Anlegerpreis netto: € 401.400 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 481.680 Top 9 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 78,28 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 443.000 | Anlegerpreis netto: € 398.700 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 478.440 Top 10 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 62,72 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 355.000 | Anlegerpreis netto: € 319.500 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 383.400 Top 11 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,06 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 357.000 | Anlegerpreis netto: € 321.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 385.560 Top 12 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 82,65 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 467.000 | Anlegerpreis netto: € 420.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 504.360 7 Stellplätze je € 25.000 EVP Investoren-Case Bei marktüblicher Vermietung von 1622 €/m² ergibt sich eine Rendite von rund 45 % p.a. Ein konkretes Beispiel ist die Top 1 welche bereits vermietet ist. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur in idealer Form: U1 Leopoldau, Straßenbahn- & Buslinien in Gehweite Rascher Autobahnanschluss über A22 & Nordbrücke Alte Donau, Donaupark & Marchfeldkanal als Freizeit-Hotspots Ärzte, Apotheken & Krankenhaus Nord in unmittelbarer Nähe Fazit Premium-Wohnen in Floridsdorf: sonnige Ausrichtungen, ruhige Lage und clevere Grundrisse. Für Eigennutzer ein Zuhause mit langfristigem Wert, für Anleger ein Investment mit solider Rendite und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Top 8 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Floridsdorf Eckdaten Wohnfläche: 76,47 m² Balkon: 8,20 m² Zimmer: 3 Ausrichtung: Nord-Ost (Innenhof) Kaufpreis Endverbraucher: € 446.000 Anlegerpreis: € 401.400 netto Hinweis: Durch unsere Doppeltätigkeit als Makler sind wir sowohl dem Abgeber als auch den Interessenten verpflichtet. Wir vertreten aktiv Ihre Interessen und werden ausschließlich bei Erfolg honoriert. Daher sollte Ihre Entscheidung vorrangig nach Lage, Umfeld, Größe, Raumaufteilung und persönlichem Wohlfühlfaktor erfolgen der Preis wird im Rahmen der Marktgegebenheiten im Zuge der Verhandlung behandelt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Anleger-Perspektive Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu Mieten, Renditen und steuerlichen Effekten sind Prognosen ohne Gewähr. Eine Haftung für deren Eintritt wird ausgeschlossen. Anlegerpreis € 401.400 netto + 20 % MwSt. Bei Vermietung mit 1620 €/m² ergibt sich eine Rendite von ca. 45 % p.a. die Finanzierung trägt sich damit weitgehend selbst. Für Eigennutzer: Statt Miete zu zahlen, besser in die eigene Finanzierung investieren Eigentum zahlt sich aus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 58,26m² / 2 Zimmer
€ 6.024,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Black Oktober · Gartenwohnungen zum Durchschnittspreis von nur € 5.000/m² Die ruhige Siedlung erinnert an die beliebten amerikanischen Suburbs mit viel Grün, gepflegten Gärten und echtem Nachbarschaftsflair. Wer die Mysteria Lane aus Desperate Housewives kennt, weiß: Hier lebt man in einer Umgebung, die Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt nur eben mit Wiener Infrastruktur. In Floridsdorf stehen 12 moderne Wohnungen mit großzügigen Freiflächen: Terrassen, Balkone und Privatgärten mit bis zu 194 m². Besonders hervorzuheben ist Top 1, das bereits vermietet ist. Mit der aktuellen Miete trägt sich die Finanzierung fast von selbst und stellt damit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger dar. Highlights 12 hochwertige Wohnungen (23 Zimmer) Jede Einheit mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Garten) Durchschnittspreis Gartenwohnungen: nur € 5.000/m² Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Familienfreundliche & anlegerfreundliche Grundrisse Architektur & Ausstattung Zeitlose Architektur trifft auf hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise Hinweis: Durch unsere Doppeltätigkeit als Makler sind wir sowohl dem Abgeber als auch den Interessenten verpflichtet. Wir vertreten aktiv Ihre Interessen und werden ausschließlich bei Erfolg honoriert. Daher sollte Ihre Entscheidung vorrangig nach Lage, Umfeld, Größe, Raumaufteilung und persönlichem Wohlfühlfaktor erfolgen der Preis wird im Rahmen der Marktgegebenheiten im Zuge der Verhandlung behandelt ! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Wohnungen im Detail Top 1 (3-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 108,38 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 489.000 | Anlegerpreis netto: € 440.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 528.120 Top 2 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,05 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 329.000 | Anlegerpreis netto: € 296.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 355.320 Top 3 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 61,78 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 259.000 | Anlegerpreis netto: € 233.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 279.720 Top 4 (2-Zimmer-Gartenwohnung), gewichtete Fläche: 77,26 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 339.000 | Anlegerpreis netto: € 305.100 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 366.120 Top 5 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 79,25 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 440.000 | Anlegerpreis netto: € 396.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 475.200 Top 6 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,41 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 351.000 | Anlegerpreis netto: € 315.900 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 379.080 Top 7 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,15 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 350.000 | Anlegerpreis netto: € 315.000 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 378.000 Top 8 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 80,57 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 446.000 | Anlegerpreis netto: € 401.400 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 481.680 Top 9 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 78,28 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 443.000 | Anlegerpreis netto: € 398.700 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 478.440 Top 10 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 62,72 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 355.000 | Anlegerpreis netto: € 319.500 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 383.400 Top 11 (2-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 63,06 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 357.000 | Anlegerpreis netto: € 321.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 385.560 Top 12 (3-Zimmer-Wohnung), gewichtete Fläche: 82,65 m² | Kaufpreis Eigennutzer: € 467.000 | Anlegerpreis netto: € 420.300 | Brutto inkl. 20% MwSt: € 504.360 7 Stellplätze je € 25.000 EVP Investoren-Case Bei marktüblicher Vermietung von 1622 €/m² ergibt sich eine Rendite von rund 45 % p.a. Ein konkretes Beispiel ist die Top 1 welche bereits vermietet ist. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur in idealer Form: U1 Leopoldau, Straßenbahn- & Buslinien in Gehweite Rascher Autobahnanschluss über A22 & Nordbrücke Alte Donau, Donaupark & Marchfeldkanal als Freizeit-Hotspots Ärzte, Apotheken & Krankenhaus Nord in unmittelbarer Nähe Fazit Premium-Wohnen in Floridsdorf: sonnige Ausrichtungen, ruhige Lage und clevere Grundrisse. Für Eigennutzer ein Zuhause mit langfristigem Wert, für Anleger ein Investment mit solider Rendite und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Top 6 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Floridsdorf Eckdaten Wohnfläche: 58,26 m² Balkon: 10,30 m² Zimmer: 2 Ausrichtung: Süd-West (Frontseite) Kaufpreis Endverbraucher: € 351.000 Anlegerpreis: € 315.900 netto Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit mir gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details persönlich. Anleger-Perspektive Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu Mieten, Renditen und steuerlichen Effekten sind Prognosen ohne Gewähr. Eine Haftung für deren Eintritt wird ausgeschlossen. Anlegerpreis € 315.900 netto + 20 % MwSt. Bei Vermietung mit 1620 €/m² ergibt sich eine Rendite von ca. 45 % p.a. die Finanzierung trägt sich damit weitgehend selbst. Für Eigennutzer: Statt Miete zu zahlen, besser in die eigene Finanzierung investieren Eigentum zahlt sich aus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 74,31m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 72,48m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 76,85m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 41,76m² / 1 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin... / 48,49m² / 2 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts ? Am Spitz? und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs ? direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den ? Spitz? war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler... [Mehr]
