Suchergebnisse für "Flachgasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
INVESTIEREN oder WOHNEN für jeden Geldbeutel
€ 6.264.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 870m²
€ 7.200,- / m²
#Balkon
(KLEIN.-/GROSS-) INVESTOREN aufgepasst ! Hier gibt es tolle Optionen für jeden Wunsch und jeden Geldbeutel ! Sie wollten schon immer ein halbes Wiener Zinshaus, eine Etage, ein Wohnungspaket oder eine Einzelwohnung zwecks optimaler Vermietung / Anlage oder zur Selbstnutzung ? Hier haben Sie es gefunden ! Zum Verkauf steht ein Teil eines vom Grunde auf saniertes klassisches Wiener Zinshaus im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer U-Bahn-Nähe und hervorragender Lage. Verkauft werden unterschiedliche Einheiten ja nach Möglichkeit bzw. Wunsch des potentiellen Käufers / der potentiellen Käuferin ! Sie können ca. die Hälfte des Hauses (ca. 870m²), das 1., 2. oder 3 Stockwerk, Wohnungspakete oder Einzelwohnung ab € 7200.- pro m² (abhängig von Lage und Ausstattung) käuflich erwerben. Insgesamt stehen 14 Wohneinheiten zur Verfügung. In diesem Haus ist AIRBNB Vermietung, der Sie als Käufer/-in ausdrücklich (im Wohnungseigentumsvertrag verankert) zustimmen müssen, erwünscht. Sie können bei AIRBNB Vermietung mit einen Umsatz von bis zu € 2.000.- und darüber hinaus (monatlich und pro Wohneinheit) rechnen. Natürlich können Sie die Wohnung auch als Ihr Wohndomizil verwenden ! Der Verkäufer wünscht keine Veröffentlichung von Fotos etc. übers Internet. Wahre Interessenten melden sich bitte direkt mit ihrem Wunsch, um weitere Informationen zu erhalten. Mag. Markus EBNER [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung | vollausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
€ 355.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung, vollausgestattet, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! FACTBOXVorzimmer Bad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss2 großzügige Zimmerseparate Küche Esszimmerseparates WCKellerabteil Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im 3. Liftstock und hat im Wohnungsinneren ca. 71 m². Der Vorraum ist äußerst großzügig, bietet ausreichend Platz zum ankommen und verbindet alle Räume der Wohnung. Diese ist somit zentral begehbar. Direkt bei der Eingangstür befinden sich ein separates WC, linker Hand geht es in ein Esszimmer sowie in die dahinterliegende, in den Innenhof ausgerichtete, Küche. Das danebenliegende Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Geradeaus sind 2 großzügige, helle Zimmer situiert, welche nach Bedarf auch geteilt werden könnten. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und stilvolle Kassettentüren. Die Wohnung kann inkl. des geschmackvollen Mobiliars erworben werden. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehören zwei ca. 3 m² große Kellerabteile. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A . Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten. Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
TOP sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung | hochwertig ausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
€ 499.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.237,50 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Top sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung, mit hochwertigen Materialen erneuert, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde soeben saniert und erstrahlt mit stilvollen Elementen und viel Liebe zum Detail in neuem Glanz.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! FACTBOXgroßzügiges Vorzimmermodernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, indirekter Beleuchtung und Lautsprecherngroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Zimmer (eines davon ein Eckzimmer mit besonderem Charme) separates WCAbstellraum Kellerabteil Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im 3. Liftstock und hat im Wohnungsinneren ca. 80 m². Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Direkt bei der Eingangstür befindet sich ein modernes Badezimmer mit wunderschönen Fliesen, geschmackvollem Waschtisch, Dusche, Badewanne mit indirekter Beleuchtung und Lautsprechern sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Im Vorzimmer bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben ist das WC mit Handwaschbecken situiert. Rechter Hand geht es in eines der beiden Zimmer, welches variabel - z B als Kinderzimmer/Arbeitszimmer - genutzt werden kann. Das großzügige Wohn-/Koch-/Esszimmer bietet Platz für eine offene Küchenzeile und ist sehr hell und optimal geschnitten. Über den Wohnbereich geht es in ein weiteres Highlight dieses schönen Objekts: Das herrliche lichtdurchflutete Erkerzimmer eignet sich perfekt als gemütliches Schlafzimmer. Die gerade frisch sanierte Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A . Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten. Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine zeitlose Wertanlage zu erwerben! Bei den Fotos finden Sie die Übersicht aller verfügbaren Objekte Diese wunderschöne Gründerzeitimmobilie, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll saniert, erstrahlt in voller Pracht und wartet darauf, Ihre Investitionsträume zu erfüllen. Mit seiner sorgfältigen Pflege über die Jahre hinweg verkörpert dieses historische Juwel Stabilität und Zuverlässigkeit – genau das, was unsere Zeit erfordert. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie drei einladende Obergeschosse. Ein unausgebauter Rohdachboden bietet zudem eine Fülle von Möglichkeiten, die noch darauf warten, entdeckt und verwirklicht zu werden. Das Herzstück dieses Angebots sind jedoch die sechs charmanten Wohneinheiten, die ein behagliches Zuhause für zukünftige Bewohner bieten. Ergänzt wird dies durch ein Lager und zwei renovierte Souterrain, welche grundbücherlich noch als Werkstatt/Laden aufgeführt sind. Und das Beste kommt noch: Eine Architektenstudie, die vom Eigentümer in Auftrag gegeben wurde, zeigt das enorme Potenzial dieses Anwesens auf. Mit einem geplanten Dachgeschossausbau eröffnen sich Ihnen nicht nur zusätzliche Flächen, sondern auch wertvolle Freiflächen, die das Anwesen noch attraktiver machen. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach einer Wertanlage sucht, oder ein zukunftsorientierter Käufer, der die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen kann – dieses Angebot verspricht eine Investition von bleibendem Wert. Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Schatz verzaubern und werden Sie Teil seiner Geschichte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Anwesen bietet! Für weitere Informationen, Bilder oder exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine zeitlose Wertanlage zu erwerben! Bei den Fotos finden Sie die Übersicht aller verfügbaren Objekte Diese wunderschöne Gründerzeitimmobilie, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll saniert, erstrahlt in voller Pracht und wartet darauf, Ihre Investitionsträume zu erfüllen. Mit seiner sorgfältigen Pflege über die Jahre hinweg verkörpert dieses historische Juwel Stabilität und Zuverlässigkeit - genau das, was unsere Zeit erfordert. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie drei einladende Obergeschosse. Ein unausgebauter Rohdachboden bietet zudem eine Fülle von Möglichkeiten, die noch darauf warten, entdeckt und verwirklicht zu werden. Das Herzstück dieses Angebots sind jedoch die sechs charmanten Wohneinheiten, die ein behagliches Zuhause für zukünftige Bewohner bieten. Ergänzt wird dies durch ein Lager und zwei renovierte Souterrain, welche grundbücherlich noch als Werkstatt/Laden aufgeführt sind. Und das Beste kommt noch: Eine Architektenstudie, die vom Eigentümer in Auftrag gegeben wurde, zeigt das enorme Potenzial dieses Anwesens auf. Mit einem geplanten Dachgeschossausbau eröffnen sich Ihnen nicht nur zusätzliche Flächen, sondern auch wertvolle Freiflächen, die das Anwesen noch attraktiver machen. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach einer Wertanlage sucht, oder ein zukunftsorientierter Käufer, der die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen kann - dieses Angebot verspricht eine Investition von bleibendem Wert. Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Schatz verzaubern und werden Sie Teil seiner Geschichte - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Anwesen bietet! Für weitere Informationen, Bilder oder exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 57m² / 1 Zimmer
€ 3.491,23 / m²
#ruhig
Gemütliche Stadtwohnung mit charmantem Innenhofblick und Aufzug Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Wien! Diese gemütliche und praktische Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Lebensqualität inmitten eines lebendigen Viertels. Mit einem angenehmen Blick auf den ruhigen Innenhof und einem modernen Aufzug für zusätzlichen Komfort ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Der Innenhof bietet eine friedliche Atmosphäre, während gleichzeitig Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. HARD FACTS - ruhiger Wohnbereich - seperater Kochessbereich - Küche inkl. Essbereich - Fenster in den Innenhof gerichtet - Ideale Raumaufteilung - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 57m² / 2 Zimmer
€ 15,44 / m²
#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Matthias Schönerer Gasse. Diese charmante 57m2 Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick bis zum Kahlenberg. Ideal für Singles, Paare oder Studenten, bietet dieses Zuhause alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die großzügige Küche mit Fenster lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Zimmer haben eine einladende Atmosphäre und können als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro bewohnt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die separate Toilette sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und kann ab sofort bezogen werden. Raumaufteilung: Vorzimmer 2 Zimmer Küche Badezimmer Toilette Ausstattung: Gegensprechanlage Jalousien Sat/Kabelanschluss Parkettboden Fliesen Internetanschluss Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Fußweg zur U-Bahn (U3-Johnstraße oder Hütteldorf) entfernt und somit perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken so wie Park -und Grünanlagen. Verkehr: U3, 10A, 12A, 10, 49, 63A Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Gegenstände. Strom und Heizkosten werden separat und per Verbrauch berechnet. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - ich stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 147,47 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,79... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 119,63m² / 4 Zimmer
€ 4.973,67 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der nähe des Westbahnhofs ! Die sanierte Altbauwohnung in der des Westbahnhofes , besticht nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und ihre exzellente Lage im Herzen der Stadt. Highlights: Lage: Die Wohnung befindet sich im pulsierenden 15. Bezirk Wiens und bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Historischer Charme: Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und genießen Sie den einzigartigen Charakter eines sanierten Altbauhauses, das traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet. Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 119,63m² verteilt auf 4 Zimmer Apartments (11,31m² + 35,07m² + 32,24m² + 28,42m²) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungskonzepte. Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit ca. 7,6m² Fläche. Komfortable Ausstattung: Die Wohnung verfügt ebenfalls über Abstellräume. Im Haus befindet sich ein Kinderwagenraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Attraktive Konditionen: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €527,67 Brutto wovon €464,38 auf die Netto-Betriebskosten entfallen. Die Rücklage beträgt lediglich €32,50 (0%). Investitionspotenzial: Die Möglichkeit der Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking, festgehalten im Wohnungseigentumsvertrag, bietet Ihnen eine attraktive Rendite und Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung. Der Kaufpreis ist mit EUR 595.000,- festgelegt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber. Erleben Sie das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern! Bei Interesse können Sie gerne weitere Informationen sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. Gemäß der Datenschutzgrundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 56,15m² / 2 Zimmer
€ 7.105,97 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung Top 35 befindet sich im 3.Obergeschoß des Hauses im ruhigen, hofseitigen Trakt des Gebäudes. Sie ist lichtdurchflutet und zeichnet durch den teilweise freien Blick über die Dächer Wiens aus. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen extragroßen, südseitig ausgerichteten Balkon in den Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Vom Vorraum aus betritt man die Küche, das Bad sowie das getrennte WC und einen Abstellraum. Durch diese erreicht man das geräumige, 16 m2 große Wohnzimmer sowie den vorgelagerten, knapp 8m2 großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus betritt man auch das Schlafzimmer welches ebenfalls Zugang zum großen Balkon und zum Badezimmer hat. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 90,74m² / 4 Zimmer
€ 8.595,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung Top 38 befindet sich im ersten, neu errichtetem Dachgeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Diese Wohnung zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattung, effiziente Raumaufteilung und einem südseitig gelagerten, in den Innenhof ausgerichteten Balkon aus, von dem man den Blick über die Dächer Wiens genießen kann. Der vordere Teil der Wohnung liegt an der vorgelagerten Fußgängerzone Meiselstraße. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 38 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem knapp 8 m2 großen, südseitig ausgerichtetem, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die die drei straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen Schlafzimmer, eines davon mit extra Schrankraum, mit Flächen von 10-14 m2. Ein geräumiges, vom Wohnraum aus begehbares Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein extra Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster und Dachflächenfenster, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer, hochwertiger Dielenboden verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 93,7m² / 3 Zimmer
€ 7.780,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorferstraße. Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick. Verkauft wird eine Dachwohnung mit sonniger Terrasse und Balkon, in einem Neubauhaus in der Hütteldorferstrasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, sind hier selbstverständlich. Ob als Single-, Pärchen- oder Anlegerwohnung, ein perfektes Wohnerlebnis. Offene Wohnflächen und ruhige Terrassen, Balkone oder Loggien lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Barrierefreie Zugänge, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sorgen für Komfort. Das Neubauprojekt hält außerdem ein Extra für Sie bereit: eine hauseigene Sauna für Wellness-Feeling mitten in der Stadt. Der komplette Neubau, ist bereits in der Endphase der Fertigstellung (Ende 2023). Die moderne Ausstattung und Raumaufteilung runden dieses Angebot ab. * zentrales Vorzimmer * 2 Schlafzimmer * Balkon mit 5,67m2 * modernes Badezimmer * extra WC * Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige 14,79m2 Terrasse * herrlicher Fernblick * Kellerabteil * Parkettböden * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * hochwertige Fenster * u.v.m Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Besichtigungen ab sofort möglich. Aktuell gibt es auch noch Wohnungen (jeweils mit 2 Zimmer und Balkon) zum kaufen. Alle Daten und Preise der Wohnungen, finden Sie auch unter www.erkoimmobilien.at * Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 81,1m² / 3 Zimmer
€ 6.646,12 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster Fakten zur Wohnung: 1. OG3 Zimmer 81,10 m2 Wohnfläche 10,05 m2 Balkon Kosten: Kaufpreis: EUR 539.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (EUR 19.404,-) Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]