Suchergebnisse für "Fischergasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigen, kaufen und einziehen. Die helle 3 Zimmer Wohnung mit einer kleinen Loggia in den Innenhof, Bad inkl. Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC, Vorzimmer und zwei kleine Abstellräume ist mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Was will man mehr? Die moderne Dachgeschosswohnung wurde komplett wie folgt saniert: die Fenster in der gesamten Wohnung getauscht, eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer mit einer neuen Badewanne inkl. Waschtisch und Fliesen versehen, neues WC, neue hochwertige Türen inkl. Zargen, neue Böden und ausgemalen. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Ein paar Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus - exklusive für die Bewohner. Der große Gartenbereich kann von jedem Wohnungseigentümer bzw. Mieter genutzt werden. Für Ihr Fahrrad finden Sie natürlich auch einen Fahrradständer neben dem Haus und einen allgemeinen Kellerbereich. Ins Dachgeschoss (5. Stock) gelangen Sie zu Fuß (kein Lift vorhanden!). Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Gegend nahe dem Stadtzentrum. Melden Sie sich am besten schon heute bei uns. Ein Trockenraum steht ebenfalls allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. Die Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. ersehen Sie in unserer Beilage. Flughäfen: Klagenfurt ca. 10 Min., Laibach ca. 62 Min., Salzburg ca. 150 Min. Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traum vom Eigenheim: Haus & Grundstück in Klagenfurt-Annabichl. Wir bieten hier ein sehr schönes Grundstück inkl. Kollitsch Wohnhaus Modell Frohsinn 130 schlüsselfertig inkl. Keller an. Das Wohnhaus wird in massiver Kollitsch Baumeisterqualität ausgeführt lt. unserer aktuellen Leistungsschau. Planung, Einreichung, Bauverhandlung und die gesamte Bauleitung runden unser Paket ab. Ein weiterer großer Vorteil ist die bereits bestehende Doppelgarage, die am Grundstück bestehen bleibt (siehe Lageplan und Foto). Den genauen Leistungsumfang und die Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte unserer Leistungsbeschreibung. Und individuelle Wünsche und Änderungen bieten wir Ihnen gerne gesondert an. Fragen Sie uns einfach, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, brauchen Sie für Ihre Kalkulation des Finanzierungsbedarfs neben dem Gesamtkaufpreis auch die Details den Steuern und Gebühren, die damit verbunden sind. Daher haben wir hier die Nebenkosten Sie aufgelistet: • Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom etc. und ein etwaiger Verlegeaufwand der Versorgungsträger • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Bitte beachten Sie, dass die Umsetzung der Häuser von der Baubewilligung abhängig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Von unsere Innenarchitektin entworfen und voll möbliert Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder mit Badmöbl und Duschkabine - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Zusatzinformation: Belagsfertig je nach Haustyp! Inklusive Garage! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattung: Voll Möbliert Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentrumsnaher Lage in Klagenfurt, eigebettet in einer Einfamilienhaussiedlung am Glanradweg, entstehen 6 einzeln gebaute Square X - Cubes mit Eigengärten. Die Ausstattungsvarianten der Cubes sind zwischen Belags- und Schlüsselfertig zu wählen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung/BAB). Kaufpreis brutto Belagsfertig: € 386.000,- lt. BAB Kaufpreis brutto Schlüsselfertig: € 435.000,- lt. BAB Unsere Square X Cubes, ausgeführt in Nachhaltiger Holzbauweise, sind in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft organisiert obwohl jede einzelne Einheit für sich solitär positioniert ist. Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder unserer Cubes wird separat beheizt (Luftwärmepumpe - die im Sommer auch als Tempraturregulierung dienen kann), die Eigengärten sind so konzipiert, dass diese im Sommer auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Wir gehen davon aus, dass dieses neue Square X - Wohnkonzept sich sehr postitiv auf die Betreibskosten auswirken wird. Auch die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten ist sowohl das LKH als auch das Stadtzentrum von Klagenfurt mit dem Fahrad über den Radfahrweg sowie zufuß erreichbar. Zur Stadtbushaltestelle kommen Sie oder Ihre Kinder fußläufig, ohne eine Straße zu überqueren. Das Wohnkonzept unserer Square X Cubes ist simpel: Im Erdgeschoss befinet sich der Wohn- Essbereich mit integreierter Küche, ein Gäste Wc, ein Abstellraum der sich unter der Stiege befindet sowie ein Lagerraum der von außen begehbar ist. Ein großzügiges Eckglaselemt öffnet die Blickrichtung in Ihren Garten. Im Obergeschoss wählen Sie zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern aus. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, können Sie sich zwischen Dusche oder Badewanne entscheiden. 2 Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert, der auch gleichzeit als Überdachung der Terrasse im Ergeschoss dient. Die perfekt plazierten Mauerelemente im Garten und die verdrehten Sichtachsen zwischen den einzelnen Suare X Cubes, sorgen für eine uneinsichtige optische Vergrößerung des Wohnraumes. Jedem Cube ist mindestens ein PKW-Abstellplatz zugeordnet (kostenpflichtig), die Fahrräder können sowohl überdacht auf allgemeinen Grund oder auch teilweise auf Eigengrund abgestellt werden. Unsere Meinung: Square X - ein neues Wohnkonzept in zentrumsnähe, für jung und jung Gebliebene, nachhaltig gebaut, sollte jeden interessieren, der auf diese individuelle Wohnlösung gewartet hat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentrumsnaher Lage in Klagenfurt, eigebettet in einer Einfamilienhaussiedlung am Glanradweg, entstehen 6 einzeln gebaute Square X - Cubes mit Eigengärten. Die Ausstattungsvarianten der Cubes sind zwischen Belags- und Schlüsselfertig zu wählen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung-BAB). Kaufpreis brutto Belagsfertig: € 380.000,- lt. BAB Kaufpreis brutto Schlüsselfertig: € 429.000,- lt. BAB Unsere Square X Cubes, ausgeführt in Nachhaltiger Holzbauweise, sind in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft organisiert obwohl jede einzelne Einheit für sich solitär positioniert ist. Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder unserer Cubes wird separat beheizt (Luftwärmepumpe - die im Sommer auch als Tempraturregulierung dienen kann), die Eigengärten sind so konzipiert, dass diese im Sommer auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Wir gehen davon aus, dass dieses neue Square X - Wohnkonzept sich sehr postitiv auf die Betreibskosten auswirken wird. Auch die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten ist sowohl das LKH als auch das Stadtzentrum von Klagenfurt mit dem Fahrad über den Radfahrweg sowie zufuß erreichbar. Zur Stadtbushaltestelle kommen Sie oder Ihre Kinder fußläufig, ohne eine Straße zu überqueren. Das Wohnkonzept unserer Square X Cubes ist simpel: Im Erdgeschoss befinet sich der Wohn- Essbereich mit integreierter Küche, ein Gäste Wc, ein Abstellraum der sich unter der Stiege befindet sowie ein Lagerraum der von außen begehbar ist. Ein großzügiges Eckglaselemt öffnet die Blickrichtung in Ihren Garten. Im Obergeschoss wählen Sie zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern aus. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, können Sie sich zwischen Dusche oder Badewanne entscheiden. 2 Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert, der auch gleichzeit als Überdachung der Terrasse im Ergeschoss dient. Die perfekt plazierten Mauerelemente im Garten und die verdrehten Sichtachsen zwischen den einzelnen Suare X Cubes, sorgen für eine uneinsichtige optische Vergrößerung des Wohnraumes. Jedem Cube ist mindestens ein PKW-Abstellplatz zugeordnet (kostenpflichtig), die Fahrräder können sowohl überdacht auf allgemeinen Grund oder auch teilweise auf Eigengrund abgestellt werden. Unsere Meinung: Square X - ein neues Wohnkonzept in zentrumsnähe, für jung und jung Gebliebene, nachhaltig gebaut, sollte jeden interessieren, der auf diese individuelle Wohnlösung gewartet hat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen TOP Neubau Anlegerwohnungen in Klagenfurt Waidmannsdorf. In einer modernen Wohnanlage samt Lift und Tiefgarage, werden Wohneinheiten von 30 bis 60 m², mit Garten oder Balkon realisiert. Baubeginn Frühjahr 2023 / geplante Fertigstellung 2024 ERDGESCHOSS: Top 1 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 43,35 m² - KP EUR 190.500 netto Top 2 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 43,22 m² - KP EUR 190.000 netto Top 3 - verkauft Top 4 - verkauft Top 5 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 59,79 m² KP EUR 252.000 netto OBERGESCHOSS: Top 6 - verkauft Top 7 - verkauft Top 8 - verkauft Top 9 - verkauft Top 10 - verkauft DG: Tops - verkauft WEITERE INFORMATIONEN: KP Tiefgaragenstellplatz EUR 19.500 netto Aufgrund der TOP Lage und der Ausstattung der Wohnanlage samt Tiefgarage und Lift, ist diese Immobilie eine perfekte Wertanlage, sowie ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben. Detailinformationen wie Grundrisspläne zu den einzelnen Wohnungen, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Wohnung mit Balkon, Klagenfurt Nähe Waidmannsdorf-Messegelände Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75m² und einem Balkon mit 6,21m². Die Wohnung verfügt über einen geteilten Flur, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Abstellraum. Der westseitige Balkon Richtung Wörthersee ist vom Wohnzimmer und dem daran anschließenden Wohnraum zugänglich. Inklusive ebenerdigem Tiefgaragen-Stellplatz und Lift, die einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im dritten Stock ermöglichen. Kellerabteil ebenfalls inklusive. Moderne Heizanlage Bj. 2017 Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf. Die Wohnung ist bis Herbst 2025 vermietet. Dann frei verfügbar. Die 3 Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 104m², davon ca. 97m² reiner Wohnfläche + einer Loggia von ca. 7m². Es gibt keinen Lift aber einen wunderschönen Fernblick von der Loggia. Die Raumaufteilung ist perfekt. Alles ist zentral begehbar. Die Wohnung ist komplett saniert mit einer neuen und großen Küche mit den E-Geräten. Das Kellerabteil ist nützlich groß. Wichtig: inkl. Carport Sofort beziehbar. Die Wohnung besteht aus folgenden Einheiten: 1 x Loggia (ca. 7,00m²) mit schönem freiem Blick 1 x Vorraum/Diele (ca. 17,00m²) 1 x Wohn-/Esszimmer (ca. 27,00m²) 1 x Wohnküche (ca. 9,00m²) mit Speis (ca. 1,30m²) 1 x Elternschlafzimmer (ca. 19,00m²) 1 x Kinderzimmer (ca. 21,00m²) 1 x Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (ca. 6,00m²) 1 x WC extra (ca. 1,50m²) 1 x Kellerabteil 1 x fixer PKW-Carportplatz Zimmer: 3Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien. Heizung: Hauseigener Pellets-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler. Bad: Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie getrennte Toilette. Möblierung: neue Küche mit Geräten und Einbaukästen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten inkl Heizung und Rücklagen Lage: Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu Fuß erreichbar! Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen sehr nah! Der Euro- Spar ist nur 1 Gehminuten entfernt und am Landkanal ist man in ca. 150 Metern. In der Nähe befinden sich außer dem Kärntnern Messen, noch das Eisportzentrum, das Eboardmuseum, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl, und einige Restaurants. Ruhig und doch so nah am Puls des Zentrums! Objekt: HERZLICH WILLKOMMEN in Klagenfurt im beliebten Ortsteil WAIDMANNSDORF! Diese SCHÖNE STILVOLLE WOHNUNG im Erdgeschoss / Hochparterre überzeugt mit: Über CA. 92 M² GESAMT- WOHNFLÄCHE, einem VORRAUM MIT 7,5 M2, einer GROSSEN WOHNKÜCHE MIT 25,66 M2, einem ABSTELLRAUM MIT 1 M2, einem BAD MIT 8 M2, einem GROSSEN BÜRO MIT 15,81 M2, einem SCHLAFZIMMER MIT 16,82 M2 und einem weiteren WOHNRAUM MIT BILLARDTISCH und einer STILVOLLEN MINI BAR MIT 17,87 M2 MIT ZUGANG zu einem neuerrichteten BALKON MIT CA. 6 M2. Ein großer Kellerabteil ist auch vorhanden. IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS: * Die Wohnung wurde 2021 wunderschön modernisiert * Ein komplett neuer Balkon wurde erstellt * Bad mit Badewanne, WC und Pissoir * Das Gebäude, wie Fassade und Dach wurden bereits in den letzten Jahren gemacht * Heizung: Fernwärme * Ein Kaminanschluss ist vorhanden und man kann dadurch unabhängig heizen * Neuwertige Nobilia Küche mit großem Kühlschrank und Gefrierschrank / Eiswürfel- Maker mit extra Wasseranschluss * Das hochwertige Inventar ( ca 1 Jahr alt) mit einem Massivholz- Esstisch, 2 Fernseher, 1 Billardtisch und eine Mini-Bar, wunderschöne Bilder, Deckenbeleuchtungen, Wandtresor, Sofa, Sessel, Massiv- Bett, Schrank, Regale, Kommode, neuwertige X-Box, 3 Alexa werden werden gegen einen Aufpreis von 15.000€ mitverkauft. * Ruhige Wohngegend und trotzdem zentrumsnah * KFZ-Abstellplätze gibt es für die Eigentümer direkt vor dem Haus - Eine Garagenbox dazu mieten ist möglich, sofern eine frei ist. * Die Wohnung ist nicht barrierefrei Die Wohnung ist bestens geeignet für Familien, Paare oder für Anleger! Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort "Be-SICHT-igung" eine ganz neue Dimension bekommt... INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG i Vm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Durch den Vorraum gelangt man in die zwei ca. 18m² und 32m² großen Räume. Neben den großen Flächen, befinden sich weitere kleinere Räumlichkeiten und eine Teeküche sowie ein WC im Gebäude. Die Heizkörper und die Fußbodenheizung, die mit Gas befeuert werden, wurden stetig gewartet. Durch den guten Standort verfügt das Lager auch über genügend öffentliche Parkmöglichkeiten und gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=wvf PVwgk_4E Hier wohnen Sie in einem modernen Haus im architektonischen Stil und Charme einer Burg. Der zentrale Turm mit Aussicht auf allen Ebenen bildet den Kern. Im Erdgeschoß dehnt sich der Wohnbereich über den Turm hinaus aus. Nach Süden und Westen umfasst eine Art Burgmauer die Terrasse. Die Lage am Hang schafft eine gigantische Aussicht, gekrönt durch die Dachterrasse. Allein die erhöhte Lage verschafft eine exklusive Privatsphäre. Die Auffahrt, das Einfahrtstor, die Burgarchitektur, die freie Aussicht und das große Grundstück samt Waldanteil lassen ein unvergleichliches Wohnerlebnis entstehen. Tauchen Sie hier ein in ein unverwechselbares Wohngefühl der Extraklasse.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 94m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, drei Schlafzimmer, einem Bad sowie ein separates WC. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil. Die monatlichen BK inkl. Heizkosten betragen Euro 510,- Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]