Suchergebnisse für "Ferdinand Sauter Straße, 5020 Salzburg"
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OKEtagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 77,3m² / 4 Zimmer
€ 6.934,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Ca. 77,30 m² Wohnfläche Ca. 10,19 m² Balkon Ca. 5,34 m² Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Wohn-Essbereich Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss Parkettboden in allen Räumen Weiße Innentüren Kunststofffenster in weiß Fernwärmeheizung (Salzburg AG) Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer Kabel TV / Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Ca. 77,30 m² Wohnfläche Ca. 10,19 m² Balkon Ca. 5,34 m² Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Wohn-Essbereich Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss Parkettboden in allen Räumen Weiße Innentüren Kunststofffenster in weiß Fernwärmeheizung (Salzburg AG) Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer Kabel TV / Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen Teilweise Insektenschutzgitter Markise vorhanden (manuell bedienbar) Umfangreiche Elektroausstattung Wasch- und Trockenraum im Keller Fahrradabstellraum vor dem Haus Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung Hausbetreuung: Firma Bauchinger HWB 23, fGEE 0,57 Wohnbauförderungsübernahme möglich Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, voraussichtlich ab 01.10.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Röcklbrunnstraße 22c, A-5020 Salzburg Die Röcklbrunnstraße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volksschule, uvm,… befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit! Das Zentrum der historischen Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.236,84 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Die mit einer Küche ausgestattete Wohneinheit punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer ausgezeichneten zentralen Lage. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 38 m² Wohnfläche, welche ideal aufgeteilt ist. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 12,39 m². Die Küche, ausgestattet mit allen E-Geräten und das Badezimmer mit Dusche und WC angrenzend daneben bilden die Mitte der Wohnung. Eine Wohngemeinschaft z B für Studierende würde sich hier perfekt anbieten! Beheizt wird das Gebäude mittels kostenschonender Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels Boiler im Bad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Für die Hausgemeinschaft besteht Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Die mit einer Küche ausgestattete Wohneinheit punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer ausgezeichneten zentralen Lage. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 38 m² Wohnfläche, welche ideal aufgeteilt ist. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 12,39 m². Die Küche, ausgestattet mit allen E-Geräten und das Badezimmer mit Dusche und WC angrenzend daneben bilden die Mitte der Wohnung. Eine Wohngemeinschaft z B für Studierende würde sich hier perfekt anbieten! Beheizt wird das Gebäude mittels kostenschonender Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels Boiler im Bad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Für die Hausgemeinschaft besteht weiters ein schöner Allgemeingarten. Hier kann man sich trotz der zentralen Stadtlage im Grünen entspannen! Aber auch die nahen Stadtberge (Kapuzinerberg, Mönchsberg u.a.) laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Salzburger Bergwelt ein. Das herrliche Salzburger Seengebiet ist in nur ca. 20 Fahrminuten zu erreichen! Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von kurzen Wegen und bester Infrastruktur! Fußläufig erreichen Sie vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (z B Mirabellgarten), angesagte Gastronomie, zahlreiche Kultur- und Sporteinrichtungen, Bildungsstätten (WIFI, BFI etc.), Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), sowie die gesamte Salzburger Altstadt mit all ihrer Fülle. Mit dem Salzburger Hauptbahnhof und O-Bus-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 114,17m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Premium Wohntraum Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Highlight des Projekts ist diese Premium Penthouse-Maisonette mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 51 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige ca. 50 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Der ideale Grundriss dieser exklusiven Wohnung und die Trennung der Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen schafft eine harmonische Balance aus zeitgemäßem Wohnen und persönlicher Privatsphäre, und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein wahrer Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse-Maisonette ca. 50 m² Dachterrasse Lift direkt in die Wohnung lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Duo-Badewanne und bodengleicher Dusche weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: österreichischer Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne und bodengleicher Dusche, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage nur 3 Wohnungen im Haus exklusive Lage südlicher der Altstadt hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Exklusive Ruhelage südlich der Altstadt Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerische Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 66,01m² / 3 Zimmer
€ 4.923,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und ist westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist stadtnah gelegen; sie hat ein Ausmaß von gesamt ca. 72,69 m². Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und ist westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist stadtnah gelegen; sie hat ein Ausmaß von gesamt ca. 72,69 m². Die ca. 6,68 m² große Loggia ist westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche (eingerichtet), einem weiteren Vorraum mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne) und Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 1000m²
€ 990,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Itzling, im Norden der Stadt Salzburg, in idyllischer Natur-Lage. Aufgrund der guten Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnanbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer - Anschluss Salzburg Nord bzw. Hagenau/ Bergheim West - sind in wenigen Minuten erreichbar) sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 793,5m²
€ 13,40 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 2381m²
€ 12,90 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 700m² / 13 Zimmer
€ 3.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Willkommen im lebendigen Stadtteil Salzburg Lehen Süd! Angeboten wird ein Paket bestehend aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die ca. ein Drittel des gesamten Gebäudes umfassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Gebäudes. Im Jahr 2021 wurden fünf der Wohnungen sehr aufwendig saniert, eine weitere Wohnung ca. 2018. Eine der Wohnungen wurde auf Wunsch des Mieters lediglich von außen saniert. Es liegen jedoch sämtliche neue Leitungen direkt an, um jederzeit die Innenrenovierung mit geringem Aufwand abschließen zu können. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt, eine neue Heizung eingebaut, das Dach neu gedeckt, Kanal, Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt, neue dreifach isolierte Fenster eingebaut, neue Laminatböden verlegt sowie Bäder renoviert und die Wände gestrichen. Bei der gewerblichen Vermietung handelt es sich um ein langjährig ansässiges Lokal im Erdgeschoss. Die sieben weiteren Wohnungen sind alle befristet vermietet. Zwei der Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, während die übrigen fünf mit Heizkörpern ausgestattet sind. In den drei Wohnungen auf der Südseite wurden Klimaanlagen installiert, um an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Drei Wohnungen verfügen über eine elektrische Wohnraumbelüftung und Brandschutzfenster. Sämtliche Wohnungen sind an das Glasfasernetz angeschlossen. Zusätzlichen Stauraum finden die Mieter im jeweils eigenen Kellerabteil. Fünf der im Innenhof liegenden Wohnungen sind mit einem Laubengang, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet. Ein Anwohnerparkausweis für die umliegenden Straßen kann für einen geringen Jahresbeitrag erworben werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen, der sehr gut nachgefragten Wohnungen, inklusive des Geschäftslokals, eines Lagerraumes sowie eines ebenfalls vermieteten Werbeschilds liegen bei jährlich ca. EUR 101.954,88 Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 86,33m² / 2 Zimmer
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Bei dieser attraktiven Büro-/Geschäftsfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten auf 2 Etagen im Ausmaß von gesamt ca. 118,89 m² in Top Lage in der beliebten Salzburger Riedenburg in der Johann-Wolf-Strasse. Somit befindet es sich nahe der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Rainberg, der Mönchsberg (samt Garage). Auch der Leopoldskroner Weiher ist nur 1,4 km entfernt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das zweigeschossige Geschäftslokal/Büro mit großen Schaufensterflächen im Bei dieser attraktiven Büro-/Geschäftsfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten auf 2 Etagen im Ausmaß von gesamt ca. 118,89 m² in Top Lage in der beliebten Salzburger Riedenburg in der Johann-Wolf-Strasse. Somit befindet es sich nahe der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Rainberg, der Mönchsberg (samt Garage). Auch der Leopoldskroner Weiher ist nur 1,4 km entfernt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das zweigeschossige Geschäftslokal/Büro mit großen Schaufensterflächen im EG/Hochparterre besteht aus: EG/Hochparterre (ca. 65,95 m²): Geschäftslokal (ein großer Raum), Küche, WC mit Innentreppe in das UG/Souterrain (ca. 52,94 m²): ein großer Raum. Die genaue Raumaufteilung ist dem angeschlossenen Plan zu entnehmen. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist dem Objekt zugeordnet. Die Lage des Bestandsobjektes ist sehr gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,4 km, zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt ca. 5 km. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befindet in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
Ich VERKAUFE meine sonnige und lichtdurchflutete Garconniere in der Eberhard-Fugger-Straße in ...
€ 210.000,-
5020 Salzburg / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell
... 5020 Salzburg (Parsch) Die Wohnung ist eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche samt Log-gia (3,37 m²). Sie verfügt über offene Küche mit einer integrierten Küchenzeile Wohn-/Schlaf-/Essbereich Schlafnische (Nebenraum) oder begehbarer Kleiderschrank bzw. Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Loggia westseitig (Blick auf den Kapuzinerberg) Vorraum Kellerabteil Ebenso befindet sich im Wohnhaus eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Die Garconniere befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bus: 1 Minute S-Bahn: 6 Minuten Altstadt: 5-10 Minuten mit dem Fahrrad Durch die sehr gute Lage der Wohnung ist eine Auswahl an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich daher in bester Infrastruktur, welche dadurch sehr gut für Singles oder Pärchen geeignet ist oder auch gut vermietet werden kann (derzeit frei). Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Instandhaltung belaufen sich auf ca. € 180,00. Eine Besichtigung ist nach schriftlicher Vereinbarung und ehrlichem Interesse möglich. Weitere Fotos sowie der Wohnungsplan können ebenso bei Kaufinteresse zugesendet wer-den. Eckdaten: Mindestkaufpreis: € 219.000,00 Übergabe/Verfügbar: März/April 2022 Objekttyp: Garconniere Baujahr: 1970 Zustand: Sehr gut/Gut Adresse: Eberhard-Fugger-Straße 4-6, 5020 Salzburg Größe: ca. 35 m² Zimmer: 1,5 Heizung: Zentralheizung Maklerprovision: KEINE Privatverkauf!... [Mehr]
Haus kaufen in 6432 Sautens
€ 548.000,-
6432 Sautens / 114,61m² / 5 Zimmer
€ 4.781,43 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
RE.präsentativ - NA.chhaltig - TE.chnisch up to date Nur noch drei Einheiten verfügbar!!! Das Neubauprojekt "Re. Na.Te." in Sautens umfasst ein Doppelhaus und drei Reihenhäuser (darunter 2 Eckreihenhäuser) mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Diese Häuser bieten ein durchdachtes Raum- und Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Fertigstellung der Häuser erfolgte im Winter 2023 und sind ab sofort bezugsbereit! Besichtigungen sind jederzeit möglich. Re. Na.Te bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, den idealen Raum für Ihr Familienleben zu finden, zu gestalten und zu erleben - und das zu einem fairen Preis! Die Anlage bietet schöne Außenbereiche, ausreichend Parkmöglichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Dank der ökologischen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Hier erwartet Sie die Gelegenheit, den idealen Raum für Ihr Familienleben zu finden, zu gestalten und zu erleben - und das zu einem fairen Preis! Schöne Außenbereiche, genügend Parkmöglichkeiten und ein atemberaubender Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt sind nur einige Vorteile dieser Anlage. Durch die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung ist Leben auf höchstem Niveau garantiert! HIGHLIGHTS: - Heizung mittels Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage: optional - Beschattung durch Raffstors inkludiert - 5 Zimmer - Terrassen und Gartenflächen Haus 3: Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Technikraum, Gästezimmer 1. OG: Wohn- Essbereich, separates WC, Terrasse mit Abstellraum, Garten (ca.68,86m²) 2.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC PROVISIONSFREI für den Käufer! Lassen Sie sich die Gelegenheit auf dieses Eigenheim nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Für ausführliche Verkaufsunterlagen und weitere Informationen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Vertragserrichtungskosten: 0,9% (inkl. 20% Ust.) Gebunden an: Kanzlei Altenweisl Wallnöfer Watschinger Zimmermann Rechtsanwälte GmbH Fallmerayerstraße 8, A-6020 Innsbruck Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstütze ich Sie sehr gerne dabei!... [Mehr]
Haus kaufen in 6432 Sautens
€ 534.000,-
6432 Sautens / 114,15m² / 5 Zimmer
€ 4.678,06 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
RE.präsentativ - NA.chhaltig - TE.chnisch up to date Nur noch drei Einheiten verfügbar!!! Das Neubauprojekt "Re. Na.Te." in Sautens umfasst ein Doppelhaus und drei Reihenhäuser (darunter 2 Eckreihenhäuser) mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Diese Häuser bieten ein durchdachtes Raum- und Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Fertigstellung der Häuser erfolgte im Winter 2023 und sind ab sofort bezugsbereit! Besichtigungen sind jederzeit möglich. Re. Na.Te bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, den idealen Raum für Ihr Familienleben zu finden, zu gestalten und zu erleben - und das zu einem fairen Preis! Die Anlage bietet schöne Außenbereiche, ausreichend Parkmöglichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Dank der ökologischen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Hier erwartet Sie die Gelegenheit, den idealen Raum für Ihr Familienleben zu finden, zu gestalten und zu erleben - und das zu einem fairen Preis! Schöne Außenbereiche, genügend Parkmöglichkeiten und ein atemberaubender Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt sind nur einige Vorteile dieser Anlage. Durch die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung ist Leben auf höchstem Niveau garantiert! HIGHLIGHTS: - Heizung mittels Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage: optional - Beschattung durch Raffstors inkludiert - 5 Zimmer - Terrassen und Gartenflächen Haus 2: Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Technikraum, Gästezimmer 1. OG: Wohn- Essbereich, separates WC, Terrasse mit Abstellraum, Garten (ca.33,40m²) 2.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC PROVISIONSFREI für den Käufer! Lassen Sie sich die Gelegenheit auf dieses Eigenheim nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Für ausführliche Verkaufsunterlagen und weitere Informationen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Vertragserrichtungskosten: 0,9% (inkl. 20% Ust.) Gebunden an: Kanzlei Altenweisl Wallnöfer Watschinger Zimmermann Rechtsanwälte GmbH Fallmerayerstraße 8, A-6020 Innsbruck Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstütze ich Sie sehr gerne dabei!... [Mehr]