Suchergebnisse für "Feldgasse, 1080 Wien Josefstadt"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 7.688,52 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinien 2 (Albertgasse) und 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße sowie die U2 Rathaus und die neue U5. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke, freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung: - Gas- und Elektroleitungen erneuert - Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik - Fußbodenheizung - Innentüren im Stil Alt-Wien - sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen - geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz - neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Traumobjekt eignet sich überdies auch als Praxis oder Büro. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 99,04m² / 4 Zimmer
€ 4.533,52 / m²
#Büro #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse Hier geht´s zum 3D Rundgang sanierungsbedürftige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen, die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und verfügt zur Zeit über kein Badezimmer, Klimaanlage vorhanden, die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 2. Liftstock, 99,04m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Gaszentralheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BK: € 315,47 brutto/Monat, Heizungs- und Warmwasserakonto: € 177,52 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 106,77/Monat, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] zur Zeit steht noch eine weitere Wohnung im Haus (mit 86,45m2 Wohnfläche) zum Verkauf, Kaufpreis: € 449.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 84m²
€ 29,75 / m²
#Büro #Handel
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1870 in in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ob toxische Pommes, Ketchup, Mayo und Ajvar oder Lastkrafttheater 2023, ob Grätzl-Rallye für Kinder oder ..., in der Kultur und so ereignisrechen Josefstadt, der Inbegriff für qualitative Lebens- und Unterhaltungskultur, wird ein 84 m² großes Geschäftslokal mit gut 68 m² Verkaufs- oder Bürofläche und 14,85 m Straßenfront an einem Gewerbetreibenden auf zunächst 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Das sanierungs- und investitionsbedürftige Straßenlokal liegt mitten in einem ruhigen familien- und kinderfreundlichen Gebiet, neben einem Studentenheim und umgeben von Gastronomen, einer besser als der andere, zwischen der Lerchenfelder- und Josefstädter Straße. Es hat drei Eingänge und sohin 3 Abschnitte, die im Inneren miteinander zu einer Einheit verbunden sind, wobei jeder Abschnitt die Möglichkeit eigener Nass- und Rückzugsorte bietet. Gastronomen sind zwar nicht im Vorhinein ausgeschlossen, jedoch werden andere Gewerbe oder die Nutzung als Büro bevorzugt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung oder fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1870 in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 More offers on www. VALMACOR.at Whether toxic fries, ketchup, mayo and Ajvar or Lastkrafttheater 2023, whether Grätzl rally for children or ..., in the culture and so eventful Josefstadt, the epitome of qualitative life and entertainment culture, a 84 m² business premises with a good 68 m² of sales or office space and 14.85 m street frontage is offered to a trader for rent for an initial limited period of up to 10 years. The street premises in need of renovation and investment is located in the middle of a quiet family and child-friendly area, vis-avis of a Student residence and surrounded by gastronomes, one better than the other, between Lerchenfelder- and Josefstädter Straße. It has three entrances and thus 3 sections that are connected to each other inside to form a single unit, with each section offering the possibility of its own wet and retreat areas. While gastronome are not excluded in advance, other trades or use as offices shall be preferred. Has this property aroused your interest ? If so, please call Corneliu TANASESCU under [Tel] with or request your personal Expose. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 304,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 499,85 Gesamtbetrag € 2999,11 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1080 Wien
1080 Wien / 50m² / 3 Zimmer
€ 25,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese tolle Altbauwohnung befindet sich im sonnigen 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, aufgestockten Altbaus in herrlich zentraler, urbaner Lage! Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Pop-Up Stores und Lokale befinden sich vor der Haustüre - auch das Theater in der Josefstadt, der Volksgarten, der Rathauspark und das Museumsquartier sind zu Fuß praktisch um die Ecke! Die Wohnung hat einen sehr schönen Altbaucharakter und ist ideal aufgeteilt. Ein großes, sonniges und sehr gemütliches Fenster im Wohnzimmer, lädt gerade im Sommer dazu ein, die Atmosphäre des Grätzls zu genießen oder einfach auszuspannen! Aufteilung: • Vorraum/Küche (voll ausgestattet, möglich abzutrennen) • helles, sehr schön dimensioniertes und aufgeteiltes Wohnzimmer • großes Schlafzimmer mit Schrankbereich • Badezimmer mit Badewanne Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 13A, 46 (Strozzigasse), 2 (Lederergasse) und natürlich die U2 (Rathaus) und die U3 (Volkstheater) perfekt gegeben! Ausstattung Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Stadtblick, Bad mit WC... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 50m²
€ 16,83 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Schönes Portallokal im Herzen der Josefstadt, Lange Gasse/ Lerchenfelder Straße, unweit des Josefstädter- und des English Theater. Besonders eignet sich das Lokal für Kunst und Kultur wie Kleingalerie oder Kreativwerkstatt, ist aber grundsätzlich branchenfrei bis auf wenige Ausnahmen. Das Lokal weist gassenseitig einen schönen, ca. 35 m² großen Verkaufs-/Schauraum mit großer Raumhöhe (ca. 4,50 m) auf, der über 2 große Portalfenster mit gerundeten Oberlichten links und rechts der doppelflügeligen Glaseingangstüre, sehr gut belichtet und einsehbar ist. Weiters stehen im rückwertigen Teil des Lokales eine Toilette und zwei Nebenräume zur Verfügung, von denen einer ein Fenster in den Lichthof, einen Wasseranschluss sowie die Gasetagenheizung aufweist. Das ganze Lokal ist mit schönem Granitstein in neutral grauer Farbe ausgelegt und mit ausreichend Lichtauslässen, wie auch Stromsteckdosen versehen. Die Außenansicht des Lokales, mit dem Holz-Auslagen-/Eingangsportal fügt sich harmonisch in die überwiegend vorherrschende Gründerzeitarchitektur des Straßenbildes ein. Die Mietzeit ist vorerst auf 5 Jahre (längere Mietperiode u.U. möglich) mit Verlängerungsmöglichkeit für den Mieter vorgesehen. Das Lokal ist kurzfristig beziehbar. Detail- oder Besichtigungsanfragen richten Sie bitte mittels Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel [Telefonnummer entfernt], unter Angabe vollständiger Absenderdaten und des geplanten Nutzungszweckes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
WOHNEN IN DER JOSEFSTADT. SCHÖNES BIEDERMEIERHAUS. PERFEKTES CITY-LOFT-APARTMENT. ANLAGEWOHNUNG.
€ 295.000,-
1080 Wien / 48m² / 2,5 Zimmer
€ 6.145,83 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer der besten Lagen des 8. Bezirkes gelegen, nahe Piaristengasse/ Josefstädter Strasse, gelangt diese moderne Josefstadt-Altbauwohnung mit nahezu 50m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist ab sofort käuflich zu erwerben. Perfekt gepflegter Zustand. Diese traumhafte City-Wohnung ist seit [Tel] auf 4 Jahre befristet vermietet - EINE PERFEKTE ANLAGEWOHNUNGSchöne Altbauwohnung I DAS ideale City-Apartment, ruhig gelegen, mit nettem Ausblick, unweit zur Wiener Innenstadt. Sehr ruhig gelegene Strasse !!! Klassisches Biedermeierhaus mit sehr viel Altbau-Flair. LOFT-CHARAKTER MIT FLAIR Mittels Raumteiler oder Zwischenwand könnte man 2 getrennte Räumlichkeiten schaffen - der Schlafbereich besticht durch 2 ansprechend große Fenster & der Wohnbereich besticht durch 2 ansprechend große Fenster RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG • Vorraum mit großem Fenster • wunderschönes räumlich sehr ansprechendes, Wohn/-Schlafzimmer mit Loft-Flair und 4 herrlichen Fenstern• Küche in Holz, funktionell mit Ceran-Feld, Backrohr-Gerät, Kühl/ Gefrierkombination, Getränke-Kühllade, Spüle ausgestattet. Küche verfügt über Tageslicht/ großes Fenster. • Bad mit Dusche I Waschbecken I Handtuchtrockner. Waschmaschinen-Anschluß. Bad verfügt über viel Tageslicht/ großes Fenster. • Extra Toilette/ vom Vorraum aus zu begehen GENERELLE INFORMATIONEN: Diese Schöne Altbauwohnung im 1. Stock in der sogenannten BELLE-ETAGE gelegen, ist über ein sehr ansprechendes Stiegenhaus [ohne Lift] zu erreichen. Das Haus verfügt über eine wunderschöne gegliederte Fassade. Sensationelle 7 !!!! schöne Dreh/Kipp-Fenster bieten Tageslicht & Ausblick auf die Grünbepflanzung & Bäume. Das Kellerabteil ist angenehm im Erdgeschoss gelegen, ebenso im EG der Fahrrad-Raum sowie die Waschküche - mit Miele-Waschmaschine und Trockner ausgestattet Das Haus mit seinen nur 5 Wohneinheiten bietet absolutes familiäres Ambiente. Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.# DURCH EINE SIMPLE RAUMTEILUNG KÖNNTE MAN IDEALER WEISE EIN VOM WOHNZIMMER EXTRA ZU BEGEHENDES SCHLAFZIMMER SCHAFFEN (*)• In den Immobilien-Eckdaten sind daher 2,5 Zimmer ausgewiesen - (*) Betriebskosten: € 111,31 (+10%Ust) Rep. Rücklage: € 43,60 (0%) Eine monatliche Heizkostenpauschale wird von der Hausverwaltung in der monatlichen BK-Abrechnung verrechnet und als Position angeführt (Stand 01/2024) Diese Wohnung ist seit [Tel] auf noch ca. 3 Jahre (bis 30/06/2027) befristet vermietet - somit eine IDEALE ANLAGEWOHNUNG Elektrobefund [Tel] I Küche mit neuen Geräten I Mieter achten besonders auf einen sehr gepflegten Zustand der Wohnung !!! Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtkaufpreis inklusive kompletter Küchenmöblage / Einbaugeräte (neu per 06/23) / Badmöblage / Klimagerät mit Außenkonvektor / Beleuchtungskörper / sowie optional Einrichtung nach Vereinbarung; Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Josefstädter Straße hat man Kultur, Restaurants, Lebensmittel-Geschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und vieles mehr im Umfeld. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.990,- / m²
#Kellerabteil #ruhig
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=FSIrw_Oj PTM&t=58s Eckdaten: 2.OGNeu saniert Kellerabteil Abstellraum Eichendielenparkett Traumhafte Hofruhelage3-fach verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 799.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 82,5m² / 4 Zimmer
€ 7.139,39 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
- Altbau-Rarität nahe der Josefstädterstraße -Mitten in der Josefstadt gelangt eine exklusiv-sanierte, perfekt-aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Stil-Altbauhaus in zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Haus weist alle typischen, klassischen Altbauelemente auf und bietet somit einen besonderen Charme. Die gegenständliche Einheit hat ca. 82 m², befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss. Die Wohnung wurde äußerst hochwertig und stilvoll saniert und ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an einem Home-Office geeignet. Über einen Vorraum gelangt man in ein separates WC, einem Bad mit Wanne, einer großzügigen Wohnküche sowie einem geräumigen Schlafzimmer, die beide auf die Blindengasse ausgerichtet sind. Zwei weitere Kabinetten sind auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Außerdem ist es möglich die Küche im 7 m² Kabinett zu positionieren (Anschlüsse vorhanden). Raumaufteilung: Vorraum separates WCBad mit Wanne Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) Helles „Master-Bedroom“ (ca. 16 m²) Kabinett (ca. 10 m²) Arbeits- bzw. Kinderzimmer (ca. 7 m²) Objekthighlights: Beliebte, hippe Gegend Ost-West Orientierung Eiche-Parkettboden-Fischgrät Innen-Kassettentüren im „Alt-Wien“-Stilmoderne, stylische Feinsteinzeug-Fliesenklassische Altbauelemente Lage: Die Josefstadt gehört zu den gefragtesten Bezirken und Lagen Wiens. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Josefstädterstraße ist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt. Die Josefstadt steht außerdem für hippen Lifestyle und ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe bekannt und berüchtigt. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Josefstädterstraße | Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46Kaufpreis: EUR 589.000,00 Provision: EUR 21.204,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Lassen Sie sich diesen Stil-Altbau nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
Charmantes Refugium in der Josefstadt, renoviertes Loft mit Super-Schnitt, vielseitig nutzbar
€ 230.000,-
1080 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
#Büro #Handel #Loft #ruhig
Saniertes Lokal mit Gewölbedecken – sehr gemütlich und bereit für Ihr Projekt Das Schmuckstück liegt in der verkehrsberuhigten Breitenfelder Gasse in einem repräsentativen Gründerzeithaus (BJ 1909) mit gegliederter Fassade. Es wurde aufwendig und fachkundig saniert und hat eine Größe von ca. 54,34m². Die Raumaufteilung des schönen Lofts ist wie folgt: Über das straßenseitig gelegene Entrée (ca. 16,97m²) erreicht man ein großes Zimmer (ca. 26,68m²) mit Essbereich und moderner Einbauküche. Von hier aus betritt man das 3.Zimmer (ca. 5,21m²) und das moderne Duschbad (ca. 2,58m²). Zusätzlich existiert ein separates WC (ca. 2,90m²). Die Nutzflächen wurden mit hochwertigen Vollholz-Eichen-Parketten ausgestattet und wirken mit den mehr als 100 Jahre alten Gewölbedecken sehr edel. Durch die aufwendige und fachgerechte Sanierung der massiven Ziegelwände sind die entstandenen Räumlichkeiten vielseitig nutzbar. Sie haben Platz für alle Arten Ihres Business: Airbnb, aber auch Büro und Atelier, Künstler-Klause, hochwertiges Store, Ausstellungsraum, Geschäftslokal für das erste Start-Up, Schönheits-, Yoga-, oder andere Entspannungsmethoden- und Gesundheits-Studio, Produkt-Präsentations- und Erstkunden-Begegnungszentrum, Psychotherapie-Räumlichkeiten für Einzel-Therapien und -Gespräche, etc. Das Kaufobjekt vermittelt durch die optimale Raumaufteilung eine angenehme Atmosphäre und die trutzigen, massiven Wände aus Ziegel sorgen für ein ausgewogenes und selbstregulierendes Raumklima zu allen Jahreszeiten. Die Gewölbedecken sind das Highlight des Lokals und stellen den optischen Reiz der Immobilie dar. Die Ausstattung ist Top: Fußbodenheizung mittels energiesparender E-Therme (Niedrigtemperatur-Vorlaufheizung bis max. 40 Grad Celsius), Fischgrät-Holzparketten in allen Nutzräumen, Alt-Wiener-Holztüren, hochwertige Armaturen, voll verfliestes Duschbad, doppelt verglaste Thermofenster und -Türen, Sprossenheizung im Duschbad, etc. Die unmittelbare Umgebung der Location im beliebten 8.Gemeindebezirk ist eine typische, verkehrsberuhigte Wohngegend mit renovierten Gründerzeithäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch folgende Verkehrsmittel gegeben: U6-Bahnstationen Lazarettgasse und Josefstädter Straße und die Linien 2er, 5er, 33er, 43er, 13A, etc. Die umliegenden Geschäftsstraßen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beliebte Gastronomie-Betriebe laden zu geselligen Runden mit Freunden ein. Das Stadtzentrum von Wien ist bequem in wenigen Fahrtminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Betriebskosten sind aufgrund der Widmung niedrig: EUR 180, /mtl. inkl. Reparaturrücklage, Verwaltung, Betriebskosten, MwSt. Umfassendes Informationsmaterial auf Anfrage. Besichtigungen nach Absprache. Auch am Wochenende. Der E-Ausweis ist für das gesamte Zinshaus vorhanden: HWB: 135,34 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 2,30 – Klasse D KAUFPREIS: EUR 230.000, Verhandlungsbasis, inkl. Inventar KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Alleinbeauftragte Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Geschäftslokal in Josefstädter Besttlage sucht neuen Betreiber; verschiedene Konzepte möglich!
€ 745,07
1080 Wien / 31m²
€ 24,03 / m²
#Gastronomie #Handel #möbliert
Abgegeben wird aus familiären Gründen ein sehr gut eingeführtes Mode-Geschäft in einer hervorragenden Frequenzlage der Josefstädter Straße. Die Boutique mit sehr vielen Stammkunden (existiert seit über 20 Jahren) ist komplett eingerichtet und könnte nach der Neuübernahme sofort weitergeführt werden. Andere Konzepte wie Schönheitssektor, kleines Café, Eisgeschäft usw. sind nach Rücksprache mit dem Vermieter ebenfalls möglich. Es wird eine Investablöse verlangt! Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56,92m² / 2 Zimmer
€ 11.401,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Wohnen in einem nach Neubaustandard sanierten und ausgebauten Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüchen. Das Haus wurde im Jahr 2018 sorgfältig und umfassend saniert und das Dachgeschoss wurde auf zwei Ebenen ausgebaut. Zur Wohnung: - Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 35 m² (Designer-Küche im Preis inbegriffen) - Schlafzimmer mit ca. 13,30 m² - Badezimmer mit ca. 5,34 m² m² mit geräumige Walk-In Dusche und WC - Abstellraum mit ca. 3,08 m² Ein besonderes Highlight sin die großen Dachfenster im Wohnzimmer, die diesem Premium-Domizil ein besonders Wohngefühl verleihen. Die Wohnung ist mit Designer Möbel aus Frankreich eingerichtet. Nach Absprache mit dem Verkäufer könnte auch das Möbel gegen eine Sonderzahlung übernommen werden. Die Küche sowie das Badezimmermöbel sind im Preis inkludiert. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil. Heizsystem: Fußbodenheizung mit Gas Therme Klimatisierung: Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Wohnfläche ca. 57 m² Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 649.000,00. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 93m² / 2 Zimmer
€ 17,20 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Sie möchten zu Fuß in die Innenstadt, ins Theater oder die Lokalszene genießen? Dann ist diese ruhige Stadtwohnung mitten in der Josefstadt das Richtige für Sie! Große möblierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, 93 m2, in Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit einer großen Couch, die auch als Gästebett genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein ausziehbarer Esstisch, Glasvitrinen und ein gemütlicher Gaskachelofen mit Ofenbank. Das Schlafzimmer beinhaltet einen Büroarbeitsplatz und einen sehr umfangreichen Einbauschrank. Die helle, voll ausgestattete Küche bietet Waschmaschine inkl. Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd mit Backrohr, Geschirr und diverse Kleingeräte. Das Vorzimmer besteht aus einer Garderobe und einer gemütlichen Bar. Im Bad wurde eine neu Badewanne mit Glasduschwand soeben neu eingebaut. WC ist separat. Außerdem gibt es einen kleinen, ruhigen, sonnigen Balkon mit Tisch und Sesseln zum Innenhof. Top Lage im 8. Bezirk in Gürtel-Nähe. Sehr ruhig, zwischen Josefstädter- und Lerchenfelderstraße, 2 Minuten Gehweg zur U-Bahn oder Straßenbahn, 15 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Privatvermietung, keine Maklerprovision. Ideal auch als Firmen- oder Businesswohnung für kürzere oder längere Mietdauern. Gerne ist auch eine Wohngemeinschaft willkommen. Would you like to walk to the city center, the theater or enjoy the local scene? Then this quiet city apartment in the middle of Josefstadt is right for you! Large furnished 2-bedroom apartment on the third floor, 93 m2, in a top location with optimal transport links. The apartment offers a very large living room with a large couch, which can also be used as a guest bed. Furthermore, in the living room there is an extendable dining table, glass cabinets and a cozy gas tile stove with stove bench. The bedroom includes an office workstation and a very extensive built-in wardrobe. The bright, fully equipped kitchen offers washing machine including dryer, dishwasher, refrigerator, gas stove with oven, dishes and various small appliances. The anteroom consists of a wardrobe and a cozy bar. In the bathroom a Bathtub with glass shower wall has just been newly installed. WC is separate. There is also a small, quiet, sunny balcony with table and armchairs facing the courtyard. Location Top location in the 8th district near the Gürtel. Very quiet, between Josefstädter- and Lerchenfelderstraße, 2 minutes walk to the subway or streetcar, 15 minutes walk to the city center. Private rental, no broker commission. Ideal also as company or business apartment for shorter or longer rental periods. The apartment is also available for shared apartments.... [Mehr]
