Suchergebnisse für "Eschengasse, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"
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OKGrundstück kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 1030m²
€ 850,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
PRIVATSPHÄRE. NATUR. PANORAMA. STADTNAH. _Die Franzosenwiese am Rosenberg zählt zu den exklusivsten, ruhigsten und begehrtesten Wohn-und Naherholungslagen in Graz._ Das Areal liegt auf etwa 460 bis 490 Metern Seehöhe an einem nach Süden ausgerichteten Hang des Rosenbergs. Es bietet einen weiten Panoramablick. Die Franzosenwiese ist Teil des weitläufigen Naherholungsraums Rosenhain. Sie ist umgeben von alten Baumbeständen, naturnahen Wiesenflächen und Spazierwegen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. https://youtu.be/pj0Qp OUam TM Durch die erhöhte Hanglage profitiert das Gebiet von viel Sonnenschein. Es liegt im Winter oft über der lokalen Inversions- und Nebelschicht der Stadt. Die nähere Umgebung ist durch hochwertige Einfamilienhäuser, historische Villen und architektonisch anspruchsvolle Neubauprojekte in lockerer Verbauung geprägt. Trotz der absolut ruhigen Idylle im Grünen ist das Grazer Stadtzentrum in wenigen Autominuten oder über das Radnetz schnell erreichbar. Der öffentliche Verkehr (Buslinien und Straßenbahnlinien im Bereich der tiefer gelegenen Schönbrunngasse oder Heinrichstraße) bindet das Viertel gut an die Karl-Franzens-Universität und das LKH Graz an. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück Nr. 729/17 (Mittelgrundstück). Zwei großzügige Grundstücksgrößen ermöglichen Garten- und Freiflächenplanung mit hoher Lebensqualität. Zwei eigenständige Grundstücke, die einzeln oder gemeinsam gekauft werden können: * Eckgrundstück: ca. 1395 m2. Preis € 1.185.750 (€850/m²) * Mitttelgrundstück: ca. 1030 m2. Preis € 875.500 (€850/m²) Die Bebauungsdichte wird je Bauplatz im Bereich 0,2-0,3 definiert. Beide Grundsrücke sind nicht benachbart zueinander, sind über eine neu gebaute Privatstraße erreichbar, erhöhte Privatsphäre und exklusive Zufahrt. Voll erschlossen (Entwässerung, Wasser und Strom vorhanden). Sowie ein Betriebsbuch für die allgemeine Infrastruktur Anlagen, Aufschließung der Franzosenwiese Graz. Der Rosenberg selbst ist ein reines Wohn- und Grüngürtelgebiet ohne Gewerbezonen. Die nächsten Supermärkte befinden sich im Talbereich: * Spar-Supermarkt (Heinrichstraße / Geidorf)): Fußläufig in ca. 12-15 Minuten erreichbar. * Billa-Supermarkt (Hilmteichstraße / Mariagrün): Ebenfalls in rund 15 Gehminuten oder wenigen Minuten mit dem Auto/Fahrrad erreichbar. * Einkaufszentrum Andritz ( Andritzer Reichsstraße): Mit dem Auto in ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar. * Kindergärten: Der Kindergarten Schöbrunngasse und der Kindergarten Panoramagasse befinden sich in unmittelbarer Nähe im unteren Teil des Hügels (ca. 5 bis 10 Gehminuten). * Schulen: Die Volksschule Mariagrün ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen (z.B. BRG Kepler oder Gymnasien im Bereich Grabenstraße) sind in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. * Universitäten: Die Karl-Franzens-Universität Graz (Hauptcampus) ist mit dem Fahrrad in ca. 7 bis 10 Minuten erreichbar. Die Medizinische Universität Graz liegt ca. 2,7 Kilometer entfernt und ist über die Busverbindung (Haltestelle Hilmteich Linie 58) oder per Auto gut angebunden. * Praktische Ärzte und Apotheken in ca. 3 bis 5 Autominuten oder 15 Gehminuten. * Krankenhäuser: Das LKH Universitätsklinikum Graz liegt östlich des Rosenbergs. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrslage etwa 9 Minuten. Die Franzosenwiese am Rosenberg bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Graz zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Edmond Perkal - [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8043 Graz
8043 Graz / 33m² / 1 Zimmer
€ 16,36 / m²
#Garten #Terrasse
Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohn-/Schlafraum: Ein vielseitig nutzbarer Wohnraum • Küche: Separater Küchenbereich inklusive Küchenmöbeln, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Spüle und zwei Herdplatten • Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und WC • Vorraum/Gang: Mit großzügiger Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet Gemeinschaftsbereiche: Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, der von den Bewohner mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im allgemeinen Waschraum gegen eine Gebühr zu nutzen. Lage und Infrastruktur: • Bushaltestelle der Linie 58 direkt vor der Haustür • Aktuell zusätzlich Ersatzverkehr für die Straßenbahnlinie 1 direkt vor dem Haus • Die Straßenbahnlinie 1 ist künftig in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Das LKH Graz sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung • Spazier- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in der Umgebung vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine kompakte Wohnlösung mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erholung im Grünen suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113
€ 885.000,-
8043 Graz / 106,56m² / 4 Zimmer
€ 8.305,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ihr exklusives Wohnbauprojekt nimmt bereits Gestaltung an - Der Baustart ist bereit erfolgt ! Architektur. Eleganz. Privatsphäre. Diese exklusive 4-Zimmer-Residenz im Wohnensemble HILM113 vereint die unverwechselbare Architektur von COOP HIMMELB(L) AU mit einer durchdachten Raumgestaltung und gehobenem Wohnkomfort. Auf 106,56 m² Gesamt-Nettoraumfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das großzügige Lebensbereiche mit privaten Rückzugsorten verbindet. Ein Balkon mit 10,62 m² und eine Terrasse mit 16,15 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne und auf die Stadt Graz. Besonders hervorzuheben ist der eigenständige Masterbereich mit separater Ankleide und Badezimmer – ein privater Rückzugsort, der dieser Wohnung den Charakter einer hochwertigen Residenz verleiht. Großzügiges Wohnen mit besonderem Raumgefühl Das Herzstück der Wohnung bildet der 36,12 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die harmonisch integrierte Küche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch – ideal für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Abende. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Lebensräume unter freiem Himmel. Ob eine elegante Outdoor-Lounge oder ein gemütlicher Essbereich – der Blick über die grüne Umgebung und auf die Stadt verleiht diesen Freiflächen eine besondere Atmosphäre. Ein privater Rückzugsbereich mit besonderem Komfort Der großzügig konzipierte Masterbereich verbindet ein 18,23 m² großes Hauptschlafzimmer mit einer separaten Ankleide von 6,27 m² und einem 6,72 m² großen Master-Badezimmer. Diese Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere Zimmer mit 10,01 m² und 10,31 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer mit 7,45 m², ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zwei zugehörige Kellerabteile bieten weiteren Stauraum. Hochwertige Ausstattung und exklusiver Wohnkomfort Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung gewährleisten hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die solide Massivbauweise, zeitgemäße Wärmedämmung und hochwertiger Schallschutz unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Ein Wohnkonzept mit besonderem Mehrwert HILM113 bietet weit mehr als außergewöhnliche Architektur. Exklusive Fitness- und Loungebereiche, gemeinschaftliche Dachgärten und großzügige Grünflächen schaffen zusätzlichen Raum für Bewegung, Entspannung und Begegnung. Die privilegierte Lage zwischen Hilmteich und Leechwald verbindet naturnahe Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese 4-Zimmer-Residenz überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, einen exklusiven Masterbereich und zwei private Freiflächen mit Ausblick ins Grüne und auf Graz. Ein Zuhause, das architektonische Individualität, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113
€ 2.210.000,-
8043 Graz / 236,48m² / 5 Zimmer
€ 9.345,40 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ihr exklusives Wohnbauprojekt nimmt bereits Gestaltung an - Der Baustart ist bereit erfolgt ! Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, architektonische Großzügigkeit und spektakuläre Außenflächen zu einem einzigartigen Zuhause über den Dächern von Graz. Als exklusive Maisonettewohnung erstreckt es sich über das 5. und 6. Obergeschoss und verbindet repräsentatives Wohnen mit privaten Rückzugsräumen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 155,8 m² im 5. Obergeschoss sowie einer darüberliegenden Dachwohnebene mit rund 80,6 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Komfort in außergewöhnlicher Weise vereint. Der untere Bereich im 5. Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei komfortable Badezimmer, eine Ankleide sowie ein eigener Waschraum sorgen für höchste Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Balkone ergänzen diese Ebene und bieten zusätzliche Freiräume mit Blick ins Umfeld. Die Erschließung in das 6. Obergeschoss, das als repräsentative Wohnebene gestaltet ist, erfolgt über eine freistehende Wendeltreppe, die architektonisch wirkungsvoll in Szene gesetzt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Penthouses. Die Raumhöhe von 3,50 Metern in Kombination mit dem offenen Wohn- / Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und lässt Tageslicht in die Wohnräume strömen. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die großzügige, vollständig öffenbare Fensterfront dar. Sie ermöglicht es, den gesamten Wohnbereich zum Außenraum hin zu öffnen, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Der angrenzende Freibereich erweitert den Wohnraum zu einer außergewöhnlichen Freiraumlandschaft und schafft eine Wohnqualität, wie sie in dieser Form im urbanen Wohnbau selten zu finden ist. Eine weitläufige Dachterrasse mit integriertem Pool, großzügigen Aufenthaltsflächen und einer begrünten Dachlandschaft bietet Raum für Entspannung, gesellige Abende oder sonnige Stunden über den Dächern der Stadt. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung – es ist ein außergewöhnlicher Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, beeindruckenden Freiflächen und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu einem Highlight moderner Stadtarchitektur. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.323,94 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein besondere Highlight ist die großzügige 30 Quadratmeter große Terrasse mit angegrenzendem 126 Quadratmeter großem Privatgarten, ein kleines grünes Paradies, das zu Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit stilvollen Küchenmöbeln und hochwertigen, zeitgemäßen Küchengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die besonders attraktive Wohnanlage: hier genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre in einer ausgezeichneten Lage, die Erholung und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses BET Diese wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein besondere Highlight ist die großzügige 30 Quadratmeter große Terrasse mit angegrenzendem 126 Quadratmeter großem Privatgarten, ein kleines grünes Paradies, das zu Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit stilvollen Küchenmöbeln und hochwertigen, zeitgemäßen Küchengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die besonders attraktive Wohnanlage: hier genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre in einer ausgezeichneten Lage, die Erholung und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer - großzügige und Elegante Wohn Ess Küchenbereich - Badezimmer mit ebenerdige Dusche - WC separat - Terasse - eigene Garten - Keller - zwei Tiefgaragenstellplätze - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ausgezeichnete Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113
€ 463.000,-
8043 Graz / 62,6m² / 3 Zimmer
€ 7.396,17 / m²
#Balkon
Ihr exklusives Wohnbauprojekt nimmt bereits Gestaltung an - Der Baustart ist bereit erfolgt ! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint zeitgemäße Architektur, anspruchsvolles Design und ein Wohngefühl, das von Licht, Großzügigkeit und Eleganz geprägt ist. Auf 62,60 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Der sonnige Südbalkon mit 8,42 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem sich die Sonne von früh bis spät genießen lässt. Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Vorraum ein Gefühl von Offenheit und Qualität. Von hier aus erschließt sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, dessen Südausrichtung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die harmonisch in den Wohnbereich integrierte Küche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und verbindet anspruchsvolles Design mit moderner Funktionalität. Gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich entsteht ein stilvoller Lebensmittelpunkt, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet den idealen Rahmen für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als elegantes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder exklusives Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und einer klaren, zeitlosen Ästhetik. Eine praktische Nische ergänzt das Raumkonzept und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt Besonderen Mehrwert bietet das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnanlage, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Exklusive Fitness- und Loungebereiche schaffen Raum für einen aktiven Lebensstil, entspannte Auszeiten und Begegnungen in stilvollem Ambiente. Gemeinschaftliche Dachgärten und großzügige Grünflächen ergänzen das Angebot und schaffen grüne Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Hier verbindet sich urbaner Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die den Alltag bereichert und ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Beschattung und Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen erweitern den Wohnkomfort und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Die solide Massivbauweise, zeitgemäße Wärmedämmung und durchdachter Schallschutz stehen für nachhaltige Bauqualität und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Barrierefreie Aufzüge gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Etagen und runden das moderne Gesamtkonzept ab. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese Wohnung vereint sonniges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Angebot an gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der südseitige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Ob als exklusives Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – dieses Wohnangebot überzeugt durch die gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, stilvollem Ambiente und einem Wohnumfeld, das Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 41,68m² / 2 Zimmer
€ 7.629,56 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen 16,15 m² großen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 41,68 m²verbindet sie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum und schafft ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Raumgefühl entstehen lässt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die weitläufige Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und den perfekten Rahmen für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende bietet. Die kompakt und funktional geplante Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit integriertem Essbereich und fügt sich optimal in das offene Wohnkonzept ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank, ohne dabei an Großzügigkeit einzubüßen. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC ist komfortabel dimensioniert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Nische ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Garderobe, zusätzlicher Stauraum und als Platz für eine Waschmaschine. Diese Wohnung vereint eine effiziente Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die sonnige Südlage und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum und schafft ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Planung, ihre großzügige Terrasse und ein Wohnambiente, das jeden Sonnenstrahl zu einem besonderen Moment macht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige und angenehme Wohnlage • 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung • sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne • wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur • helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen • Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente • angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113
€ 353.290,-
8043 Graz / 53,96m² / 3 Zimmer
€ 6.547,26 / m²
#Terrasse
Ihr exklusives Wohnbauprojekt nimmt bereits Gestaltung an - Der Baustart ist bereit erfolgt ! Exklusives Wohnen mit Stil, Licht und großzügiger Terrasse Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohngefühl. Auf 53,96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und modernem Design. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse mit 21,44 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen schafft. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Entspannen und zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein und bietet alles für den modernen Wohnalltag. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC verbindet zeitlose Ästhetik mit hohem Alltagskomfort. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Ein Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt Besonderen Mehrwert bietet das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnanlage, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Exklusive Fitness- und Loungebereiche schaffen Raum für einen aktiven Lebensstil, entspannte Auszeiten und Begegnungen in stilvollem Ambiente. Gemeinschaftliche Dachgärten und großzügige Grünflächen ergänzen das Angebot und schaffen grüne Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität zu einem besonderen Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Beschattung und Fußbodenheizung ganzjährig ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Die großzügige Terrasse erweitert den persönlichen Lebensraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Solide Massivbauweise, zeitgemäße Wärmedämmung und hochwertiger Schallschutz stehen für nachhaltige Bauqualität und hohen Wohnkomfort. Barrierefreie Aufzüge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Etagen und vervollständigen das anspruchsvolle Gesamtkonzept. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese Wohnung verbindet eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – hier erwartet Sie ein Wohnangebot, das durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Funktionalität und ein besonderes Wohnumfeld überzeugt. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113
€ 318.000,-
8043 Graz / 41,68m² / 2 Zimmer
€ 7.629,56 / m²
#Terrasse
Ihr exklusives Wohnbauprojekt nimmt bereits Gestaltung an - Der Baustart ist bereit erfolgt ! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf 41,68 m² Wohnfläche entsteht ein elegantes Zuhause, das durch seine optimale Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse mit 16,15 m² überzeugt. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem sich Sonne und entspannte Stunden in besonderem Ambiente genießen lassen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den hellen, offen gestalteten Wohnraum führt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die moderne, luftige Atmosphäre. Die direkte Verbindung zur Südterrasse schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende im Freien. Die elegant in den Wohnbereich integrierte Küche verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet Platz für eine moderne Küchengestaltung mit Essbereich. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Raum für eine stilvolle Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Eine praktische Nische bietet zusätzlichen Platz für Garderobe, Stauraum oder Waschmaschine. Hochwertige Ausstattung und exklusiver Wohnkomfort Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Bauweise mit zeitgemäßer Dämmung und durchdachtem Schallschutz ergänzt das anspruchsvolle Ausstattungskonzept. Ein Wohnkonzept mit besonderem Mehrwert Neben dem privaten Wohnkomfort überzeugt die Wohnanlage durch attraktive gemeinschaftliche Annehmlichkeiten. Exklusive Fitness- und Loungebereiche bieten Raum für Bewegung, Entspannung und Begegnung. Begrünte Dachgärten und großzügige Grünflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und erweitern das Wohnerlebnis über die eigenen vier Wände hinaus. Kompaktes Wohnen mit großzügigem Freiraum Diese Wohnung verbindet eine effizient genutzte Wohnfläche mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und einem modernen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusiven Gemeinschaftsbereichen und privatem Freiraum macht sie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – hier treffen zeitgemäße Architektur, durchdachtes Design und besondere Wohnqualität aufeinander. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 66,01m² / 3 Zimmer
€ 7.021,66 / m²
#Balkon #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 66,16 m² vereint sie modernes Design, funktionale Wohnqualität und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige 9,01 m² große Südbalkon bildet dabei das perfekte Bindeglied zwischen Wohnraum und Freiraum und lädt dazu ein, die Sonne von früh bis spät zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine helle, angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder den Ausklang des Tages. Die separat angelegte Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit integriertem Essbereich und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegant ausgestattete Badezimmer mit WC überzeugt durch seine komfortable Größe und eine moderne Dusche. Eine praktische Nische ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie eine funktionale Nutzung des Wohnraums. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und eine ausgezeichnete Ausrichtung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Der großzügige Südbalkon, der offene Wohnbereich und die klare Grundrissgestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt und den Alltag mit viel Licht und Lebensqualität bereichert. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Planung, ihre attraktive Südlage und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 93,76m² / 4 Zimmer
€ 3.093,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus: Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia, sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240) Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt. Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. € 47.000- ausgewiesen.... [Mehr]
