Suchergebnisse für "Ernst Haeckel Straße, 8010 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause - eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sankt Peter Hauptstraße ? Komfortables Wohnen in Graz Grünblick und Natur direkt vor der Tür, die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der das urbane Leben harmonisch mit der Natur verbindet. Ein Highlight für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Attraktiver Preis in begehrter Lage, diese 4-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und preislich attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Optimale Raumaufteilung für flexibles Wohnen, die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur, die Lage in der Sankt Peterhauptstraße 290 bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe ? ideal für einen stressfreien Alltag. Großzügige Fenster für viel Tageslicht, trotz der urbanen Lage sorgt die Wohnung mit ihren großen Fenstern für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der Blick ins Grüne rundet das Wohlfühlambiente ab. Effektive Schallschutzmaßnahmen, trotz der belebten Lage sind die Wohnräume dank moderner Schallschutzfenster angenehm ruhig. So genießen Sie in den eigenen vier Wänden entspannte Stunden. Perfekt für moderne Stadtmenschen, die Wohnung ist ideal für Menschen, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Naturblick suchen. Ein Kompromiss, der das Beste aus beiden Welten vereint. Details zur Wohnung Top 6: WNF von 88m² Balkon mit 10,21m² in SW-Ausrichtung Wohnzimmer mit 24,29m² Küche mit 7,40m² vorwiegend MIELE- GERÄTE Vorraum mit 12m² WC mit 1,9m² mit Fenster Abstellraum mit 1,59m² Badezimmer mit 6,86m², Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster Zimmer 1 mit 13,42m² Zimmer 2 mit 10,40m² Zimmer 3 mit 11,05m² Gasheizung ? 162,45 netto/ Monat BK ? 150,00 netto / Monat BK Garage ? 14,57 netto / Monat Kellerabteil ein TG-Parkplatz ist im KP inkludiert die Wohnung ist sofort bezug... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

TOP GELEGENHEIT! NETTE 3-er WG mit getrennt begehbaren Zimmern, neben LKH und UNI in 8010 Graz - ideal für Studenten oder Berufstätige!! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 2,5 - Zimmer-Mietwohnung direkt gegenüber der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden. Wir freuen uns, Ihnen hiermit diese traumhafte Zweizimmerwohnung in der Brockmanngasse 15 Top 06 vorstellen zu dürfen! Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich zwischen dem schönen Bezirk St.Leonhard & in der Innenstadt Graz. Die Wohnung hat 63,90 m2. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Einbauküche mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet und einem Essbereich, zwei Wohnräume, kleiner französischer Balkon. Highlights : 2,5 ZIMMER inkl. Neuwertiger KOMPLETTKÜCHEAltbauflair trifft modernsehr hell durch große Fenster Wohnen im sehr beliebten Bezirk St.Leonhard Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Hervorragende Erreichbarkeit der Öffis und Anschluss zum Grazer Radwegenetz. Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt – Graz Weitere Angaben: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 63,90 m²Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 796,09 mtl. Mietkosten mit Betriebskosten ohne Heizkosten ! Lassen Sie sich dieses wirklich gute Angebot auf keinen Fall entgehen und nehmen Sie noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Kontakt mit uns auf! Für etwaige Fragen oder Terminvereinbarungen betreffend mögliche Besichtigungen, sind wir ebenfalls unter der soeben genannten Nummer für Sie erreichbar ! **IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

In der Nähe der Ortweinschule liegt diese nette Garconniere, die für Singles und Studenten absolut ideal ist. Mit ihren 29 Quadratmeter ist sie sehr kompakt aufgeteilt. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle und ist mit Rollläden für eine optimale Beschattung auch an Sommertagen ausgestattet. Das knapp 17 Quadratmeter große Wohn-Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen (Frei) Raum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Beheizt wir diese Kleinwohnung mittels Elektroheizung. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete von € 500,- inkludiert. Die Kaution beträgt EUR 1.500, und ist in bar zu übergeben. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Übrigens, im beliebten Bezirk Geidorf ist beste Infrastruktur gegeben: So kommt man zum Beispiel mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in unter 15 Minuten in die Grazer Innenstadt und auch mit dem Rad schafft man dies in einer knappen Viertelstunde. Zu Fuß ist man in 5 Minuten an der Mur und kann hier ausspannen, laufen oder spazieren gehen - also einfach die Seele baumeln lassen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €280,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten €174,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €45,46 Gesamtbetrag €500 Heizwärmebedarf: 54.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Opa und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche inkl. Waschmaschine mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Garagenstellplatz ist ein paar Häuser weiter situiert und im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pärchen und Singles aufgepasst! Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 55,29 m² verfügt über einen eigenen kleinen Garten (ca. 9,40 m²) mit einer etwa 9 m² großen Terrasse. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich im begehrten Bezirk St.Peter im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannen und die Zeit genießen können. Erwähnenswert ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung, da die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Bei Bedarf ist es möglich einen Parkplatz um € 12.000, zu erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser attraktive, voll unterkellerte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von St.Peter, Graz und wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten idealen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der weitläufige Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein, während der geräumige Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Bungalow wurde im Jahre 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die moderne Architektur kombiniert offene und helle Räume mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Büro, Waschküche ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich verfügt über eine Sauna und Dusche und bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder sogar ein Heimkino. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Garten mit einer sonnigen Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Außenpool mit Gegenstromanlage und den ungefähren Maßen 8 x 5 Metern bietet ausreichend Platz für sportliches Schwimmen und entspannte Stunden im Wasser. Lage: Der Bungalow liegt im beliebten Stadtteil St.Peter, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Gemeinde Kainbach im Bezirk Graz Umgebung ca. 5 km östlich der Landeshauptstadt Graz! In der Ortschaft Hönigtal in ländlicher Umgebung befindet sich dieses 2010 in Ziegelmassivbauweise errichtete, moderne Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige und moderne, offene Grundriss sorgt für viel Licht im ganzen Haus und für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und die herrliche Aussicht auf der Dachterrasse oder direkt vor dem Haus im großen und gepflegten Garten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus welche mittels flächendeckender Erdwärme gespeist wird und so die Heizkosten sehr gering ausfallen lässt. Gestalten Sie sich Ihre Räumlichkeiten im Keller ganz nach Ihren eigenen Wünschen welcher komplett verfliest und auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Egal ob Werkstatt oder Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum. Sie haben die Qual der Wal. Der große gepflasterte Vorplatz, sowie die Doppelgarage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark und die Autos Ihrer Besucher. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Vorraum - Offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche - Zimmer/Büro - Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - Foyer mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang - Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang - Bad mit Dusche - Extra WC INFRASTRUKTUR Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen Ihr Traumhaus im Grünen? Unweit der Landeshauptstadt? Hochwertig gebaut und top ausgestattet? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit fantastischem Ausblick und erstklassiger Lage! Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung bietet nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alles, was sie im Alltag benötigen. Ausstattungsmerkmale: • Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht • Balkon mit Panoramablick über Graz, ideal für Entspannung und Genuss • Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und genügend Stauraum • Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Schrank • Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschmaschine und Waschbecken • Separater großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Aufzug im Gebäude, für bequemen Zugang zur Wohnung • Warmwasser in den BK enthalten (nich bei den Stromkosten) • Eigenes Kellerabteil Lagevorteile: Diese Wohnung liegt im begehrten Stadtteil St.Peter, der durch seine Ruhe und Grünflächen besticht. Doch auch die praktische Lage wird Sie überzeugen: Gute Busverbindung in unmittelbarer Nähe für einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte (Uni) Arztzentren und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung für Ihre medizinische Versorgung Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants Haustiere: Nach Absprache erlaubt Nichtraucherwohnung Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die sanierten Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Grünflächen. Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts. Unweit entfernt befindet sich die Karl Franzens Universität, der Stadtpark sowie der Geidorfplatz. Diese geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil 8010 Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Auf der 3. Etage gelegen, bietet die Wohnung mit einer Fläche von 135,5m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² (Altbauwohnung) bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Privatsphäre für jeden Bewohner. Der absolute Pluspunkt dieser Wohnung ist der Balkon in den Innenhof, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit mit einem Buch in der Hand verbringen oder gemeinsam mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkettboden, die für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, auch wenn Sie einmal etwas mehr zu tragen haben. Die moderne Badezimmerausstattung mit Dusche und die Beheizung durch Fernwärme sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist auch ideal für eine WG geeignet, da sie über ausreichend Platz und Anschlüsse für mehrere Personen verfügt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Graz. Die nahe gelegenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Ihnen eine gute medizinische Versorgung. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Super Kleinwohnung in Jakomini. Diese Wohnung liegt im 2. Stock des Wohnhauses und präsentiert sich saniert in wirklich gutem Zustand! Strom, Bad/WC, Fenster, Böden und Wände sind saniert, Sie brauchen lediglich noch ihre Küche einbauen und sofort die ruhige Wohnlage genießen. Heizung: Elektro. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Küche mit Balkon in den großen begrünten Innenhof, zwei Zimmer (getrennt begehbar). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum und TU Umfeld. Ebenso der riesige gemeinschaftliche Innenhof mit parkähnlichem Charakter der zur Erholung einlädt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen! Rendite 3,7% BD 0,4 kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits ausgenützt wurde das EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert! KP eines Grundstücks in St.Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m² KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00 KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS! ca. 100m² Wohnfläche ca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage Eingang 3,93m² Wohnzimmer 19,02m² ein Schlafzimmer mit 18,88m² ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m² eine Küche mit 14,88m² das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne WC 1,60m² mit Fenster AR 1,68m² mit Fenster Diele 8,98m² vollkommen unterkellert das Haus wurde innen neu saniert! SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. Heizkosten, in Zeiten wie diesen essentiell wichtig! die Heizung und Warmwasseraufbereitung mit neuer Marken-Luftwärmepumpe der Gesamtstromverbrauch des Hauses beträgt ca. € 192,00 / Monat laut der Betriebskostenabrechnung vom Jahr 2022 betragen € 58,33 / Monat (Kanal, Grundsteuer, Müll ca. € 413,00/Jahr, Gebäude-Versicherung ca. € 270,00/Jahr, BK Parkplätze ca. € 17,00/Jahr, gesamt ca. € 700,00 /Jahr) neue Einbauküche mit Markengeräten angebautes Nebengebäude ca. 15-20m² und gigantischer Raumhöhe von fast 5m, mit Glasvordach (könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden) das Dach wurde schon vom Vorbesitzer getauscht auf Aluminiumdach das Haus ist im Wohnungseigentum mit eigener Verwaltung nur für das Haus 2 Parkplätze vorhanden die Originalbilder sind bereits 6 Monate alt! Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]