Suchergebnisse für "Erlaaer Straße, 1230 Wien Liesing"

#Baugrund

Baugrundstück mit Abbruchgenehmigung 1230 Wien - Entwicklungschance für modernes Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im 23. Bezirk, ideal für Bauträger und Neubauprojekte. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1050 m², davon sind derzeit 545 m² verbaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohngebäude und ein ehemaliges Stallgebäude, das nach Belieben abgerissen werden kann eine Abbruchgenehmigung ist bereits vorhanden. Dies ermöglicht eine flexible Planung und eine sofortige Umsetzung des Neubauprojekts. Lage und Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen, die den Standort für zukünftige Bewohner besonders attraktiv machen. Zudem überzeugt die Lage in 1230 Wien durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gesundheit Ärzte... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese möbilierte charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 23. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Mit einer Fläche von 37,79 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur 240.000,00 € macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept von Anfang an zu verwirklichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung besticht durch einen modernen Stadtblick und eine gute Ausstattung. Der elegante Laminatboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierearmen Zugang zur Garage, wodurch sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sodass Sie sich das ganze Jahr über in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen von Bussen, den Bahnhof, sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien und darüber hinaus bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen und die Bedürfnisse Ihres Alltags ist die Umgebung bestens ausgestattet. Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee im eigenen Garten - grün umgeben und dennoch bestens an die Stadt angebunden. Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in einem charmanten, historischen Gebäude im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Substanz, Stil und Lebensqualität nachhaltig schätzen. ECKDATEN AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 72,84 m² * Zimmer: 3 * Eigengarten: ca. 80,13 m² * Terrasse: ca. 4 m² * Baujahr: ca. 1900, generalsaniert 2024 * Zustand: Erstbezug nach Sanierung * Heizung: Gas-Hauszentralheizung & Fußbodenheizung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Helligkeit sämtlicher Räume. Der zentrale Wohnbereich fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in stilvollem Ambiente. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der Vorraum mit Stauraum unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Eigengarten - ein seltener Mehrwert, der urbanes Wohnen mit privatem Grünraum verbindet und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann optional für € 20.000,- angekauft werden. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe dem Draschepark. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld * Autobahnanschluss A23 in ca. 2 Minuten erreichbar * Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 64A, 66A, 67A * Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus Altbaucharme, hochwertiger Sanierung und privatem Eigengarten. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Für Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Das ca. 1973 erbaute Wohnhaus befindet sich im Krappweg, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert. Die sehr helle und freundliche, ca. 69 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Westloggia mit Grün- und Weitblick. Die Wohnung ist über den Vorraum zentral begehbar, bietet Bad und WC getrennt, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westloggia und zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten und gemütlichen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Stromboiler im Badezimmer. Die Zimmer sind entweder mit Echtholzparkett oder Steinböden ausgestattet. Die Wohnung ist mit sehr schönen Tischlermöbeln möbliert. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Betriebskosten sind inklusive Reparaturrücklage, Verwaltung und Heizkosten-Akonto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #ruhig

Moderne Bürofläche mit flexibler Nutzung in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + großzügige Bürofläche + Flexible Raumaufteilung möglich + helle Arbeitsräume + Vorhandene EDV- bzw. Netzwerkverkabelung + Personenaufzug im Gebäude + Parkplätze direkt am Gelände anmietbar + Beheizbare Büroflächen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Doppelhaus-Neubau in 1230 Wien - Ruhe trifft Raffinesse Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung des 23. Bezirks (Liesing) entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinem historischen Ortskern, gemütlichen Heurigenlokalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Nahversorger, ebenso wie das Einkaufszentrum Riverside. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - die U6-Station Siebenhirten und die S-Bahn Liesing sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung In dieser familienfreundlichen Lage entsteht ein neues Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit rund 176 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen - perfekt für modernes Wohnen mit Freiraum. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Dank modernster Haustechnik ist hier zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Raumaufteilung je Einheit •5 Zimmer •2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) •3 WCs (EG, OG, DG) •2 Abstellräume im Keller •1 Stellplatz pro Haus •Eigengarten, Terrasse und Dachterrasse Ausstattung & Technik •Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System) - effizientes Heizen & Kühlen bis -25 °C •Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W) - vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, App-Steuerung •Fenster & Türen von Wisniowski - energieeffiziente Verglasung, modernes Design •Elektrische Raffstores - Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar •Fußbodenheizung in allen Ebenen •Beheizter, belichteter Keller - als Wohnraum nutzbar •Massivbauweise Flächen je Haus •Grundstücksfläche: ca. 174-178 m² •Wohnfläche: ca. 126-127 m² •Nutzfläche: ca. 176 m² •Kellerfläche: ca. 47-49 m² •Terrasse: ca. 12,5 m² •Garten: ca. 49 m² •Stellplatzfläche: ca. 33,6 m² Energiedaten •Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung •HWB: 33 kWh/m²a •fGEE: 0,65 •Baujahr: 2025 •Zustand: Erstbezug Preis & Kosten •Kaufpreis: € 679.000,- •Betriebskosten (Richtwert): ca. € 120,- / Monat •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % Highlights •SCHLÜSSELFERTIG Erstbezug • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) • Beheizter, belichteter Keller - Als Wohnkeller Nutzbar • Eigengarten & Terrasse •Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung • Nachhaltige Bauweise & niedrige Betriebskosten Kontakt: Olivera Jovicic T: [Tel] E: [Email] Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Top_13Highlights: 3 Zimmer Loggia 7,42m2Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Vollausgestattete Küche RC-3-Eingangstüren Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Stil und Komfort Diese attraktive Neubauwohnung im 4. Stock bietet auf 63,68 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern und einem herrlichen Grünblick, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 7,42 m² großen Loggia – Ihr Rückzugsort zum Verweilen. Die Wohnung besticht durch erstklassige Materialien: Edle, hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste sorgen für warme Eleganz, kombiniert mit stilvollen Fliesen. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme an kalten Tagen. Die vollausgestattete, moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für Ihre Sicherheit sorgen RC-3 zertifizierte Eingangstüren. Umweltbewusste Energieversorgung wird durch die Solarenergie unterstützt, die Ihre Betriebskosten mit ca. 117,15 € monatlich angenehm niedrig hält. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestelle Meischlgasse 100 m, Badner Bahn 300 m, U6-Erlaaer Straße in 5 Gehminuten erreichbar. Autofahrer profitieren von schneller Anbindung an die A21 über die Triester Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte – beste Infrastruktur für Ihren Alltag. Kaufpreis: 399.000 € – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe-Standort im 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Industrie- und Gewerbefläche in der ersten Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 500,14 m² beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand, der Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Ein großer Raum bildet den Hauptteil des Komplexes, wovon eine Küche sowie ein Gang abgehen. Letzteres führt zu kleineren Einzelbüros. Eine ideale Aufteilung für ein passendes Konzept. Mit einer monatlichen Miete von 4.001,12 € erhalten Sie eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal für Produktion, Lagerung, Büro oder eine Kombination davon eignet. Die Lage in 1230 Wien ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Sie bestens erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während Bus und Bahnhof Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und umweltfreundlich an Ihr Unternehmen binden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer dynamischen und gut angebundenen Lage in Wien zu etablieren. Diese Immobilie bietet Ihnen Raum, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur - die perfekte Basis für Ihren Geschäftserfolg. Zögern Sie nicht, sich noch heute einen Besichtigungstermin zu sichern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Angebots! Keine Kaution Zusammengefasst: Top 4/ Büro 1. OG: 500,14qm für 4.001,12€ (8€/qm) zzgl. BK Im selben Gebäude steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Je nach Bedarf eine passende Ergänzung/ Alternative: * Top 8/ Büro 2. OG: 490,00qm für 3.920€ (8€/qm) zzgl BK _Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Top_15Highlights4 Zimmer mit Klimaanlage4 Terrassen insg: 45m2inkl. Tiefgarage Fußbodenheizung Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Vollausgestattete Küche RC-3-Eingangstüren Niedrigenergiehaus Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital aufbereitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände), um eine optimale Präsentation der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer bezaubernden Dachgeschoß-Penthouse-Wohnung, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese neu gebaute Erstbezugswohnung im Dachgeschoß vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Umgebung. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Mit einer Fläche von 121,18 m² auf zwei Ebene und einem durchdachten Grundriss ist diese 4-Zimmer-Wohnung ideal für Familie oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen dank der großen Fenster und des herrlichen Grünblicks ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen 4 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker – perfekt für Ihre individuellen Kochkünste. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zum oberen Stockwerk führt eine Holztreppe. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Solarenergie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leistet. Von den zwei Badezimmern verfügt das im unteren Stockwerk über eine Badewanne, während das im oberen Stockwerk mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter. Und die U6, Haltestelle Erlaaer Straße, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße in wenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe der grünen Umgebung schätzen. Der Kaufpreis von 749.000,-€ macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Vor allem, da im Preis auch eine Tiefgarage einkalkuliert ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen Wohnung zu werden, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Top_5Highlights Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Vollausgestattete Küche RC-3-Eingangstüren Loggia 5,64m2Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer bezaubernden Wohnung, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese neu gebaute Erstbezugswohnung im 2. Stock vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Fläche von 58,80 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen dank der großen Fenster und des herrlichen Grünblicks ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker – perfekt für Ihre individuellen Kochkünste. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Solarenergie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leistet. Die Betriebskosten belaufen sich auf 102,30,- € monatlich. Hierzu kommen lediglich die Heizkosten: 29.76,-€ monatlich und die individuelle Stromkosten hinzu. Die Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter. Und die U6, Haltestelle Erlaaer Straße, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße in wenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe der grünen Umgebung schätzen. Der Kaufpreis von 379.200,- € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen Wohnung zu werden, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Mit dem Projekt Silo Next schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Süden Wiens entsteht der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices - in bester Anbindung. Nur 20 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt und von allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland gut erreichbar ist Silo Next der optimale Sitz für nationale und internationale Unternehmen. Das Projekt umfasst eine Fläche von insgesamt 10.500 m und schafft zudem 97 neue Parkplätze an. Zusätzlich werden PKW E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze ebenfalls verfügbar sein. Die geplante Fertigstellung des Baus wird Q4 2025 sein.... [Mehr]

#Büro

Mit dem Projekt Silo Next schließt sich der Campus Silo Offices. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Süden Wiens entsteht der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices - in bester Anbindung. Nur 20 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt und von allen Bezirken Wiens und dem Wiener Umland gut erreichbar ist Silo Next der optimale Sitz für nationale und internationale Unternehmen. Das Projekt umfasst eine Fläche von insgesamt 10.500 m und schafft zudem 97 neue Parkplätze an. Zusätzlich werden PKW E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze ebenfalls verfügbar sein. Die geplante Fertigstellung des Baus wird Q4 2025 sein.... [Mehr]