Suchergebnisse für "Erdberger Lände, 1030 Wien Landstraße"

#Zinshaus

repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m². Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden. Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein Vorraum, drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche. Ausstattung: Teppich Gesamtfläche 328,08 m² Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten. Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Die Überdeckung des Bahnhofs Wien Mitte stellt die größte innerstädtische Entwicklung Wiens seit vielen Jahren dar. Die Umsetzung erfolgte nach Entwurf des Architektenteams henke und schreieck, die Ausführung übernahmen die Architekten Ortner & Ortner, Neumann +Steiner sowie Lintl + Lintl. Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt "The Mall", ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet The Mall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, Max & Benito, Fat Monk, Der Mann, KFC, Shifu, Sternzeichen, Sushi Cross, Türkis, Teeamo, Dunkin und Mc Donald's, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung. Beim unabhängigen Shopping Center Performance Report von Standort+Markt ist WIEN MITTE The Mall Jahr für Jahr im Spitzenfeld zu finden. Als bestes Shopping Center Wiens und 2017 sogar als bestes Shopping Center Österreichs. Das spricht für WIEN MITTE The Mall: * Größtes innerstädtisches Einkaufzentrum Wiens * Exzellente Erreichbarkeit (10 Linien des öffentlichen Verkehrs) * Außergewöhnliche Architektur * Durchschnittlich 50.000 Besucher täglich * Perfekter Branchenmix mit 60 Shops, Dienstleistungs- und hochwertigen Gastronomiebetrieben * Über 30.000 m² vermietbare Fläche * 470 Parkplätze Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * Teppichfliesen * Doppelboden * Kühlbalken * Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse * manueller innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manueller innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion * Heizfläche im Parapetbereich * Lift * barrierefrei * Center Management im Haus * Die Flächen werden wie liegt und steht übergeben * mindestens 5 Jahre Mietvertragslaufzeit * Indexierung: jährlich, 100% gem. VPI 2020 * Hinweis: Innenfotos derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 38kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus * Suchparkplatz: € 225,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK * fix zugeordneter Stellplatz: € 240,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wien Mitte zählt zu den leistungsfähigsten Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Verkehrs. Direkte Zugänge zur U3, U4, zur Schnellbahn und der Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT (Gleisgeschoß der U-Bahn und Schnellbahn im Untergeschoß der Liegenschaft) befinden sich im Haus. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar – der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 377 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 607 m², netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten Küche Kühlunggetrennte Sanitäreinheitenflexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar – der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 607 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m² - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m² - ab Juli 2026 OG 3: ca. 377 m²- netto € 11,00/m² Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten2 Teeküchen Küche Kühlunggetrennte Sanitäreinheitenflexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar - der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 377 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monat zusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 607 m², netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten Küche Kühlung getrennte Sanitäreinheiten flexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Hochmoderne Bürofläche mit Terrase im 3. Bezirk Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das Vi E neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 1.624 m² Büro (zzgl. 100 m² Terrasse) Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 Terrasse: € 6,00/m²/Monat Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Hochmoderne Bürofläche mit Terrase im 3. Bezirk Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das Vi E neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 1.624 m² Büro (zzgl. 100 m² Terrasse) Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 Terrasse: € 6,00/m²/Monat Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50 weitere Informationen: Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Weitere Besonderheiten: Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarkt begrünter Innenhof insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Lage: U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80A Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Loft

Loftartiges Büro in Toplage, 1030 Wien zu mieten In bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Erdberg und Landstraßer Hauptstraße, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude mit insgesamt rund 15.275 m² Gesamtfläche. Die moderne Architektur, großzügige Fensterfronten und flexibel gestaltbare Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch an Design, Komfort und Effizienz. Das Objekt gliedert sich in Bauteil A+B mit jeweils 6 Stockwerken sowie Bauteil C mit 5 Stockwerken. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt eine repräsentative Lobby mit Empfangsbereich Besucher und Mitarbeiter in hochwertiger Atmosphäre. Die Büroflächen überzeugen durch helle, loftartige Räume, die sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lassen – von offenen Großraumbüros bis hin zu klar strukturierten Einzelbürolösungen. Eine energieeffiziente Raumkühlung mittels moderner Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch innen- oder außenliegenden Sonnenschutz sowie flexible Gipskartonständerwände zur einfachen Raumaufteilung. Verfügbare Fläche: Bauteil B 4. OG, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,10 Verfügbarkeit: ab März 2026... [Mehr]

#Büro #Loft

Loftartiges Büro in Toplage, 1030 Wien zu mieten In bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Erdberg und Landstraßer Hauptstraße, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude mit insgesamt rund 15.275 m² Gesamtfläche. Die moderne Architektur, großzügige Fensterfronten und flexibel gestaltbare Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch an Design, Komfort und Effizienz. Das Objekt gliedert sich in Bauteil A+B mit jeweils 6 Stockwerken sowie Bauteil C mit 5 Stockwerken. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt eine repräsentative Lobby mit Empfangsbereich Besucher und Mitarbeiter in hochwertiger Atmosphäre. Die Büroflächen überzeugen durch helle, loftartige Räume, die sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lassen - von offenen Großraumbüros bis hin zu klar strukturierten Einzelbürolösungen. Eine energieeffiziente Raumkühlung mittels moderner Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch innen- oder außenliegenden Sonnenschutz sowie flexible Gipskartonständerwände zur einfachen Raumaufteilung. Verfügbare Fläche: Bauteil B 4. OG, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,10 Verfügbarkeit: ab März 2026 weitere Informationen: Repräsentative Lobby mit Empfang Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Arbeitsbereiche Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter Moderne Raumkühlung (Fan-Coil-System mit zentraler Kälteerzeugung) Gipskartonständerwände für individuelle Grundrissgestaltung Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Lage: U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Kfz-Stellplatz mit 11,04 qm Nfl. in einer Tiefgarage - Kfz-Stellplatz in unterster Ebene eines dreigeschossigen Stapelparkplatzes in einer Tiefgarage Schätzwert: EUR 18000,- geringstes Gebot: EUR 9000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Hanglage

Ein tolles Angebot in ländlicher Idylle! Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.569 m² befinden sich 2 alte Wohnhäuser, wovon eines davon mit Sicherheit ein Abbruchhaus ist. Bei dem zweiten Haus müsste man doch einiges investieren, oder man zählt es ebenso als Abbruchhaus. Die Fläche erstreckt sich von der Straße aus in leichter, sonniger Hanglage nach oben. Zu diesem Angebot gehören auch 2 verpachtete Äcker mit einer Gesamtfläche von ca. 16.813 m². Der Kaufpreis für dieses gesamte Objekt beträgt € 300.000,00Lage und Infrastruktur: Erdberg liegt ca. 55 km nördlich von Wien und südlich von Poysdorf an der Brünner und lebt vor allem vom Weinbau. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]