Suchergebnisse für "Erdberger Hof, 1030 Wien Landstraße"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 29,71m² / 1 Zimmer
€ 11,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #unbefristet
LJUBA-WELITSCH-PROMENADE 8+10, 1030 WIEN ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * unbefristetes Mietverhältnis * Branche: Lager/Büroräumlichkeit SIE HABEN INTERESSE AN DIESER GESCHÄFTSFLÄCHE? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ INFORMATIONEN ÜBER DAS NEUBAUPROJEKT: Das "Village im Dritten" stellt eines der bedeutendsten Stadterweiterungsgebiete Wiens dar. Hier werden Lebensräume in einem weitgehend autofreien Dorf mit einer fast zwei Hektar großen Parkanlage realisiert, die Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bestmöglich vereinen sollen. Die BWS entwickelt hier bis April 2026 111 geförderte Wohnungen und 9 Geschäftslokale. Die beiden 9-geschossigen Bauteile werden in Stahlbetonbauweise, der 7-geschossige sowie der 4-geschossige Bauteil in Mischbauweise, Stahlbeton mit Holz-Massivbau errichtet. Als grüner Mantel sind verschiedene Formen der Fassadenbegrünung vorgesehen. Jeder Bewohner erhält eine Baumpatenschaft für einen Baum auf seinem Balkon. Den zukünftigen Bewohner Innen von "Bella Vista" wird so einiges geboten. Die Highlights sind: * Der Village Kiosk ist Treffpunkt für Nachbar Innen aus dem gesamten Village. Er ist eine neue Form des Nachbarschaftszentrums: ein vielfältig nutzbarer Treffpunkt für das ganze Quartier, sowohl räumlich vor Ort als auch virtuell. * Der Verein Juno bietet ein hochwertiges Angebot für Ein-Eltern Familien und Nachbarschaftsmediation. 30 Smart-Wohnungen, deren Grundrisse an die Wohnbedürfnisse von Alleinerziehenden angepasst sind, stehen dafür zur Verfügung. * Ein Grätzel-Concierge wird den Bewohner Innen als Service- und Informationsstelle dienen. * Im 4. Stock ist ein Gemüsedeck vorgesehen, welches den Bella Vista-Bewohner Innen die Möglichkeit bieten wird, selbst Gemüse anzubauen. * Im 8. Obergeschoß entstehen Bienenstöcke mit Dachwildnis und Bienenweide. Dieser wird Bienen einen neuen Lebensraum bieten, die vom Verein Stadtbienen angesiedelt und betreut werden. Darüber hinaus wird es Co-Working-Spaces, ein Restaurant, ein Eisgeschäft, Ateliers, diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten und vieles mehr geben. Ein rundum attraktives und lebenswertes Wohnprojekt für Groß und Klein. Ing. Alexander Kopinitsch, Projektleiter BWS-Gruppe, über das Projekt: _"Unser Bella Vista - Dialog im Dritten bietet Wohnen mit schönen Blickbeziehungen und hochwertiger Klimaresilienz im Dialog mit dem Quartier Village im Dritten und der bestehenden Umgebung."_ Fertigstellung/Übergabe: April 2026 Fotocredits (c): schreinerkastler.at [https://www.schreinerkastler.at/] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 1580m²
#Zinshaus
repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m². Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden. Das Haus besticht einerseits durch seine Stilelemente und andererseits durch die gegliederte Fassade und teilweise noch im Original vorhandenen Elementen im Inneren des Hauses. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft kann als asset oder share Deal erworben werden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Garagenstellplätze Nähe Erdberger Lände zu mieten - 1030 Wien Verfügbar sind Stellplätze und E-Ladestellen (keine Super-Charger E-Lader); dh Tesla-Fahrzeuge können damit aufgeladen werden. weitere Informationen: -Stellplatz normal € 120,00 / brutto pro Monat -Stellplatz E-Lader € 129,00/ brutto pro Monat -Stellplatz Motorräder € 36,00/ brutto pro Monat Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, enthält einen Kündigungsverzicht von 6 Monaten und ist danach monatlich unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufkündbar. Es gilt eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00. Lage: In der 2018 errichteten Liegenschaft Louise-Martini-Weg 1-11, in der Nähe der Erdberger Lände, werden freie Garagenplätze vermietet Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
REPRESENTATIVE OFFICE UNIT WITH EXCELLENT TRANSPORT LINKS! This spacious and modern office space is located in a well-maintained office building in an excellent location in the 3rd district. It impresses with bright, open spaces, a thoughtful room structure, and a pleasant working atmosphere. The high-quality furnishings with sound-absorbing Vorwerk carpets, modern air conditioning, and flexible system partition walls allow for individual design - ideal for companies that value comfort, efficiency, and a professional environment. External sun protection, white plastic windows, and an efficient district heating system ensure a balanced indoor climate throughout the year. A fully equipped kitchen with a dishwasher, microwave, and refrigerator is available to employees, as well as a cafeteria and a café in the building (Leonardi/Euerst). The office unit thus offers a modern, functional working environment with excellent access to public transport (U3 Erdberg) and the Southeast Tangent. The nearby APCOA garage, accessible via the Flow App, perfectly complements the offer. Video Inspection [https://youtu.be/g4Dfh Km5Qq4] Property Details * Construction: Reinforced concrete, externally insulated * Windows: White plastic windows with external sun protection * Room Division: System partition walls / drywall - individually adjustable * Floor: High-quality, sound-absorbing Vorwerk carpet * Interior Doors: System construction in wood look * Air Conditioning: Modern air conditioning (completely renewed) * Heating: District heating via radiators * Lift: General elevator (without key operation) * WCs: Separate sanitary facilities (1 ladies' WC, 1 men's WC) * Accessibility: No disabled WC available Infrastructure & Facilities * Kitchen / Break Room: with built-in kitchen (dishwasher, microwave, refrigerator) * Cafeteria in the building: Company cafeteria & café "Leonardi/Euerst" for all tenants * Internet: Own internet connection required * Furnishing: Unfurnished, high-quality office furniture (Neudörfler, from 2019) available upon agreement * Structural Changes: After prior notification and approval of the landlord (obligation to restore at the end of the lease) Transport Links & Location Advantages Dietrichgasse is located in the dynamic district of Erdberg, just a few minutes' walk from the U3 Erdberg station. * Public Transport: U3, Bus 77A, 80A, Tram 18 within walking distance * Car: Quick access to Erdberger Lände and A23 (Southeast Tangent) * Parking: Public APCOA garage in the building (use via Flow App) Operating Costs (net, exemplary according to BK statement) The operating costs include, among other things: (approx. €26,037 p.a. and thus approx. €2,170 per month) * General electricity, elevator maintenance, waste disposal * Cleaning and maintenance of common areas * Insurance, administrative costs Heating costs (district heating) amount to approx. €4,553 p.a. and thus approx. €380 per month. Working Environment & Atmosphere Bright, open spaces with large window areas create a friendly and productive working atmosphere. The modern air conditioning, sound-absorbing flooring, and quiet location contribute to a pleasant spatial feeling - appreciated by employees and business partners alike. YOUR INVESTMENT: monthly EUR 10,493.86 including heating and operating costs Deposit: 3 gross monthly rents including heating and electricity Electricity costs currently amount to approx. €3,037 p.a. and thus approx. €253 per month. Available immediately. LEINER CUSTOMERS HAVE IT BETTER! A FREE moving van is available for your move. CONTACT US | Paul Hanifl - [Tel] Real estate trustee | Real estate agent, property manager & developer Exclusive real estate agency Our success fee is 3% plus 20% VAT. Your inquiry is important and valuable to us! In accordance with the FAGG (Distance and Outward Transactions Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can only arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (name, address, phone, email). This also applies to the passing on of relevant information about the property. Thank you for your understanding, and we look forward to welcoming you as a customer soon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 328,08m²
€ 12,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein Vorraum, drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche. Ausstattung: Teppich Gesamtfläche 328,08 m² Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten. Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 121,33m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Werkstatt #Altbau
Lager/Werkstatt an der Erdberger Lände zu vermieten! Das gegenständliche Lager befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Altbaus im dritten Bezirk. Der Eingang befindet sich straßenseitig, der Höhenunterschied von Straßenniveau zu Souterrain kann über eine Abfahrt überwunden werden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 122 m² hat einen L-förmigen Umriss. Die Raumaufteilung gestaltet sich in einen großen Lager/Arbeitsraum und einen weiteren Raum welcher Zugang zu WC, Waschbecken und Wasseranschluss bereitstellt. Achtung! Derzeit befindet sich kein Heizsystem im vorliegenden Lager. Verkehrsanbindung U-Bahnstation: U3 Rochusgasse Buslinie: N75, 77A, 4ANebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 377m²
€ 11,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar – der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 377 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 607 m², netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten Küche Kühlunggetrennte Sanitäreinheitenflexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 607m²
€ 11,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar – der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 607 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m² - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m² - ab Juli 2026 OG 3: ca. 377 m²- netto € 11,00/m² Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten2 Teeküchen Küche Kühlunggetrennte Sanitäreinheitenflexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 377m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar - der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 377 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monat zusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 607 m², netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten Küche Kühlung getrennte Sanitäreinheiten flexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 29,99 / m²
#Gastronomie #Handel
Neuwertiges Geschäftslokal mit Schaufensterfläche im Herzen des 3. Bezirks In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses neuwertige Einzelhandelslokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Auf rund 50,3 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Café, ein Boutique-Geschäft, ein Studio oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern schaffen auch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht. Dank der zentralen Lage im beliebten 3. Bezirk profitieren Sie von einer guten Frequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung – beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Highlights auf einen Blick: ca. 50,3 m² Nutzfläche Erdgeschosslage Zwei helle, gut geschnittene Räume Große Schaufenster für maximale Präsenz Neuwertiger Zustand Vielseitig nutzbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 638m²
€ 21,72 / m²
#Büro #Loft
Loftartiges Büro in Toplage, 1030 Wien zu mieten In bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Erdberg und Landstraßer Hauptstraße, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude mit insgesamt rund 15.275 m² Gesamtfläche. Die moderne Architektur, großzügige Fensterfronten und flexibel gestaltbare Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch an Design, Komfort und Effizienz. Das Objekt gliedert sich in Bauteil A+B mit jeweils 6 Stockwerken sowie Bauteil C mit 5 Stockwerken. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt eine repräsentative Lobby mit Empfangsbereich Besucher und Mitarbeiter in hochwertiger Atmosphäre. Die Büroflächen überzeugen durch helle, loftartige Räume, die sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lassen – von offenen Großraumbüros bis hin zu klar strukturierten Einzelbürolösungen. Eine energieeffiziente Raumkühlung mittels moderner Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch innen- oder außenliegenden Sonnenschutz sowie flexible Gipskartonständerwände zur einfachen Raumaufteilung. Verfügbare Fläche: Bauteil B 4. OG, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,10 Verfügbarkeit: ab März 2026... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2193 Erdberg
2193 Erdberg / 3568,92m²
€ 84,06 / m²
#Hanglage
Ein tolles Angebot in ländlicher Idylle! Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.569 m² befinden sich 2 alte Wohnhäuser, wovon eines davon mit Sicherheit ein Abbruchhaus ist. Bei dem zweiten Haus müsste man doch einiges investieren, oder man zählt es ebenso als Abbruchhaus. Die Fläche erstreckt sich von der Straße aus in leichter, sonniger Hanglage nach oben. Zu diesem Angebot gehören auch 2 verpachtete Äcker mit einer Gesamtfläche von ca. 16.813 m². Der Kaufpreis für dieses gesamte Objekt beträgt € 300.000,00Lage und Infrastruktur: Erdberg liegt ca. 55 km nördlich von Wien und südlich von Poysdorf an der Brünner und lebt vor allem vom Weinbau. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
