Suchergebnisse für "Erdberger Brücke, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 WIen
1020 WIen / 200m² / 9 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Büro
Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf: 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Miete 2.950, Euro monatlich netto Betriebskosten: 347,40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Kaution 3 MM Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 WIen
1020 WIen / 200m² / 9 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Büro
Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf, 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Kaufpreis 920.000, VB Betriebskosten: 347.40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Instandhaltung (RL): 154,40 Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 90m²
€ 4.422,22 / m²
#Terrasse
Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Hauptplatz in Bruck an der Mur Ein Geschäftslokal mit Auslagenfront zur Burggasse, zwei Büroräumen im Obergeschoss und eine vermietete Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Das Wohn- und Geschäftshaus verbindet einen zentralen Standort für den eigenen Betrieb mit laufenden Mieteinnahmen aus der Wohnung. Das ehemalige Juweliergeschäft im Erdgeschoss ist direkt von der Burggasse aus zugänglich. eine interne Stiege verbindet das Geschäftslokal mit den Büroräumen im Obergeschoss . Zusammen umfassen beide Ebenen rund 187 m² . die Aufteilung bietet Platz für Verkauf oder Kundenempfang im Erdgeschoss und Büroräume im Obergeschoss, etwa für eine Kanzlei oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die vermietete Dachgeschosswohnung ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Sie umfasst rund 90 m² und verfügt über eine rund 13 m² große Westterrasse . Für Anleger bietet das Haus damit eine Kombination aus Gewerbeflächen und einer bereits vermieteten Wohnung. Grundstück: 158 m² Flächen laut Gutachten: EG 86,40 m², OG 101,00 m², DG 90,30 m² Energiekennwerte laut zwei getrennten Energieausweisen: Geschäftsbereich, EG und OG : HWB(Ref, SK) 120,2 kWh/(m².a) Klasse D; fGEE(SK) 1,39 Klasse C Dachgeschosswohnung : HWB(Ref, SK) 106,2 kWh/(m².a) Klasse D; fGEE(SK) 2,65 Klasse E Bruck an der Mur - Leben und Wirtschaft Bruck an der Mur ist Bezirkshauptstadt und ein Wirtschaftsstandort im obersteirischen Mur-Mürz-Tal. Rund um den historischen Hauptplatz prägen Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe das Stadtleben. Schulen, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Industrie- und Gewerbebetriebe in Bruck und im benachbarten Kapfenberg prägen die regionale Wirtschaft. Der Bahnhof Bruck an der Mur ist ein Knotenpunkt an der Südbahn mit Verbindungen Richtung Graz, Wien und Kärnten. Über die Schnellstraße ist die Stadt in Richtung Leoben (weiter nach Kärnten), Mürzzuschlag (weiter nach Wien) und Graz angebunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herbert Rinnhofer gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.769,23 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
„Sie suchen eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.“ Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha – 3 Zimmer mit perfektem Grundriss Kaufpreis: € 181.000,- Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. OG Baujahr: 1975 Stellplatz: inklusive Lage Am ruhigen Rand von Bruck an der Leitha, in der Feldgasse, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung. Das Wohnhaus ist eingebettet in eine gepflegte Parkanlage und dennoch sehr zentral gelegen. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Altstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zur A4 (Auffahrt Bruck) und der Bahnstation sind Sie zudem perfekt angebunden. In nur 25 Minuten gelangen Sie mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes. Der Grundriss ist durchdacht und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre. Vorraum mit Zugang zu Bad, WC, Abstellraum und Küche Wohnzimmer (Ost-Ausrichtung) mit Zugang zum Kabinett Schlafzimmer Küche Bad & separates WCAbstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausstrahlung und den Blick in den begrünten Innenhof mit Altbaumbestand. Ein Kellerabteil (ca. 6 m² mit Stromanschluss) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Fernwärme. Das Wohnhaus ist laufend saniert worden und in gutem Zustand. Mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, großzügigen Parkanlagen und der Nähe zu Wien findet Jeder etwas. Die Brucker Fußgängerzone und das Altstadtzentrum mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso in Gehnähe, wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Das Objekt ist teilmöbliert! Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Ausstattung & Highlights Teilmöbliert Stellplatz + zusätzliche Allgemeinstellplätze Sehr zentrale Lage mit Top-Infrastruktur Helle Räume & intelligenter Grundriss25 Min. mit der Bahn nach Wien Kosten Rep. Rücklage: € 98,06 / Monat Betriebskosten A-Konto: € 175,83 / Monat Heizung A-Konto: € 81,00 / Monat Warmwasser A-Konto: € 75,00 / Monat Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtung (Notar/Anwalt): ca. 2 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Energieausweis einer Vergleichswohnung, neuer wird erstellt. Heizwärmebedarf (HWB): 102,1 kWh/m²a Klasse HWB: D Koffer packen – einziehen! Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe und perfekte Anbindung – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 68m² / 2 Zimmer
€ 7.279,41 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Absolute Ruhelage auf der Praterstraße!
€ 520.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 2,5 Zimmer
#Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Wohnung in der 6. Etage eines modernen Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 71,62 m² Fläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Die 2 Zimmer dieser Wohnung sind optimal geschnitten und ermöglichen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist mit einer praktischen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und separat getrenntem WC steigert den Komfort im Alltag. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 6. Etage, sodass auch schwere Einkäufe oder das tägliche Pendeln zum Kinderspiel werden. Dank der hervorragenden U-Bahn-Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Ob beruflich oder privat - hier genießen Sie maximale Mobilität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität perfekt harmoniert! Ihre neue Wohnung im 1020 Wien wartet bereits auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 312m² / 12 Zimmer
€ 1.439,10 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Altstadt 10, 2460 Bruck an der Leitha. Auf 872 m² Grundstücksfläche befinden sich ein Bestandsgebäude mit zwei separaten Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage/Halle mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich viel Garagen- bzw. Werkstattfläche macht die Immobilie sowohl für Privatpersonen, Vermieter, Bastler, Auto- und Oldtimerliebhaber sowie Handwerker als auch für Investoren und Projektentwickler interessant. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Brucker Altstadt und damit in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt. Hauptplatz, Fußgängerzone, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Gleichzeitig verfügt Bruck an der Leitha über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Bahn- und Straßenanbindung in Richtung Wien, Flughafen und Burgenland. Eckdaten • ca. 872 m² Grundstück • ca. 312.5m2 Wohnfläche + Keller + Dachboden • sanierungsbedürftiger Bestand • ca. 128m2 Garage/Halle für bis zu 6 Fahrzeuge • ideal auch als Werkstatt, Schrauber-Garage oder für Oldtimer/Fahrzeugsammlung • Möglichkeit für Hebebühne je nach technischer Ausführung • eigene Zufahrt • Grundstück aufgeschlossen • Bauland-Kerngebiet (BK) • Privatverkauf – keine Maklerprovision Viel Platz für Hobby, Werkstatt & Fahrzeuge Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage/Halle mit ca. 128m2. Mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet sie außergewöhnliche Möglichkeiten für großzügige Werkstatt- und Lagerflächen oder für Autosammler, Oldtimerliebhaber, Schrauber und Bastler. Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße und attraktiven Lage interessantes Entwicklungspotenzial. Die konkrete Sanierbarkeit, Veränderung des Bestandes bzw. bauliche Ausnutzbarkeit ist mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern zu prüfen. Ein Besichtigungstermin kann bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 88m² / 3 Zimmer
€ 7.215,91 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 2.01 - Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 88,80 m² Loggia: 7,77 m² Zimmer: 3 Garten: 30,41 m² Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Herbstaktion bis 31.10.2026 In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 2.01 - Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 88,80 m² Loggia: 7,77 m² Zimmer: 3 Garten: 30,41 m² Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Herbstaktion bis 31.10.2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Erstbezug! Traumhafte, Gut Gelegene Wohnung mit Garten und Terrasse in Bruck an der Leitha
€ 260.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.062,50 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstbezug! Traumhafte, gut gelegene Wohnung mit Garten und Terrasse in Bruck an der Leitha Ebenerdig ankommen, hinaus ins Grüne treten - diese Erdgeschosswohnung verbindet das Beste aus Wohnung und Haus. Vom offenen, rund 30 m² großen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche gelangen Sie stufenlos auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Garten: Platz zum Frühstücken im Freien oder das Feierabendbier unter freiem Himmel. Ein separates Zimmer und ein zusätzlicher Büroraum bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die im Homeoffice einen eigenen Rückzugsort schätzen. Alles ist neu, hochwertig und mit Bedacht gebaut: massive Ziegelbauweise, Energieklasse A, eine leise Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnklima bei kalkulierbar niedrigen Betriebskosten. Der barrierearme Zugang macht den Alltag leicht. Übergeben wird belagsfertig - Böden, Fliesen und Sanitär wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen in ein Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt. Ihre Wohnung wird im Sommer fertiggestellt: Sie ziehen ein, wenn die Tage golden werden, und genießen den ersten Herbst im eigenen Garten. Ihr Zuhause, Ihre Handschrift. Ankommen, durchatmen, das Leben genießen. Objektdetails Wohnfläche: ca. 64,45 m² Terrassenfläche: ca. 10,58m² Gartenfläche: ca. 14,28 m² offenes großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Trocken/Technikraum Büro/Gäste- bzw. Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zusatzinformationen modernste Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos 2 Parkplätze inkludiert Sicherheitstür mit Kamera Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung? Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bruck an der Leitha ist die Bezirksstadt der kurzen Wege: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig, der Bahnhof bringt Sie mit dem Regionalexpress in rund 25-30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, und die A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Wohnen im Grünen, arbeiten in Wien - hier geht beides.... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
großzügiges, klimatisiertes Familienhaus mit Swimmingpool, Garten & Garage in Bruck an der Leitha
€ 469.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten mit Swimmingpool und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause individuell zu gestalten: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha verbindet komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Das im Jahr 2000 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Besonders an warmen Tagen wird der Garten mit Swimmingpool zum privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Genießen ein. Wohnen mit viel Raum Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und kann bei Bedarf vom Wohnbereich getrennt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss. Fünf Räume im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet besonders viel Flexibilität. Neben drei großzügigen Zimmern stehen zwei weitere Räume mit Dachschrägen zur Verfügung, die derzeit als Ankleide und Spielzimmer genutzt werden. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – die vorhandenen Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Garten & Swimmingpool Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich mit Terrasse, Garten und Swimmingpool. Der Pool sorgt im Sommer für echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Ob eine Abkühlung an heißen Tagen, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsames Spielen mit der Familie – hier wird der Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Vielseitiger Keller mit Gartenzugang Auch im Keller steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Ein großzügiger, durch Fenster natürlich belichteter Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Hobbybereich, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum. Auch eine separate Nutzung dieses Bereichs ist grundsätzlich denkbar. Die noch nicht vollständig fertiggestellten Oberflächen bieten dabei die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Garage, Stellplätze & technische Ausstattung Die zum Haus gehörende Garage verfügt über eine KFZ-Grube und ist damit besonders interessant für Auto- und Motorradliebhaber. Zusätzlich stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Wohnkomfort, Garten und Swimmingpool – ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Keller, eine Garage, mehrere Stellplätze und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Gartens mit Swimmingpool schätzen und gleichzeitig die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Bruck an der Leitha nutzen möchten. Lage – Bruck an der Leitha Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Bruck an der Leitha. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn A4 und A6 - gute Verbindung nach Wien, Ungarn und Bratislavagute Bahnverbindung sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Durch die Nähe zum Flughafen bestehen unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten für Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafbereich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154151? access Key=6a67 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.534,25 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Hervorragende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - hier stimmt einfach alles Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt: Hier wurde mitgedacht. Diese rund 73,64 m² große Wohnung ist genau so eine. Drei Zimmer, eine durchdachte Aufteilung ohne verlorene Flächen, reichlich Tageslicht und ein sanierter Balkon. Ein Zuhause, das Komfort und Praxistauglichkeit in idealer Weise vereint. Raumaufteilung, die überzeugt Schon beim Eintreten zeigt sich die Qualität des Grundrisses. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und bietet Platz für alles, was im Alltag unterzubringen ist. Von hier aus erschließen sich ein separates WC, ein praktisches Abstellkammerl sowie eine große Ankleide - Stauraum, den man in dieser Form selten findet und der dafür sorgt, dass die Wohnräume frei von Kästen und Kisten bleiben. Weiter geht es in das sehr helle Wohnzimmer, das durch seine südöstliche Ausrichtung mit viel Morgen- und Vormittagssonne verwöhnt wird. Integriert ist hier eine schöne Küche aus dem Jahr 2020, modern, hochwertig und bereit für den täglichen Gebrauch wie für den großen Abend mit Gästen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den im Jahr 2024 frisch sanierten Balkon mit ca. 6,78 m², der zum entspannten Frühstück im Freien oder zum ruhigen Ausklang des Tages einlädt. Ausstattung & Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Sämtliche Fenster wurden 2020 komplett auf dreifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Das bedeutet spürbar mehr Wohnkomfort, besseren Schallschutz und deutlich geringere Heizkosten. Die Küche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2020, der Balkon wurde 2024 frisch saniert. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 11,5 m², ideal für Vorräte, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Autoabstellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Lage - ruhig, grün und bestens angebunden Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Bruck an der Leitha, ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Bruck an der Leitha ist als Bezirkshauptstadt bestens versorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich im Ortsgebiet und sind bequem erreichbar. Besonders für Familien ist das breite Bildungsangebot ein starkes Argument. Neben zwei Volksschulen gibt es zwei Mittelschulen, eine Polytechnische Schule, ein Gymnasium sowie eine Handelsakademie. Kinderbetreuungseinrichtungen runden das Angebot ab, und auch das Landesklinikum ist vor Ort. Verkehrstechnisch ist die Lage kaum zu übertreffen: Bruck an der Leitha liegt rund 40 km von Wien und etwa 25 km vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt, der Neusiedler See ist nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die Ostautobahn A4 (Abfahrt Bruck/Leitha West oder Ost) oder über die Bundesstraße 10. Der Bahnhof bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: Die S-Bahnlinie S60 verkehrt in Richtung Wien Hauptbahnhof, zusätzlich gibt es mehrere REX-Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof sowie in Richtung Bratislava, Parndorf, Neusiedl am See und Eisenstadt. Eine Park&Ride-Anlage am Bahnhof sowie ein dichtes Busliniennetz, das die gesamte Region verbindet, machen das Pendeln besonders komfortabel. Für die Zukunft ist die Region zudem bestens aufgestellt: Mit der geplanten Flughafenspange wird die Fahrzeit zwischen Bruck an der Leitha und dem Flughafen Wien auf etwa 15 Minuten verkürzt. Ein echter Standortvorteil mit Wertsteigerungspotenzial. Freizeitlich punktet die Region mit der Nähe zum Neusiedler See, zum Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung verbindet, was selten zusammenkommt: einen Grundriss, der im Alltag wirklich funktioniert, moderne Ausstattung aus den letzten Jahren, großzügigen Stauraum und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit erstklassiger Anbindung an Wien und Umgebung vereint. Ob für Paare, kleine Familien oder Pendler, hier findet sich ein Zuhause zum Wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung (im letzten Stock) mit ca. 73,64 m² Wohnfläche Hervorragende, durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich Balkon ca. 6,78 m², 2024 frisch saniert Wohnzimmer mit Balkon südöstlich, Schlafzimmer und Bad südwestlich ausgerichtet Sehr helles Wohnzimmer mit schöner Küche aus 2020 Zwei Schlafzimmer mit zentral gelegenem Badezimmer Großer Vorraum mit separatem WC, Abstellkammerl und großer Ankleide Fenster 2020 komplett auf 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht Sehr großes Kellerabteil mit ca. 11,5 m² Eigener Autoabstellplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Trockenraum im Haus Baujahr des Hauses: 1987 Ruhige, grüne Wohnlage Bahnhof mit S60 und REX-Verbindungen nach Wien, Bratislava und ins Burgenland Ostautobahn A4 und Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Distanz Umfassendes Schul- und Nahversorgungsangebot vor Ort Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen Beim Lusthaus | 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Klimatisierung| Erstbezug | Provisionsfrei
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1020 Wien, Leopoldstadt / 68m² / 3 Zimmer
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In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 2.04 - Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 67,26 m² Zimmer: 3 Terrasse: 29m² Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Herbstaktion bis 31.10.2026... [Mehr]
