Suchergebnisse für "Erbsenbachgasse, 1190 Wien Döbling"
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 428m²
€ 794,39 / m²
#Hanglage
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen und seltenen Kleingarten-Grundstücks an der Grenze zu Klosterneuburg mit traumhafter und einzigartiger Aussicht auf 428,21m2. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege (ca. 50m) bergauf und dann über den Weg, der über dem Grundstück liegt. Kleingarten Bewohnbarkeit: Für das vorliegende Grundstück gilt formal eine nicht ganzjährige Bewohnbarkeit. De facto werden in diesem Gebiet die Häuser jedoch großteils ganzjährig bewohnt, obwohl dies eigentlich von der Widmung her nicht so vorgesehen ist. Gemäß Auskunft der zuständigen Magistratsabteilung MA 21 „Stadtteilplanung und Flächenwidmung“ wird das gesamte Gebiet innerhalb der nächsten 3-10 Jahre überarbeitet. Es ist wahrscheinlich, dass hier die Flächenwidmung an die reale Situation angepasst wird. Folgende Bebauungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer erhoben ( lt. Wiener Kleingartengesetz) : Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau. Die Neubauvariante ermöglicht eine Kubatur von ca. 119m2 inkl. Keller. Zusätzlich kann eine Gartenhütte/Poolhaus sowie Terrassen und ein Pool erreichtet werden. Bei der Umbau-Variante können die aktuellen Auswände belassen werden. Ein Wand ragt ein wenig in die offizielle Katastergrenze zur Nachbarin hinein. Hier besteht ein unproblematisches und langwährendes Einvernehmen, jedoch müsste im Falle es Abbruchs die Katastergrenze eingehalten werden oder dies vorher neu verhandelt werden. Genaueres sowie Darstellungen der Bebauungsmöglichkeiten können Sie bei Interesse dem Detailexposé entnehmen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Buslinie 400 auf der Straße vor dem Haus fährt untertags alle 10 Minuten. Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. sind in 5-10 Minuten erreichbar. Klosterneuburg und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeit erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ins Wiener Zentrum gelangt man öffentlich in ca. 20 Minuten. Die Zufahrt mit Fahrzeugen direkt zum Grundstück ist nicht möglich. Entlang der Donau gibt es außerdem den Spazierweg bzw. die „Fahrradstraße“, wobei der Zugang einfach entweder über die Seite Nussdorf oder auch über die andere Seite über das idyllische Kahlenbergerdorf und die Marina möglich ist. Zusammengefasst bietet das Grundstück neben den vielen Möglichkeiten natürlich auch Erholung und eine schöne Zeit zum entspannen und genießen für Ihre ganze Familie und Freunde! Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne den Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 558,95m² / 12 Zimmer
€ 14.294,66 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa mit großflächigem Garten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1987 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 559 m² erstreckt sich über drei Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Insgesamt bietet das Haus eine unglaubliche Nutzfläche von ca. 757 m², welche sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss aufteilt. Im über 2.000 m² großen Garten befinden sich zudem eine Gartenlaube mit Grill und ein großzügiger Poolbereich mit beheizbarem Pool. Für Abkühlung im Innenraum sorgt eine Klima- und Lüftungsanlage. Über eine Alarmanlage sowie eine großzügige Garage verfügt die Immobilie ebenfalls. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.768 m². Beheizt wird die Villa mittels Gas. Sie betreten diese atemberaubende Villa in eine einladende Eingangshalle mit Galerie. Der offene Bereich mit prachtvollem Treppenaufgang zur zweiten Etage führt Sie direkt in den großen Wohnbereich. Mit wunderschönem Landhausdielenboden, einem Kamin mit aufwendiger Holzverkleidung, Luster und Stuck an der Decke strahlt dieser Raum auf einer großzügigen Fläche von ca. 90 m² Wärme und Luxus aus. Dank großer Fensterfronten mit Blick und Zugang in den Garten ist dieser Raum besonders hell und bietet aufgrund der Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnraum gelangen Sie in die ca. 38 m² große Küche, welche ebenfalls ausreichend Platz für einen großen Essbereich bietet. Zudem wurde hier eine Auslucht zu einer gemütlichen, beheizten Bank umfunktioniert und lädt in dem mit eigenem Kamin beheizten Raum zum Verweilen ein. Die mit wunderschönen Holzornamenten verzierte Küche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch praktisch. Sie verfügt über viel Stauraum in Schränken und Vitrinen, ist mit hochwertigen Geräten und einer Steinplatte ausgestattet und verfügt dank eines großen Fensters und vielen Deckenleuchten über ausreichend Licht zu jeder Tageszeit. Zurück zur Eingangshalle sind hier auf beiden Seiten weitere Räumlichkeiten gelegen. Neben einer räumlich getrennten Garderobe, einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Wirtschaftsraum befindet sich hier eine vollständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer und ein Bad. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Über die edle Holztreppe mit aufwendig und elegant geschnitzter Balustrade erreichen Sie das Obergeschoss. Der hochwertige Holzboden erstreckt sich über die gesamte Etage. Eine Lichtkuppel füllt die Galerie mit viel natürlichem Tageslicht. Linkerhand erreichen Sie ein ca. 23 m² großes oder ein ca. 29 m² Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Das kleinere Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum. Beide Bäder sind mit einer eleganten Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Nun gehen Sie zurück zur Galerie, wo Sie das wunderschöne Holzgeländer zum Aufzug und zu einer Flügeltüre führt. Hinter dieser befindet sich ein charmanter Flur, welcher Sie linkerhand in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer leitet. Hier können Sie die frische Luft auf Ihrem ca. 3 m² großen Balkon genießen. Über den Flur erreichen Sie eines der Highlights des Hauses, das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 31 m². Eine Fensterfront mit zusätzlichen Deckenfenstern setzt die Badewanne perfekt in Szene und schafft so eine Wohlfühlatmosphäre und ein Spa-Feeling. Hier können Sie bei einem entspannenden Bad die Sterne und den Nachthimmel bestaunen. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer großen Dusche, mehreren Waschtischen, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Außerdem erreichen Sie über den Flur ein ca. 29 m² großes Zimmer und ein ca. 25 m² Zimmer, von welchem Sie die ca. 25 m² große Terrasse erreichen. Von der Terrasse aus können Sie Ihr Grundstück bestaunen und überblicken. Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Aufzug, die Treppe im Innenraum, die Garageneinfahrt oder über eine Außentreppe. Im Keller sind wahre Schätze versteckt. Hier treffen Sie auf einen stilvoll gemauerten Weinkeller, der Ihre Weinsammlung perfekt in Szene setzt. Außerdem befindet sich im Keller eine kleine Wellnessoase mit Sauna und einer traumhaften Regendusche. Ein Fitnessraum mit einer Fläche von ca. 27 m² und ein ca. 40 m² großer Hobbyraum sind weitere Highlights des Kellergeschosses. Des Weiteren bietet der Keller zwei Lagerräume, ein WC, einen Heizraum, einen Serverraum und einen Maschinenraum. Eine ca. 84 m² große Garage, welche über Platz für drei PKWs verfügt, ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie sind umgeben von Weinstöcken und Spazierwegen und genießen trotzdem eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal über die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A gegeben. Sie erreichen von Ihrer Haustüre aus in nur ca. 30 Minuten die Innere Stadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1787m²
€ 2.126,47 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in bester Lage Döblings! Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft! Es befindet sich momentan noch ein Abbruchhaus auf dem Grundstück, der Abbruch wurde bereits genehmigt. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben! Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoss (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²Es gibt auch einen Vorschlag für einen Planwechsel: Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m² Eckdaten: Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²verbaute Fläche: 302,47m²Garten-hofseitig: 1366m²Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²Wohnfläche EG+OG+DG: 632,86m²Freifläche: 123,20m²Fläche Keller: 286,15m²Garage: 107,62m² für 4 PKWWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.576,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Neubauhauses ohne Lift in guter Lage in Oberdöbling. Sie ist in den Hof orientiert, hell und ruhig gelegen. Eine angeschlossene Loggia lädt zum entspannen ein. Die Wohnung ist in ordnungsgemäßen Zustand, einige kleinere Arbeiten, wie Ausmalen und die Sanierung oder Erneuerung des Parkettbodens und dergleichen wären erforderlich. Die Wohnung verfügt über relativ neue Isolierglasfenster mit doppelter Verglasung. Im Wohn/Esszimmer befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Elektrogeräte sind in fast neuwertigem Zustand. Das Badezimmer ist zeitgemäß. Ein Parkplatz im Hof kann zugekauft werden. Raumaufteilung - die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCLoggia in den Hof Zustand und Ausstattung: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Leichte Sanierungsarbeiten sind anzudenken - wie Ausmalen, Erneuerung des Parkettbodensmoderne, großflächige Fliesen in den Bad und WCBeheizung und Warmwasseraufbereitung durch Etagenheizung Kellerabteil Sanierungsarbeiten: Gemäß Eigentümerprotokoll wurden Steigleitungen im Haus als auch die Malerei im Stiegenhaus unlängst erneuert. Des Weiteren wurde eine thermische Sanierung unter Zuhilfenahme von Fördermitteln seitens Hausverwaltung vorgeschlagen. Der Heizwärmebedarf könnte hier gemäß Protokoll um 40%-50% verbessert werden. Ein aktueller Elektrobefund liegt nicht vor. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien- 2 Zimmer-Wohnung in Grünruhelage
€ 399.000,-
1190 Wien, Türkenschanzpark / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.138,46 / m²
#ruhig
STARTWOHNUNG im GRÜNEN! Diese hervorragend angelegte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes in einer ruhigen Gasse in Döbling. Trotz Ruhelage finden Sie einer sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und Aufteilung: über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Toilette sowie einen Abstellraum/ begehbare Garderobe. Sie ist mit Parkettboden, neuen Fenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt ? 399.000,- FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING - HAUS IN HAUS
€ 2.540.000,-
1190 Wien / 188,56m² / 5 Zimmer
€ 13.470,51 / m²
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Dieses extravagante Town-Haus besteht aus Keller + 4 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eine ca.38 m² große lichtdurchflutete Wohnküche. Es besticht vor allem durch die fast komplette Barrierefreiheit, eine knapp 18 m² große Dachterrasse im 2. DG, weitere großzügige Terrassenflächen mit eigenem Pool im 1.DG, einem Balkon im 1. OG sowie einer weiteren Terrasse im EG, welche auch vom fast 40m² großen Keller begangen werden kann. Alle Ebenen sind auch mit dem integrierten Lift erreichbar. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 203,14m² / 4 Zimmer
€ 12.257,56 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung in der noblen Gegend von Döbling, dem 19. Bezirk Wiens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m² und einem weitläufigen Garten von ca. 420 m² bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus purem Luxus und Naturverbundenheit. Beim Betreten der Wohnung zeigt sich sogleich das Herzstück dieser Immobilie, der ca. 72 m² große Wohnbereich, der mit der offenen Raumplanung genug Platz für eine Küche mit Kücheninsel, einen großen Esstisch und ein geräumiges Wohnzimmer bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind der nahtlose Übergang in den Garten. Hier können Sie die Sommerabende beim Grillen ausklingen lassen und sich in Ihrem privat gestalteten Gartenparadies entspannen. Eine professionelle Gartenplanung von Lederleitner verwandelt den Außenbereich in eine grüne Oase der Ruhe und Schönheit. Durch den Schrankraum gelangen Sie in das Master Bedroom mit einem modern ausgestatteten Badezimmer en-suite. Der Spa/Fitnessbereich mit Vorbereitungen für eine Sauna unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Südlich ausgelegt finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, einen separaten Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung zeichnen die gesamte Wohnung aus. Die Nassräume überzeugen mit eleganten, großflächigen Fliesen und exklusiven Grohe Armaturen, während der warme Eichenparkettboden eine stilvolle und behagliche Atmosphäre schafft. Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Raffstores als effektiver Sonnenschutz garantieren ganzjährigen Wohnkomfort. Zudem sorgen eine integrierte Alarmanlage und eine Sicherheitstür für ein sorgloses Wohnerlebnis. Zusätzlich zur Wohnung können in der Tiefgarage zwei KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation zu jeweils EUR 45.000,- erworben werden. Bei der Wohnung inkludiert ist ein großes, beheiztes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool, der exklusiv von den Bewohnern der Anlage genutzt werden kann und das Angebot dieser Traumimmobilie abrundet. Erleben Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und den perfekten Rahmen für ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet. Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 14 m² WC: 1,4 m² Wohnbereich: 71 m² Terrasse: 52 m² + Garten: 420 m² Masterbedroom: 19 m² + Schrankraum 9 m² + Bad en Suite mit Badewanne 8 m² Fitnessraum/Wellnessbereich: 23 m² Gang: 6 m² Schlafzimmer 1: 14 m² Schlafzimmer 2: 17 m² Schrankraum: 8 m² Badezimmer: 9 m² Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage Der neunzehnte Bezirk Wiens, gilt als einer der vornehmsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, charakterisiert durch seine Nähe zum Zentrum, umgeben von Grünflächen sowie Weinbergen und Heurigen. Die Hackenberggasse und der angrenzende Hackenberg befinden sich am Übergang von Neustift am Walde zu Sievering. In dieser Gegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden, die sowohl Shopping als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und diverse Freizeitaktivitäten. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken gesichert. Zusätzlich zeichnet sich die Hackenberggasse durch eine freundliche, lebhafte Gemeinschaft aus, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Melanie Gumpinger von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / Wien 19., Döbling / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.061,22 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Diese entzückende Wohnung liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche. Weiters geht es in das Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und auch einen Essplatz bietet. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der ostseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zurzeit vom Wohnzimmer aus erreichbar und daran angeschlossen gibt es eine kleine Nische, die als Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl vom Schrankraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Parkettböden können abgeschliffen werden. Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Es wird mit Strom geheizt und gekocht! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und geräumt! Es gibt die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und die Küche als drittes Zimmer zu nutzen. Die Türe vom Wohnzimmer in das Badezimmer kann geschlossen werden. Es gibt ebenfalls die Option, den Zugang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer zu schliessen und über das Badzimmer in das Schlafzimmer zu gelangen. Ein Highlight ist der allgemein nutzbare große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier kann man auch einen Liegestuhl platzieren und perfekt entspannen! Suchen Sie eine kleine Wohnung mit guter Aufteilung, einigen Gestaltungsoptionen und Freifläche, die perfekt gelegen ist, dann werden Sie hier glücklich werden! Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin bitte an! Fotos: Martin Wacht, pixabay, Istock... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1190 1190
1190 1190,Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen in vornehmer Heurigengegend, Autobus 35a; 2.Liftstock süd- und strassenseitig, Blick über Neustift. Wohnzimmer mit offener Küche und verbauter Loggia, kleines Schlafzimmer, Duschbad mit WC Abstellraum. Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Schwimmbecken sowie Waschküche und Garagenplatz; alles in der Gesamtmiete inkludiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 85,96m² / 3 Zimmer
€ 14.530,01 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² hat ihren Zugang an der Siolygasse und erstreckt sich über eine Ebene. Beim Betreten der Wohnung zeigt sich sogleich das Herzstück dieser Immobilie der offene Wohnbereich mit ca. 31 m², dessen bodentiefe Fenster viel Tageslicht spenden und den Zugang zur großen Terrasse auf Wohnebene von etwa 63 m² ermöglichen. Die Terrasse ist umliegend konzipiert und von allen Zimmern aus betretbar. Die architektonischen Gegebenheiten schaffen eine harmonische Aufteilung des Wohnbereichs, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Essplatz bietet. Anschlüsse für eine Kücheninsel sind bereits vorbereitet. Über einen Vorraum gelangen Sie zu den beiden nord-östlich ausgerichteten Schlafzimmern dieser Wohnung. Ein angrenzender Schrankraum, sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen diesen Bereich der Wohnung. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung zeichnen die gesamte Wohnung aus. Die Nassräume überzeugen mit eleganten, großflächigen Fliesen und exklusiven Grohe Armaturen, während der warme Eichenparkettboden eine stilvolle und behagliche Atmosphäre schafft. Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Raffstores als effektiver Sonnenschutz garantieren ganzjährigen Wohnkomfort. Zudem sorgen eine integrierte Alarmanlage und eine Sicherheitstür für ein sorgloses Wohnerlebnis. Zusätzlich zur Wohnung kann in der Tiefgarage ein KFZ-Stellplätz zu EUR 45.000,- erworben werden. Bei der Wohnung inkludiert ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool, der exklusiv von den Bewohnern der Anlage genutzt werden kann und das Angebot dieser Traumimmobilie abrundet. Erleben Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und den perfekten Rahmen für ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet. Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 8 m² WC: 1,6 m² Wohnküche: 31 m² Vorraum: 6 m² Schlafzimmer 1: 13,5 m² Schlafzimmer 2: 11,8 m² Schrankraum: 6 m² Badezimmer: 6 m² Terrasse: 63 m² Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage Der neunzehnte Bezirk Wiens, gilt als einer der vornehmsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, charakterisiert durch seine Nähe zum Zentrum, umgeben von Grünflächen sowie Weinbergen und Heurigen. Die Hackenberggasse und der angrenzende Hackenberg befinden sich am Übergang von Neustift am Walde zu Sievering. In dieser Gegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden, die sowohl Shopping als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und diverse Freizeitaktivitäten. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken gesichert. Zusätzlich zeichnet sich die Hackenberggasse durch eine freundliche, lebhafte Gemeinschaft aus, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Melanie Gumpinger von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 105,75m² / 3 Zimmer
€ 8.378,25 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Maisonettewohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Türkenschanzparks. Die Wohnung erstreckt sich auf drei Etagen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105m² und zwei Terrassen. Das Haus wurde 1992 erbaut und 2018 saniert, wobei die Wohnung rundum modernisiert und unter anderem mit hochwertigen Türen der Firma Josko ausgestattet wurde. Sie teilt sich heute in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung kann gegen eine Ablöse voll möbliert übergeben werden. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß und gelangen über ein Treppenhaus in die erste Etage, wo Sie durch einen kleinen Vorraum direkt das helle, ca. 31m² große Wohnzimmer erreichen. Über einen separaten Essbereich gelangen Sie in die moderne und geräumige Küche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Maßmöbeln sowie einer Einbauküche der Tischlerei Prödl ausgestattet. Neben reichlich Stauraum stehen Ihnen diverse Küchengeräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) der Marke Siemens/Bosch zur Verfügung. Die 8m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge- oder Essbereich und verfügt außerdem über eine Markise, um auch heiße Sommertage unbeschwert genießen zu können. Im ersten Obergeschoß finden Sie zudem ein modernes, mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattetes Bad. Auf der zweiten Etage befinden sich die zwei getrennt begehbaren Zimmer sowie ein Bad. Das ca. 18m² große Hauptschlafzimmer ist mit stilvollen Möbeln und Designelementen eingerichtet und verfügt zudem über eine separate, ca.6m² große Ankleide. Das zweite Zimmer eignet sich mit einer Größe von ca. 14m² ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bietet mit Badewanne, modernen Maßmöbeln und Einbauschrank besonderen Wohlfühlcharakter. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung die 28m² große, private Dachterrasse, welche einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und über Wien bietet. Die Haupträume sowie das Treppenhaus der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet und in den Nassräumen sind modernen Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Fernwärme und einem Holzkamin beheizt. Ihnen steht ein ca. 13m² großes Kellerabteil zur Verfügung, zudem können zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses zu je EUR 25.000,00 erworben werden. Die Lage dieses Objekts ist ausgezeichnet. Unweit des Olympiaparks und Türkenschanzparks, der zum Entspannen oder zum Sport einlädt, sind Sie doch ideal an die Stadt angebunden. Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 35Aund 39A gegeben. Die S-Bahn Station Oberdöbling ist ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in naher Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 155,14m² / 4 Zimmer
€ 5.478,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete renovierungsbedürftige Altbauwohnung in einem wunderschönen Zinshaus an einem Park gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 2. Liftstock. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 10A & 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: 2.STK: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC DG: über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man in das Dachgeschoss mit Vorraum (für Home Office geeignet) und zwei weiteren Zimmern. AUSSTATTUNG: Parkettboden schöne Altbaustilelemente offener Kamin im Wohnbereich Gegensprechanlage Kellerabteil Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer. PERIOD APARTMENT FOR SALE | 3 BEDROOMS | 1 BATHROOM | CENTRAL LOCATION OF THE 19TH DISTRICT | FOR RENOVATION Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]