Suchergebnisse für "Ennemosergasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schlagen Sie zu! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 82m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - EINE SELTENHEIT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 360.908, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 324406... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Geräumige 4 Zimmer Wohnung in 1220 Wien in einer Wohnanlage mit Innenhof und geschlossenem Kinderspielplatz, in paar Gehminuten vom Strand und Erholungsgebiet Kaisermühlen, sowie auch von UNO City. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit 7m2 Loggia, möblierte Küche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum und hat viele Einbauschränke. Spacious 4 room apartment in 1220 Vienna in a residential complex with inner courtyard and closed children's playground, a few minutes' walk from the beach and the Kaisermühlen recreation area, as well as from the UNO City. The apartment consists of 3 bedrooms, living room with 7m2 loggia, furnished kitchen with appliances, bathroom with bathtub, toilet, storage room and has many built-in wardrobes. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin / Contact: Frau Mag. Neliana Martel? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100140940... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Neu sanierte, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 1220 Wien Nahe des Erherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel. Diese vollsanierte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus befindet, verfügt über eine Wohnküche, mit Zugang auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Möbel werden mit der Wohnung mitvermietet. Ausstattung -Klimatisierung in den Wohnräumen -Eichenparkett -Außenjalousien -Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte) -Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine -Walk in Dusche, Handtuchheizkörper -Fußbodenheizung -Personenaufzug Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25 Erzherzog Karl-Straße Bahnhof Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 82,83 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41325... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Neu sanierte, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 1220 Wien Nahe des Erherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel. Diese vollsanierte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus befindet, verfügt über eine Wohnküche, mit Zugang auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Möbel werden mit der Wohnung mitvermietet. Ausstattung -Klimatisierung in den Wohnräumen -Eichenparkett -Außenjalousien -Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte) -Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine -Walk in Dusche, Handtuchheizkörper -Fußbodenheizung -Personenaufzug Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25 Erzherzog Karl-Straße Bahnhof Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 82,83 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41333... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNGEN in 1220 Wien, nahe neuem Krankenhaus Nord, Siemens als Anlage oder für den Eigenbedarf 1220 Wien Provisionsfrei für den Käufer! HOCHHAUSPROJEKT Lage: unweit DZ, UNO-City, Donauinsel, Infrastruktur, Öffis (u.a. U1) Wohngrößen: 30 - 63 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer-Wohnungen Nutzung: als Anlage (mit Vermietung) oder Eigennutzung Baustart: ca. Oktober 2020 Fertigstellung: Juli 2022 Energieausweis: HWB: 23,26, Gruppe: A Kaufpreis: Euro 166.500, bis Euro 363.330, (inkl. Küche und tlw. Garagenstellplatz) Fotos: Von einem bereits kürzlich fertiggestelltem Projekt in 1220 Wien Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/12983... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNGEN in 1220 Wien, nahe neuem Krankenhaus Nord, Siemens als Anlage oder für den Eigenbedarf 1220 Wien Provisionsfrei für den Käufer! HOCHHAUSPROJEKT Lage: unweit DZ, UNO-City, Donauinsel, Infrastruktur, Öffis (u.a. U1) Wohngrößen: 30 - 63 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer-Wohnungen Nutzung: als Anlage (mit Vermietung) oder Eigennutzung Baustart: ca. Oktober 2020 Fertigstellung: Juli 2022 Energieausweis: HWB: 23,26, Gruppe: A Kaufpreis: Euro 166.500, bis Euro 363.330, (inkl. Küche und tlw. Garagenstellplatz) Fotos: Von einem bereits kürzlich fertiggestelltem Projekt in 1220 Wien Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/12984... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 360.908,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! NEU AM MARKT! TOP-GRUNDRISS! TOLLE AUSSTATTUNG! RARITÄT - EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! NEUBAU IN TOLLER RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . In der Umgebung: ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 393934... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien VORSORGEWOHNUNG - 269.985, € zzgl. 20% USt. Wohnung Top 7: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche sowie einem ca. 9 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer - Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 269.985, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! NEU AM MARKT! TOP-GRUNDRISS! TOLLE AUSSTATTUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 324369... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe werden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m² - 82m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 6 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Sommer 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) absolute Ruhelage -) Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (elektrisch bedienbar) inkl. Insektenschutz Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre WK3 Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien VORSORGEWOHNUNG - 362.453, € zzgl. 20% USt. Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche sowie einer ca. 15 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 362.453, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Für Sportbegeisterte ist der Tennisclub Essling nur einen Katzensprung entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOLLE RUHELAGE! EIGENGRUND! NEU AM MARKT! TOP-GRUNDRISS! TOLLE AUSSTATTUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt . ca. 10min zur U2-Seestadt, Ruhelage, Esslinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Bill-Grah-Park, Podlahagasse, Tolle Infrastruktur (Schule, Supermärkte, Tennisclub Essling, Ärzte u.v.m.) Objektnummer: 324371... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Verkauf gelangt ein 58m² großes Geschäftslokal/Büro mit viel Potenial in einer sehr guten Lage Das Lokal befindet sich in 1220 Wien und gliedert sich wie folgt:•) 2 Bürozimmer jeweils mit einer neue Klimaanlage•) Ein Zimmer die als Küche vorgesehen ist•) Badezimmer bei dem die Anschlüsse und Installationen vorhanden sind•) Seperates WC mit Waschbecken Geheizt wird über eine Gasheizung und die Heizkörper kamen vor 8 Monaten neu. Glasfaserkabeln wurden neu gezogen für ein schnelles Internet. In den 2 Büroräumen sind Vinylboden verlegt, in der Küche + WC Fliesen und im Bad Teppich da es davor als Abstellraum verwendet worden ist. Die Anschlüsse im Bad sind aber vorhanden. So eine gut gelegene Immobilie mit sehr viel Potential und Top Anbindung kriegt man nicht immer. Für weiterführende Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Herr Yasin Aksakal? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Objektnummer: O2100143111... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

"DOPPELHAUSHÄLFTE ZU VERMIETEN IN 1220 WIEN NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN!" Das teilmöblierte 4- Zimmer-Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in 1220 Wien. Außerdem ist das Objekt ca. 15 Minuten entfernt vom Badeteich Hirschstetten. Die in 2009 erbaute Doppelhaushälfte hat ca. 105 m² Wohnfläche und 16,83 m² Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorzimmer, einem kleinen Schlafzimmer bzw. Büro, WC und einem Wohnzimmer mit Eingang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Vorteilhaft ist der Keller mit einer Einbauküche die mit einer Eckbankgruppe eingerichtet wurde. Ebenso wurde der Technikraum im Keller unterbracht. NAHVERSORGUNG ENTFERNUNG: Penny Supermarkt: ca. 0,3 km Billa Supermarkt: ca. 1 km ADEG Supermarkt: ca. 1,11 km Bipa Drogerie: ca. 0,46 km Müller Drogerie: ca. 2,19 km Ströck Bäckerei: 0,67 km Bank Austria: ca. 1,86 km Post: ca. 1,74 km Tankstelle OMV: ca. 1,65 km Trafik: ca. 1,33 km ÖFFENTLICHE VERKEHR ENTFERNUNG: Buslinie 24 A, 85A: ca. 0,25 km U-Bahn U2: ca. 2,37 km Straßenbahn 26: ca. 1,44 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG: 3 Kindergarten: ca. 0,48 km bis ca.1 km 3 Volkschule: ca. 1,03 km bis ca. 1,98 km 1 Schule (Neue Mittelschule): ca. 1,58 km Miete Netto: € 1.492,87 USt 10%: € 149,29 Betriebskosten Netto: € 143,49 USt 10%: € 14,35 Gesamtmiete: € 1.800, Mietdauer: befristet 3 oder 5 Jahren. Kaution: 3 MM Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1492,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten €143,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,64 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 49.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3273.00 Objektnummer: 1626/20296... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Erdgeschoss:- großzügiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschlussbereich und extra WC- Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC.- geräumiges Wohnzimmer mit TV-Anschluss sowie Garten/Terrassenzugang.- vollausgestattete Küche mit Essbereich. Erster Stock:- zwei helle Zimmer (variabel als zwei Kinder/Jugendzimmer, oder auch als Kinder/Jugendzimmer/ Büro,..nutzbar)- Master Bedroom mit Begehbarem Schrankbereich.- Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette.- helles Kabinett (kann auch als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden). Kellergeschoss:- 40m2 großer beheizter Party/ Gemeinschaftsraum mit Fenstern.- 10m2 Abstellraum Das gesamte Haus ist klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz. Lage: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau. Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen. Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf) Kostenaufstellung: Netto Miete : € 2259,57BK : € 84,30MWST : € 260,43 Gesamt Miete € 2604,30 inkl BK und MWSTKaution: 3BMM Provisionshinweis: 2 BMMSonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung und Warmwasser: nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: [Tel]Email: [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Objektnummer: O2100142689... [Mehr]