Suchergebnisse für "Endlichergasse, 1100 Wien Favoriten"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,97m² / 2 Zimmer
€ 4.213,85 / m²
#Altbau #hell
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. TOP 17 Diese rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Stilaltbaus überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und ihren klassischen Altbaucharakter. Als Eckwohnung mit Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer besonders angenehmen Helligkeit und einem freundlichen Wohnambiente ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Der Vorraum mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafraum, der durch seine angenehme Raumhöhe und den Altbaucharme ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 1.575.000,-
1100 Wien
#Rohdachboden #Terrasse
Inmitten des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks, an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit charmanter Altbaustruktur, gelangt ein außergewöhnliches Immobilienpaket im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft in der Columbusgasse bietet alles, was anspruchsvolle Investoren und Immobilienentwickler suchen: bestehende Wohnflächen, großzügige Magazinräume im Keller, Garagenplätze im Innenhof sowie einen bewilligten Einreichplan für einen Dachgeschossausbau mit bis zu 400 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche. Das Objekt überzeugt durch seine klassische Bausubstanz, hohe Decken sowie klare, gut nutzbare Grundrisse. Die im Wohnungseigentum befindlichen Einheiten werden im Paket verkauft und bieten unterschiedlichste Verwertungsmöglichkeiten – von Vermietung über Eigennutzung bis hin zur baulichen Erweiterung. Die Höhepunkte im Überblick: Fünf Wohnungen im Wohnungseigentum, bestehend aus: Top W8 – ca. 32 m² Kompakte Einheit im Altbaustandard, ideal als Starterwohnung oder Büro nutzbar. Top W14/15 – ca. 59 m² Zusammengelegte Wohnungseinheiten mit solider Raumaufteilung, auch als Wohngemeinschaft nutzbar. Top W17 – ca. 31 m² Kleinwohnung mit effizientem Grundriss, ideal als Anlegerobjekt. Top W24 – ca. 22 m² Charmante Kleinwohnung im Innenhoftrakt, ruhig gelegen. Top W28 – ca. 30 m² + Terrasse Hofseitige, helle Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung. Vier großzügige Magazinräume (M1–M4) im Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², ideal geeignet für Lagerzwecke, Werkstätten oder künftige Sondernutzungen (z. B. Wellness, Homeoffice, Archiv). Vierzehn Abstellräume (AR1–AR14), teilweise auf Ebene der Wohneinheiten und im Kellergeschoss situiert – ein signifikanter Mehrwert in einem urbanen Umfeld. Zwei Garagenstellplätze (GA1 & GA2) im Innenhof – besonders begehrt in der wachsenden Wohngegend mit zunehmender Parkplatzknappheit. Rohdachboden mit genehmigtem Einreichplan: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zur Errichtung von rund 400 m² neuer Wohnfläche. Die Planung ist genehmigt und wurde professionell eingereicht – ideal für Bauträger oder Investoren, die den Wert der Immobilie maßgeblich steigern möchten. Wohnungseigentum begründet, klare Grundbuchsituation, anteilsmäßig exakt zuordenbar. Lage – aufstrebend, gut angebunden und zunehmend gefragt Die Columbusgasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Favoriten, einem Bezirk im Wandel. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Nähe zur Favoritner Hauptstraße, dem Wiener Hauptbahnhof, dem neuen Sonnwendviertel sowie der Parkanlage am Laaer Berg sorgt für eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein perfekter Standort für Stadtmenschen, Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,51m² / 2 Zimmer
€ 6.451,53 / m²
#Balkon #Terrasse
Der Projektname ist Programm: AUFLEEBEN verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert. Die Wohnungen bieten optimale Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie – und schaffen den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Ein Teil des Projekts ermöglicht – unter bestimmten Voraussetzungen – eine kurzfristige Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb. In Anbetracht der aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, die sich besonders für Anleger als äußerst interessant erweist. Projektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inzersdorfer Straße und der Laxenburger Straße, mitten im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt. Das Wohnprojekt umfasst 52 moderne Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, effiziente Grundrisse und sind bereits mit neutralen weißen Einbauküchen ausgestattet. Der Großteil der Einheiten bietet zusätzlich private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Ausstattung & Nachhaltigkeit Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum sowie Kellerabteile. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Anbindung an das Fernwärmenetz in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Bei der Umsetzung des Neubaus liegt der Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Vollwärmeschutzfassade mit niedrigem Heizwärmebedarf Fußbodenheizung über Fernwärme Isolierverglaste Fenster Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen Teilweise elektrische Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Glasfaseranschluss Projekt-Highlights auf einen Blick Ruhige, zentrale Lage nahe Paltramplatz Effiziente und moderne Wohnungsgrundrisse Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme & Photovoltaik Tiefgarage sowie umfangreiche Gemeinschaftsräume Sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 11 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U3) sowie zur S-Bahn. Ebenfalls in rund 3 Gehminuten befindet sich die Buslinie 7A, während die U1-Station Reumannplatz in etwa 11 Minuten fußläufig erreichbar ist. Zusätzlich steht mit der Buslinie 65A eine direkte Verbindung in Richtung Wienerberg City zur Verfügung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein BILLA PLUS liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Supermärkte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Arthaberpark sowie der Paltramplatz attraktive Grünflächen. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Stationen erreichbar, das beliebte Amalienbad in kurzer Fahrzeit. Das Columbus Center sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße sorgen für vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Gesundheitsversorgung ist bestens gegeben: Eine Apotheke befindet sich in fußläufiger Distanz, die Klinik Favoriten ist öffentlich sehr gut angebunden. Abgerundet wird das Angebot durch die familienfreundliche Umgebung, die mit mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung überzeugt.• Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. -Raumaufteilung: • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Balkon Kosten: Kaufpreis: € 254.900 exkl. 20% USt. für Anleger (€ 279.900,- für Endnutzer) 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 83,98m² / 4 Zimmer
€ 4.405,81 / m²
#Balkon
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock in einem Haus mit Baujahr 2009 und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Sie liegt ganz in der Nähe des Viktor-Adler-Marktes und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar. DIE WOHNUNG MIT 2 WOHNEINHEITEN Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: * 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP 4.1 * Gang/Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile * Balkon * Schlafzimmer TOP 4.2 * Gang/Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile * Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Beide Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGEN Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt in einer Gegend mit vielen wichtigen Einrichtungen. * Die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz erreicht man in etwa 4 Minuten zu Fuß. * Die Straßenbahnlinien 6, 0, 11 sowie der Bus 14A sind ebenfalls ganz in der Nähe. * Mit dem Auto fährt man ungefähr 20 Minuten bis zur A23/A2. * Viele Geschäfte für den täglichen Einkauf gibt es in der Favoritenstraße und am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist. * In der Umgebung gibt es außerdem Schulen, Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 7.321,38 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 28 im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,61 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,59 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das elegante Zimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 1,64 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 28 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,59 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,64 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 7.879,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Zum Kauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Aufenthaltsräume, was die Wohnung besonders praktisch und gut nutzbar macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer, das sich direkt gegenüber dem Badezimmer befindet, bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse mit über 5 m² – ideal, um in Ruhe frische Luft zu genießen. Die großzügige Wohnküche, mit einer Fläche von über 25 m², bietet viel Platz für Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum sowie auf einen über 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,78 m² • offene Wohnküche mit 25,93 m² • Zimmer mit 14,03 m² und Terrasse mit 5,61 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,96 m² • Abstellraum mit 2,57 m²• Balkon mit 9,60 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 404.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 439.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
2-Zimmer Wohnung in Wien Favoriten | Balkon
€ 296.000,-
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.258,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 17 befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 17 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 2,06 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 296.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 77,67m² / 3 Zimmer
€ 6.038,37 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben Auf rund 77,67 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse, die sich ruhig und sonnig zum Innenhof orientiert ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC. Die Wohnung wird mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung und an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für ein kühles, angenehmes Raumklima. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse 35 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 469.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 77,67 m² + 35,79 m² Terrasse Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.787,88 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte Eigentumswohnung in 1100 Wien Bürgergasse mit Blick zum Amalienbad unweit vom Viktor- Adler-Markt zu präsentieren Die Bürgergasse befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz U1! Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mir einer Mischung aus Wohn-und Geschäftsbereich sowie historischen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim sondern auch. EINE KLUGE INVESTITIONDas Haus wurde 1954 errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. 2012 wurde eine Wärmedämmung am Haus angebracht, Kunstoffenster geben zusätzlich eine gute Schallisolierung. Die Wohnung ist barrierefrei hat eine Wohnfläche von 65,48m2 und befindet sich im 2. Stock mit Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca.3,8m2 das auch mit dem Lift bequem erreichbar ist. Bei dieser Wohnung wird Sie das gute Wohnkonzept überzeugen alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar.mit Grünblick nach beiden Seiten. Die zwei großzügigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die hohen Flügeltüren, der Riemen-Parkettboden und der bereits vorhandene Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihren ersten Morgenkaffe in der Küche mit Blick ins Grüne und den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet einen Fenster zum öffnen, das für viel Tageslicht sorgt. FÜR DEN RASCHEN ÜBERBLICK• Einbauküche mit Fenster, Geschirrspüler, Kühlschrank Anschluß für die Waschmaschine• Zwei Große Zimmer mit Blick Richtung Amalienbad• Badezimmer mit Wanne, Fenster• Riemen Parkettböden• Hochwertige Fließen im Bad• Kunstoffenster• Extra Wc• Abstellraum• Lift• Gas- Zentralheizung, Kamin Monatliche Kosten incl. 352,39 Euro, davon Darlehn umfassende Haussanierung 114,75,- Euro, Reparaturrücklage 73,27 Euro, Betriebskosten excl. 149,43 Euro. Die Renovierung ist abgeschloßen Sie können sofort einziehen. Als Freizeitangebot bietet sich das nahe Amalienbad, die Therme Obertal, und mehrere Parks in der Umgebung an. Für weiter Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rasch einen Termin sichern Die genanten Angaben wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind ohne Gewähr. Eine Haftung ist hierfür ausgeschlossen. Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63,4m² / 2,5 Zimmer
€ 3.391,17 / m²
Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung am beliebten Quellenplatz – 1100 Wien Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 64 m² Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Baujahr: 1969 Kaufpreis: € 215.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. – perfekte Gelegenheit für Anleger, die ein solides Investment in zentraler Lage suchen. Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten: Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne Helles, großzügiges Wohnzimmer Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand. Highlights dieser Immobilie Top-Investment in gefragter Lage Lift im Haus Sonnige, helle Räume Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger Hervorragende Infrastruktur & Anbindung Lagebeschreibung – Quellenplatz, 1100 Wien Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof. Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen. Kaufpreis: € 215.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Klinik Favoriten, Matzleinsd... / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.385,96 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv! Die Klinik Favoriten sowie der Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt. Für Pendler und Stadtmenschen gleichermaßen ideal: Die Haltestellen Davidgasse der Straßenbahnlinie 1 sowie der Buslinie 7A befinden sich gleich ums Eck. Von hier gelangen Sie in nur einer Station zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz, wo Ihnen Schnellbahn, Straßenbahnen, Busse sowie die Badner Bahn Anbindungen in alle Richtungen Wiens bieten. Die Wiener Innenstadt (Kärntner Ring/Oper) erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf: Penny, Hofer, Spar, DM, Bipa, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, ein Fitnessstudio sowie ein Postpartner ? alles innerhalb eines 400-Meter-Radius. Das Erholungsgebiet am Wienerberg erreicht man innerhalb einer Viertelstunde. Die Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche sowie einer fast 5 m² großen, südöstlich ausgerichtete Loggia. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die übrigen Räume sind verfliest. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Innenjalousien. Beheizt wird über die Hauszentralheizung mittels Gas. Allen Hausbewohnern stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,6m² / 3 Zimmer
€ 4.491,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Favoriten In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 86 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Zimmer: 3 Balkon: hofseitig, direkt vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar Kellerabteil: vorhanden Einbauküche inklusive Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche Separates WC Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche Zwei ruhige Schlafzimmer, beide hofseitig gelegen ? das zweite Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 389.000 Betriebskosten: ? 148,37 monatliche Rücklage: ? 86,76 Stand der aktuellen Rücklage: ? 45.227,39 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt beim Reumannplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Donauinsel und zum Hauptbahnhof Wien. Öffentliche Verkehrsa... [Mehr]
