Suchergebnisse für "Elterleinplatz, 1170 Wien Hernals"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#hell #möbliert

Provisionsfreie und sehr helle Wohnung, bestehend aus Wohnküche mit Schlafbereich, Bad, WC, Parkettboden in allen Zimmer, das Bad und der Kochbereich sind verfliest, Gasetagenheizung. Alle alltäglichen Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Ubahn in 2 Gehminuten erreichbar! Die Gesamtmiete ohne Gas und Strom beträgt € 416, ; Kaution € 1400, ; keine Ablöse; ein paar Möbel verbleiben in der Wohnung also ist sie bereits teilmöbliert; auf 5 Jahre mit Verlängerung befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Stilvoll sanierte Altbauwohnungen in Bestlage des 17. Bezirks – Geblergasse 51Mitten im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen in hervorragender Lage in der Geblergasse 51 stilvoll generalsanierte Regelgeschosswohnungen in einem prachtvollen Zinshaus. Bis Anfang 2027 werden hier 17 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten realisiert, die durch durchdachte Grundrisse und elegante Details überzeugen. Im Zuge der umfassenden Sanierung werden sämtliche Steigleitungen erneuert, die Allgemeinflächen sowie der Keller hochwertig modernisiert und ein zeitgemäßer Personenaufzug eingebaut. So verbindet sich historische Substanz mit zukunftsorientierter Technik. Jede Wohnung bietet: Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion Effiziente, nachhaltige Energieversorgung Durchdachte Raumkonzepte mit optimaler Flächennutzung Nachhaltig & zukunftssicher – Wohnen ohne Gas Ganz im Sinne moderner Energiekonzepte setzt das Projekt auf eine zentrale Luftwärmepumpe. Diese versorgt jede Einheit über die Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme. Im Sommer sorgt dasselbe System für eine effiziente und behagliche Kühlung – für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Ein Wohnprojekt, das Altbauflair, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in idealer Lage harmonisch vereint. Alle Details zu den weiteren Wohnungen in diesem Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.hernals-immobilien.at. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Stilvoll wohnen im klassischen Wiener Altbau – Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung renoviert, barrierefrei und sofort bezugsfertig Willkommen in einer Wohnung, die den zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese renovierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im EG überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung (alle Räume zentrale begehbar), eine geschmackvolle Ausstattung und vollständige Barrierefreiheit. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hoher Wohnqualität in einer der aufstrebendsten Lagen des 17. Bezirks. Key Facts Kaufpreis: € 199.000Wohnfläche: ca. 61,48 m²2 Zimmerall Räume zentral begehbar Klassischer Wiener Altbaurenoviert Sofort bezugsfertigbarrierefrei inkl. ebenerdig begehbarer Dusche Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Modernes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche Sicherheitstür Lift im Haus Kellerabteil Gasheizung Etagenheizungkünftig nahe der U5-Station Elterleinplatz Lage & Infrastruktur – urban, hervorragend angebunden und mit großem Zukunftspotenzial Die Beheimgasse befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Hernals und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die zukünftige U5-Anbindung, die den Standort langfristig zusätzlich aufwertet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Straßenbahn- (2, 9 und 43 Station Rosensteingasse und Buslinien (N43 Station Rosensteingasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. Die geplante U5-Station (Elterleinplatz) befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz (ca. 7 Minuten Gehzeit) und wird die Lage künftig zusätzlich aufwerten. Schulen im Umkreis von ca. 500 m: Bundesschulen Kalvarienberg (ca. 350 m) Hernalser Gymnasium Geblergasse (ca. 450 m) Mittelschule Geblergasse (ca. 450 m) Ärzte im Umkreis von ca. 500 m: Dr. Daryoush Afshar-Ebrahimi (Allgemeinmediziner, ca. 350 m) Ordination Hernals (ca. 450 m) Parks & Erholung: Diepold Park (ca. 300 m) Frederic-Morton Park (ca. 450 m) Weitere Highlights in der Umgebung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants entlang der Hernalser Hauptstraße Apotheken und weitere medizinische Versorgung fußläufig erreichbar Fitnessstudios sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das Wiener Radwegenetz Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau der U5. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 199.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 443,66 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station ? Hernals? liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 43 Bus Linien: 42A, 10A S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Anlegerwohnung mit Kfz-Garagenstellplatz und Wohnrecht für 86-jährige Dame in 1170 Wien ? mittelfristige Kapitalanlage Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit lebenslangem Wohnrecht in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts eignet sich die Immobilie ideal für Anleger und mittelfristig orientierte Investoren, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,40 m² und überzeugt durch ihre großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Kfz-Garagenstellplatz. Eckdaten: 3-Zimmer Eigentumswohnung ca. 79,40 m2 Wohnfläche 3. Stock mit Personenaufzug bis in den Keller 1 zugeordnetes Kellerabteil 1 Kfz-Garagenstellplatz Baujahr ca. 1968 lebenslanges Wohnrecht für eine Dame mit Jahrgang 1939 Hausbetriebskosten werden von der Wohnberechtigten getragen. barrierefrei Konfiguration: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Essbereich 2 weitere Zimmer 1 separates WC 1 Badezimmer 2 Abstellräume Lage: Region: Elterleinplatz Nahversorgung: Ein BILLA Supermarkt befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote sind zur Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstationen Elternleiplatz und Blumengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Michelbeuern AKH (U6) ist in ca. 1 km erreichbar und sorgt für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Bildungseinrichtung: Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von ca. 1 km. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das AKH Wien sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Ihre Vorteile auf einen Blick:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Das Objekt wurde erst kürzlich generalsaniert und besticht durch die Ruhelage mit Blick ins Grüne, die hellen Räume, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Alserstraße sowie zukünftig die U5 Station Elterleinplatz. Wenige Schritte entfernt fährt die Straßenbahnlinie 43, die Sie direkt in die Wiener Innenstadt führt. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 75m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Abstellraumseparates WC mit Waschbecken Tageslicht- Bad mit Wanne, Dusche, 2x Waschbecken, Handtuchheizkörper1x Wohnküche mit Kochinsel1x Zimmer1x Zimmer mit Veranda Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Moderne NEUE Wohnküche mit Geräten der Firma BOSCHEchtholz-Parkettoriginale Altwiener-Flügeltürensanierte Kastenfenstermoderne Fliesen im Bad, WC und Abstellraumindirekte Deckenbeleuchtung Gegensprechanlage Im Innenhof des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Kosten: KP: EUR 448.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 190,75 inkl. USt.monatliche Lift-BK: EUR 40,04 inkl. UStmonatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 219,14Gesamt: EUR 449,93Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Attraktives Büro/Praxis/Geschäftslokal Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in 1170 Wien – eine erstklassige Immobilie, die sowohl für Unternehmer als auch für Gesundheitsdienstleister eine hervorragende Gelegenheit bietet! Die Büro/Praxis/Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1970. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 318 m² (ca. 262 m² EG+ ca.56 m² Lager UG) Diese attraktive Einheit im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf hellen und einladenden Zimmern. Durch die großzügige Verglasung zur Strasse und zu den Innenbereichen gelangt viel Tageslicht und direkte Sonne in die Räumlichkeiten und sorgt für ein freundliches und helles Arbeitsklima. Die klare Raumaufteilung und breite Verkehrswege sorgen für Struktur und eine klare Aufteilung. So lassen sich auch unterschiedliche Diskretionsbereiche und verschiedene Nutzungsarten gut darstellen. Vom Grossraumbüro bis zum Schulungsraum oder auch eine Coworking Einrichtung- viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar und auch leicht umsetzbar. Obligatorisch getrennte Toiletten und eine Kaffeeküche liegen zentral inmitten der Büroanordnung. Ein eigener Serverraum steht für die technische Ausstattung zur Verfügung. Zwei weitere Zugänge zum Objekt sowie ein großzügiger Logistik/Archivbereich ergänzen die eigentlichen Arbeitsflächen. Für zusätzlichen Stauraum steht noch ein Kellerbereich mit ca. 50 m2 zur Verfügung. Die Böden sind mit strapazierfähigen und pflegeleichten keramischen Belägen ausgeführt, in den Büroräumlichkeiten mit wertigen Holzbelägen. Die Beheizung und Beleiferung mit Warmwasser übernimmt die hauseigene Ölheizung. Teilweise können die Räume auch klimatisiert werden. Eine entsprechende EDV Verkabelung, eine eigene Alarmanlage sowie eine umfangreiche technische Ausstattung runden das Angebot entsprechend ab. Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2014 general saniert und ist per sofort bezugsfertig. Ob Sie ein dynamisches Büro oder eine moderne Praxis einrichten möchten, hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung – mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Patienten Sie bequem erreichen können. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station AKH oder zum Elterleinplatz mit Straßenbahnlinie 46.Für Kunden und Mitarbeiter steht direkt vor der Haustüre sogar eine E-Auto Ladestation der Wien Energie bereit. Zusätzlich zu den innerstädtischen Anbindungen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Apotheken, zahlreiche Lokale und Geschäfte- sie alle sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] Montags bis Freitags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

HOCHWERTIGES WOHNGEFÜHL NACH GENERALSANIERUNGDiese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus 1969.. Das Objekt wurde soeben generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung, die ideale Raumaufteilung sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2,9 und 43, welche Sie direkt in die Innenstadt bringt. Wenige Schritte entfernt liegt auch der Elterleinplatz wo sich die zukünftige U5-Station (Elterleinplatz) befinden wird. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 69m² inkl. Loggia und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper1x großes Schlafzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Loggia (ca. 4m²) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: doppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierung2,10m Innentüren von Schachermayer neue 3-fach verglaste Kunststofffensterneue Wohnungstüre (Widerstandsklasse 2) elektrische Fußbodenheizung im Badhochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WCmodernste Armaturen in Bad und WC (Villeroy & Boch, Grohe) hochwertige Parkettböden (Langdiele) neu bandagierte, verputzte Wände (in gesamter Wohnung) neue Gaskommission inkl. sanierten Rauchfängenneue Rohinstallation Sanitär und Elektro inkl. E-Befund Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche Gegensprechanlage Zusatzinformation: Eine Küche kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geplant und eingebaut werden. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Kosten: KP: EUR 369.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 158,91 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 39,75GESAMT: EUR 198,66Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse ruhige Lage in Hernals nahe AKH Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Eckzinshauses in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 80m² große Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ergänzt durch eine hofseitige Terrasse mit ca. 7,9m², die den ganzen Tag zum Sonnenbaden einlädt und mit einem schönen Fernblick überzeugt. Der untere Wohnbereich bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 17,5 m², einen zentral gelegenen Vorraum mit ca. 12 m² (inkl. Stauraum unter der Stiege), ein großräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich befindet sich hier auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,3m² ein echtes Plus im Dachgeschoss. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das obere Stockwerk, das mit einer großzügigen Wohnküche mit ca. 41m² begeistert. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse, die sich hofseitig und sonnig nach Südosten öffnet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für besonders angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer manuell bedienbaren außenliegenden Beschattung (Textil & Rollläden) ausgestattet, um Sonneneinstrahlung und Wärme gezielt zu regulieren. Die Liegenschaft wurde bereits im Jahr 2003 umfassend modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau und barrierearmem Personenaufzug, der vom Keller bis ins oberste Stockwerk führt. Im Zuge einer weiteren Aufwertung wurde 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet mit hochwertigen Holzverkleidungen, einem digitalen Schwarzen Brett und einem freundlich begrünten Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner: innen ein sorgfältig sanierter Keller mit Waschküche (inkl. Waschmaschine & Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugewiesene Kellerabteile zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus sieben PKW-Stellplätze, von denen sechs als platzsparende Hebebühnenlösungen ausgeführt sind. Jetzt Sommer-Aktion nutzen! Beim Kauf dieser Wohnung bis einschließlich 31. August 2026 bezahlen Käuferinnen und Käufer nur die halbe Provision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]