Suchergebnisse für "Eisvoglgang, 4030 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top 5 im 2. OG: Eine Wohnung (Bj. 2014) mit Loggia und überdachtem Parkplatz im Haus! Herausragende Architektur, mit Loggia im Wohnbereich mit Blick ins Grüne sind die Highlights dieser Immobilie. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² ist ein außergewöhnliches Lebensgefühl garantiert. Der Wohnbereich (mit Beschattung) ist lichtdurchflutet und holt die Natur ins Innere der Wohnung. Die angrenzende Loggia ist uneinsichtig und gewährt Privatsphäre, wo man sich gerne aufhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift). 1 Parkplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Natürlich können sie auch die Fahrradabstellplätze (versperrter Raum im Erdgeschoss) nützen. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Vorraum (mit begehbarem Kleiderschrank), Bad mit Dusche (Fenster) und WC extra (mit Waschbecken und Fenster). Die Wohnung ist mit einer modernen Küche und diversen Möbeln ausgestattet, mit Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Straßenbahn-Haltestelle ist 100 m entfernt. Bezug der Wohnung sofort möglich. Verkaufspreis: Euro 249.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neu!! Wohnwert im Grünen und doch in der Stadt! Luxus und Natur im Zentrum von Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage. Radfahren, Spazieren gehen in der Au, Fischen, Reiten, Tennis, Kegeln und Eislaufen sind nur einige Freizeitaktivitäten in ihrer Nähe. Genießen Sie das tolle Ambiente und entspannen Sie auf ihrer gemütlichen Loggia - 21 m²; Die ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren erlauben einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und der hauseigene Park lädt zum Verweilen ein. Das ist Lebens Qualität: Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug Dezember 2021!! Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 98.- incl. USt und BK möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neu!! Wohnwert im Grünen und doch in der Stadt! Luxus und Natur im Zentrum von Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage. Radfahren, Spazieren gehen in der Au, Fischen, Reiten, Tennis, Kegeln und Eislaufen sind nur einige Freizeitaktivitäten in ihrer Nähe. Genießen Sie das tolle Ambiente und entspannen Sie auf ihrer gemütlichen Terrasse - 21 m² oder im tollem Garten - 101 m²; Die ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren erlauben einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und der hauseigene Park lädt zum Verweilen ein. Das ist Lebens Qualität: Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug Jänner 2022 !! Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Miete: Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 98.- incl. USt und BK möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision in der Höhe von 1 BMM zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertig sanierte Mietwohnung in ruhiger Lage und ansprechendem Umfeld. Das Objekt verfügt über ein gelungenes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Auss Htattung. Die Infrastruktur ist ebenfalls perfekt, Straßenbahn, Bus, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Inventar: Einbauküche, Badezimmer... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neue sehr schöne 2,5 Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Eine Küche ist im Angebot nicht inkludiert! Verfügbar ab 01.03.2022 Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 8) ist im Mietpreis inbegriffen! Top 2 Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr. Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 622 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 138,21 zzgl 10% USt. Versicherung € 12,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 37,08 Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 94,56 Gesamtbetrag € 984,58 Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sind Sie auf der Suche nach einer optimal gelegenen und gut aufgeteilten Wohnung in Kleinmünchen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Angeboten wird eine helle und neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem sonnigen Balkon. Das moderne Bad mit der Dusche wird Sie begeistern! Wer würde hier nicht gerne frisch geduscht in den Tag starten? Diese liebevoll neu renovierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich sich im 2. Obergeschoß. Die Gesamtbelastung beträgt 821,90€. Darin inkludiert sind Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz. Strom ist extra anzumelden. Wenn Sie neugierig geworden sind zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil

KURZBESCHREIBUNG Die Wohnung in Top Lage in der Kremsmünsterer Straße hat ca. 56 m² und teilt sich wie folgt auf: - Wohnen / Essen / Kochen - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - 1x Kellerabteil Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Voraussichtlich beziehbar ab 01.07.2022 Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. LAGE Diese Wohnung befindet sich in der Kremsmünsterer Straße in 4030 Linz und ist nur wenige Gehminuten vom Ebelsberger Zentrum entfernt. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen als auch die wunderschöne Au in 5min zu Fuß zu erreichen. Somit bietet diese Wohnung ein großartiges Rundumpaket für jeden im Zentrum von Ebelsberg. INFRASTRUKTUR Direkt vorm Haus befindet sich eine BIM Station, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00HWB Klasse: C Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe... [Mehr]

#Handel

Schönes ebenerdiges Geschäftslokal in Top-Frequenz in Kleinmünchen! Ab 01.04.2022 wird die Liegenschaft in der Dauphinestraße 46, 4030 Linz fertiggestellt. Dieses Geschäftslokal verfügt über 55,60 m² Fläche. Die Geschäftslage ist aufgrund der Straßenbahnhaltestelle und den weiteren Einkaufsmöglichkeiten sehr gut und nachgefragt. Nettomiete€ 540,00 Betriebskosten€ 69,00 Heizkosten€ 27,00 Ust. 20%€ 127,20 Gesamtmiete€ 763,20/b> Für weitere Informationen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540 zzgl 20% USt. Betriebskosten €69 zzgl 20% USt. Heizkosten €27 zzgl 20% USt. Sonstiges €27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €132,6 Gesamtbetrag €795,6 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Handel

Schönes ebenerdiges Geschäftslokal in Top-Frequenz in Kleinmünchen! Ab 01.04.2022 wird die Liegenschaft in der Dauphinestraße 46, 4030 Linz fertiggestellt. Dieses Geschäftslokal verfügt über 55,60 m² Fläche. Die Geschäftslage ist aufgrund der Straßenbahnhaltestelle und den weiteren Einkaufsmöglichkeiten sehr gut und nachgefragt. Nettomiete€ 630,00 Betriebskosten€ 82,00 Heizkosten€ 33,00 Ust. 20%€ 149,00 Gesamtmiete€ 897,00/b> Für weitere Informationen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €630 zzgl 20% USt. Betriebskosten €82 zzgl 20% USt. Heizkosten €33 zzgl 20% USt. Sonstiges €33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €155,6 Gesamtbetrag €933,6 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Sehr schöne Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, mit großzügiger Loggia nach Süden und Osten. Eine große, helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Blick Richtung Osten und Süden. Auf der großen Loggia Richtung Osten hat man einen wunderschönen Blick auf Schloss Ebelsberg und in die Traunauen. Auf der kleinen, uneinsichtigen Süd-Loggia genießt man den Blick in die Voralpen. Die innovative und nachhaltige Bauweise (Holzmassivbau und Lehm-Innenputz) des Hauses kombiniert mit moderner Energietechnik (Erdwärmeheizung, und hauseigener Photovoltaik-Anlage) sorgt für behagliches Wohnklima und sehr geringe Betriebs- bzw. Heizkosten. Die Kombination von hauseigener Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe macht das Haus zum NULL-Energiehaus uns spart den Bewohnern nahezu die gesamten Kosten für Warmwasser und Heizung! Auf der hauseigenen Dachterrasse hat jeder Bewohner die Möglichkeit, Obst und Gemüse im eigenen Hochbeet anzubauen. Lage: Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Mit der Straßenbahn, die nächste Haltestelle ist 190m entfernt, gelangt man in 25 Minuten ins Linzer Zentrum. Ausstattung: Schlüsselfertig, hochwertige Ausstattung. Fertigstellung: Frühjahr 2023 Weitere Details zu allen Wohnungen des Hauses entnehmen Sie der Projektwebsite unter www.ebelsberg.com... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkaufe jetzt eine ruhige 3-Zimmerwohnung mit einem Wintergarten, Tiefgaragenplatz und einem schönen Gemeinschaftsgarten. In einer Sackgasse in LINZ - Ebelsberg, sehr zentral und ruhig gelegen, befindet sich diese sehr gut gelegene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und besticht auch durch den Blick in die Natur. Als besonderes Highlight befindet sich auch ein toller Wintergarten, der entweder beheizt oder klimatisiert werden kann. Das eigene Kellerabteil sowie der eigene Tiefgaragenparkplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser tollen Wohnung. +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit auch ein Angebot zu legen! +++ Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Wolfgang Katzmaier unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Schönes Büro mit Küche und 2 WC in Linz zu vermieten! Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg und verfügt über ca. 316m² und befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Büro wird bei einer Vermietung generalsaniert, daher können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden. AUSSTATTUNG: -...... [Mehr]