Suchergebnisse für "Eduard Sueß Gasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,77m² / 2 Zimmer
€ 7.201,03 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 25-26 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 65,05 M² WOHNFLÄCHE UND ca. 1,74 M² BALKON liegt im DRITTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer ca. 14,21 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 2,73 m2 * Separates WC ca. 1,19 m2 * Küche ca. 8,33 m2 * Vorraum ca. 3,80 m2 * Vorraum ca. 4,51 m2 * Zimmer ca. 19,80 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,14 m2 * Separates WC ca. 2,10 m2 * Vorraum ca. 5,24 m2 * Balkon ca. 1,74 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 402.556,45 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 370.351,93 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,63m² / 2 Zimmer
€ 6.184,42 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 7 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 53,07 M² WOHNFLÄCHE liegt im ERSTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit Kochgelegenheit ca. 5,67 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 2,66 m2 * Separates WC ca. 1,08 m2 * Vorraum ca. 5,67 m2 * 2. Separates WC ca. 1,08 m2 * Wohnzimmer ca. 16,21 m2 * Zimmer ca. 15,47 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,17 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 331.670,22 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 305.136,60 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 6.986,59 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 21-22 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 57,28 M² WOHNFLÄCHE liegt im DRITTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer ca. 16,61 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 2,66 m2 * Separates WC ca. 1,08 m2 * Vorraum mit Kochgelegenheit ca. 6,21 m2 * Vorraum ca. 2,25 m2 * Zimmer ca. 15,45 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,17 m2 * Separates WC ca. 1,08 m2 * Vorraum ca. 6,21 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 400.262,74 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 368.241,72 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 56,7m² / 2 Zimmer
€ 7.099,77 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 23-24 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 56,03 M² WOHNFLÄCHE liegt im DRITTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche ca. 19,30 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,93 m2 * Separates WC ca. 1,25 m2 * Vorraum ca. 2,02 m2 * Vorraum ca. 3,44 m2 * Wohnküche ca. 15,45 m2 * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette ca. 3,12 m2 * Vorraum ca. 2,40 m2 * Vorraum ca. 3,03 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 402.556,45 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 370.351,93 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 42,36m² / 2 Zimmer
€ 8.074,93 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 20 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 42,74 M² WOHNFLÄCHE UND ca. 3,39 M² LOGGIA liegt im DRITTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer ca. 15,26 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,66 m2 * Separates WC ca. 1,36 m2 * Vorraum mit Kochgelegenheit ca. 5,59 m2 * Vorraum ca. 3,27 m2 * Zimmer ca. 11,93 m2 * Vorraum ca. 1,67 m2 * Loggia ca. 1,74 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 342.054,05 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 314.689,00 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 97,4m² / 4 Zimmer
€ 9.260,12 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 29 Dieses ZWEISTÖCKIGE 4-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 97,98 M² WOHNFLÄCHE UND ca. 14,71 M² TERRASSE liegt im ERSTEN UND ZWEITEN DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss * Wohnzimmer mit Kochgelegenheit ca. 26,75 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 10,74 m2 * Separates WC ca. 1,90 m2 * Vorraum ca. 3,09 m2 2.Dachgeschoss: * Zimmer ca. 22,17 m2 * Zimmer ca. 17,55 m2 * Zimmer ca. 13,91 m2 * Abstellraum ca. 1,63 m2 * WC ca. 1,43 m2 * Terrasse ca. 14,71 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 901.935,38 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 829.780,55 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 31,86m² / 1 Zimmer
€ 6.367,38 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 4 Dieses 1-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 31,00 M² WOHNFLÄCHE liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit Kochgelegenheit ca. 7,01 m2 * Vorraum ca. 2,67 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,34 m2 * Separates WC ca. 1,70 m2 * Zimmer ca. 16,28 m2 * Terrasse ca. 2,92 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 202.864,34 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 186.635,19 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 32,5m² / 1 Zimmer
€ 6.482,34 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. 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Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. 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Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 58,94m² / 2 Zimmer
€ 7.628,97 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
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Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 27 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 58,84 M² WOHNFLÄCHE UND ca. 7,49 M² BALKON liegt im ERSTEN DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer ca. 18,87 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,74 m2 * Separates WC ca. 1,80 m2 * Vorraum mit Kochgelegenheit ca. 18,22 m2 * Flur ca. 1,22 m2 * Zimmer ca. 12,99 m2 * Balkon ca. 7,49 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 449.651,97 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 413.679,81 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,57m² / 2 Zimmer
€ 6.501,36 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN - PROVISIONSFREI - ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und unweit des idyllischen AUER-WELSBACH-PARKS, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 ETAGEN verteilt, 30 TOP-MODERNE APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier LUXURIÖSE ROOFTOP-APARTMENTS. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben GRÖSSEN VON 31 M2 BIS 98 M2 (1-5 ZIMMER) und verfügen teilweise über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE & LOGGIA). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) PROVISIONSFREI -) GEEIGNET FÜR KURZZEITVERMIETUNG (AIRBNB, BOOKING. COM, ETC…) -) FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH 01.10.2023 -) AUFZUG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße) -) TEILWEISE FREIFLÄCHEN (Loggia, Terrasse & Balkon) -) FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM -) EINLAGERUNGSRÄUME AUSSTATTUNGSSTANDARD: -) LIFT -) KLIMAANLAGE NUR IM DG -) KUNSTSTOFF SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG -) PARKETT: 3-SCHICHT, CA. 2,5MM NUTZSCHICHT, EICHENDIELE -) FLIESEN: FEINSTEINZEUG 30/60CM -) INNENTÜREN WEISS -) HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG -) SICHERHEITSEINGANGSTÜREN APARTMENT TOP 18-19 Dieses 2-ZIMMER-APARTMENT mit ca. 65,44 M² WOHNFLÄCHE UND ca. 1,74 M² BALKON liegt im ZWEITEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer ca. 13,90 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 2,37 m2 * Separates WC ca. 1,19 m2 * Küche ca. 8,68 m2 * Vorraum ca. 4,06 m2 * Vorraum ca. 5,10 m2 * Zimmer ca. 19,20 m2 * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,14 m2 * Separates WC ca. 2,10 m2 * Vorraum ca. 5,23 m2 * Balkon ca. 1,74 m2 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 463.362,40 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 426.293,40 EURO PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung: -U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar) -U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
€ 199.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 45,91m² / 2 Zimmer
€ 4.334,57 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 1150 | 45 m² | EUR 199.000,- | 2 Zimmer | SANIERUNGSBEDÜRFTIG Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, durchgesteckten Wohnung im Wiener Altbau - in der Sie noch vieles selber machen können Dann schlagen Sie zu und D*I*Y! In dieser hellen und freundlichen 45 m² großen Wohnung können Sie selbst gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Altbau mit typischen Stilelementen aus 1909, der vor einiger Zeit revitalisiert wurde. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 130m² / 3 Zimmer
€ 5,26 / m²
1150 Wien Goldschlagstraße Ecke Flachgasse, Lager mit Straßeneingang im Souterrain zu vermieten, ca. 130,00m2 Nutzfläche, 1 großer Raum, 3 kleinerer Räume, Strom und Starkstrom vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich DIE BRI IMMOBILIENMAKLER GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. BMM: € 819,86 (inkl. BK und 20% UST.) NEBENKOSTEN BEI ANMIETUNG: Kaution: € 2.500,00 Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 492,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
