Suchergebnisse für "Ebelsberger Schloßberg, 4030 Linz"

#Büro #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke. Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke. Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke. Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke. Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke, Weiters gibt es noch eine Fläche mit ca. 136,7 m², welche derzeit noch zu vergeben ist. Das Obergeschoss bietet aktuell 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,10 m² bis 327,90 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke. Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In Linz, im Ortsteil Ebelsberg, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet das Grundstück mit einer Fläche von 650m² ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Investition – dieses Grundstück ist die perfekte Wahl. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur genießen Sie hier die Nähe zum Grünen. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Ortsstraße und überzeugt durch seine Neigungsfreiheit und hat wenig Einschränkungen durch den Bebauungsplan. Das Grundstück ist bereits Teilerschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ebelsberg. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Baugrundstück. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr Stückchen Paradies in Oberösterreich wartet auf Sie! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Optimal aufgeteilte Büroflächen mit großer Loggia in Ebelsberg zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd. Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: - 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia - Damen/ Herren-Toiletten - Serverraum - Teeküche Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt. Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto. Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom) Mietbeginn: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Energieausweis in Ausarbeitung! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1087,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €319 zzgl 20% USt. Heizkosten €101,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €301,6 Gesamtbetrag €1809,6 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Optimal aufgeteilte Büroflächen mit großer Loggia in Ebelsberg zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd. Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: - 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia - Damen/ Herren-Toiletten - Serverraum - Teeküche Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt. Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto. Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom) Mietbeginn: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Energieausweis in Ausarbeitung! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1087,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 319 zzgl 20% USt. Heizkosten € 101,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 301,6 Gesamtbetrag € 1809,6 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und eine tolle Raumafteilung für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und verfügt über einen schönen Gartenbereich sowie eine charmante Umzäunung. Ausstattung: •Klassischer Grundriss mit separaten Räumen •Fenster mit Blick in Garten und ruhige Wohnstraße •Keller vorhanden Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 88,07 m² ist wie folgt aufgeteilt: •Garderobe bzw. Eingangsbereich •Wohnzimmer : Heller, großzügiger Raum mit Potenzial für eine gemütliche Wohnlandschaft. •Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche. •2 Zimmer zur kreativen Auslebung: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. •Küche: Praktisch geschnitten mit Essbereich. •Bad: Separates Badezimmer mit Badewanne. •WC: Eigenständiger Raum neben dem Badezimmer. •Zugang zum Dachgeschoss/Keller: Über Treppenhaus erreichbar Der Garten zählt hier mit Sicherheit als Highlight. Ein wahrer Ort zum Entspannen und genießen, aber auch zum Toben und für Pflanzenliebhaber ein toller Ort zum Garteln. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten im Überblick: ✅ Haus mit Garten ✅ Ruhige Lage ✅ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ✅ Umzäuntes Grundstück Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Pichling, einem Linzer Stadtteil südlich der Traun. Der Bahnhof Ebelsberg ist nur etwa 1,5 km entfernt. Auch Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist im Umkreis gesorgt. Der Pichlinger See ist rasch erreicht und eignet sich optimal zum Baden im Sommer oder für einen gemütlichen Spaziergang. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt gegeben. Das Zentrum der Solar City ist nur ca. 3 Minuten entfernt und dient mit jeglichen Nahversorgern, sowie Ärzten und einem Fitnessstudio. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Besichtigungstermine finden am 14.07.2025 statt uns sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32776302&s=1&id=338998&p=3&lang=de#terminanfrage-messages zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die Praxis- bzw. Bürofläche inkl. Lager EG und befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz und zeichnet sich durch seine besonders gute Lage und ausgezeichneter Sichtbarkeit aus. Das gut ausgebaute Straßennetz verbindet den Stadtteil Kleinmünchen mit der Neue Heimat und Ebelsberg. Infrastruktur ist erstklassig. Eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, …) sind fußläufig zu erreichen. Das Kaufobjekt gliedert sich in Foyer/Eingang, 6 Büro´s, Teeküche, Archiv und WC . Gesamtnutzfläche ca. 117 m² Büro: ca. 117 m² Keller: ca. 25 m² über Büro oder Stiegenhaus erreichbar Optional: Lager/Garage: ca. 31,73 m² Vollwärmeschutz Straßenseitig - komplette Beleuchtung LED Alarmanlage - 2 Kameras (über Handy) gebührenfreie Parkplätze im Umkreis Die Einrichtung kann ebenfalls um 12.000,- erworben werden Wenn erwünscht kann ich ein EXPOSEE zusenden. Fehler Vorbehalten ohne Gewähr Lage In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Eurospar“, diverse Nahversorger und Schulen. Infrastruktur ist erstklassig. Eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, …) sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges VB € 237.000,00 (in Worten: zweihundertsiebenunddreissigtausend) 3 Lagergaragen sind dem Objekt zugeordnet mit eine 11KW Ladestation und können dazugekauft werden. 49.000,-€ Laut LAWOG sind 247.353 im Erhaltungsfond, keine Sanierung geplant (Aufzug und Dach erneuert) Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 128 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,32 Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG der Häuser TOP 1 - 2 mit jeweils ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von ? 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist mit einer Bankgarantie zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt... [Mehr]