Suchergebnisse für "Dr. Theodor Pfeiffer Straße, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Büro #Halle

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 390 - 7.705 m² - Mietzins: ca. € 6 - 6,50 / m² - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Verfügbare Flächen: Gesamtnutzfläche: ca. 7.705 m², davon: - Halle Mag. 1: ca. 789 m², beheizt mittels Luftwärmepumpe, Klima, BUK: ca. 5,80 m, 2 Tore (zzgl. ca. 270 m² Büro- und Sanitärflächen) - Halle Mag. 2: ca. 1.956 m², unbeheizt, eingebaute Tischlerei (beheizt), separates Kühllager (ca. 70,1 m²), BUK: ca. 4,90 m, 15 Tore - Halle Mag. 3: ca. 2.053 m², unbeheizt, BUK: ca. 6,90 m, 11 Tore - Halle Mag. 4: ca. 2.022 m², unbeheizt, BUK: ca. 4,08 m, 23 Tore - Freirampe: ca. 495 m², Bahnzugang, BUK: ca. 3,53 m - Halle B2: ca. 390 m², unbeheizt, ohne Sanitärflächen, BUK: ca. 4,94 – 7,45 m, 2 ebenerdige Tore Zusätzlich kann eine Zelthalle mit ca. 600 m² (ca. 30 x 20 m) angemietet werden. Lage und Beschreibung: Die zur Vermietung gelangenden Hallenflächen befinden sich in einem großen Betriebsgelände im südlichen Grazer Bezirk Puntigam. Der Autobahnanschluss Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 11736 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 11736... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Diese barrierefreie Neubauwohnung mit 48,8 m² Wohnfläche wird ab Juni 2026 zum Kauf für 346.150 € angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Laubgasse 73 und besticht durch ihre großzügigen Freiflächen: eine 24 m² große Terrasse und einen 51 m² großen Privatgarten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Supermarkt (324 m), Straßenbahn (300 m) und Bahnhof Puntigam (650 m) sind in kurzer Distanz erreichbar. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, separatem WC und einem praktischen Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und die Option für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 70,3 m² große Neubauwohnung in der Laubgasse 73 wird ab Juni 2026 bezugsfertig und ist auch als Feriendomizil geeignet. Die barrierefreiche Wohnung im ersten Stock ist mit Lift erreichbar und befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit guter Infrastruktur - nur 324 m zum Supermarkt, 300 m zur Straßenbahn und 650 m zum Bahnhof Puntigam. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die 28,33 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Option auf einen überdachten PKW-Stellplatz mit E-Ladestation. Der Kaufpreis beträgt 414.770 Euro, provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Werbemöglichkeit: Werbepylon Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Werbemöglichkeit: beleuchteter Werbepylon Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Büro Neubau, Erstbezug ab sofort verfügbar im aufstrebenden Bezirk Graz Puntigam. In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar. Die Büroflächen verfügen teilweise über Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden. Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt. Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. € 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten. Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt € 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für € 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit beim Ausbau auf Sonderwünsche einzugehen. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich öffentliche Verkehrsmittel, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1562,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1562,5 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 16 m² Terrasse in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 49,45 m² große Neubauwohnung in der Laubgasse 73 wird im Juni 2026 bezugsfertig und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist dank Lift barrierefrei zugänglich. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (324 m), öffentliche Verkehrsmittel (Bus 450 m, Straßenbahn 300 m) sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Mur-Radweg und der Stadtstrand. Die Wohnung TOP 05 bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung wird mit Luftwärmepumpe beheizt (Heizwärmebedarf 31, Klasse B) und weist einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) auf. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 291.755 Euro, provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 44,13 m² große Neubauwohnung (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und eine großzügige 15,17 m² Terrasse. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist per Lift erreichbar und verfügt über einen optionalen überdachten PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit. Der Kaufpreis beträgt 260.367 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Die kompakt und clever geplante Wohnung (TOP 04) bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellbereich im Vorraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe und die Möglichkeit einer eigenen Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten. Mit einem Heizwärmebedarf von 31 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit XXL-Terrasse in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 63,28 m² große Neubauwohnung (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch ihre großzügige 40,13 m² Terrasse mit Südausrichtung. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist per Lift erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer: innen als auch als Kapitalanlage oder Feriendomizil. Der Kaufpreis beträgt 373.352 € (provisionsfrei direkt vom Bauherrn). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+, Heizwärmebedarf 31 kWh/m²a) und bietet die Option einer eigenen Photovoltaikanlage.... [Mehr]

Willkommen in unserer geräumigen 3er Junior Suite mit Küche. Diese Suite bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und praktischen Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt. Die Küchenzeile ist mit einer Mikrowelle ausgestattet, damit Sie kleine Mahlzeiten und Snacks zubereiten können. Genießen Sie Ihre Speisen in der gemütlichen Sitzecke oder auf dem Balkon, falls Ihr Zimmer in den oberen Stockwerken liegt. Bitte beachten Sie, dass die Zimmer im Erdgeschoss keinen Balkon haben. Das großzügige und gemütliche Doppelbett in der Suite lädt zu erholsamen Nächten ein. Falls Sie es bevorzugen, können wir das Doppelbett auch in zwei Einzelbetten umwandeln, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich steht Ihnen ein komfortables Schlafsofa zur Verfügung, auf dem ein weiterer Erwachsener oder zwei Kinder bequem übernachten können. Das Badezimmer ist besonders geräumig und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bewegungsfreiheit bietet. Genießen Sie entspannende Duschmomente in diesem modernen und großzügigen Badezimmer. Unsere 3er Junior Suite mit Küche ist perfekt für Familien oder kleine Gruppen, die nach einem komfortablen und funktionalen Raum suchen. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder die Stadt erkunden möchten, diese Suite bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

~Super Gelegenheit für Anleger - drei helle und gut aufgeteilte Neubauwohnungen + 1 Parkplatz~ Das ruhige, nette Haus befindet sich in der Westgasse 2 und besteht nur aus 10 Wohneinheiten. Für Ihre zukünftigen Mieter sind sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Meter vom Standort entfernt. Alle Wohnungen bestechen durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 3 befristet vermieteten Wohnungen und einem Parkplatz besteht. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um den Netto Preis. Nettonutzfläche 199,35 m² - Top 2: EG - 2-Zimmer - 50,41m², befristet vermietet bis [Tel] Top 5: EG - 2-Zimmer - 46,17m², befristet vermietet bis 12/2027 - Top 7: OG1 - 2-Zimmer - 50,53m², befristet vermietet bis [Tel] Hard-Facts: - Gute Raumaufteilungen - Günstige Betriebskosten - Neue Einbauküchen inkl. E-Geräten - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Rollos - Moderne Walk-In Duschen - Ziegelmassiv - Sehr gute Infrastruktur VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]