Suchergebnisse für "Dr. Emperger Weg, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse! Mit wunderschön großer Dachterrasse! Süd-West Ausrichtung! Kaufen Sie direkt beim Bauträger, diese tolle Penthousewohnung lässt keinen Wunsch offen. Ihre neue Penthousewohnung hat die ideale Sonnenausrichtung nach Süd-West um lichtdurchflutete Zimmern zu garantieren. Aufgeteilt in 4 Räume, Wohnen - Essen - Kochen + drei weitere Schlafräume, und direktem Zugang von jedem Raum aus auf Ihre Sonnenterrasse wo Sie mit Ihrer Familie & Freunden sich auf knapp 130m² frei entfalten können. Sie haben ein extra WC, zwei Bäder ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken das alles auf 88m² und Provisionsfrei noch dazu! HARD-FACTS: WFL: ca. 88m² Dachterrasse ca. 129m² 4 Zimmer Kellerabteil KP der Penthouse Wohnung netto ? 580.000,00 KP pro TG Parkplatz netto ? 22.000,00 Highlights: lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung Neu & Modern moderne Raumaufteilung! großzügige Dachterrasse perfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Baubeginn Ende 2023 und geplante Fertigstellung Ende 2024! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu. Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - riesige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - sehr gute Verkehrsanbindung - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! Das Penthouse wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. Nun zu den Fakten der PH Wohnung Top C6: WNF 88,23m² Dachterrasse 129,67m² 4 Zimmer (KO/ESS/WO auf 28m², Bad 9,89m², AR 1,25m², VR 4,49m², WC 1,84m², Zi 1 20,3m², Zi 2 11,24m², Zi 3 11,2m²) das Kellerabteil hat gigantische 11,15m² KP der PH Wohnung brutto ? 650.000,00 (netto ? 580.000,00) KP der TG brutto ? 25.000,00 (netto ? 22.000,00) die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! 2 OG mit Lift Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 https://youtu.be/i LV6wal1J5s Highlights der PH Wohnung Top C6: HELL MODERN TOP RAUMAUFTEILUNG! TOP VERKEHRSANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Wenn Sie Interesse an dieser Traum Penthouse Wohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Wetzelsdorf! Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der charmanten Stadt Graz benötigen. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 ? und einer großzügigen Fläche von 88.23m² ist das Penthouse ein wahres Juwel. Es verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Home-Office ? hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die ca. 126 m² große traumhafte Sonnen- terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Landschaft bieten. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Projektiert-Phase, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wünsche und Anforderungen in die Gestaltung der Immobilie mit einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der hochwertige Wohnkomfort wird durch die hochwertigen Materialien unterstrichen. Fliesen, Parkett und Steinboden schaffen eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Hier können Sie jeden Morgen entspannt in den Tag starten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Umgebung eine Schule und ein Arzt befinden. Lassen Sie sich von Graz verzaubern und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Die charmante Altstadt, die grüne Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Graz zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich je... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sensationell! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% und die Pfandrechtskosten von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Der beworbene Kaufpreis ist der Nettopreis. Zum Verkauf gelangt hier eine PROVISIONSFREIE sehr helle Kleinwohnung im grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf und absoluter RUHELAGE mit einer ca.43 m² großen, westlich ausgerichteten Sonnenterrasse, als besonderes Highlight. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden. Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung, Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich. Einteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC Abstellraum Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Kellerabteil ca. 6,74 m² Tiefgaragenplatz Euro 22.000, Die tolle Kleinwohnung mit dem großer Sonnenterrasse wird Sie begeistern. Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Eigentumswohnung ist absolut top. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich jederzeit für ein Beratungsgespräch und einer Lage-Besichtigung zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben übe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sensationell! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% und die Pfandrechtskosten von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Der beworbene Kaufpreis ist der Nettopreis. Zum Verkauf gelangt hier eine PROVISIONSFREIE sehr helle Kleinwohnung im grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf und absoluter RUHELAGE mit einem ca. 20 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon als besonderes Highlight. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden. Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung, Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich. Einteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC Abstellraum Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Kellerabteil ca. 6,74 m² Tiefgaragenplatz Euro 22.000, Die tolle Kleinwohnung mit dem großen Balkon wird Sie begeistern. Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Eigentumswohnung ist absolut top. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich jederzeit für ein Beratungsgespräch und einer Lage-Besichtigung zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sehr freundliche Wohnung in Wetzelsdorf . Drei Zimmer Wohnung mit schönen sonnigen Garten zum verweilen und mit eigenem Carport mit Garteneingang , wo man das Eingekaufte schnell in die Wohnung bringen kann. Ausflugsziel gleich da, St.Johann &Paul oder auf den Steinberg . Auch Öfis und Einkaufsgeschäfte , sowie Apotheke in der Nähe. Bei Interesse [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Mietwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Baiernstraße. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Schrankraum, einen Vorraum, einen Abstellraum, sowie über ein Bad mit großer Dusche und ein extra WC. Besonders zu erwähnen ist eine überdachte Terrasse (Zugänge über Wohnbereich und Schlafzimmer) mit anschließendem Garten, welcher ein wenig Platz zum „garteln“ bietet. Ebenso ist dem Mietobjekt ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugehörig, ein allgemeiner Abstellraum kann zusätzlich von allen Bewohnern benutzt werden. Die Wohnung ist mit Parkettböden, bzw. Fliesen im Vorraum und den Sanitärräumlichkeiten, sowie einer neuwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Ferngas). Lage Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand erreichen Sie Ärzte, Banken, Restaurants, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar) befinden sich in der Straßganger Str. bzw. Wetzelsdorfer Str. und sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Thalersee) sind ebenso binnen 5 Autominuten zu erreichen. Sonstiges Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskostenakonto, Heizkostenakonto und Steuer. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Garagenplatz liegt bei € 889,50 inkl. Steuer. Für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die neuwertige Eigentumswohnung mit ca. 75,7 m² Wfl. liegt in einem im Jahre 2016 erbauten Mehrparteienhaus mit insges. 11 Wohneinheiten, absolut verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf und könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Man betritt die Wohnung im 01. OG über ein Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken für viel Stauraum. Zur linken Hand finden sich ein separates WC mit Tageslicht und ein praktischer Abstellraum. Vom weiterführenden Flur gehen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, großem Waschtisch, LED-Spiegel und Tageslicht ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso ein Anschluss für ein zweites WC, welches mit geringem Aufwand installiert werden kann. Der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche (mit Einbaugeräten der Marke Neff), Esstisch und einer gemütlichen Couchgruppe umfasst ca. 30 m². Vor dort gelangt man auf den westseitig gelegenen Balkon mit wunderbaren Ausblicken in die Natur. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung an sonnigen Tagen. Die angenehme Größe mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer, dem Erstbesitzer, mit Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 6,7 m² und ein Tiefgaragenplatz, welcher mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen ist. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich eine allgemein zugängliche Rasenfläche, ein Müllhäuschen, ein großer Fahrradständer sowie einige Besucherparkplätze. Auf dem Dach gibt es dazu noch eine allgemein zugängliche Dachterrasse. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich einen absperrbaren Fahrradraum, einen separaten Abstellraum für allerlei Sportgeräte und Werkzeuge sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Befeuerung ist Fernwärme. Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden. Kaufpreis Top 6: EUR 382.500,-Kaufpreis P 12: EUR 20.000,-Monatl. Betriebskosten (ohne Strom): ca. EUR 360,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage in Wetzelsdorf. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Aufteilung und besteht aus Vorraum, Wohn- Essküche mit Zugang zum Eigengarten, 2 Zimmer sowie WC und Badezimmer getrennt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens ( Penny, Lidl, Arzt, Apotheke ) sowie öffentlichen Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind ebenso im Preis inbegriffen. Kaufpreis: € 199.900.- Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Auer Christian [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die optimal strukturierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss innerhalb einer kleinen Wohnsiedlung in Wetzelsdorf besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Stiegenhaus. Beim Betreten über den Eingangsbereich erschließen sich alle Zimmer der Wohnung auf eine praktische und effiziente Weise. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der komfortable Balkon, der einen hervorragenden Blick auf den Ölberg und auf den Buchkogel wirft. Hier lässt sich der Alltag perfekt ausklingen, während man bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein die beeindruckenden Sonnenuntergänge genießen kann. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer sowie eine abgetrennte Küche. Die vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt und sich geborgen fühlt. So wird es zum idealen Rückzugsort für entspannte und gemütliche Abende, sei es alleine, mit der Familie oder in Gesellschaft von Freunden. Das Badezimmer punktet mit einer modernen Dusche, sodass Bewohner hier alles vorfinden, was sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Das WC, welches über eine Lüftung verfügt, befindet sich vom Badezimmer getrennt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil für mehr Stauraum. Damit wird die Wohnung selbst entlastet und ein aufgeräumtes Wohnambiente bewahrt. Für ein komfortables Parken gibt es einen Tiefgaragenparkplatz, der zur Wohnung verpflichtend mietvermietet wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ziegelmassiv-Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 86 m² Grundfläche: ca. 516 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Wohn-Essküche Tolles Haus für Jungfamilien! Dieses Haus mit rund 86 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Wetzelsdorf bei der Peter-Rosegger-Straße. Neben der großen, ruhig und südseitig gelegenen Terrasse gibt es noch eine uneinsichtige Gartenfläche sowie eine Garage mit Technikraum. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in eine Essküche mit Speis, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder teilsaniert und ist grundsätzlich sofort bezugsfähig. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte bis 0,6 ist ein Ausbau möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet. Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert. Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.... [Mehr]