Suchergebnisse für "Costellagasse, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Büro #Garten

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Viele Verwendungsmöglichkeiten des sehr großen Erdgeschosses, mit Garten. Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in dieser Eigentumswohnung in Graz, gelegen in der Wiener Straße. Die Wohnung befindet sich in solider Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von rund 89 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die bestehende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. In den letzten fünf Jahren wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Lärmschutzfenster mit Rollläden und Insektenschutz, eine neue Gastherme sowie diverse Innenarbeiten. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Wohnatmosphäre sowie eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Außenfläche und guter Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung zentral erreichbar, was eine besonders effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich , der durch seine angenehme Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Gartenanteil , welche den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder auch für kleine Gartenmöbel. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer mit WC ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung spricht aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eine besonders breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Pendlern - wodurch sich ein sehr gutes und nachhaltiges Vermietungspotenzial ergibt. Aktuell ist die Wohnung bereits vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Anleger haben die Möglichkeit, die Wohnung netto als Vorsorgewohnung zu erwerben und von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Alternativ kann die Wohnung auch brutto gekauft werden , wodurch sie sich langfristig ebenso für eine spätere Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz eignet. Dank der attraktiven Wohnungsgröße, der beliebten Gartenfläche sowie der guten Lage in Graz bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Vermietbarkeit und stabiler Wertentwicklung . Die Wohnung ist derzeit vermietet- aus diesem Grund wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung und sind Bestandteil der Immobilie. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme: [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Pock-Straße 32 im Grazer Bezirk Gösting, einem beliebten und sich stetig weiterentwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Landeshauptstadt Graz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Dadurch bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine besonders attraktive Wohn- und Investmentperspektive. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger - befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch im Bereich Bildung und Betreuung bietet die Umgebung eine sehr gute Versorgung. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dies trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standortes bei und macht die Lage besonders für Familien sowie berufstätige Mieter attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Das Stadtzentrum von Graz ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die A9 Pyhrn Autobahn sowie die A2 Südautobahn sind mit dem Auto rasch erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Süden, Norden sowie in andere Bundesländer. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch sowie die Spazier- und Radwege entlang der Mur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Dadurch entsteht eine besonders attraktive Wohnqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #ruhig

2-Zimmer Neubauwohnung Diese charmante Neubauwohnung bietet auf 32,93 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnküche präsentiert sich als idealer Ort zum Kochen und Verweilen. Ein separates Zimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad/WC ist modern ausgestattet und rundet das Angebot der Wohnung ab. Diese durchdacht geschnittene Wohnung wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Erleben Sie die Vorteile eines Neubaustandards mit zeitgemäßem Wohnambiente und genießen Sie den Komfort dieser attraktiven Wohnoption. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 502,95plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1550,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 05Erdgeschoß32,93 m²2 Zimmer4,07 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Zentrale Warmwasseraufbereitung Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Lift WICHTIG: Die auf den Grundrissen angegebenen Maße sind Rohbaumaße aus den Bauplänen. Die Naturmaße variieren erfahrungsgemäß. Wir übernehmen daher keine Haftung, dass diese Maße tatsächlich den Naturmaßen genau entsprechen. Bitte messen Sie selber vor Ort bei der Besichtigung, wenn Sie spezielle Abstände für Ihre Möbel benötigen. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCTerrasse Adresse: Augasse 1 8051 Graz Diese Wohnlage im Bezirk Gösting überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – auch das Shopping Nord sowie der Grazer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Grünbereichen entlang der Mur. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum nicht verzichten wollen. Besichtigungstermine: Dienstag, 14. April, 17: 15 Uhr Samstag, 18. April, 10: 00 Uhr Dienstag, 21. April, 17: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/grazaugasse1/05 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese neuwertige Eigentumswohnung im obersten Stock mit zwei großen Terrassen (je ca. 11 m²) besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 73 m². Ein Lift sorgt für einen barrierefreien und bequemen Zugang. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten und Kochinsel. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei behagliche Schlafzimmer – eines davon mit Schrankraum und Zugang zur zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse – sowie ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: schicke Fliesen und stilvoller Weitzer Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Eckdaten: Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Kellerabteil der Wohnung zugeordnet Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 332,52 Barrierefrei Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Eine Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 30.000 kann ebenfalls erworben werden, muss aber nicht sein !!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnalage in Graz-Gösting. Die Wohnung verfügt über einen Veranda sowie einem Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 5008.50 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit in Graz! Zum Kauf angeboten wird ein erstklassiger Tiefgaragenplatz. Diese Anlage bietet nicht nur Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Wertzuwachs in einem der dynamischsten Immobilienmärkte von Österreich. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage des Tiefgaragenplatzes, die einen bequemen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten von Graz bereitstellt. Ob als Teil Ihrer alltäglichen Nutzung oder als lohnende Kapitalanlage - dieser Tiefgaragenplatz erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Bequemlichkeit. Jetzt zugreifen und von einer stabilen, renditestarken Investition profitieren! Sichern Sie sich diesen herausragenden Tiefgaragenplatz und geniessen Sie die zahlreichen Vorzüge, die diese Immobilie mit sich bringt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Echtes Penthouse, 3-Zimmer und große umlaufende Terrasse Diese stilvolle 3- Zimmer Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse könnte Ihr neues Zuhause werden! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über 58,81 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet außerdem genug Platz für Privatsphäre. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein absolutes Highlight stellt die 31,43 m² große Dachterrasse dar - diese lädt Sie dazu ein, die Seele richtig baumeln zu lassen! Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet im Hauptgebäude zur Verfügung. Ein Kellerabteil direkt unter dem Hofgebäude runden das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 858,06plus Heizungsakonto: ca. EUR 132,32 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2700,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 15a4. Stock58,81 m²31,43 m² Terrasse3 Zimmer Hofgebäude Hochbeet inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Terrasse Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Samstag, 18. April, 09: 30 Uhr Dienstag, 21. April, 16: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/15a Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf kompakter Fläche bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und effizienter Nutzung - ein Konzept, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich , der durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse eröffnet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige und spricht damit eine sehr breite Mietzielgruppe an. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Einnahmen. Für Anleger besteht die Möglichkeit, das Objekt netto als Vorsorgewohnung zu erwerben. Alternativ kann die Wohnung auch brutto gekauft werden , wodurch sie sich langfristig ebenso für eine spätere Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz eignet. Dank der attraktiven Lage, der gefragten Wohnungsgröße und der funktionalen Raumaufteilung weist die Immobilie ein sehr gutes Vermietungspotenzial und nachhaltige Nachfrage auf. Die Wohnung ist derzeit vermietet- aus diesem Grund wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung und sind Bestandteil der Immobilie. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme: [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Pock-Straße 32 im Grazer Bezirk Gösting, einem beliebten und sich stetig weiterentwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Landeshauptstadt Graz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Dadurch bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine besonders attraktive Wohn- und Investmentperspektive. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger - befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch im Bereich Bildung und Betreuung bietet die Umgebung eine sehr gute Versorgung. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dies trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standortes bei und macht die Lage besonders für Familien sowie berufstätige Mieter attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Das Stadtzentrum von Graz ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die A9 Pyhrn Autobahn sowie die A2 Südautobahn sind mit dem Auto rasch erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Süden, Norden sowie in andere Bundesländer. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch sowie die Spazier- und Radwege entlang der Mur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Dadurch entsteht eine besonders attraktive Wohnqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert

Günstige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting – Sofort einziehen und Eigentümer werden! Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung für sich und Ihre Familie? Wollen Sie keine Miete mehr bezahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause investieren? Dann ist diese Wohnung in der Augasse 58 genau richtig für Sie! Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: nur € 149.000,-Wohnfläche: ca. 79,7 m²Preis pro m²: unter € 1.900,- (ein echtes Schnäppchen für Graz!) Zimmer: 3 große Räume Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leer und ab sofort frei. Warum diese Wohnung ein super Angebot ist: Sehr günstig: Ein Quadratmeterpreis von unter 1.870 €/m² ist in Graz sehr selten zu finden. Sofort einziehen: Die Wohnung ist sauber und gepflegt. Sie müssen nichts renovieren, wenn Sie nicht wollen. Sie können direkt Ihre Möbel bringen und einziehen. Alles kann, nichts muss: Wenn Sie später etwas moderner machen wollen (zum Beispiel neue Böden oder Wände streichen), können Sie das ganz in Ihrem eigenen Tempo entscheiden. Gepflegtes Haus: Die Fassade wurde bereits saniert (Vollwärmeschutz) und das Treppenhaus wurde 2021 frisch renoviert. Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen): Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell und gemütlich: Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da! Wohnzimmer: Viel Platz für die ganze Familie.2 Schlafzimmer: Ideal für Eltern und Kinder oder als Büro. Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften. WC: Extra Raum mit Fenster. Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug. Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich. Die Lage – Augasse 58, 8051 Graz: Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe: Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür. Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons. Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen. Heizung: Bequem über Fernwärme. Fazit: Es ist schwer, in Graz eine so große 3-Zimmer-Wohnung für unter 150.000 € zu finden, in die man sofort einziehen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Wohnungsbesitzer! Wichtiger Fotohinweis: Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Haben Sie Interesse? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 8051 Graz-Gösting (Wohnpark Gösting) und bietet eine Wohnfläche von 35 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Größe schaffen eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Dank der attraktiven Lage und Größe eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung und die gemütliche Größe bieten eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare: • Vorraum • Abstellraum • Bad WC • Essen – Wohnen Kochen • Schlafen • Balkon für angenehme Stunden im Freien sorgt. inkl. Kellerabteil ohne Parkplatz Besichtigungen immer Dienstags möglich!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoll wohnen mit Charakter – Maisonette im Zanklhof Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 55,35 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im modernisierten Zanklhof in Graz-Gösting. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die ruhige Terrasse mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente und sind zugleich pflegeleicht. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Fernwärmeheizung. Raumaufteilung: Untergeschoß: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wc Schlafzimmer Obergeschoß: Wohn und Esszimmer Küche Terrasse Der Tiefgaragenabstellplatz ist fixer Bestandteil des Kaufgegenstands, der Kaufpreis beträgt € 15.000,- . Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird, bis auf die Küche, ohne Möbel veräußert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]