Suchergebnisse für "Conrad von Hötzendorf Straße, 8010 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Gastronomie #Handel

Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage. Die rund 108 m² verteilen sich auf einen großen Hauptraum mit zwei anschließenden Nebenräumen und den sanitären Einrichtungen. Die tolle Gewölbedecke kombiniert mit einem Natursteinboden, die Säule im Hauptraum und der schöne Eingangsbereich verleihen dem Objekt besonderes Flair. Aufteilung: - Hauptraum - zwei Nebenräume - Sanitäreinrichtungen Das Objekt ist nicht branchengebunden. Ein Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht gestattet. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.369,64 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.643,57 Zur Miete kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 155,72 (inkl. USt.) hinzu. Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage. Die rund 108 m² verteilen sich auf einen großen Hauptraum mit zwei anschließenden Nebenräumen und den sanitären Einrichtungen. Die tolle Gewölbedecke kombiniert mit einem Natursteinboden, die Säule im Hauptraum und der schöne Eingangsbereich verleihen dem Objekt besonderes Flair. Aufteilung: • Hauptraum • zwei Nebenräume • Sanitäreinrichtungen Das Objekt ist nicht branchengebunden. Ein Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht gestattet. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.369,64 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.643,57 Zur Miete kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 155,72 (inkl. USt.) hinzu. Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ideal für Ihre Kanzlei oder Gemeinschaftspraxis in der Grazer Innenstadt! Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet maximale Flexibilität und befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Graz. In einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1900 im 1. Stock gelegen, befinden sich diese stilvollen 7-Zimmer-Räumlichkeiten mit einer Fläche von etwa 250m². Die außergewöhnliche Vielseitigkeit dieses Objekts zeigt sich an seinen fünf Zugangsmöglichkeiten, die es einzigartig und äußerst anpassungsfähig machen. Mit 7 Zimmern, einem Abstellraum, zwei Toiletten, einer Duschkabine und einer vorbereiteten Betriebsküche bietet es optimale Nutzungsmöglichkeiten für Praxisräume, Kanzleien, Galerien oder als Coworking Space. Die Kombination aus Altbauflair, hohen Decken, hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fenstern schafft eine attraktive Atmosphäre. Alle Räume sind mit dem flexiblen Lichtschienensystem von Artemide ausgestattet und sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Ein modernes Bussystem gewährleistet maximale Flexibilität, während ein Deckenauslass für einen Projektor die Elektroausstattung abrundet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet eine vielfältige Nahversorgung sowie wichtige Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Ein herausragender Standortvorteil! VORTEILE im Überblick:+ Innenstädtische Toplage, zentral gelegen+ Mietbare Tiefgaragenplätze in 2 Minuten fußläufig erreichbar / Operngarage+ 5 Eingänge machen die Nutzung flexibel+ Personenaufzug+ hohe Räumlichkeiten+ 2 Toiletten & Dusche+ Großzügige Fensterfronten & schönen Kassettentüren+ Alleeblick durch alle Räume+ Abtrennung der Räumlichkeiten möglich+ Hochwertiger Weitzer – Parkettböden+ Vorrichtung für Betriebsküche+ Nutzung des vorhandenen Mobiliars nach Vereinbarung+ Bussystem+ Auslass Projektor/Beamer+ Flexibles Lichtsystem in allen Räumen KOSTEN: Miete ohne Heizkosten: € 3.991,87,- / Monat inkl. Betriebskosten & Ust. Heizungskosten kommen hinzu: laut aktueller Vorschreibung € 220,54 inkl. Ust. Stromkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Verbraucherabhängige Heizkostenabrechnung 1x jährlich. Kaution: € 15.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Exposé zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Das Objekt verfügt über ausreichend eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheiten: Büroeinheit/Geschäftsfläche/Ausstellungsfläche/Gastronomie EG: ca. 293 m² Aufteilung dzt.: großer Verkaufsraum, Seminarraum/Büro, Küche, Eingangsbereich, Toiletten, Abstellraum, große Terrasse (ca. 40 m²) Büroeinheit 1.OG: ca. 270 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellplätze: 15-20 Stück verfügbar Mietkonditionen pro Monat zzgl. Betriebs und Heizkosten und 20 % USt.: Mietzins EG: ca. € 3.516,- Mietzins 1.OG: ca. € 2.835,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2835 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2835... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 79,34 m2 große Wohnung in Geidorf (Theodor-Körner-Straße) liegt nicht unweit von der Pädagogischen Hochschule am Hasnerplatz, WIFI oder dem Campus 02 entfernt und ist wie folgt aufgeteilt: • 2 sehr große Zimmer • voll eingerichtete Küche mit Esstisch • WC • Badezimmer • Abstellkammer • 2 Balkone, einer ostseitig mit Morgensonne und einer westseitig mit Abendsonne • Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gemietet werden. Lage: Die zentrumsnahe Wohnung befindet sich In unmittelbarer Nähe des Hasnerplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Der Schlossberg sowie der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis.... [Mehr]

#Garten #ruhig

_SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER KLEINEN WOHNUNG IN GRAZER BESTLAGE? _ Diese 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für Anleger sowie Eigennutzer! Sie überzeugt insbesondere mit Ihrer Alleinlage im Innenhof eines historischen Gründerzeithauses im zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard. Im gesamten Gebäude gibt es keine weitere Wohneinheit - Sie genießen absolute Privatsphäre und Ruhe. Besonders für Anleger ist dies ein Schmuckstück mit Alleinstellungsmerkmal - in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz sowie nahe der Karl-Franzens-Universität wird die Suche nach passenden Mietern in kürzester Zeit erledigt sein. Auf rd. 31m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei separate Räume (samt Anschlüssen für Küchenzeile) sowie ein Badezimmer inklusive Toilette zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Aus der im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten, welcher allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht und eine gute Nachbarschaft fördern soll. Es wird darauf hingewiesen, dass der Wohnung kein Kellerabteil zugehörig ist. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung liegt in Graz nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 3-Zimmerwohnung liegt im 7.Stockwerk (mit 2 Liften) und hat eine Fläche von ca. 83m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorzimmer/Gang, 3 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Balkon), Küche mit Balkon, Badezimmer, WC und Abstellraum. Der Wohnung zugehörig sind 2 Balkone und ein Kellerabteil. Parkplätze stehen für die Bewohner um das Haus zur Verfügung. Das gesamte Wohngebäude wurde 2015 thermisch saniert. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, die Aussicht, die 2 Balkone, die Raumaufteilung, das Kellerabteil, 2 allg. Fahrradabstellräume, eine allg. Waschküche und die Nähe zur Innenstadt runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken KÜCHE INKLUSIVE!! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <700m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <375m Universität <1.175m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <950m Polizei <600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <425m Flughafen <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (30.6.2028). Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330. . Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000. im Jahr. Die Wohnung kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden. Diese Wohnung kann auch, auf Grund der Widmung, als Büro genutzt werden. Die Wohnung besteht aus: 1 Küche 1 Wohnzimmer 6 extra zu begehenden Schlafzimmern 1 Badezimmer 1 extra WC 1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Graz, Bezirk Jakomini! Die exzellente Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus, die bequem erreichbar sind. Der Ostbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität und Anbindung an die Stadt erleichtert. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. Stock und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 58 m². Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Highlight ist der zugeteilte Tiefgaragenparkplatz, der im Mietpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig ist. Diese attraktive Mietwohnung ist ab sofort verfügbar..! Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gut durchdachten und ansprechenden Wohnung zu leben ...!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Graz-Liebenau entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die 2- und 5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 109 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in dem komfortables und ruhiges Wohnen garantiert ist. Die Erreichbarkeit aller wichtigen Institutionen ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten z. B. das beliebte Einkaufszentrum Murpark, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Ausfahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie die Murradweg-Verbindung, Wandermöglichkeiten, Tennisplätze usw. befinden sich in der Nähe. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80 4 19 256 4,9 439.000,- 2 EG 44 2 15 55 4,9 239.000,- 3 EG 37 2 11 29 4,9 198.000,- 4 EG 44 2 15 36 6,6 239.000,- 5 EG 76 4 19 212 5,0 418.000,- 6 1.OG 80 4 13 - 5,0 429.000,- 7 1.OG 44 2 17 - 5,0 235.000,- 8 1.OG 37 1 8 - 5,0 196.000,- 9 1.OG 44 2 6 - 4,5 235.000,- Reserviert 10 1.OG 76 4 12 - 6,8 412.000,- 11 2.OG 97 4 60 - 6,4 599.000,- Verkauft 12 2.OG 87 4 42 - 6,4 439.000,- Kaufpreis Tiefgarage / Tiefgarage Extra: € 25.000, / € 29.000, Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2025 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

* Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes. * Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, möglicherweise durch einen Innenhof oder abseits von stark befahrenen Straßen, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Ausstattung: * Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro genutzt werden können. * Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. * Ein stilvolles Badezimmer mit modernen Armaturen. * Parkettboden für eine elegante Optik. * Große Fenster für viel Tageslicht. Hauptmietzins 476,55 _(7,26 /m 2 ) _ Heizkosten nach NFL 94,18 Betriebskosten 140,14 USt. Gesamtmiete 791,00 Kaution: 2 500 Euro Die Vergabe der Wohnung erfolgt befristet auf einen Zeitraum von 3.00 Jahren, ein Befristungsabschlag wurde bei obigem Hauptmietzins bereits berücksichtigt. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]