Suchergebnisse für "Conngasse, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 56,37m² / 2 Zimmer
€ 5.736,21 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 12 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 12.09.2027 vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 621,72 Bruttogesamtmiete EUR 929,00 € 320.150, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 41,4m² / 2 Zimmer
€ 5.273,55 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 2 Top 3 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 21.10.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 452,25 Bruttogesamtmiete EUR 709,00 € 218.500, Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 86,53m² / 3 Zimmer
€ 5.457,64 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 59,11m² / 2 Zimmer
€ 5.192,10 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 20 befindet sich im DG und ist aktuell bis 15.02.2028 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 601,70 Bruttogesamtmiete EUR 799,00 EUR 299.250. Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,92m² / 2 Zimmer
€ 5.368,03 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 6 befindet sich im EG und ist aktuell bis 02.05.2028 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 557,48 Bruttogesamtmiete EUR 755,96 € 268.850, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: VZ, Wohnküche, SZ, Bad/WC und Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,07m² / 2 Zimmer
€ 18,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In der Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und von den Vormietern ordentlich benutzt. Somit ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und weißt nahezu keine Mängel auf. Wohnung Stiege 2 Top 17 Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,62 m² * Wohnküche: 18,71 m² * Bad: 5,60 m² * WC: 2,20 m² * Zimmer: 12,94 m² * Terrasse: 29,32 m² Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 869,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 94,80€ inkl. USt. dazu gemietet werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 349,00 € inkl. USt. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Donaustadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Lidl). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz! Ein großer Eurospar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe -Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -Schulen und Kindergarten: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc. für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Eigentumswohnung in 1220 Wien
** WOHNEN & LEBEN IN DONAUSTADT ** 3-ZIMMER WOHNUNG mit 60,66 m² GARTEN & 8,75 m² TERRASSE **
€ 425.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 6.128,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
** WOHNEN & LEBEN IN DONAUSTADT ** ca.70 m² 3-ZIMMER WOHNUNG mit 60,66 m² GARTEN & 8,75 m² TERRASSE ** OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2020 durch die Firma Haring Group erbauten Mehrfamilienhaus, und wird durch einen gut geschnittenen Vorraum betreten, von dem aus allem weiteren Zimmer getrennt begehbar sind. RAUMAUFTEILUNG - Vorzimmer 6,68 m² - Gang 4,27 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,66 m², mit Ausgang auf die Terrasse 8,75 m² und den Garten 60,66 m² - Abstellraum 2,86 m2 - Zimmer 12,34 m² - geht in Richtung des eigenen Gartens - Zimmer 10,15 m² - geht in Richtung des eigenen Gartens - Badezimmer 4,53 m² - extra Toilette 1,88 m² AUSSTATTUNG - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - Außenjalousien - Fußbodenheizung - Kabel/SAT TV SONSTIGES - ca. 4,51m² Kellerabteil - Waschküche - Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage - Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. INFRASTRUKTUR - Geschäfte für den täglichen Bedarf im Komplex (Spar, KIK-Mode, Drogerie Markt). - Bauernmarkt Stadlau im Stadlauer Park. Freitag ist Markttag! Jede zweite Woche findet der Bauernmarkt Stadlau im Stadlauer Park statt. Am Markt erhalten Sie frische Lebensmittel direkt von den Produzenten aus Wien und Niederösterreich. EXTRAS: - Fitness Center LOVT im Stadlauer Park Komplex! VERKEHRSVEBINDUNG - S-Bahn S80 ca. 3 Gehminuten entfernt - Straßenbahn 25 ca. 8 Gehminuten entfernt - Buslinien 86A, 87A, 95A ca. 1 Gehminute entfernt - ca. 5 Minuten bis U2 Hardeggasse / U2 Stadlau - Buslinie 26A ca. 5 Gehminuten entfernt - ca. 8 Minuten bis U1 Kagran ** Autobahn A23 Südosttangente durchquert den Bezirksteil. Die Praterbrücke, deren nordöstlicher Teil in Stadlau liegt, ist ein Teilstück dieser Autobahn. *** Sie erreichen in 5 Minuten den Strandbad Stadlau oder den Badeteich Hirschstetten. Nah zu SMZ Ost, Donauinsel und Donauzentrum. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bezirke/donaustadt/bildung/ ; https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/staedtisches-angebot/standorte/bezirk22.html FAZIT: Der Wohnpark lädt zum Leben, Wohnen, Ankommen, Trainieren und Einkaufen ein. +++ Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 425.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 124,60 Euro Reparaturrücklage: 34,61 Euro 10% USt. 12,46 Euro Wohnbeitrag gesamt 171,67 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 61.396,51 Euro. Größere Reparaturarbeiten sind derzeit nicht geplant. Energieausweis gültig bis 23.10.2029. Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 23,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,780... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,58m² / 2 Zimmer
€ 5.211,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW - Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: * Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. * Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. * Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. * Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen - wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. * Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard * Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten * Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design * Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen * Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim * Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung * Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen * Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Wohnung Top 20 Die zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 52,25 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. * Vorraum: 6,25 m² * WC: 1,62 m² * Bad: 4,55 m² * Wohnzimmer: 20,49 m² * Zimmer: 19,34 m² * Terrasse: 5,62 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.000,00 € und für Anleger auf 274.000,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 300m² / 8 Zimmer
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhafte Maisonette Wohnung in den obersten beiden Stockwerken (34 +35 Liftstock) mit Fernblick mit 300m² Wohnfläche steht ab sofort zum Einzug bereit. Von der Tiefgarage ( 3 dazugehörige Parkplätze) mit denn Lift in den 34 Stock. Unmittelbar daneben befindet sich schon die Eingangstüre zur Wohnung. EG: großzügiger Vorraum, 1 Schlafzimmer + beg. Garderobe, Badezimmer mit Whirlpool + WC. Weiteres ein kleiner Wintergarten/Kabinett mit den Zugang zur verglasten Terrasse. vom Vorraum führt auch die Treppe in das Obergeschoß ( 35 Stockwerk) OG: Großer Vorraum, Küche, Essplatz, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer/Erkerzimmer, Badezimmer, WC, Gästezimmer mit Bad und WC, Wirtschaftraum, Sauna und Fitnessraum, 3 sehr große Begehbare Garderoben, und ein eigenes Gäste WC. Eine weitere Wendeltreppe führt noch auf die sehr kleine Lese-Galerie. Die Wohnung verfügt auch über eine Klima-Anlage wie auch über eine Alarmanlage. Beheizt wird der gesamte Tower mit Fernwärme. Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr Große und modern ausgestattete Lobby mit Portier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
€ 7.391.720,-
1220 Wien,Donaustadt
#Landwirtschaft
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum "Oberen Mühlwasser". ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern, Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Grundstück Nr. 985 (EZ 323) ist derzeit zum großteils gärtnerisch genutzt und teilweise entsprechend kleinräumig oberflächlich bebaut; diese Gärten müssen jedoch bei Beendigung des Pachtvertrages (längstens bis 31.12.2026) unverbaut und geräumt rückgestellt werden. Grundstück Nr. 984 ist unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Grünland - Schutzgebiet, SWWL: (landwirtschaftliche Nutzung). BB (zusätzliche Festlegungen nach §5 Abs. (4). Aufgrund der Lage ist es durchaus möglich (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ASPERN: Aspern liegt zwischen der Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 2012,87 ha, wovon 24 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Leopoldstadt liegen. Die Gegend in unmittelbarem Umfeld ist zum Teil immer noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Das Gebiet von Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte im Jahre 1258 als Asparn. Während der Türkenbelagerungen von 1529 und 1683 wurde das Dorf schwer beschädigt bzw. zerstört. Der heutige Asperner Friedhof wurde 1892 angelegt. Im Jahre 1904/05 wurde das stark landwirtschaftlich geprägte Aspern als Teil des neuen 21. Wiener Gemeindebezirks, der den Namen Floridsdorf erhielt, eingemeindet. Am 15. Oktober 1938 transferierte das NS-Regime den Stadtteil in den bei der Schaffung von Groß-Wien neu gebildeten 22. Bezirk namens Groß-Enzersdorf. Als Groß-Wien, wie 1946 beschlossen, 1954 stark verkleinert wurde, verblieb Aspern bei Wien und bildet seither mit sieben weiteren ehemaligen Gemeinden den 22. Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: * 3,5 % Grunderwerbssteuer * 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr * bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Grundsätzlich besteht auch Bereitschaft des Verkäufers nur ein Grundstück bzw eine Einlagezahl (EZ) zu verkaufen (auf Verhandlungsbasis). _Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung._ _Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. _LIM-BROKER GmbH_ ist als Doppelmakler tätig._ HINWEIS: _ SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. _Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 7.087,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zu dem Projekt In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug • elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores • Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe • Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3 • Personenaufzug • Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation • Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum Über die Wohnung Diese besondere 3-Zimmer Maisonettewohnung ist mit 3 Freiflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche, offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Außerdem beherbergt die Ebene ein Badezimmer mit Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Im 1. Obergeschoss erwarten einen zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Abstellraum. Das eine Zimmer bietet Zugang zu einem 5,52 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail - Erdgeschoss• Vorraum mit 5,22 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,37 m² • Offene Wohnküche mit 23,12 m² • Abstellraum / Technikraum mit 6,13 m²• Terrasse mit 6,90 m² • Garten mit 29,47 m² • Zugang Eingangstür mit 2,50 m²Die Raumaufteilung im Detail - 1. Obergeschoss• Gang mit 2,87 m² • WC mit 1,47 m² • Zimmer mit 11,45 m² • Zimmer mit 17,17 m² • Abstellraum mit 3,83 m²• Balkon mit 5,52 m²Preisinformation Eigennutzer-Preis: 536.000,00 € Anleger-Preis: 477.040,00 € (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.225m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.475m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <950m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]