Suchergebnisse für "Burggasse, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

TOP sanierter Altbau in Grazer Innenstadt: Diese tolle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Grazer Innenstadt und bietet auf ca. 100,77 m2 Wohnfläche einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, 3 weitere Zimmer, (getrennt begehbar), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1 separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Räumlichkeiten sind auch problemlos als Büro oder Ordination nutzbar! Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Kellermiete, Aufzugs-Aconto und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Mietbeginn: ab August 2022 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese rund 230 m² große Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss im 5.Liftstock in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring/ Ecke Raubergasse nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und...... [Mehr]

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Grazbachgasse. Das um 1864 errichtete bzw. erweiterte Zinshaus besteht aktuell aus 7 Einheiten mit einer Gesamtfläche von rund 470 m² sowie einer Einzelgarage welche von der Grazbachgasse aus befahren werden kann. Durch den Ausbau des Rohdachbodens, einen Ausbau des Souterrains sowie der Errichtung von Gaupen werden die 9 neu zu errichtenden Wohnungen sowie das Atelier mit Tageslicht durchflutet. Die im Projekt geplante Nutzfläche von rund 600 m² ist aufgeteilt auf 10 Einheiten zwischen 30 m² und 82 m². Diesbezüglich liegt eine Planung vor, welche bereits eingereicht wurde und vom Käufer übernommen werden. Das Bestandsgebäude verfügt über einen Gasanschluss sowie einen Fernwärmeanschluss. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 293 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 1,4 ausgewiesen. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Erweiterungsmöglichkeit sowie die gute Vermietbarkeit bzw. Neuvermietung der sanierten Wohneinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Das im Alleineigentum stehende Zinshaus ist vollständig unterkellert und weist zusätzlich einen weiteren Erdkellerraum unter diesem Keller auf. Bis auf eine Einheit sind sämtliche Einheiten des Objekts bestandsfrei.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese rd. 60 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Maisonette, befindet sich im 3.OG der schönen Wohnanlage in Graz. Nicht nur die Einteilung der Wohnung auf 2 Ebenen wird sie verzaubern, sondern auch die beiden, großzügigen Balkone. Wohnungsgröße: 60 m² Einteilung: Etage 1: Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Etage 2: Diele, WC, Vorraum, Bad, Zimmer mit Zugang zum Balkon Balkon: beide Etagen verfügen über einen großzügigen Balkon Beheizung: Fußbodenheizung Parkplatz: TG-Parkplatz vorhanden – kann erworben werden Barrierefreiheit: Lift vorhanden - vom TG-Platz bis zur Wohnungsebene Kellerabteil: der Wohnung zugehörig Lage: Stadtlage mit bester Infrastruktur Besonderes: die Wohnung ist bestens vermietet Übernahme: ab sofort Sie suchen eine geräumige Anlegerwohnung mit Lift, Balkon und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 199.500, Betriebskosten: € 143, Heizung: € 49, Reparaturrücklage: € 36, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 35 kWh/m2/a Herr Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Tel.: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Beste Wohnlage direkt an der Technischen Universität Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift und bietet auf ca. 33,73 m2 Wohnfläche einen Vorraum, einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, 1 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die wunderschöne Wohnung über einen Balkon mit ca. 9,56 m2 und ein Kellerabteil. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 49,22/Monat (brutto) Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Die Wohnanlage liegt idyllisch und sehr sonnig in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und bietet seinen zukünftigen Bewohnern dadurch beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnambiente in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte von der TU Innfeld entfernt, und bietet eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und eine Station der Straßenbahnlinie 6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

Helle kleine Dachwohnung im 4. Stock im Altbau ohne Lift in Graz/St. Leonhard von privat zu mieten. Die sanierte Kleinwohnung liegt zentral nahe Universität, Musikuni und Technik. Musiker*innen sind willkommen! Die Wohnung hat 44,60 m², 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kochnische), 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 Vorzimmer. Gas-Etagenheizung, Strom und Gas sind extra zu bezahlen (ca. 80,- monatlich) Keine Ablöse! 3 Monatsmieten Kaution... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

2 teilmöblierte Zimmer in einer 3 Zimmerwohnung Nähe KFU und alte TU zu vermieten. Die Wohnung (7. Liftstock) ist mit einer geräumigen eingerichteten Küche, Toilette und Bad mit Dusche ausgestattet. Waschküche im Keller. Verkehrsanbindung Grazer Verkehrsbetriebe Nr. 1, 7, 63, 58 vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem: Raumhöhen von mindestens 270 cm, teilweise 280 cm. Heizung: Pelletheizung mittels Fußbodenheizung; doppelte Isolierung unter der Fußbodenheizung; Spiralen der Fußbodenheizung sind sehr engmaschig verlegt. Böden: Hochwertige Fertigparkettböden in verschieden Ausführungen. Bäder mit Feinsteinzeug und Fließen. Fenster: Hochwertige Kunststoff-Aluminium Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, äußerste Schicht aus Sicherheitsglas. Sonnenschutz: Es wurde eine außenliegende, elektrische, mittels Fernbedienung bedienbare Sonnenschutzanlage montiert. Südseitig befinden sich Raffstores mit Lamellen welche besonders gut abdunkeln, ost- und westseitig gibt es Rollos die ebenfalls elektrisch bedienbar sind. Kühlung: In Top 3, 4 und 5 ist eine Leerverrohrung für eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer eingezogen. Die Ausstattung mit Innen- und Außengerät ist gegen Aufpreis möglich. In der Top 5 wurde die südseitige Wand im Wohnzimmer mit einer speziellen Innenisolierung versehen um eine mögliche Sommerhitze im Wohnzimmer zu reduzieren. Elektroinstallationen -Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern -Gemeinschafts-HD-Sat Anlage -Sprechanlage zum Haupteingang (Aufrüstung für Bedienung mittels Handy möglich) -Außenkameras in jeder Wohnung/Balkon für den Zugangs- und Parkbereich -Bei sämtlichen Schalter- und Steckdosen kommen einheitliche und hochwertige Produktserien zum Einsatz, alle Wohnungen sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet Sauna, Whirlpool-Vorrichtungen Bei Top 4 wurde im Terrassen bzw. Gartenbereich alles für den Anschluss eines Whirlpools vorgerichtet. Bei Top 5 und 6 wurde im Terrassen- bzw. Gartenbereich alles für den Anschluss eines Whirlpools und einer Sauna vorgerichtet. Im Garten der Top 6 ist auch eine Außendusche vorgesehen. Markisen In allen Terrassenbereichen wurde eine Außenmarkise mit Windsensor montiert. E-Ladestation am Parkplatz Im Boden ist bereits eine Leerverrohrung für die Errichtung einer E-Ladestation eingezogen. Der volle Ausbau ist gegen Aufpreis möglich. Objekt: Die perfekte Kombination des Städtischen mit dem Ländlichen! Die eindrucksvolle Anlage befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend Stifting, nur unweit von St.Leonhard und dem LKH entfernt. Hier können Sie die Nähe zur Natur genießen und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Bauqualität und hochwertige Ausstattung aus. Die Standardausstattung ist daher in vielen Bereichen besser als in herkömmlichen Wohnbauprojekten. Die abgebildete Wohnung Top 2 befindet sich im ersten Geschoss und verfügt über ca. 80,33 m² Wohnfläche, ca. 10,46 m² Balkon sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,91 m² und hat eine ausgezeichnete südliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert. Für ausführlichere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges: Die Wohnanlage hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Top 1 und 6 sind bereits verkauft! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,83 m², Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem: Raumhöhen von mindestens 270 cm, teilweise 280 cm. Heizung: Pelletheizung mittels Fußbodenheizung; doppelte Isolierung unter der Fußbodenheizung; Spiralen der Fußbodenheizung sind sehr engmaschig verlegt. Böden: Hochwertige Fertigparkettböden in verschieden Ausführungen. Bäder mit Feinsteinzeug und Fließen. Fenster: Hochwertige Kunststoff-Aluminium Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, äußerste Schicht aus Sicherheitsglas. Sonnenschutz: Es wurde eine außenliegende, elektrische, mittels Fernbedienung bedienbare Sonnenschutzanlage montiert. Südseitig befinden sich Raffstores mit Lamellen welche besonders gut abdunkeln, ost- und westseitig gibt es Rollos die ebenfalls elektrisch bedienbar sind. Kühlung: In Top 3, 4 und 5 ist eine Leerverrohrung für eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer eingezogen. Die Ausstattung mit Innen- und Außengerät ist gegen Aufpreis möglich. In der Top 5 wurde die südseitige Wand im Wohnzimmer mit einer speziellen Innenisolierung versehen um eine mögliche Sommerhitze im Wohnzimmer zu reduzieren. Elektroinstallationen -Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern -Gemeinschafts-HD-Sat Anlage -Sprechanlage zum Haupteingang (Aufrüstung für Bedienung mittels Handy möglich) -Außenkameras in jeder Wohnung/Balkon für den Zugangs- und Parkbereich -Bei sämtlichen Schalter- und Steckdosen kommen einheitliche und hochwertige Produktserien zum Einsatz, alle Wohnungen sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet Sauna, Whirlpool-Vorrichtungen Bei Top 4 wurde im Terrassen bzw. Gartenbereich alles für den Anschluss eines Whirlpools vorgerichtet. Bei Top 5 und 6 wurde im Terrassen- bzw. Gartenbereich alles für den Anschluss eines Whirlpools und einer Sauna vorgerichtet. Im Garten der Top 6 ist auch eine Außendusche vorgesehen. Markisen In allen Terrassenbereichen wurde eine Außenmarkise mit Windsensor montiert. E-Ladestation am Parkplatz Im Boden ist bereits eine Leerverrohrung für die Errichtung einer E-Ladestation eingezogen. Der volle Ausbau ist gegen Aufpreis möglich. Objekt: Die perfekte Kombination des Städtischen mit dem Ländlichen! Die eindrucksvolle Anlage befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend Stifting, nur unweit von St.Leonhard und dem LKH entfernt. Hier können Sie die Nähe zur Natur genießen und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Bauqualität und hochwertige Ausstattung aus. Die Standardausstattung ist daher in vielen Bereichen besser als in herkömmlichen Wohnbauprojekten. Die abgebildete Wohnung Top 3 befindet sich im obersten (2.) Geschoss und verfügt über ca. 88,13 m² Wohnfläche, ca. 10,83 m² Balkon und hat eine ausgezeichnete südliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Ein Carport und ein Kellerbateil mit ca. 4,79 m² sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Für ausführlichere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges: Die Wohnanlage hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Top 1 und 6 sind bereits verkauft! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,83 m²... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Beschreibung der 2 Zimmerwohnung Top 06 1OG: Diese komplett neu sanierte 45,40 m2 Altbau-Wohnung befindet sich im 1 OG und ist auch mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gut sanierten historischem Jugendstilhaus in der Pestalozzistraße 62 im Bezirk Jakomini VI. Die sehr helle Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,10m, in Räumen sind alle Fenster mit Oberlichten ausgeführt, die Räume sind mit modernen LED Leuchten ausgestattet; neue Elektrik- mit E- Attest, die Wohnräume haben historische Parkettböden, das Badezimmer ist mit modernem Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit einer Duschkombination und einer Glas- Duschtrennwand mit 1 Schiebetür, ein Waschmaschinen- Anschluß ist vorhanden. Des weiteren ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: mit einem AE 120 Liter Boiler (E- Nachtspeicher und einem 5-Liter Untertischwasserspeicher mit einer Armatur (Küche Einhebelmischer) einem Waschbecken mit Armaturen, 1 Spiegelschrank beleuchtet mit 1 Waschtischablage, der Wohnküchenbereich ist mit einer modernen Designerküche möbliert und ist ausgestattet mit; 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Cerankochfeld mit Backofen, 1 Dunstabzug (Flachlüfter), 1 indirekte Arbeitsplattenbeleuchtung, hohe Küchen- Oberschränke, die Innen- Holztüren sind weiß lackiert, jeweils eigene Heizkostenzähler (je 1Verdunstungszähler pro Heizkörper), 1 Gegensprechanlage, zur Wärmeregulierung (Zentralheizung - Fernwärme) sind sämtliche Heizkörper mit Thermoventilen ausgestattet. Im Schlaf- und Vorraum sind an der Decke je 1 (gesamt 3 Rauchmelder) montiert. Die Fensterflügel sind weiß lackiert und die Innenflügel sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. (1.3 KW) alle Fensterelemente sind mit einem Rolloelement mit jeweils einem Ausstellbalken ausgestattet, die Türen und Fenstergriffe (Beschläge) sind in Messing ausgeführt. Die Nassräume und der Küchenbereich werden über das Dach entlüftet; Telekabel und Festnetzanschlüsse sind im Haus vorhanden.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

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