Suchergebnisse für "Breitenweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum 14 m² großen, verglasten Wintergarten, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Elektronachtspeicherheizung, Kellerabteil , 1 Tiefgaragenplatz

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und liebevoll gestaltete Wohnung im 2. Stock eines kleinen Wohnhauses bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Sonne und ein warmes Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre - hochwertiger Holzparkettboden in Wohnraum, Küche und Schlafzimmer sorgt für Behaglichkeit und Stil. Das Badezimmer lädt mit moderner Ausstattung zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der gemütliche Balkon, ruhig zum Innenhof gelegen, ist perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustür macht das Ankommen jeden Tag ein Stück einfacher. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben genießen möchten - hell, ruhig und mit ganz viel Wohlfühlcharakter. Ideal für Singles oder Paare, die in Graz-Waltendorf ihr persönliches Zuhause finden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Dieter Kolbl Regionalmanager IMMOSKY [Tel] Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangen zwei 1 Zimmer Wohnungen am Neufeldweg 56, 8010 Graz! 1 Zimmer - Top 9 39,67 m² 2.OG Balkon MV nach Absprache Miete: € 327, 77 Baukosten: € 1.417,51 Kaution: € 549,11 Gesamt Kosten € 1.966,62 1 Zimmer - Top 21 40,14 m² 6.OG Loggia MV nach Absprache Miete: € 328,82 Baukosten: € 1.361,93 Kaution: € 610,99 Gesamt Kosten € 1.972,92... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte kernsanierte Erstbezugswohnung mit drei Zimmern im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Waltendorf präsentiert sich diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Der großzügige Wohn-und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – genießen Sie hier entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Große Fensterflächen unterstreichen das freundliche Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, südlicher Ausrichtung, Balkonzugang vom Schlafzimmer und der exzellenten Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche Wohnung teileweise mit Dachschrägungen, Gartenbenutzung und eigenen Parkplatz. Aufteilung: + Wohnzimmer + Küche komplett + Schlafzimmer + Diele + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + WC + Abstellraum Infrastruktur: Supermärkte und Bus sind in 10 Gehminuten erreichbar. Zur Volksschule und zum Kindergarten sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Ideale Wohnung für Leute die Ruhe und viel Grün bevorzugen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Graz St.Leonhard (Hans-Brandstetter-Gasse Ecke Plüddemanngasse). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Nahversorgung ist gewährleistet, die Anbindung an den öffentlichen und übergeordneten Verkehr ist ausgesprochen gut! Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstockwerk und ist nach Ost (Schlafzimmer und Küche) bzw. Süd (Wohnzimmer) ausgerichtet. Beschreibung Grundriss: Zentral liegender Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum, WC separat, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Essküche mit Loggia, Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann genutzt werden. Zahlen/Daten/Fakten - Ausstattung: Wohnfläche: ca. 68 m² Stockwerk: 9. zwei Personanaufzüge Grundriss: Zimmer sind zentral begehbar Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Fenster: Kunststoff Heizung: Fernwärme / Radiatoren WW: Boiler Kellerabteil Parkplatz im Freien Befristung: 5 Jahre Fazit: Es handelt sich um eine Wohnung die sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert | Durchdachter Grundriss | Toller Ausblick (9. Geschoss) | Sehr angenehme Hausbewohner | Sehr gepflegte Wohnanlage | Eine Besichtigung lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße 12, 8010 Graz bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Aufteilung & Ausstattung Helles Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum mit Platz für Garderobe Balkon für entspannte Stunden im Freien Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gesamtfläche: 30,63 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung in der Kasernstraße 12, 8010 Graz, befindet sich in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kasernstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Augarten sowie der Murradweg zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Neuvermietung gelangt eine moderne Geschäfts- Büro- /Ausstellungsfläche oder Praxis im Erdgeschoss eines Bürocenters im Bezirk Waltendorf. Aktuell Unterteilt ist die insgesamt rund 124 m² große Bürofläche in 3 Zimmer und einen großzügigen Empfangsraum. Neben einer Teeküche gibt es Sanitäreinrichtungen mit Duschgelegenheit und einen Abstellraum. Die offene, großzügige Raumstruktur bietet einen exklusiven Rahmen für zeitgemäßes Arbeiten. Die Mieteinheit verfügt über eine Raumhöhe von 3,10 m sowie einer großen Glasfront und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro- und Geschäftshaus in der sich das Objekt befindet hat eine Gesamtnutzfläche von 1.157 m², eine eigene Tiefgarage und einen Innenhof mit ausreichend Kundenparkplätze. Tiefgaragenplätze können extra angemietet werden. Nettomiete pro Stellplatz EUR 80,- (exkl. USt.) LAGE: Das moderne Bürohaus befindet sich in angenehmer und sehr gut erreichbarer Lage. Der Standort ist für den Individualverkehr optimal erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bürocenter mit der Straßenbahnlinie 3 und den Buslinien 63, 60 und 61 zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung dieses innerstädtischen Standortes haben sich bereits zahlreiche Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie- und Handelsbetriebe angesiedelt. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt: Wohnungen und Reihenhäuser in Graz-Waltendorf - 8010 Graz In der Waltendorfer Hauptstraße 55a und 55b, 8010 Graz, entsteht mit dem Wohnprojekt "BELA" ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Waltendorf. Das Projekt vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und großzügige Freiflächen zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. In der Waltendorfer Hauptstraße 55a wird ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen realisiert. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoß. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46,96 m² bis 102,76 m² und bieten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Sämtliche Einheiten sind mit attraktiven privaten Freiflächen ausgestattet - in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Penthouse besticht insbesondere durch seine großzügige Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße 55b vier moderne Reihenhäuser, die ein urbanes Wohnen mit ausgeprägtem Hauscharakter ermöglichen. Die zweigeschoßigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 106,22 m² und 108,24 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse sowie einen privaten Garten mit großzügigen Grünflächen. Auch den Reihenhäusern sind Kellerflächen sowie zugeordnete Stellplätze zugewiesen. weitere Informationen: - Helle, offene Wohn- und Essbereiche - ideal geschnittene Grundrisse - Hochwertige Sanitärausstattung - vielseitig nutzbare Abstellräume - Weitläufige Freiflächen - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze Lage: Das Projekt "BELA" überzeugt durch seine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 55m2 große Zwei-einhalb-zimmer-Wohnung mit perfekter Lage in 8010 Graz. Die Wohnanlage ist 1983 gebaut, 2024 und 2025 umfassend saniert und stets sehr gut gepflegt worden. Insgesamt befinden sich nur 9 Wohnungen im Haus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar ! Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig. Sehr hell mit großen, teils bodentiefen Fenstern. Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil ! Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn. Moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Außenbeschattung, moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden. Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung. 2024 u. 2025 wurde das Haus thermisch und baulich saniert und umfassend modernisiert. 2025 wurde die Wohnung saniert, frisch ausgemalt, neue Innentüren verbaut, uvm.. Der Zustand der Wohnung wirkt annähernd wie ein Erstbezug. Besonders günstige Betriebskosten! Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Heizkörper in der Wohnung. Überwiegend Eigennutzer im Haus. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar! Der Tiefgaragenplatz kann - optional - für 25.000€ mitgekauft werden. Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis inbegriffen. Sonstige Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar. Besichtigung jederzeit möglich. Energieausweis liegt vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Sanierte 2 Zimmerwohnung mit neuer, komplett eingerichteter Küche, Gartenbenutzung und zugeteiltem Parkplatz. Aufteilung: + Wohnzimmer + Schlafzimmer + neuer Küche mit allen E-Geräten + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + extra WC + Diele + Parkplatz + Gartenbenutzung. Infratstruktur: Bus Nr. 60, diverse Supermärkte, Volksschule und Kindergarten. Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Feine Wohnung für Singles und Paare. Sichern Sie sich einen Besichtigungtermin: Christa Barwig, Immobilienmaklerin und gewerberechtliche Geschäftsführerin. T: [Telefonnummer entfernt]; M: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt: Wohnungen und Reihenhäuser in Graz-Waltendorf - 8010 Graz In der Waltendorfer Hauptstraße 55a und 55b, 8010 Graz, entsteht mit dem Wohnprojekt „BELA“ ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Waltendorf. Das Projekt vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und großzügige Freiflächen zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. In der Waltendorfer Hauptstraße 55a wird ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen realisiert. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoß. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46,96 m² bis 102,76 m² und bieten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Sämtliche Einheiten sind mit attraktiven privaten Freiflächen ausgestattet – in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Penthouse besticht insbesondere durch seine großzügige Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße 55b vier moderne Reihenhäuser, die ein urbanes Wohnen mit ausgeprägtem Hauscharakter ermöglichen. Die zweigeschoßigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 106,22 m² und 108,24 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse sowie einen privaten Garten mit großzügigen Grünflächen. Auch den Reihenhäusern sind Kellerflächen sowie zugeordnete Stellplätze zugewiesen.... [Mehr]